《契約者専用》海老名 ザ・レジデンス

[契約済みさん]

海老名 ザ・レジデンス契約者専用のスレッドです。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
　　　小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル　名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[2721: 住民さん1]

海老名の中古マンションについて定期的にみているけどここのマンションだけなかなか5,000万円を越えられない。特に奥の目の前エイビイじゃない場所なんかは尚更。明らかに同時期に建ったパークホームズ海老名など他のマンションに比べて資産価値が上がっていない。
住民からしたら大変なことですよね。

[2722: 住民さん3]

>>2721 住民さん1さん

パークホームズ海老名はそんなに資産価値向上してるんですか？

[2723: 住民X]

>>2721 住民さん1さん
相手は三井不動産レジデンシャルですよ。
戦っちゃダメです。
それよりもパークホームズの管理組合は第三者委託なので面倒な理事なんかやらなくていいから羨ましい。
管理組合の委託に関してはいい面、悪い面あると思いますがちゃんと仕組みが回っているんでしょうね。
ほんと羨ましい。

[2724: 住民さん7]

>>2723 住民Xさん
管理組合っていったって、この規模なら一生に1度役員が回ってくるかどうかじゃない？
パークホームズは世帯数が少ないから役員は定期的にやるハメになりそう

[2725: 住民X]

>>2724 住民さん7さん
パークホームズは第三者委託だから役員は回ってこないんですよ。
だから羨ましいんです。

[2727: マンション住民3]

外部の人でもマンション名で検索したらすぐ辿り着けるこの掲示板内でも近隣でのマンション建築で揉める事態になってることがすぐ分かるような状態ですから
候補で考えてた人ならすぐに将来的なこと考えて候補から外しちゃうと思いますよ・・・

そもそもこんな場所で現住民同士で文句とか書くべきじゃなかったんです・・・

[2728: 住民さん6]

>>2726 住民さん1さん
　下手に隣の新築と比べなきゃならない時に、急いで売るよりも、同じ中古になってから、駐車場100%や仕様の差で売る方が時期良いと個人的には思うのだけどな。
　もちろん、C地区次第で時間制限は付いて、階数や場所によっては厳しい状況のままの可能性もあるけれど。

[2729: 住民さん1]

>>2720 住民Aさん
6階70m2なら当時4千前半だろうから多少資産価値向上でしょう。

[2730: 住民さん4]

>>2728 住民さん6さん

駐車場100%かつ月極費用が安いのは魅力的であると思います。セントガーデン２街区よりも前の間隔が空いており眺望はいいと思いますが、小田急相鉄徒歩10分以内か以上かはそれ以上に大きなポイントだと思います。
資産価値は駅からの近さが非常に重要なので駐車場100%のメリットや二重床等のメリットを天秤にかけた時にどちらを取るかは人によりますが駅近を取る人は多いと思います。
セントガーデンが築年数経っても同じくこちらのマンションも築年数は経ちますしね。

[2731: 住民さん2]

そもそも、エイビイ前の住戸は特に不満がないから売りに出さないのでは。駐車場出入口が2方向にあるし、小学校が目の前で中学校も近いのは、子供を持つ親としては駅近以上のメリット。

[2732: 住民さん2]

C地区の目の前の住戸には、同じマンションの住民として本当に申し訳ない気持ちで一杯。

[2733: 住民さん4]

>>2725 住民Xさん
ごめんごめん。パークホームズは第三者じゃなかったら数回まわってくるけど、こっちは、規模があるから役員なんて一生で1回くらいだから気持ちかわらなくない？って言いたかった

[2734: 住民さん8]

>>2733 住民さん4さん
第三者じゃなかったらそうでしょうけど、パークホームズは第三者なんです。1年間でも面倒な役員が回ってこないから羨ましいなんじゃない。仮定の話を持って来られても…

[2735: 住民さん7]

やつらは
13階建ての高層マンションを近距離に
立てる気まんまんですよ？
第二工区の方々よろしいのですか？
次回11月の積極的に参加されたら
いかがでしょうか？

[2736: 住民さん2]

>>2735 住民さん7さん
至近距離にマンション建ってもセントガーデンより展望いいし、小学校近いし、二重床だし、泉のマンションの中でもズバ抜けてウチが一番だから大丈夫。

[2737: 住民さん]

>>2736 住民さん2さん
あなたはエイビイ前の住居で対して影響受けないのかもしれないですが私の場所はもろに影響を受けます。
展望も何もあの位置に10階以上のマンション建てられたらC街区マンションとその先のセントガーデンやパークホームズで徹底的に景色が埋まってしまいます。
二重床の恩恵だって日常生活であるわけではないし。。。

大して影響受けないからと無関心な層がいるのは本当落胆します。

[2738: 名無しさん]

ほんとここの住民は脳内お花畑で羨ましいわ笑
駅から歩くこと10分以上、建物に囲まれ目の前には鉄塔、スーパー来た人たちに建物ジロジロ見られてそれのどこが一番だよw

[2739: 住民さん1]

>>2738 名無しさん
外観も共用部もオシャレで専有部の仕様もいいですよ。

[2740: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]