《契約者専用》海老名 ザ・レジデンス

[契約済みさん]

海老名 ザ・レジデンス契約者専用のスレッドです。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
　　　小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル　名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[301: 住民板ユーザーさん6]

>>300 住民板ユーザーさん5さん
検討版で話してる方々は、利便性第一に考えないんですかね？
どうみても水害のこと考えて、機械式の駐車場選ぶのは本末転倒な気がする笑

[302: 匿名さん]

駐車場よりも、電源室とか機械室の浸水対策は大丈夫なんでしょうか。トイレとかエレベーターとか、武蔵小杉みたいにならないでほしいと思います。

[303: 住民板ユーザーさん7さん]

>>301 住民板ユーザーさん6さん

自走式の立体駐車場なら欲しいですね。
エントランスまで濡れたくないので。
災害時に車が使えないと痛いので、平置きより利便性も高いかも。

[304: 住民板ユーザーさん1]

>>303 住民板ユーザーさん7さん
いたしません。

[305: 住民板ユーザーさん4]

海老名市民祭りでしたね
部屋から綺麗に見えました！

[306: 住民板ユーザーさん1]

昨日なんて、日当たりが良すぎるくらい良かったです。
カーテンを閉めないと家具や絨毯が日焼けしそう....うれしい悲鳴です。

[307: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは、先月入居した者です。よろしくお願いいたします。
窓際にある吸気シャッターの使い方がわからないのですが、すみませんが教えて頂けるないでしょうか？ 閉める為には、左右両方のボタンを、ポッチの付いている外側にスライドさせるのでしょうか、付いていない内側にスライドさせるのでしょうか?

[308: 住民板ユーザーさん4]

>>307 住民板ユーザーさん1さん
お待ちしておりました。これからもよろしくお願いいたします。
キッチンの換気扇をオンにすると勝手に作動しますよ。それ以外は私は使用しておりません。

[309: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[310: 通りがかりさん]

>>309 住民板ユーザーさん1さん

中古1件、売れましたよ。

[311: 307]

>>308 住民板ユーザーさん4さん
こちらこそよろしくお願いいたします。
お返事とご助言をありがとうございます。窓際の装置はいじらなくてもいいのですね。参考になりました。
工事が始まると土埃等が室内に入ると嫌なので、換気が開いていると大丈夫かなと思い、気になっていました。ありがとうございました。

[312: 住民板ユーザーさん3]

駅からの距離も全然歩けない距離ではないし、小学校が目の前にあり、幼稚園の送迎バスもマンション目に目まで来てくれる。子育て世代や夫婦お二人世代には何気に良い物件だと思う。

[313: 住民板ユーザーさん4]

>>312 住民板ユーザーさん3さん
見た目よりも、グレーシアみたいな駅近のゴミゴミしたところより、渋滞も回避できる道を選べ、かつ小学校目の前は本当にいいし、駐車場も広いからいい。なにより駐車場代が安いのがいいわ

[314: 住民板ユーザーさん9]

>>310 通りがかりさん
普通に売れますよね、駐車場は絶対確保されてるし、今の時代タワマンの方が怖いと思う

[315: 住民板ユーザーさん1]

エントランスにクリスマスツリー飾ってほしいなぁ。予算的に厳しいのですかね。

[316: 住民板ユーザーさん7]

誰がお金を出すか....ですよね
皆ローンを抱えているわけですし

[317: 住民板ユーザーさん4]

グレーシアでは全住民に了承を得ずに行い、不満を訴える住民が多数いたという噂ですよ
電光ツリーを含めたクリスマス会なので結構な金額が毎年かかるというのも一因だとは思います。

[318: 匿名さん]

海老名では、4000万も出すなら普通に一戸建てが買えます。

[319: 匿名さん]

字蛭沼って、ほんとうなのかよ？

[320: 通りがかりさん]

>>318 匿名さん

建て売りですね。でも、立地が…

[321: 住民板ユーザーさん5]

海老名は地名の統合や変更が進んでいますよ。
街の整備には必要なことです。

[322: 住民板ユーザーさん1]

ディスポーザーが詰まったのですが経験ある人いますか？

[323: 住民板ユーザーさん2]

>>322 住民板ユーザーさん1さん
私はディスポーザーの臭いが気になり、ここ最近、毎日汚れを落としてます。
詰まりの経験はないですが、おそらく、中の機械をとって、そこの方を歯ブラシ等でしっかり洗うと解消すると思います。

[324: 住民板ユーザーさん3]

海老名で良い産婦人科ってありますかね？

[325: 住民板ユーザーさん1]

>>322 住民板ユーザーさん1さん
大変でしたね。
余計なお金がかからずに、早くトラブルが解消できるといいですね。

[326: 住民板ユーザーさん1]

最近日当たりが良過ぎて、リビングのカーテンやソファーが早く劣化しそうで困っています。
贅沢な悩みです。

[327: 住民板ユーザーさん6]

>>322 住民板ユーザーさん1さん
うちは詰まり気味だったのが、逆流をして相談ダイヤルに電話しました。
修理を覚悟してましたが、電話越しにオペレーターの指示通りに詰まりを取る方法を行ったら、逆流も詰まりもとれました。10分ほどです。

詰まりや逆流の9割の方が、この方法で直るそうです。

ビニール袋を使って、水を貯めて…という方法なのですが、相談ダイヤルに電話してみるのがいいかなと思います。

長々とすいません。

[328: 住民板ユーザーさん2]

そこまで話しておいて 教えんのかぁ???い！

[329: 住民板ユーザーさん5]

そーいえば、正面玄関前の道路が広がるんですね！ありがたやー

[330: 住民板ユーザーさん5]

私が買うときから営業さんはそんな話をしていましたよ。ただ、頓挫していたので聞き間違いかなと思っていたのですが良かったです！そう言えば担当の営業さんを見かけないけど人員縮小してるんですかね。
やはり担当の人がいてくれると聞きやすいしなんだか安心です。
今どのくらいまで進んでるのか、営業マンの数からもわかりそうですねー

[331: 住民板ユーザーさん1]

やっぱり 平置きの駐車場は楽でいいですね
今朝の様な雨の日は特にそう思います

[332: 住民板ユーザーさん7]

この時期はドアの結露ってしょうがないのでしょうか。
対策等ありましたら教えていただけるとありがたいです。

[333: 住民板ユーザーさん1]

我が家ではこまめに拭く様にしています

[334: 住民板ユーザーさん8]

ゴミの捨て方が酷い住人がいるようで目につきます。特に粗大ゴミ。あれは積立金から補助したりするんでしょうか。
みなさんはどう思われていますか。

[335: 住民板ユーザーさん3]

粗大ゴミとは具体的にどの様なものですか。

[336: 通りすがり]

>>335 住民板ユーザーさん3さん

>>4155 検討板ユーザーさん
今日は見てませんが、キャリーバッグが放置されてますね。まだ使えそうだし、拾いたいくらいですが（笑）
何でルール守らないのかよくわかりません。

[337: 匿名]

>>336 通りすがりさん
https://www.gomisaku.jp/0045/
これで調べたら戸別収集だから、そこから収集してくれるんじゃなくて？

[338: 住民板ユーザーさん8]

粗大ゴミは戸別収集です。出したい方は自分で市の粗大ゴミ回収受付に電話したのち、コンビニなどで粗大ゴミ収納シールを購入し、貼り付けてからマンションのゴミ捨て場に出せます。
キャリーケースや軽いものは粗大ゴミ回収場所に持って行った方が安く捨てられますけどね。
監視カメラ等で見て持ち主の元へ返してほしいです。
外部の方も簡単に入れるので持ち込まれた可能性もなくはないので不安ですね。

[339: 住民板ユーザーさん8]

338です。誤字失礼しました。収納ではなく収集です。

[340: 住民板ユーザーさん5]

前の土地の区分けが始まりましたね。
ただエイビィ（仮）の土地はほったらかしのまま…
低層だろうから早めに建つとは言え、そろそろ正式発表が欲しいですね。
ホントに建つのか少し不安になっちゃう。

[341: 住民板ユーザーさん6]

エイビイは林間モールの長谷工マンションの隣に実際にあるから、多分来るでしょ。
それよりも エイビイがビアメカ寄りに来るのか、エビミラ寄りに来るのかが問題。
もう一つは、長谷工が持っている未予定土地が営業が言っていたようになのも立てずに残すか...という点。

[342: 住民板ユーザーさん5]

>>341 住民板ユーザーさん6さん

普通の大型スーパーでイメージすると、道路側に駐車場、リコー側に店舗と屋上駐車場になりそう。
道路一本挟むから完全にお見合いにはならないのは救いかな。
お惣菜の匂いとかが気になるかもしれませんが。

[343: 住民板ユーザーさん1]

エイビィの他にカインズモールも入ってくれないかな

[344: 住民板ユーザーさん1]

週末折込

[345: 住民板ユーザーさん1]

公式によると完売御礼らしいですよ
近々 看板も撤去されますかね

[346: 住民板ユーザーさん3]

先程、変なおばさんみたいな人がピンポンしてきました。他の部屋にも当たってるみたいですが、どの業者の人でしょうか？
不安です。

[347: 住民板ユーザーさん1]

変なおばさんなら、ものみの塔じゃないかな。
海老名に拠点があるみたいで、駅前にも「JW」と書いた札を持って立ってるおばさん、いるでしょ？

[348: 住民板ユーザーさん1]

ものみの塔の勧誘さんはエントランスを入ってきて、玄関の呼び鈴を鳴らしたってこと？こわっ

[349: 住民板ユーザーさん1]

今日のあさイチ(NHK)でマンション騒音を放映してました。スリッパを履いて走らない。エビミラの住人の方は徹底されているのでトラブル大丈夫かと。

[350: 住民板ユーザーさん1]

>>348 住民板ユーザーさん1さん
これだけ大規模だと、一人くらい信者さんもいるのではと思います

[351: 住民板ユーザーさん1]

工事中のマンション前の土地をベランダから見てみると、以外に長谷工の予定未定の土地は広いね
地図で見たのよりも広く見える
本当にマンションができそうなくらいの土地、何ができるんだろう

[352: 住民板ユーザーさん1]

逆に新日鉄のマンション予定の敷地は思っていたよりも横長に見える

[353: 住民板ユーザーさん5]

みなさま、電気料金の毎月の請求書みたいなものは届いてますでしょうか？

[354: 住民板ユーザーさん4]

ガスの請求書しかこないですが、皆様どうなのでしょうか？

[355: 住民板ユーザーさん1]

>>353さん、>>354さん
うちはクレジット払いなのですが、しっかり引かれていますよ
明細はペーパーレスです ネットでのみ確認できます
住み始めてから日が浅いのでしょうか？ 参考になればと思います

[356: 住民板ユーザーさん4]

>>355 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
最初から電気がついており、入居してから連絡するのを忘れておりました。
参考になりました、ありがとうございます！

[357: 住民板ユーザーさん1]

参考になり何よりです。
ちなみに長谷工の素敵空間?というネットで電気料金のページで日々の使用量をグラフで確認できますよ。我が家は3人家族ですが、IH炊飯器と床暖房とエアコンを同時に使わない様気ををつけていれば、40ではなく30Aでやっていけてますよ。

[358: 匿名さん]

https://www.msn.com/ja-jp/news/world/

仏の新型コロナ死者、1300人超える/ar-BB11HMTc?ocid=spartandhp

[359: 住民板ユーザーさん1]

買う時に絶対に値引きしないって言ってたのに結局理由を付けて値引き販売するんだね

[360: 住民板ユーザーさん4]

ビアメカ跡地マンション、かなり安くなりそうだね…

[361: 住民板ユーザーさん8]

みなさん！！
コロナに勝ちましょうね！
手洗いうがいを基本に、密集したところは避けて、マスクをつけて頑張りましょう！
みんなは1人のために、1人はみんなのために

[362: 住民板ユーザーさん1]

コロナこわいですね。
先ほどパーティールームに大人の方が10名前後入っていく場面を目撃しました。
非常に楽しそうで、賑やかだったのでこんなことを言うのは心苦しいのですが。
不要不急であればなるべくマンション内で集まるのは避けていただければ…と個人的には思ってしまいました。
そこを掃除する管理人さんに感染する可能性もある訳ですし。
集まらなかったとしてもその可能性はありますが、なるべくそのリスクを下げた環境づくりを住民一人一人が意識して行動することは大切なのかなと思います。
出しゃばったことを言ってすみません。

[363: 住民板ユーザーさん7]

>>362 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃっていることは正しいと思います。
今は宴会のようなものはすべきではないです。
一人一人の意識で感染は最小限に必ず防げるはずです！
できることとして、私はエレベーターは極力使わないようにしてます！

[364: 住民板ユーザーさん4]

>>360さん、ソースは何でしょうか? 何も情報が出されていないのに煽るのはやめましょう。
少なくともエビミラやパーク、タワーじゃない方のグレイシアの価格帯以下ということはないと思います。仕様は若干良くなる可能性はありますが。

[365: 住民板ユーザーさん1]

いつも思うのですが、私はエレベーターの床が汚れていることやゴミが落ちていることが多いのが気になります。共用設備はみんなの資産なので綺麗に使いましょうと言いたいです。

[366: 住民板ユーザーさん8]

エレベーターは極力使わないのが必須ですね。
コロナ菌を持ち込まない、持ち込ませない！
住民みなさんで協力して頑張りましょうね！！

[367: 住民板ユーザーさん8]

住人からコロナの患者が出たんですか？

[368: 住民板ユーザーさん1]

>>367 出ていません。どこをどう読んだらその様な思考になるのでしょう。言葉を選びなさい。分からないのなら黙っていなさい。

[369: 住民板ユーザーさん2]

>>368 住民板ユーザーさん1さん
出たかのような書き込みだから勘違いされて当たり前でしょ。
誰でもそう思うわ

[370: 通りがかりさん]

実は出てるとか？

[371: 住民板ユーザーさん1]

感染者が居てもおかしくない状況だから、気をつけましょうということだと思います。

[372: 住民板ユーザーさん5]

エレベーター使わないのは一石二鳥ですよね！
足腰も鍛えて免疫高めれるし、感染のリスクも減らせるし、ほんとに推奨します！！

[373: 住民板ユーザーさん4]

北側の景観もいいですし、夜は特に綺麗なのでオススメですよね！

[374: 住民板ユーザーさん1]

>>364 住民板ユーザーさん4さん
コロナの影響でマンション価格も下がるというのは、至極妥当な見方だと思うけど。

[375: 住民板ユーザーさん1]

>>365 住民板ユーザーさん1さん

真ん中の階段の花壇にタバコの吸い殻が捨ててあったみたいですね

[376: 住民板ユーザーさん1]

嫌ですね。マンション内の連絡掲示板でも写真付きで注意喚起・指摘されていましたね。

[377: 住民板ユーザーさん6]

みなさん！岐阜でエレベーター内でコロナ感染というニュース見ました！
極力エレベーター使わず階段を使いましょう！！健康にもいいですし、、無理にとは言いませんが、感染率を少しでも減らすための努力です！！

[378: 住民板ユーザーさん5]

マンションだと、どうしてもコロナの感染リスクが気になりますよね。
資産価値も下がりそうですし、引っ越しとか考えてる人いますか？

[379: 住民板ユーザーさん2]

>>374 住民板ユーザーさん1さん

確かに。海老名にしちゃ高かったから妥当な値段なることを望むわ

[380: 引っ越し検討中]

>>378 住民板ユーザーさん5さん
引っ越しする人は出てくるでしょうね。
私もその一人です。時期の問題かなと。
コロナが落ち着かないと売却できないし、価格も下げたくないので。
ただ、ららぽーとも休業で周りに何もなく駅からも少し離れた物件として価格がどうなるか心配です。
相鉄線も東京と繋がって逆に使いづらく感染リスクも高くなって以前の方が良かった…

[381: 住民板ユーザーさん4]

私も引っ越し、そろそろかな？と思ってます。コロナ影響ではなく、上階の足音騒音が毎日うるさいため。新築マンションは近隣入居者のマナーで不運を被ります。皆が近隣に気を配って、室内の歩き方等を考えるべきかと。マンションの設計構造（防音対策）にも問題があるかもネ。

[382: 匿名さん]

コロナ患者が出たとか話もあるから、エレベータやエントランスは怖いですね。

[383: 匿名さん]

ビアメカ跡地、建設中止にならんかな…

[384: 住民板ユーザーさん4]

賃貸で出すっていう方法はみなさん考えてないんですかね？
ここ賃貸で実際に貸せてる実績あるんですかね？

[385: 住民板ユーザーさん6]

長谷工工法は実質の専有面積を犠牲に横の防音には強いのですが、縦の防音には弱いです。

[386: 住民板ユーザーさん3]

私は車を持ちたい派なので、住み続けようかなと考えています。ローンも残っていますし。
ここを売って他に移ろうとしても、どこを買えばいいのか...

[387: 住民板ユーザーさん5]

やはり戸建てが良いんじゃないですかね？
海老名駅の側には土地がありそうです。
川沿いとかは嫌ですが…
いっそ、ビアメカ跡地が戸建て分譲住宅になってくれたら引っ越したいぐらい。

[388: 住民板ユーザーさん1]

>>387 住民板ユーザーさん5さん

同じ価格帯でそんな駅近の戸建て用地が買えるわけない。建物と合わせたらタワマン最上階並みになりそう

[389: 住民板ユーザーさん5]

>>388 住民板ユーザーさん1さん

駅近では無いけど国分北だったら、ちょっと前は新築マンションと比較して建売戸建てのが安かったぐらいだよ。

[390: 住民板ユーザーさん5]

>>388 住民板ユーザーさん1さん

今も安いのありますよ。
https://suumo.jp/sp/ikkodate/kanagawa/sc_215/pj_93317790/?kbn=2&bk...

[391: 住民板ユーザーさん3]

賃貸はマンション内のモラルやセキュリティが低下する危険性があるので、どこのマンションも嫌がる傾向にある。大規模マンションであればなおさら。

[392: 住民板ユーザーさん1]

国文北は坂の上だから...フラットアプローチでという話ですよ

[393: 住民板ユーザーさん8]

高台にあった方が水害や地震には強いですね。
マンションに住んでてフラットアプローチとか(笑)

[394: 住民板ユーザーさん6]

フラットアプローチというのはマンション入り口からのことを言うのですよ。入り口から住戸まではエレベーターがありますし。

[395: 住民板ユーザーさん7]

今のご時世、エレベータ使うぐらいなら高台の方が良いぐらいだよ。入り口から部屋のドアまで人に会わずに済む方がフラットアプローチよりマシ。
災害などでエレベータ止まったら階段になる事も。

[396: 住民板ユーザーさん2]

確かに今なら戸建てを買ってたかも…

[397: 名無しさん]

前のマンションのHPができましたね。

https://ebina1000.nskre.jp/

間取りはうちと似たような感じですが、2LDKがあったり、ウゴクロとかモアトリエとかちょっとずつ違いを出そうとしてますね。
名前はセントガーデン海老名なのかな。

[398: 住民板ユーザーさん2]

今朝TBSで、マンションの共用部が感染リスク高いとの特集が…
うちも気をつけないと。エレベータは利用しないのが一番だそうです。

[399: 住民板ユーザーさんX]

>>397 名無しさん

かなり価格を下げないと売れないやね。
去年までと状況がガラっと変わった。
コロナ対策型マンションとかにしないと無理だわ。

[400: 住民板ユーザーさん1]

売主が5社も入ってるから、いくら土地が安かったからってそんなに安くできないでしょう。