《契約者専用》海老名 ザ・レジデンス

[契約済みさん]

海老名 ザ・レジデンス契約者専用のスレッドです。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
　　　小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル　名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[641: 住民板ユーザーさん4]

>>638さん、お心遣い溢れる投稿ありがとうございます。共にがんばりましょう。
みなさん、再来週には梅雨が明けるかもしれないと昨日の週間天気予報で予報士さんが話されていました。不快なジメジメももうしばらくの辛抱です。皆でこの時期を乗り切りましょう。

[642: 住民板ユーザーさん1]

子供がいる身としては小さくても走り回れる公園ができるのはありがたいです。欲を言えばもっともっと噴水があるような大きな公園を期待してましたが…
そしてエイビイは一体いつ完成するんですかね…工事も全く手付かずですよね。できれば薬局も併設してほしいなぁ。。。

[643: 住民板ユーザーさん6]

コロナ対策みなさん頑張りましょう！
1人はみんなのために、みんなは1人のために。

ところで、排水管清掃ってどこらへんをやってくれるんですかね？どのように片付けすればいいかわかりません！！教えてください。

[644: 住民板ユーザーさん7]

エイビィはセントガーデンの後でしょうね。同時ですと大変なことになりそうです。

[645: 住民板ユーザーさん1]

>>644 住民板ユーザーさん7さん

まだまだ先ということですね。ららぽーとのロピアはいつも混んでいるし、待ち遠しいですね！

[646: 住民板ユーザーさん3]

第二波でなければいいのですが、、、コロナの感染拡大が極めて深刻です。
みなさん、できるだけの対策頑張りましょう！！！！！
手洗い、うがい、マスク、人混みを避ける、電車を避ける等、できることは精一杯やりましょうね！！

[647: 住民板ユーザーさん5]

セントガーデンは販売価格もかなり高くなる話を聞きました。
芸能人をCMに採用してコンシェルジュをつけて、販売会社も壮々たる
5社が名を連ねて…
レジデンスとはだいぶターゲット層も違うようですね。
タワマン寄りの客層がターゲット？

[648: マンション検討中さん]

エビミラとターゲット層を変えて1000戸とはどういう需要予測なのか気になるなぁ

[649: 住民板ユーザーさん1]

ただのレジデンスタイプでは注目をされない。だから海老名地域では他のマンションにはない特色として色々つけたのでしょう。

[650: 住民板ユーザーさん5]

コロナ禍の中でも不動産価格が落ちてないので、さらに付加価値をつけて高価格帯を
ターゲットにするのは理解しますが、そのクラスのターゲット層を1000戸となると
かなり頑張らないといけない気がしますね。。
その為の芸能人イメージかもしれませんが。

[651: 住民板ユーザーさん1]

のんはそこまで有名な芸能人ではないマイナー芸人だから、ギャラは安いと思いますよ

[652: 住民板ユーザーさん1]

おいおいNHK朝の連ドラのヒロインやって、ドラマでのセリフ「じぇじぇじぇ」は流行語大賞だぞ。
マイナーでもないし、芸人でもない。

[653: 住民板ユーザーさん1]

>>652 住民板ユーザーさん1さん
のん、2,000万円。1000世帯で割りふると、2万円。マンション価格に影響はありませんね。

[654: 住民板ユーザーさん7]

のんさん、ツイッターで面白いネタ写真ばかりあげている芸人さんかと思ってた

[655: 住民板ユーザーさん5]

えっ2000万円ってどこ情報？？
しかも仮にイメージキャラクターの費用が2000万円だとしても
それに対して利益を乗せるわけだから1戸あたり2万円アップで
済むわけはないですよね。

[656: 住民板ユーザーさん5]

植樹や人工池の管理、コーヒースタンド、アイボ、機械式駐車場の維持費、コンシェルジュの常駐等 高くなる因子は多くある

[657: 住民板ユーザーさん5]

購入価格以上に管理費と修繕積立費がバカ高くなりそうですね…

[658: 住民板ユーザーさん5]

正直エントランスのコーヒースタンドは羨ましいが、いろんな人が住む集合住宅で綺麗な状態を維持できるとは到底考えられない 無料だし

[659: 住民板ユーザーさん5]

なんか最近のカキコミはセンドリへの僻みに感じますよ笑
まずはうちの2.5倍くらいのスケールだということを認めましょ。
広告費も2.5倍使えるんで芸能人も使えるし、一戸あたりの管理費が同じでもトータルで2.5倍になるんだから池とかコーヒーとかも充分賄えますよ。

マンション建っちゃうのはしょうがないんだから、良いところは良いと認めてご近所さんとして仲良くしましょうよ。

[660: 住民板ユーザーさん1]

2,000万でも5,000万でも、マンション価格の大勢に影響はありません。大勢に。

[661: 住民板ユーザーさん3]

24時間パーキングのところに建物が建設中ですが、センドリのモデルルームでしょうか？

[662: 住民板ユーザーさん4]

>>659さん その通り! 公共の公園はありがたく使わせて頂きます

[663: 住民板ユーザーさん5]

>>661 住民板ユーザーさん3さん
そのはずです。
元々パークホームズのモデルルームがあった場所ですよね。
エビミラのモデルルーム跡地はなんになるんだか。
コンビニかドラッグストアにでもなってくれると便利なんですけどね。

[664: 住民板ユーザーさん6]

エビミラモデルルーム跡地がパークホームズのモデルルームになるのでは

[665: 住民板ユーザーさん4]

先日、パーティールームで大宴会を行っている方がいましま。
時期が時期ですので、少し考えていただけないでしょうか？
禁止にはできませんが、気持ちよく思う住民はいないと思います。
私は帰省も諦めてステイホームしております。
どうかみなさんに感染しないように、家族のために、周辺住民のために。協力しましょうみなさんで

[666: 住民板ユーザーさん1]

[個人情報を含む投稿のため、削除しました。管理担当]

[667: 住民板ユーザーさん5]

ようやくエイビィの建設看板が出ましたね。
来年2月に着工、再来年1月に完成ってことで、センドリームの完成時期に合わせてきましたね。
これだけ広い敷地に3階建だから、エイビィ以外にも店舗が入るかな、というか入ってほしい。個人的にはドラッグストアとセリアがいいな。

[668: 住民板ユーザーさん4]

おおーいよいよですね。りんかんモールのように複数店舗になって欲しいですが、あちらは4万平米（エイヴィが1万6千平米）なので厳しいかも？3階建てなのは、2-3階が駐車場では無いでしょうか。

[669: 住民板ユーザーさん5]

>>668 住民板ユーザーさん4さん

私としては3階と屋上が駐車場で、1階にエイビィ、2階に複数店舗と予想します。ららぽーととの差別化のためにも庶民的な店舗が多く入るんじゃないかな。
飲食チェーンも入るかも。林間モールみたいに牛丼屋とかうどん屋とか王将とか。マンションに囲まれてるんであまり匂いの強い飲食店は入れないでほしいけど。
とにかく楽しみですね！
前の道路が更に混みそうなのは辛いですが…

[670: 購入経験者さん]

エイビイは2階に他店舗を入れていないので、りんかんモールのエイビイと同じく2階が駐車場で3階はオフィスでは？と思います。
https://www.youtube.com/watch?v=Letb2-7j4oo
エイビイは総菜売りは無いので調理臭は無いと思います。
ただ問題は駐車場からの目線が気になるので建屋がセントガーデン側かレジデンス側かですね。

[671: 住民板ユーザーさん1]

2階に駐輪場だとレジデンス側に車の排気が出そうですね
着工する前にこちらの要望とか聞いてくれるのかしら

[672: 住民板ユーザーさん7]

三階建てから二階建てに変わったようですよ

たった数日間で
高さが二階建てに変更って
どういう事情があったんだか笑

[673: 住民板ユーザーさん8]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[674: 住民板ユーザーさん1]

できればセンドリ側に建物を寄せて欲しい、日照権が....。
あちらは廊下側、こちらはベランダ側。廊下側のほうが良いのではとわたくし自分勝手なことを言っております。

[675: 住民板ユーザーさん1]

当マンションとエイビィの間に謎のＬ字型の長谷工所有の土地があるんだが、なにができるのだろうか。

[676: 住民板ユーザーさん2]

本当ですね>>672さんの仰るとおり2階に修正されています。
ただ間違えただけなのかなw

[677: 住民板ユーザーさん2]

長谷工所有の謎のL字型の土地とは看板横のフェンスからマンションまでの土地です。

[678: 住民板ユーザーさん6]

確実に2Fha店舗では無く屋上駐車場だけですね。

私も土地利用未定地が気になります。
これだけの大きい土地を長谷工が空き地のまま放置するはずが無いです。
こんな極端な旗竿地でマンションが建つとは思えませんが、かといってマンション以外の事業を長谷工が手掛けるとは思えず・・・
エイビイが買っていれば他にも店舗が入ったんでしょうけど。

[679: 住民板ユーザーさん1]

自治会は原則加入なんですね。土日出勤なので役員になっても参加できないのですが加入してもいいんだろうか

[680: 住民板ユーザーさん5]

役員に立候補しなければいいだけですよ

[681: 住民板ユーザーさん8]

>>680 住民板ユーザーさん5さん

立候補?がいなければ、抽選とか輪番で決めるのでは？。

[682: 住民板ユーザーさん2]

これだけ大規模だとやりたい人はいるでしょう

[683: 住民板ユーザーさん1]

自治会の加入は原則拒否できないですよ

[684: 住民板ユーザーさん8]

自治会の加入の義務はないですよ。加入したあとで自由に退会することもできるので、とりあえず加入して土日参加不可能な方への対応策がなければ退会すればよろしいのでは。

[685: 住民板ユーザーさん8]

>>682 住民板ユーザーさん2さん

役員は階ごとに１名の選出なので、立候補される方がそんなに多いと思いません。私見ですが。

[686: 住民板ユーザーさん2]

自治会って退会すると住人として不利益はあるのですか？
メリットやデメリットが知りたい。

[687: 住民板ユーザーさん1]

エイビイにクリエイトできるんですね！

[688: 住民板ユーザーさん5]

>>687 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですか！
どこ情報ですか？

[689: 住民板ユーザーさん7]

海老名ってクリエイト多すぎませんか？まぁうまい具合に各店舗で距離があるからいいけど
>>687さん どこ情報？ 信憑性が薄いと思うのですが

[690: 住民板ユーザーさん4]

ドミナント戦略ってやつでは？この辺り、ローソンが多いのもそうでしょう。
エイビイが早くもGoogleマップに載ってるのは笑った。