ザ・パークワンズ 品川戸越ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークワンズ 品川戸越についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/shinagawatogoshi/public/

所在地：東京都品川区平塚２丁目4番1（地番）
交通：東急池上線「戸越銀座」駅(改札口）より徒歩6分
都営浅草線「戸越」駅(A3出入口）より徒歩6分
東急目黒線「不動前」駅(改札口）より徒歩13分
JR山手線「五反田」駅(西口)より徒歩15分
間取：1K・1LDK
面積：25.01m2～40.77m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

三菱地所の資産形成コンパクトマンションとのことですが、率直にいってどうなんでしょうか。
検索してみるとここが第一弾なんですね。経済関係の情報サイトでも話題になってました。
注目度は高いでしょうから今後どうなっていくのか気になりますが…。
立地良、内廊下設計、デザインも悪くないので若い方にはウケるのかな。
セキュリティもしっかりしてるだろうから女性にも良さそうです。

[2: 匿名さん]

私も資料取り寄せました。もう一方の佐久間町よりは場所は劣りますが、そのぶん値段も安くて良いのではないか思いました。三菱地所のブランドもあり、投資用マンションの購入初心者にはちょうど良いのではないですかね。

[3: 匿名さん]

聞いてみた。
床暖房は無いって。

[4: 匿名さん]

確認ありがとうございます、そうなんですね。まあ賃貸用の1Kとかで床暖ついてるところってあまり聞いたことないからそんなもんなのかもしれないですね。

[5: 匿名さん]

そうなんですよね。コスパ重視だろうから、オプションで付けるような設備はつかないっていうことになっていくのはお互いのためなんだろうなぁ。
オプションでは使うことができるのですよね？
もう今日なんて特にすごく寒くて、床暖あると有り難みがかなり出てくるんじゃないかなぁ。
電気タイプだと設置はあまり大変じゃないと聞いたことがあります。

[6: 匿名さん]

オプションでもつかないらしい。

[7: 匿名さん]

オプションもないんですかね。
あとは自分で引き渡し後に業者を呼んでやってもらうっていう感じになってくるのかな。
まあ、それぞれで、ということで。
あまり設備がついていないと、時間が無かったりする人だとオプションにも出来ない場合は困ってしまうのでは。
オプションもつくものつかないもの、それぞれあったりするとは思いますが、
大変なものはデベもしたくないのかもしれませんね。

[8: 匿名さん]

2,700万円台～と書いてあったのでパット見、安い！と思ったんですが、専有面積…（汗）坪単価で言うと360万円。2700万円台ということは限りなく2800万円に近いということになってくる可能性も高いですので、なかなかにお高いですね。この辺りの利便性を考えたらしかたがないのかもしれないですけれど。

[9: 匿名さん]

高いですよね〜けど狭めの部屋って単価高くなりがちなのでこんなもんかなと思ってます。

[10: 匿名さん]

高過ぎですよ

[11: 匿名さん]

駐輪場が無いんだね。

[12: 匿名さん]

ありますよ、自転車置場。

[13: 口コミ知りたいさん]

パークワンズ神田佐久間町は8台分しかありませんが。

[14: 検討板ユーザーさん]

この辺りの街住みやすい。

[15: 匿名さん]

専有面積が狭い場合は広い部屋と比べると坪単価が高くなりやすい傾向に有るのはわかりますが、
これってこの辺りの相場としてはどうなのですか？
そもそも最近、どこも高すぎてあまり相場がはっきりとしないというか
これが本当に妥当な価格なのかというのがわからなくなってきているというのがあるかなぁなんて感じてしまっています。

[16: 匿名さん]

設備仕様は最低ランクですよ

[17: 匿名さん]

賃貸に出すという観点では最低というほどではないですが、特に眼を見張るほどのものは無いですね。三菱ブランドと内廊下くらいかな。

[18: 匿名さん]

自分が住もうとは思わない。

[19: 匿名さん]

戸越銀座だし、賃貸に最初からだそうって思っている人よりは腰を落ち着けて暮らしていきたいと考えている人向きなんじゃないかなと思います。

独身の頃一頃住んでいたことがあるのですが、
なんだかんだでこの生活圏は暮らしやすいですよ。

物も高すぎないし、商店街の方に行けばかなり充実しているし。
ファミリーにも以前の感じだと少なくとも悪くはない、むしろ良いほうなんじゃないかと思っています。

[20: 匿名さん]

登録完売になってますね。これは半分くらいは会員にうれたのかな？