《契約者専用》海老名 ザ・レジデンス

[契約済みさん]

海老名 ザ・レジデンス契約者専用のスレッドです。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
　　　小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル　名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[451: 住民板ユーザーさん1]

喫煙と足音の問題を一緒にしようとしてる人、小学校高学年から中学生くらいの口げんかみたいだよw

[452: 住民板ユーザーさん8]

無関係では無いんじゃない？
騒音のストレスで喫煙が増えたら困るし。
騒音に対して無関心では、ベランダ喫煙者の事を言えない。

[453: 住民板ユーザーさん5]

ベランダ喫煙NGは明確なルール。
絶対やめて下さい。
ていうかやってる人がいることにびっくり…
どうしてもやりたければ理事会に提案して住人の過半数の賛成を得てからにしてください。

足音などの騒音がうるさいという気持ちはわかる。
うちも上の階の子供の走り回る音がうるさいし。
ただ規則って作りようがないですよね。
仮に「〇〇dB以上の騒音は禁止」とかしても、どうやって証明する？どう対策する？
防音マットを敷くとか？誰のお金で？管理組合の資金を使うんだと最上階住人などからの猛反発が出るでしょうね。
結局騒音問題はご近所の方と友好な関係を築いて、お互いに気をつけるしかないと思います。

[454: 住民板ユーザーさん4]

>>453 住民板ユーザーさん5さん

騒音問題で規則作りは難しいですが、問題になっているので、まずは理事会で全住人への意識付けを促すアナウンスをもっと強く、何度も行う事が必要かと。

[455: 住民板ユーザーさん8]

>>453 住民板ユーザーさん5さん

そんな事いったら喫煙なんて立証できないよね？
やはり明確に注意事項として理事会で決めてもらいましょう。迷惑しているのは間違いない。
数値というより、苦情レベルで通報して貰い勧告や罰則とかですかね。

[456: 住民板ユーザーさん7]

>>455 住民板ユーザーさん8さん

やはり喫煙と騒音混ぜて話されたところで相関無いですよね。

喫煙の問題はシンプルですよ。
吸ったか吸ってないか、1か0の話。
立証なんてできなくとも指摘されたら自分がやっていれば自分の事と分かるでしょう。

騒音は音はどれだけ出ているか、それを受けて相手がどれだけ不快に思うか、など測れない指標が多いので結局相互理解を…となっているのだと思います。

理事会で取り上げて頂く事には何ら異論はございません。
喫煙の言い訳として騒音問題を挙げられている様に見えただけです。

[457: 住民板ユーザーさん8]

喫煙も誰がどこでは特定できないでしょ？
騒音も同じ。厳しく規制するしか抑制できませんよ。
喫煙は既に規則がありますので、次は騒音の番では？喫煙はダメで騒音は仕方ないとはならないと思います。

[458: 住民板ユーザーさん7]

>>457 住民板ユーザーさん8さん

ずっと喫煙と騒音は別、騒音なら騒音問題の話をした方が良いのでは、と一貫してコメントしてますよ。

喫煙問題に騒音問題を絡めて喫煙やむなしと取れるいくつかの発言に対してのみ、コメントしたまでです。

喫煙禁止はどう解釈しても明確な話なので、他の問題を重ねてどうこう、と言う話じゃないです。

同様にどこかで誰かが喫煙していようがいまいが、騒音量が変わるわけではないですよね。

なので仰るように次は騒音単独の話ができればと。

[459: 住民板ユーザーさん8]

相互理解ってのが、そもそも無理なんですよ…
それなら喫煙問題も起きてない。

[460: 住民板ユーザーさん5]

>>455 住民板ユーザーさん8さん

理事会で何を決めるんですか？
苦情レベルで勧告や罰則って…言ったもん勝ちですか？
その前にあなたがベランダ喫煙で勧告や罰則をもらうべきでは笑

もし本当に騒音が気になるなら理事会に報告しましょう。
そうすると理事会から近隣住戸に騒音注意の手紙を入れてもらえるっぽいですよ。
知り合いがもらってました（下の階の方からの苦情ではなかったようですが）

[461: 住民板ユーザーさん8]

>>460 住民板ユーザーさん5さん

私は喫煙者ではありませんが、あなたみたいな住人が居るかぎり相互理解なんて無理でしょうね。
それが良く分かりました。

[462: 住民板ユーザーさん7]

>>459 住民板ユーザーさん8さん

相互理解の難しさが故にどこの集合住宅でも騒音は問題になり、また解決できていないのでしょうね。
規則を作ろうとしても分かりやすい、また実現可能な騒音規則って難しい。
例えば「何時以降は洗濯機使用禁止」みたいなのなら分かりやすく規則化しやすい。
「ドタドタ歩くな」は定量的じゃなく難しいでしょう。
管理組合に相談する際は音の種類、時間帯や頻度、また具体的にどう対応したいか、など客観的に判断できる材料を揃えて行かないと相談受けた側もどう対処して良いか分からず、今まで以上の対応はして頂けないかもしれません。

喫煙が別次元だと言うのは、このマンションでは規約があり、皆さんそれを説明受けた上で判を押している、契約事です。
相互理解ではありません。
皆さんほとんどの方が守っているので喫煙に関しては元々大きな問題になっていない認識です。

平然と「吸ってます」、と言う方がこの中にいたことに皆さん驚きと怒りを持ったのだと思います。

[463: 住民板ユーザーさん4]

>>460 住民板ユーザーさん5さん

具体的内容の連絡、有難うございます。ただ知人の方はその後はどうされたのか？ですね。いやな気分？かな。理事会には、いきなり近隣に注意文書をポスティングするのではなく、定期的に全住人に注意文書を配布される事を希望します。

[464: 住民板ユーザーさん2]

喫煙者よりも感染者。
騒音もコロナの影響で休校や休業で在宅が増えたからか。今は耐えるしかない。
屋内で過ごす時間が増えたのかだら、多少の事は寛容な心で許していきましょう。自粛警察になりますよ。

[465: 通りがかり]

>>462 住民板ユーザーさん7さん

＞平然と「吸ってます」、と言う方がこの中にいたことに皆さん驚きと怒りを持ったのだと思います。

私はこの意見に同意です
>>417 住民板ユーザーさん6さん
こちらの方の、堂々とルール違反しているorルール違反だと思ってらっしゃらない？発言に「本当にエビミラの住民の方なのか？」と疑問を抱きました

[466: 住民板ユーザーさん1]

長谷工のテレビCMでの遮音試験の画像、床を叩いて品質向上。実態は？。ここの住人はよく知っている。

[467: 住民板ユーザーさん5]

海老名ザレジデンスって賃貸出してる方いますか？？相場はどれくらいでしょうか？また実際に貸し出しできてますでしょうか？

[468: 住民板ユーザーさん3]

だまって喫煙してる人も居るんでしょうか…
騒音も気にされてないとか。
他のマンションスレでも騒音と喫煙は同じレベルで問題視されている様です。

[469: 住民板ユーザーさん1]

462さんが中学生でもわかるよう説明してくれました。規約違反の喫煙には厳しく対応しましょう。

[470: 住民板ユーザーさん5]

私は喫煙なら我慢もできますが、騒音は許せないですね。慢性的に続いて規則が曖昧なため改善しないので。
喫煙並みの規制が必要では？

[471: 住民板ユーザーさん1]

喘息持ちです。
幸いうちの周りにはベランダで喫煙する人はいないようですが「ベランダで喫煙している」と堂々と規則を破っていることを書き込みしてしまう住人もいるのですね。
本当に苦しいので、やめてください。規則は守ってください。
よろしくお願いします。

[472: 住民板ユーザーさん5]

>>471 住民板ユーザーさん1さん

喫煙については、既に規制があり周りに居ないならここで訴えても意味はないと思いますよ？
それより、騒音など規則が弛く被害者の多い問題に対応する方が先決かと。

[473: 住民板ユーザーさん1]

ずっとここ最近の書き込みを見ていました。
我が家は子供は居ませんが、普通に歩くだけでも下の方の迷惑になるのかもしれないと思い、最近は忍び足のように歩いてしまいます。
皆さんは対策としてどのようなことをされていますでしょうか？
また、普通に歩くぐらいなら大丈夫なのでしょうか。

[474: 住民板ユーザーさん4]

軽いスリッパを履いて、滑らす様に歩いてます。かかと(膝下)に力を入れない様なイメージで。

[475: 住民板ユーザーさん5]

私は床暖可の防音マットをひいてます。
キッチンには厚めのジョインマット。
汚れにも強くて便利です。

[476: 住民板ユーザーさん1]

マットは廊下などフローリング全体に敷いているのでしょうか？
我が家はリビングに防音カーペットを敷いていますが、それ以外はフローリングのままです。
（キッチンはキッチンマット）
低予算で新たに対策するのであればスリッパがよさそうですね…

[477: 住民板ユーザーさん1]

久しぶりに覗いたら、盛り上がってますね～

私はレジデンスに住んでから、不自由を感じたことは一度もありません。
住民の方は皆様、住居内ですれ違った際の挨拶や、マナー、感じは皆様とても良いと感じますし、管理人様の、まめな清掃、行き届いた衛星管理には頭が下がる思いです。
引っ越す前は、これだけの所帯数ですので、中にはマナーの悪い方や、ゴミだしのルールを守らない方も、相当いるのでは、またそれも、仕方ない、ぐらいに夫婦で思って期待してさえいませんでしたが、実際に２年近く住んで、皆様ルールを守って、常識的な、住人の方がほとんど、という印象です。
騒音に関しては、マンションですので、一戸建てとは違いますので、お互い様とまでは、綺麗事に言い切れないとしても、きっちり物音を全くたてずに生活をしていく、ということ自体が甚だあり得ないことでして…
あまりにも神経質な方は、むしろ、最上階に住まわれるか、次回は一戸建てを選ばれることをおすすめいたします。
喫煙に関しては、それは、相当数の喫煙者の方が、住まわれている訳で、ベランダで喫煙されている方もいらっしゃいますことは、普通の想像力がおありなら、わかります。
やっかいなのは、煙ですので、証拠はつかめないことです(笑)
灰を下に落とす、とか(実際に以前住んでいたマンションで、あったのです)吸い殻を捨てるとか、あまりにも常識外れなこと以外は、もうイライラしても仕方ないと、思います。
煙の匂いが階下からする…これが、集合住宅に住むということなのだ…と、思ったほうがいいです。他人を変えることは、困難です。ご自分が変わるほうが、早いですよ。
もう二度と、低層のマンションに住まない、次回は最上階に住む、一戸建てに住む、そう決めたら良いのではないですか？

海老名ザレジデンスでの生活を、心から楽しんでいる住人の方もいらっしゃいますよ。

[478: 住民板ユーザーさん7]

>>477 住民板ユーザーさん1さん

仰るようにほとんどの方がルールを守って大変住みやすいマンションだと思っております。
ここでは極一部のベランダ喫煙禁止のルールを破って、またそれをあまり悪いと思っていない様なご本人と思われる方からの投稿からこれらの論議になりました。
ありがたい事にその方ももう止めると仰ってくれました。

そこまで至ったところである程度仕方がないと言うコメントはいかがでしょうか。

この掲示板での影響力はさほど無いかと思いますが、せっかく止めようとしてくれた方や、今まで我慢してくれていた方までやっぱり気を緩めてしまわないか心配です。

仰るように受け手側が許容する心でいた方がきっと楽だと思います。
ただ規則違反まで全て受け入れると秩序が無くなり、どこまで楽しみながら我慢できるでしょうか。

騒音に関しては私の部屋の上階でも明らかにお子様の走るような音がしますが、木造アパートでも無いですし音は小さく気になるレベルじゃないです。
また明確な規則も無く(作るのも難しい)実際NGラインは受け手側の裁量で決まると思います。
騒音は「音量×音の種類×受け手のNGライン」で被害度が決まると思うので、音の出し側のちょっとした気配りと、受け手側がある程度は許容する、が一番バランス取れると個人的には思います。
音の出し側を限りなくゼロにするのは生活ままならず、受け手側もさらに下階の住人からすれば結局音の出し側になるので皆が窮屈な生活になるでしょう。

ここで皆さんが挙げられている騒音のレベルはどの程度かは分かりませんが。

[479: 住民板ユーザーさん5]

自作自演までして何が言いたいの？
騒音を我慢しろってんならベランダ喫煙も我慢しないと。
きちんとした規則を作らないと住みやすいなんて言えない。今は足音で殺人事件すら起こる時代ですよ。

[480: 住民板ユーザーさん4]

>>476 住民板ユーザーさん1さん
騒音については逆の意見ですね。騒音に無頓着な家庭こそ、一戸建てかマンションの1階に引っ越ししてほしい。

[481: 住民板ユーザーさん1]

騒音が嫌なら最上階に住めばいいという書き込みがありましたが、我が家は15階ですが足音その他の生活音（ドタドタと歩く音、ガタガタ物を動かす音など）は聞こえてきますよ。
隣か下の階か、出所は分かりませんが。
そのため万が一、騒音＝上の階という考え方をされている方がいるとしたら、それは少々危険な気もします。
共通意識を持つためにも、各家庭に騒音に関する注意喚起の書類でもポスト投函できれば気持ち程度の効果はありそうですけどね。
そこに経費を使う価値があるかどうかがまた問題になるかもしれませんが。

[482: 住民板ユーザーさん7]

>>479 住民板ユーザーさん5さん

もし477と478に対してのコメントでしたら自作自演ではありませんよ。

私が主張したい内容はずっと変わっていません。
コメント頂いている内容に関しても全て回答済みで繰り返しになります。

騒音規則立案取り組みについても否定はしません。
実際取り組まれる際にはクリアしなければならない課題を挙げたつもりですので、参考になれば幸いです。

[483: 住民板ユーザーさん1]

騒音については規則をつくればいい。他のマンションの事例を参考にして。ベランダ喫煙はマンション契約時に既に禁止されているのだから吸うなんて論外。それにいまどき新しいマンションのベランダでタバコの火や煙が見えたら、ここは住民がやばいマンションだと吹聴するようなものですよ。ご自分の部屋で吸ってください。

[484: 匿名さん]

喫煙については規則もあるのだから、後は騒音が問題です。
ビアメカ跡地の工事も煩くなって、皆がストレスを溜めているので止めて欲しいです。
今は本当に子供たちがうるさいよ。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200508-00000013-nkgendai-life

[485: 匿名さん]

マンションでも子供を遊ばせられるようです。
https://trilltrill.jp/articles/1410263

[486: 住民板ユーザーさん1]

工事に関してはやめさせることもできないししょうがないですよ

[487: 住民板ユーザーさん4]

よくマンション工事反対の垂れ幕とか下げてるとこあるけど…もう無理だよね。

[488: 住民板ユーザーさん5]

>>487 住民板ユーザーさん4さん

あきらめないで頑張りましょう！！！

[489: 住民板ユーザーさん1]

また騒音問題で恐縮です。上階で夜の1０時頃から３０分間程度の運動会が始まりました。転居して二年間、何度かお願いしましたが止みません。次はこのサイトに(号室をオープンしますよ)と通達し、それでも止まない場合は実行するかも。

[490: 住民板ユーザーさん4]

なんで、このマンションは騒音が酷いのだろう…
子供だけじゃなく、もう少し大人達にも気を遣ってもらいたい。２重床天井でも響くし、逆に前に住んでいたマンションより酷いくらいだ。

[491: 住民板ユーザーさん1]

あまりにもひどい場合は日時を記録し録音して相談に行くのが効果的ではないでしょうか。
恐らく何をしたらどれだけ音が響くかなんて誰にもわからないでしょうし。
「騒音が酷い」と苦情を言っている人の下の階または隣りでも同様に悩んでいるかもしれない。
誰もが被害者や加害者になりうるし、被害者と加害者が重複している可能性も十分にあり得ますよね。
対応を間違えると今時は殺人事件にもなっている案件なので、クレームを言う場合は慎重に行ったほうがいいと思います。

[492: 住民板ユーザーさん1]

>>489 住民板ユーザーさん1さん
あらそれは…相当うるさいのでしょうね。うちも隣か横か、ご近所からドンドン聞こえますがテレビをつけてるとそこまで気にならない程度です。
例えば元気なお子さんがたくさんいらっしゃるおうちなんかだと相当大暴れしそうですもんね。
部屋番号オープンはあなたの部屋番号もバレるのでは？
あなたのお隣さんや騒音がひどいお宅のお隣さんも騒音で悩んでいるかもしれないので一度相談してみるとかどうでしょう？何人かでお願いすれば少しは改善するかも…？
私は以前住んで家での騒音が耐え切れず何時何分にうるさかったか記録したり録音したりしました。

[493: 住民板ユーザーさん2]

皆さんおっしゃる通り騒音に関して、確かに想像していた以上に響くものだと私も感じております。私はここに来るまでマンションに住んだ事がないので比較が出来ませんが、お子様などの足音はこんなものかな？と想定内だったのですが、それより、引き出しなのかクローゼットを開閉する音なのか、ゴロゴロといった音が非常に大きく気になります。皆様の部屋ではこういった音は気になりませんか？

[494: 住民板ユーザーさん1]

何にせよ今はコロナで自粛生活。子供達が学校に通えるようになれば少しは騒音も落ち着くかも。落ち着くといいですね。

[495: 住民板ユーザーさん8]

掲示されてる注意喚起読みましたが…
タバコ…放火未遂？スレスレの事が起きてるじゃないですか…
何を考えてるんでしょうね…騒音と煙どっちが迷惑だ！？とか呑気に言い合ってる場合じゃなくなってたかも知れないですよ？

[496:]

荒れてるな

[497: 住民板ユーザーさん3]

逆にベランダでの喫煙は認められている権利のようですね。騒音は良くて喫煙はダメとかは無いでしょう。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200517-00000004-moneypost-bu...

[498: 住民板ユーザーさん8]

>>497 住民板ユーザーさん3さん

規則で禁止と謳われている以上、残念ながらエビミラではその権利はありません
どうぞ喫煙可能なマンションをご検討下さい

[499: 住民板ユーザーさん4]

室内で喫煙すると売却価格にも影響しますからね。「加熱式タバコ」であれば問題も少ないのでは？

[500: 住民板ユーザーさん5]

みなさん、キッチン周りの床のワックスとれてませんか？
私の家のキッチン周りの床は水が飛んだまま拭く作業を怠っていたため、ワックスがとれてます。どのような対処ができますかね？

[501: 住民板ユーザーさん7]

>>497 住民板ユーザーさん3さん

権利を主張するのに何の根拠にもならない記事ですね。
とあるご家庭で奥さんから認められているという日常(しかも一軒家)が書いてあるだけ。
他の方も書かれているようここではベランダ喫煙は禁止。
その事実に騒音問題は関係無いので騒音だけで話してください。

[502:]

>>497 住民板ユーザーさん3さん
決まりは、決まり。
それ以上でも以下でも無い。
論外。

[503: 匿名さん]

確かに家庭内の決まりは、生活する上では重要だね。ベランダに追いやられるお父さんは可愛そうだけど。

[504: 住民板ユーザーさん7]

>>500さん
あるあるですね。しかも食器棚や冷蔵庫が設置済みだからワックスも塗りにくいですからね。
我が家は掃除機を入念にかけて、水拭きと乾拭きをした後に水性ワックスを塗りましたよ。

[505: 住民板ユーザーさん]

>>504 住民板ユーザーさん7さん

回答ありがとうございます。
水だけの影響じゃなく、皮脂等も影響してるのではないかと最近思います。
とにかく気をつけないといけないですね、、

[506: 住民板ユーザーさん3]

コロナも落ち着いてきそうな気がしますが、、油断せずにステイホーム頑張りましょう！

[507: 住民板ユーザーさん5]

先日、一階の方が夜に玄関出て、玄関の前で喫煙？してるのみました。
見間違いだったらすみません。

[508: 住民板ユーザーさん7]

>>507 住民板ユーザーさん5さん

それは許せないですね…
日時や場所やその時の状況など、できれば管理組合に報告して頂きたいです。
(明確な違反行為なので自粛警察とは異なる)

直接当人と話すのはトラブルの元ですのでやめた方がいいですね。
仰るように見間違いの可能性もゼロでは無いので。

[509: 匿名さん]

「加熱式タバコ」であれば問題ないのでは？

[510: 住民板ユーザーさん1]

許せない、とかそういった表現が、同じマンションに住む住人として、いささか違和感を感じます。
許せない、というのは、煙草の吸い殻を生垣にこっそり捨て続ける方や、明らかなマンション規約に反する行為を自発的に連続して行った場合にのみ、そういった方に対して発生する表現だと思います。
見間違いかも、ぐらいの情報を、誰もが目にするこちらの掲示板にのせること自体が、かなり危険なことかと思います。
騒音に関しても、皆さんかなりナーバスになっておられる方もいて、厳しく取り締まれば良い、といったコメントも拝見しましたが、こういうマンションに住んでいく時に、取り締まりをきつく、罰則のような規定を明確に、すればするほど、住人の方々の住み心地の良さは低下していきますし、さらに言えば、中古マンションとして売買の機会には、海老名ザレジデンスに興味を持った、全ての方は、こういった掲示板はチェックするでしょうから、誰もそんなに厳しく取り締まられたマンションなど、住みたいと思わないでしょう。
わたしは、以前から、海老名ザレジデンスが住み心地が良いと申してきた一人ですが、騒音がするときは、あぁこれが長谷工品質なのだ、と、考えるようにしていますし、また、管理人の方とゴミ捨て場で雑談した際には、やはり非常識な方もおられるのだと、思いました。
それでも、自分が住んでいるマンションですから、愛すべき場所でありますし、小さなお子さんたちがエントランス付近で、元気に走り回っているのをみても、ほほえましく見守っていきたい気持ちです。
ただ、規則、規定でしばられて、これは罰則、これはルール違反、といったマンションになっていくのであれば、住んでいたいと思いませんね。
一部の非常識な方は、たとえどんな高級マンションにも、いらっしゃいます。
規定を厳しく定めれば定めるほど、ストレスがたまるのは、それでもなお、規定を守ってもらえない、常識的な住人の方々、ということになります。
ですから、ある程度のことには、あまりイライラせず、(もちろん、ルールを守らない住人の方々には、恥を知ってほしいですが、)良いことに目を向けて、心穏やかに住んでいきたいです。

[511: 住民板ユーザーさん7]

>>510 住民板ユーザーさん1さん

人によって許容できるレベルは異なります。
なので許せないと言うコメントに違和感を感じられてもおかしくはありません。

ただし規則は個人ごとの許容レベルに左右されるものでは無いと考えています。

今回の喫煙のケースも迷惑と感じない方もいるでしょうが、感じる方もいるでしょう。
人とすれ違う可能性のある廊下で…となるとあまりに堂々とし過ぎて許せないと感じます。

規則に対しどこまで厳格に捉えるかですが、長谷工も経験豊富でしょうし、今時点存在する規則はどれも遵守することで、皆さんがより住みやすいマンション生活を送る為の物だと感じています。
違反時に周りに与える迷惑度、また守る側も生活を制限しすぎないバランスの取れた物だと思います。

これらの規則にしばられたくない、逆にこれらの規則に安心する、それもまた色々な捉え方があると思います。

その他コメントは概ね同意です。

[512: 住民板ユーザーさん7]

確かにベランダ喫煙も気にしないぐらいが丁度良いですね。
今は自粛自粛でストレスもたまってますから、可愛そうです。

[513: 住民板ユーザーさん8]

ベランダは許してほしい。家には不機嫌な嫁。子供は常に部屋で待機。騒音対策のために10万近く使って防音マット等を部屋一面に設置したけど喫煙場所は無し。
ストレスでおかしくなりそうですよ

[514: 住民板ユーザーさん7]

>>513 住民板ユーザーさん8さん

かわいそう、とは思いますが…
なぜ自宅で吸えないのでしょうか、今一度考えてみて頂きたいです。

家族が嫌がる、部屋が汚れる、などコメントがありました。
タバコの煙や匂いは想像以上に流れてきます。
洗濯物に臭いが着く、窓を開ければ室内に入りこむ、窓を閉めても換気口からゼロにはなりません、そもそもベランダに出たらダイレクトに臭いが流れてきます。ただでさえ自粛生活ですから、ベランダは貴重な屋外空間です。

自分の家族にも嫌がられる物、他人はもっと嫌です。

世の中どんどん喫煙者に対しては厳しくなる一方です。
自身の満足の為だけに健康被害を伴う周囲が払う犠牲が多すぎるからです。
ストレスを理由にされるなら他人のタバコの煙を吸わされる方だってストレスです。

喫煙者側の権利として喫煙場所が無い、と言われてもそう言うマンションを契約して判を押した方が入居されています。
またタバコを嫌う方はこの規約に安心してこのマンションを契約している方もたくさんおられるそうです。
何千万も払っている大きな買い物です。
軽く考えないでください。

タバコを気にしない人や、大目に見ては、という方もいるでしょう。
でも嫌な人に取ってはやはり嫌なのです。

[515: 住民板ユーザーさん1]

>>513 住民板ユーザーさん8さん

騒音対策のご配慮、素晴らしいと思います。騒音加害者は見習ってほしいです。ベランダ喫煙は、我慢、我慢で頑張って下さい。

[516: 住民板ユーザーさん7]

ベランダ喫煙より騒音の方が我慢ならないのが昨今の状況では？
ベランダなら屋外に自然排気され迷惑になる時間も少ない。ベランダの窓を閉じていれば、煙を感じる事は皆無。
屋内での騒音は逃げ場がないし毎日の生活に直結してると思います。悲しいけど。

[517: 住民板ユーザーさん6]

今日引っ越してきてる方がいましたが、エアコンの取り付けでぼったくられてないですかね？心配です。
私はエアコンの取り付けで、エレコンというサカイ引越センターの下請け業者に頼んで、当初8万円かかると言われた引きました。
結局、数万とられたのですが、みなさん大丈夫でした？

[518: 住民板ユーザーさん7]

>>516 住民板ユーザーさん7さん

またこの議論に戻りますか…
どっちが迷惑か、人それぞれなので意味がない。

騒音問題についてお困りならばぜひ建設的に議論続けてください。

その結果如何によらず、バルコニー喫煙に困っている方の被害が無くなることも、喫煙禁止の規則が変わることもありません。

[519: 住民板ユーザーさん2]

資産価値は下がるんですかね？
コロナのせいで色々悪い噂があります。
以前、ここは価値が下がる要素が無いって書き込みされた方が居ましたが…

[520: 住民板ユーザーさん6]

まぁ、皆が皆ベランダの窓を閉めているわけではないので。お隣さんと上階の住人さんに迷惑がかからないようにしましょう。お互い様の精神で。

[521: 住民板ユーザーさん1]

>>517さん
先日、連絡板に予告のしてあった専有部分のリフォームをされていた住戸さんですよね。
8万ってものによっては購入と同じくらいの値段ですね。でも、そういうのはオープン価格なので、複数社で見積もりを取った方がよかったのかもしれませんね。初めてだとそこまで気が回らないのが現実ですが。

[522:]

>>513 住民板ユーザーさん8さん
決まりは決まり、以上。

[523:]

>>509 匿名さん
一般的に、加熱式たばこも該当します。
なので、規則違反です。

[524:]

>>512 住民板ユーザーさん7さん
決まりは決まりです。気にするしないの話ではありません。

[525: 住民板ユーザーさん1]

皆さん言い方が厳しくないですか？
もうちょっと言い様があると思うけど。

[526: 住民板ユーザーさん8]

>>523 　さん
決まりは破るためにある。
以上

[527: 住民板ユーザーさん8]

>>522 　さん
制限速度30kmを守って走りますか？
法律でも、全員守る訳ではない。

[528: 住民板ユーザーさん1]

喫煙も騒音と同じ。住人マナーの問題。

[529: 住民板ユーザーさん7]

>>527 住民板ユーザーさん8さん

お願いです。
ベランダ喫煙はやめてください。
このマンションには小さなお子様もたくさんいます。
妊婦さんも見かけます。
喘息の方のコメントもありました。
そうでなくともタバコの煙や匂いを受け付けない方はたくさんいます。

意味の無い規則じゃないのです。
そもそも違反者側に合わせて周りが我慢する状態は間違っています。

ご自身のご家族同様、周りの家庭の方々にも気配りをお願い致します。

[530:]

>>516 住民板ユーザーさん7さん
決まりは決まり、何故違反者がやる事のために窓を閉めねばならぬか、理解不能。

[531: 住民板ユーザーさん8]

>>529 住民板ユーザーさん7さん
そこまで神経質なら集合住宅に向いていないんでは？

[532: 住民板ユーザーさん7]

>>531 住民板ユーザーさん8さん

この規約がある時点でタバコに神経質な住民が多いと思いませんでしたでしょうか。
周りに神経質な方がいるとベランダ喫煙したい方にとっては居心地悪いマンションでしょう。

このマンションに居られる間はルールを守ってくださいね。

[533: 住民板ユーザーさん1]

騒音は喫煙を越える程のストレス。
その解消に喫煙があるのだとしたら、原因である騒音に対して、喫煙以上の規制をすれば良い。

[534: 住民板ユーザーさん7]

>>533 住民板ユーザーさん1さん

そのストーリーであればルールを守ってぜひ良い騒音対策考えてみてください。

[535: 住民板ユーザーさん1]

共用スペースをいい加減開放して欲しいのは私だけでしょうか？自分が医療関係者だからか、マンション内のコロナ対策って所にも矛盾を感じてます。
住民以外が使用する所をクローズするのは分かりますが、エレベーターのボタンやゴミ捨て場のドアノブとかみんな触る所も使用禁止にしてないので、住民が使う一部の共用部だけを制限しても無意味だと感じています。
kidsルームはおもちゃを片付けて使用者が複数人被らないように簡単なルール作るとか、スタディールームも使用者を名簿に記入する様にして使用者を特定出来る様に管理するとか簡単な対策すれば特に問題ないと思います。
子供も部屋の外に出て騒げるスペース作ってやった方がほんの少しだけですが騒音問題も治るのではないかと思ってます。
勝手ですが、心の叫びでした。失礼しました。

[536: 住民板ユーザーさん6]

>>535 住民板ユーザーさん1さん
私は、共用部の解放には反対ですね。やはり感染リスクは高いと思います。クラスターが発生したら誰が責任をとるのでしょうか…
むしろ、アフターコロナの生活スタイルには必要ない気すらしています。使用する世帯は限られていますし。

[537: マンション検討中さん]

ずっと共用施設が使えないのだったらレジデンスタイプのマンションを購入した意味がないですよ。それだったら専有部分しかないパークホームズでの良かったのでは。

[538: 匿名さん]

コロナ後だとパークのが正解だったのかね。

[539: 住民板ユーザーさん3]

初投稿です。
最近、上の階の子供の走る音？がドンドンうるさすぎて管理組合に言いました。
1週間後くらいに騒音に関する手紙が入っていましたが、未だにうるさいです。
特に8時と19時頃。他にも定期的に。
在宅ワークなのでキレそう。
我慢の限界に来ています。
初めてここを見ましたが、皆さんも同じ事で悩んでるんですね。。。

[540: マンション検討中さん]

真上なのか、東上なのか西上なのか確証がなく分からないから言えないっていうのもあります。もし間違いであれば、大変なことになりますからね。

[541: 匿名さん]

>>537 マンション検討中さん

アフターコロナで「シェア」から「所有」、「共用」から「占有」の時代に入ったそうです。
ここまで大規模な災害にあうと、新しい生活様式に合わせた管理が必要なのかも知れませんね。

[542: 住民板ユーザーさん4]

直接騒音の苦情を言って来られると驚くかも。それが強面の上下スウェットのオヤジだったりすると萎縮しちゃうでしょ。直接は言わないほうがいいですね。お互いのためにも。

[543: 住民板ユーザーさん1]

>>539 住民板ユーザーさん3さん
子供さんはすぐに大きくなり、足音騒音も比例して大きくなります。

[544: 住民板ユーザーさん1]

>>543 住民板ユーザーさん1さん
大きくなる子供さんは、親のしつけ次第で室内は走ってはダメ?と感じ、足音騒音は反比例します。集合住宅ではそういった親が必要かと。

[545: 住民板ユーザーさん7]

子供は廊下を走るだけでも楽しそうにしますからね
兄弟姉妹がいると特にそう

[546: 住民板ユーザーさん1]

ここの前に大きなマンションが建つそうですが、中古は大丈夫ですか？
景観や日照、工事の影響などあれば。

[547: 住民板ユーザーさん5]

>>546 住民板ユーザーさん1さん

大丈夫かと聞かれても…
質問の意図がわからんです。
日照等の情報は住民ならすでに何度ももらってるし。
中古検討者の方ですか？

[548: 住民板ユーザーさん8]

エビミラは完売したし、駐車場は確実に確保されていますし、機械式駐車場と比較しても積立費はかさむことはほぼないですので、唯一無二の存在になるかと。

[549: 住民板ユーザーさん1]

そもそもタバコ吸う人はワタベと同じで、他人の迷惑を顧みない自己中な人達なんだよ。
騒音は気を付けても構造上仕方ない面があるけど、喫煙は完全なルール違反かつ故意の行為だからね。

特定されたら訴訟されて、巨額の損害賠償を請求されても文句は言えない。
不倫と同じだよ。

[550: 住民板ユーザーさん8]

>>549 住民板ユーザーさん1さん
騒音問題は殺人事件にも発展しかねない。