《契約者専用》海老名 ザ・レジデンス

[契約済みさん]

海老名 ザ・レジデンス契約者専用のスレッドです。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
　　　小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル　名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[901: 住民板ユーザーさん5]

完全に食い物にされた気分

[902: 住民板ユーザーさん4]

みなさん、電波障害発生懸念あります
って記述読みました？
やはり対象は第二工区エリアのようです
あの会社は第二工区の方々に何か恨みでもあるんですかね？ここまで嫌がらせができる神経が理解できません

[903: マンション住民さん]

テレビ関係に関してはJcom（有線）だから個人的に影響ないかと思います。なんで電波に関する資料がついていたのも疑問ですが・・・・

[904: 住民板ユーザーさん9]

>>899 住民板ユーザーさん5さん
変えるのならば、少なくとも区分所有者で多数決は必要と思います。
変える先の検討や移行など大変かとは思いますが、多数決によって、意思の認識合わせがあった方が良い。

[905: 入居前さん]

長谷工に確認したところ、説明会開催時間がマンション掲示板に掲載された18時～19時30分ではなく、案内文書の18時30分～19時45分が正しいとの事でした。
言いたい事がたくさんあるので、質疑時間を十分に取るよう伝えました。
また、今回未利用地事業主は長谷工のみとの事でした。
だとしたら、あの設計はあり得ないでしょう!!!

[906: 入居前さん]

905は入居前さんではなく、住民版ユーザーの間違いでした・・・

[907: 住民板ユーザーさん1]

905様情報ありがとうございます。
私は終盤の２工区を購入し、目の前にマンションはないと思うと言われていたので憤りを感じております。仕事を切り上げて参加いたします。よろしくお願い致します。

[908: 匿名さん]

>目の前にマンションはないと思う

これ、録音していれば錯誤に基づく契約で買い取り請求できたのにね。口頭だけだと言った言わないになるのが落ち。

[909: マンション住民さん]

>>908 匿名さん
録音していなくとも、誰がいつ頃どこで何を言われたのか、それによってどんな事実誤認をしたかの客観データを集積することで、販売側法律違反の確度が上がります。
法律として、事実誤認を起こさせる行為そのものが禁止されています。

[910: 住民板ユーザーさん9]

目の前にマンションはないと「思う」だから、
抜けはありそう。突っ込まれた、思うとの事と、謝られて終わりかもね。法律違反を提起しても明確な証拠も無いし、厳しいと思う。

[911: 住民板ユーザーさん9]

>>905 入居前さん
遅くしたのは平日との事も考えて評価出来ますが、
さりげなく時間短縮して、時間切れ狙いですかね。

[912: 住民板ユーザーさん10]

>>911 住民板ユーザーさん9さん
文化会館の施設利用時間が8時までだからだと思いますが・・・

[913: 匿名さん]

>909

記憶だけだと証拠能力としては低いでしょ。最近煽り運転が問題になってるけど、ドラレコの普及で証拠が残るようになったから。以前なら泣き寝入り。

[914: 匿名さん]

電波障害は携帯もあるかもね。

[915: 匿名さん]

タワーマンションとか言ってた奴誰だよ…

[916: 住民板ユーザーさん4]

>>915 匿名さん

でも君、ただの荒らしで住人じゃないじゃん。

[917: マンション住民さん]

>>902 住民板ユーザーさん4さん
私たちのマンション北側は高圧線がある為、南側しか受信できません。
私は高齢者ですのでFM・AMラジオ、そして電波時計が影響あります。
どうしても回復不可能ならば、ネットラジオ購入費及び電波時計損害の費用を請求しようと思っています。

[918: 住民板ユーザーさん6]

>>916 住民板ユーザーさん4さん

あなたが嘘付きの荒しじゃない(笑)

[919: 住民板ユーザーさん8]

初心者マークの匿名さぁ、海老名に住んでもいないあんたがでてくると、長谷工に憤りを感じているみんなが更にイラつくから出てこないでよ。空気読んで。大好きなセンドリやパークの板に帰りな。

[920: 住民板ユーザーさん7]

エイビイが三階建てから二階建てに変更してもらったと勘違いしている方がおられますが、三階建てと記載されていたのはただの間違いですよ。
電話で確認したので間違いありません。
二階建てに変更しますと言ってました。

[921: 住民板ユーザーさん7]

>>890 評判気になるさん

ココファンは板金屋の隣りかな

[922: 住民板ユーザーさん1]

一応添付しておきます。
高層階も南向きの真ん中辺りは冬の日照の影響がかなり大きいですね…。建てるのは結構ですがこれは配慮なしで酷いなぁとやはり思います。

[923: 周辺住民さん]

長谷工容赦ないですね！マンションのことならわかるんだーに悪意を感じてしまいます

[924: マンション検討中さん]

>>922 住民板ユーザーさん1さん

長谷工の土地なんだから酷いも何もないでしょ。
まあ可哀そうだなあとは思いますが…
それを見越して購入すべきでしたね。

[925: 住民板ユーザーさん1]

たしかに。何が建つか決まっていて教えていたら誰も買いませんよね

[926: 住民板ユーザーさん3]

残念な気持ちは多々ありますが、私はある程度覚悟してここを買ったのであまり悲観してません。長谷工には何をどう配慮してこうなったのか？文句言いたいけど。
最近出てきてる海老名のマンションと比べれば、条件とか維持費含めた費用とか仕様のバランス見れば、そこまで悪くは無いと思ってます。皆さん、結構絶望してるんですかね？

[927: 元住人]

ビアメカ跡地を長谷工が取得した時から、ある程度想像できたけどね…
ここまで露骨だとは。早めに引っ越して良かった。

[928: 住民板ユーザーさん3]

>>926 住民板ユーザーさん3さん

我が家は景観以外は何も影響を受けないので、そんなに悲観してはいません。
むしろこの立地、利便性の良さで、さらに駐車場が平置きで将来的に見ても維持費がかからないので、満足しています。
長谷工に対しては…ですけど。

[929: 住民板ユーザーさん3]

>>927 元住人さん
わざわざここに書くんですね、元住人さん。
引っ越した方がここを見る必要あります？

[930: 住民板ユーザーさん5]

>>926 住民板ユーザーさん3さん

児童福祉施設の目の前の低層階の方は絶望してもおかしくないかと。
日照も景観も無くなり、子供の声を騒音と受け取るかは人それぞれですが少なくとも賑やかにはなるでしょう。

私はそこまで影響がない場所ではありますが、研究施設を作るとか日照には影響が出ないようにするとか言ってたくせにこれか、と長谷工には不信感はありますね。

[931: 住民板ユーザーさん9]

>>925 住民板ユーザーさん1さん
誰も買わないかまでは言い過ぎだが、
知ってたなら同じ判断はしていないかも。
もしくは、もっと安く買えたか…
もしも初めから知ってた計画なら、
まんまと作戦にしてやられた。
1番遠い物件を次があると
分からない状態で販売するとは…

[932: 住民板ユーザーさん4]

>>931 住民板ユーザーさん9さん

何度も言うが、2012年竣工だぞ。

10年後のことなんぞデベロッパーも
分かるわけないだろ笑

ある程度
予測した上で購入しなかったのか？

諦めろよ　現状を受け入れな

[933: 住民板ユーザーさん3]

自走式駐車場が4階建てでしたっけ。我が家の中層階も少なからず影響を受けそうです。駐車場の4階分は住戸のそれよりもは高くなりますかね。

[934: 住民板ユーザーさん3]

>>925　あなた、それは言い過ぎ。あなたに言われる筋合いはない。元住人さんでしょ。名前変えているけど。
ここは専有部の仕様はセンドリよりも良いし。唯一無二の駐車場が売りですからね。

[935: 住民板ユーザーさん7]

>>932 住民板ユーザーさん4さん
https://suumo.jp/library/tf_14/sc_14215/to_1001502765/
竣工は2018年ですよ。3年前。
どなたか知りませんが、
何が2012年なんでしたっけ？

[936: 住民板ユーザーさん3]

>>932 住民板ユーザーさん4さん
この人はきっと不幸なんでしょうね。
可哀想に。
そうでなきゃ、わざわざこんな掲示板に来て、こんな事書かないって　笑
充実していない生活を送っていて、自分より不幸な人を見つけたくて仕方ないんですよ。
でも残念。
あなたが思うほどここの住人は不幸ではありません。
ここに書き込む暇があるなら自身の生活環境を見直しましょうね。

[937: 住民板ユーザーさん1]

>>932さんは近隣の他マンション板でも同じ間違いを叫んでいます。海老名に嫉妬している可愛そうな方なので、そっとしておいてあげましょ。

[938: 住民板ユーザーさん3]

>>930 住民板ユーザーさん5さん

確かにおっしゃる通りですね。配慮が足りませんでした。同じマンションでそういった嫌な思いされる方がいると思うと悲しいです。

[939: 元住人]

売却価格もドンドン下がるよ。
これから工事が進むと住みにくくなると予測して、私は幸い売却できたけど…
判断は早めにしないと。

[940: 住民板ユーザーさん5]

>>939 元住人さん
【売却価値もドンドン下がるよ】
言い切りましたね。
今までの投稿も全てスクショしました。
この調子で何度もまだ決まっていない、分かりもしないことを言い続けるようであれば、こちらも大人しくしていませんよ。
ちなみにスクショは情報保存手段の一つです。
マンション住民を罵倒、マンション価値を故意に落とそうとする発言、マナーない発言は今一度考えて投稿しましょう。

[941: 住民板ユーザーさん2]

>>940 住民板ユーザーさん5さん
悪意があるとは感じられませんよ。客観視しても予想はされることと思います

[942: 住民板ユーザーさん1]

>>940 住民板ユーザーさん5さん

この人もスクショしました！ってわざわざ脅すようなこと言わなくていいのにね。というか、こういう発言する人(住人)がいると、おちおち発言したらスクショされる…って思われて、それこそ皆さんがいう価値というものに影響されるのでは…？？

[943: 近隣住民]

エビミラさんは海老名の他のマンションときっちり差別化された特徴をお持ちなので一定数の需要はあると考えます

また、隣に格安スーパーとドラッグストアができるのは羨ましいです
私のマンションからは道路を超える必要があり、道路を横切るとなるとリスクがあり、信号機利用となると無駄に歩く必要があり、やはり隣というのは最高だと思います

元住人さんはエビミラを安く買いたい（業者？）だけですので、無視しましょう

[944: 住民板ユーザーさん1]

>は早めにしないと。

元住人のこの語尾、既視感を感じていたのだが。海老名のマンション板に粘着している初心者マークの匿名じゃないの?

[945: 住民板ユーザーさん2]

>>944 住民板ユーザーさん1さん

なるほど、そういうことですか。
だから、色んな海老名の色んな物件粘着してたのか。エビミラからいなくなってくれてよかったー！

[946: 住民板ユーザーさん3]

>>940 住民板ユーザーさん5
私は親戚の不動産関係者に相談しましたが、「今売却すると工事してるやら隣にマンション立つって情報で特に買い手の心象が悪いから安くしないと売れない。隣のスーパーや近隣の工事が終わってから方が安心して売れるし、海老名市として需要とかを考慮すると値が大きく下がるとは思わない。約束はできないけど。」と言われました。児童福祉施設の隣の部屋は状況違うかもしれませんが、元住民さんと反対の意見の方もおりますし、皆さんピリピリしてるところに煽り行為される方もいるなと認識して、受け流す対応しかないかと思います。

[947: 住民板ユーザーさん3]

住人でない人が住人板で暴れまわってるあたりが（笑）検討板が生きてる他のマンションで引き取って欲しい。

[948: 住民板ユーザーさん2]

まぁ、リアルタイムであらゆる掲示板チェックしている彼が否定しないってことは、エビミラの元住民なのは事実なんでしょうね。。。

[949: 住民板ユーザーさん3]

>>948 住民板ユーザーさん2さん
なぜ？この語尾の人、エビミラ立つ前もボロクソに言ってた人だと思われる。一回入居してみたとか？
まぁ真実はわかりませんな

[950: 住民板ユーザーさん1]

海老名という土地に怨みつらみがあるのかもしれませんね。可愛そうな方…。

直ぐに車を出し入れできるので、私はまぁ満足しています。小学校隣ということもあり、パチンコ屋や飲み屋は立ちませんし、駅からフラットですし、隣にスーパーができますし。