《契約者専用》海老名 ザ・レジデンス

[契約済みさん]

海老名 ザ・レジデンス契約者専用のスレッドです。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
　　　小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル　名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[801: 住民板ユーザーさん4]

まずは説明書類が届くまで待ちましょう。

[802: 住民板ユーザーさん1]

高齢者施設というのを目にしました。
本当かは分かりませんが。
早く情報がほしいですね。

[803: 住民板ユーザーさん8]

高齢者住宅ならワンルームかも

ワンルームサイズなら
あの狭い敷地に310戸無理やり詰め込めるかも
どのみちひどい話に変わりないですけどね

あと部屋の高さも分譲マンションの
12階から13階ぐらいの高さになるのでは？

[804: 住民板ユーザーさん1]

高さは14階と既に記載されていましたよ。あとは児童福祉施設がどの様になるのかが気になりますね。保育園なのか、放課後デイサービスなのか…

[805: 住民板ユーザーさん1]

ほぼ我々のところと同じ高さ…酷い話です。

[806: 住民板ユーザーさん1]

14階建てだが実際の高さ的には
エビレジの13階建分ぐらいでは？って
ことかな？
あとゴミ捨て場の位置も気になりますね
嫌な匂いきますよね。。

[807: 住民板ユーザーさん1]

>>804 住民板ユーザーさん1さん
児童福祉施設ということは、保育園じゃなくて、児童福祉法に基づく施設だろうね。
児童相談所経由で入所する各種の施設だね。

[808: 住民板ユーザーさん8]

>>806 住民板ユーザーさん1さん
14階なら建てられる高さは45mなので、容積率に依りますが、805さんも仰る通り、最悪同じ位な可能性もあるのかもしれません。
https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/ryoito/20141023-00000001

[809: 住民板ユーザーさん3]

我が家は2工区ですが、この距離だとお見合い状態どころか対面ですよね(苦笑　どこまで離してくれるか、高さを抑えてくれるかですね。本当に一日中日が当たらなくなる可能性もありますし。今回の説明会延期は海老名市がストップをかけてくれたと良い方に考えたいです。希望的観測。
エイビイさんは当初3階建てを2階建てにへんこうして下さりましたが…。

[810: 住民板ユーザーさん1]

長谷工はマンションしか建てられないので、福祉施設を隠れ蓑にしたマンションかもと勘ぐってしまいます。

[811: 通りがかり]

>>807 住民板ユーザーさん1さん

Wikiですから正確性はちょっと?かもですが、保育園も児童福祉施設の一つのようですよ。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%85%90%E7%AB%A5%E7%A6%8F%E7%A5%89%E6%...

[812: 住民板ユーザーさん8]

保育園ならセンドリの販促にもなるから、「児童福祉施設」なんてお茶を濁さず、堂々と「保育園」と書きそうなもんだけどね。

[813: 匿名さん]

保育園の可能性大ですね！

[814: 住民板ユーザーさん1]

812さんの文面をみてどう理解したらそう思うのかw オツムが少し弱い?

[815: 匿名さん]

オツムが弱いのは814だね。
普通に考えて、児童相談所経由で入所する各種の施設なら近隣住人の反対など厳しくなるため事前に通知がくる。
このタイミングで住人説明が無いのは、保育園という住人にとって不都合の無い施設の可能性が高い。
それぐらい頭まわせよ(笑)

[816: 住民板ユーザーさん2]

児童福祉施設＝児童相談所経由で入所する施設って、誤情報流すのやめてもらいたい。検索すれば、すぐに間違いとわかるレベルの話なので変な印象操作の為に投稿したのかなと。

[817: 住民板ユーザーさん1]

入所までの流れというところに書いてあるよ。
これが誤情報なら、児童福祉施設のポータルサイトは終わってるな。
https://jidoufukushi.jp/jidoufukushi/

[818: 住民板ユーザーさん1]

>>815 匿名さん
そうやって都合よく解釈してきた結果どうだったかな？
長谷工は配慮という言葉を忘れてセンドリを建て、更に目の前の狭い土地にも300戸の住宅を建設することになったんだよね。
説明がないから、都合のいい施設が出来るに違いないという考えにはなれないなぁ。

[819: 住民板ユーザーさん6]

保育園だったら保育園と鼻高々に記載していると思いますよ。記載が無い、説明を外堀が埋まるまで先送りにするということはそういう事だと思います。長谷工に期待しては駄目。マンションしかたてられないのだから、恐らく放課後デイサービスが1階部分に少しあるだけの長谷工が直で貸し出す賃貸マンションではないかな。

[820: 住民板ユーザーさん6]

まあうちは2工区だからというのもあるけど、断固として意見は言わせて貰うけどね。センドリの時の様なあやふやに誤魔化すのは許さない。まずは説明会資料をみてからですね。

[821: 住民板ユーザーさん6]

愚痴っぽくなってしまい、ごめんなさい。違っていたらごめんなさい。

[822: 住民板ユーザーさん3]

この案件ですが4月から施行となった海老名市のまちづくり条例の対象ですし、構想段階の情報は海老名市役所の窓口で公開されていて、市民なら確認できるはずです。忙しくて私は市役所に行けませんが、誰かお時間ある人いれば、問い合わせてほしい（笑）
後、構想段階のなので、保育園とも別の施設とも決まってないはずです。これから入ってくれる施設と交渉するはずなので。
勇足で保育園って言う人って営業トークくらいで、普通は入るテナントと契約するまで公表できないと思います。

[823: 住民板ユーザーさん7]

そもそも説明会延期の理由も
不透明かつ誤魔化している感あるよねー

市役所に何を言われたのか
包み隠さず公表するのが会社責任って
もんですよ。真っ当な会社ならね！！

やっぱり建設やめます、すみません
って発表なら許すわ笑

[824: 住民板ユーザーさん1]

市が何か言えるとすると、小学校などの行政インフラがパンクするから、建設時期を再考して欲しい、くらいだろうね。

[825: 住民板ユーザーさん2]

気になり過ぎて市役所に電話かけてしまった。
結論としては、14階で話は進んでるっぽい。
福祉施設の詳細は未定っぽい。
説明会が遅れてるのは市への必要書類の提出が遅延しているからだそう。それは誤魔化すよね。

[826: 住民板ユーザーさん1]

情報ありがとうございます。福祉施設が入るかどうかもあやふやということですかね。長谷工らしいといえば長谷工らしいです。海老名も賃貸価格が上がっているから、福祉施設というのは方便で、普通に長谷工が提供する賃貸マンションのみになるのかな…

[827: 匿名さん]

このエリアの状況からすると保育園が併設されるなら、近隣住人の理解も得られやすいから。

[828: 住民板ユーザーさん1]

情報ありがとうございます。福祉施設が入るかどうかもあやふやということですかね。長谷工らしいといえば長谷工らしいです。海老名も賃貸価格が上がっているから、福祉施設というのは方便で、普通に長谷工が提供する賃貸マンションのみになるのかな…

[829: 住民板ユーザーさん1]

長谷工は、近隣住民の理解を得ようなんて、これっぽっちも考えてないと思いますよ。
理解を得ようが得ないが関係ない、というスタンスの会社だし。

[830: 住民板ユーザーさん1]

朝の幼稚園バス待ちなんとかなりませんかね。すごい人数がエントランスを塞いでいて通行できませんしとてもうるさいです。待つ場所がないのでしかたないことなんでしょうが。少人数での登園はできないんですかねぇ

[831: 住民板ユーザーさん1]

>>830 住民板ユーザーさん1さん
確かに、どうにか出来ないかなと思っていました。
小学生も登校時集まっていて、正面から出られないときもあります。
隣の公園？広場？を集合場所に出来ないのでしょうか。

[832: 住民板ユーザーさん1]

子ども関係の関しては、お互い様で優しい目で見守っていきましょうよ。我が家はまだ子どもはいませんが、授かった時の事を考えると、そのような考えはなくなりますよ。お互い様精神でいきましょうよ。

[833: 住民板ユーザーさん3]

お互い様じゃ無いと思いますよ…
他の住人の迷惑にならないよう、管理会社にお願いしましょう。

[834: 住民板ユーザーさん1]

>>832 住民板ユーザーさん1さん

優しい優しく無いの話ではなく、あまりにも共有スペースを独占されるのはキツいというお話です。
せめて、隅に寄る、自動ドアの前で立ち止まらない、騒がない、ぐらいは各ご家庭で指導出来るのでは？
また、子どもの居ない家庭にとっては【お互い様】とはなりません。
子供が居る、産まれる前提で共感を求めるのは強引な話かと。
どういった事情や家族形態であれ、マンション内でのマナーはお互い守れたらいいなと思います。

[835: 住民板ユーザーさん1]

雨の日はともかく、晴れてる日は広場集合でもいいんじゃないかな。

[836: 住民板ユーザーさん4]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[837: マンション検討中さん]

管理組合で議題にしましょう。
共有部分を占拠して騒ぐのはナンセンス。

[838: 住民板ユーザーさん5]

エレベーター内、送迎で出会う親たちがペチャクチャ。1分程度だから挨拶だけにして下さい。コロナ禍なので。

[839: 住民板ユーザーさん1]

結局人数が多すぎてエントランス前で待つスペースがないんでしょうね。幼稚園側に相談してバス本数を増やしてもらう以外に現実的な解決策はないのではと思います。

[840: 住民板ユーザーさん5]

>>839 住民板ユーザーさん1さん

個々人のマナー、モラルの問題ですね。室内騒音なども。子供の居る親の勝手感、無責任感、かな。

[841: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、子どもたちを暖かい目で見守ってあげようと言う気持ちはどうされたのですか。

[842: ご近所さん]

温かい目で見守ることと躾ができてない決まりを守れない家庭に我慢しろと言うのは別の話でしょう　近所の公園で遊んでいる声がうるさいと文句を言うのとはわけが違うと思います

[843: 住民板ユーザーさん5]

>>841 住民板ユーザーさん1さん

親のしつけが問題で、子供の事は言っていません。

[844: 住民板ユーザーさん1]

>>841 住民板ユーザーさん1さん
【どうされたのですか】とのことですが、その発言は優しさの搾取・強制になりかねない発言かと思います。
躾の問題と人の優しさを混同してはいけません。
迷惑かけられている人が居るにも関わらずその問題に対し【子供に優しくしろ】とお門違いな事をおっしゃるのならば、躾はしっかりしろと言いたい。
もちろん多くの人に子供に優しくしようという気持ちは備わっているでしょうが、保護者が自らの責任を差し置いて言う言葉ではありません。

[845: 住民板ユーザーさん3]

管理組合に議題にするのも良いとは思いますが、混んでようがうるさかろうが私は鈍感なのか実害を感じてません。くっちゃべってるお母さんたち確かにねぇって思うことありますが、自分の権利主張だけではなく子供達にとってより良い代案があれば提案いただきたい。と横から見てて思ってしまいました。迷惑だと主張されていて、気分を害された方がいたらすみません。

[846: ご近所さん]

皆さんの書き込み見てて、この記事連想しちゃいました。

https://news.yahoo.co.jp/articles/b2219310336d9a3e3239fce68c6ea8bf4b3f...

[847: 住民板ユーザーさん3]

10年くらいは子供の数も多そうですし、こんな状態続きそう。車寄せのスペース無いから構造的な問題かな。朝の小学生の列なんか壁に沿って並んでて偉いとすら思う。

[848: 匿名さん]

いずれ子供にも危険が及ぶな…

[849: ご近所さん]

>>846 ご近所さん
公園で遊ぶこどもにいちゃもんつけるのとエントランスで騒ぐ子供と放置する親にクレーム入れることを一緒にしちゃう人って…

[850: 住民板ユーザーさん9さん]

>>843 住民板ユーザーさん5さん
でも、結局賑やかなのが耐えられないってことでしょ。よくファミリー用マンションであるエビミラ買いましたね。