《契約者専用》海老名 ザ・レジデンス

[契約済みさん]

海老名 ザ・レジデンス契約者専用のスレッドです。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
　　　小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル　名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[2651: 契約者]

>>2648 住民さん4さん

まだ床の話してんのかよ笑
なんの関係もない要素だろ。
小学校と中学校が近いけど眺望は地獄でアウト
もう分かってるよね？認めましょう。

[2652: 住民さん1]

>>2651 契約者さん

永住目的ならって言ってるだろ、そうしたら当然リフォームも視野に入る。その時、直床だとリフォームに限界があるぞ。
まぁ、リフォーム費用も出せない人には関係ない話でした。

[2653: 住民さん3]

売却する時にもリフォームの自由度の高い二重床が有利ですね。

[2654: 住民さん8]

>>2653 住民さん3さん
マンションなんて20年後に新の価値がわかるから数年でどっちが資産価値が高いかなんてわからんからね。
リフォームの自由度が高い、余計な設備がない、機械式駐車場がない
一度大規模修繕終えたあとの、管理組合運営がうまくいってるか。
それらを踏まえて資産価値でしょうね

[2655: 住民さん1]

>>2654 住民さん8さん

まさに、それやな。築数年で、いくらで売れてるとか
今月IDECOでマイナスだった！とかNISAでプラスだった！
って騒いでいるようなもんやな。
ほっておいて20年後にいくらになっているかが重要

[2656: マンション住民さん]

いや、普通に駅近いかどうかだけだろ。
そもそも転売する予定あるのになんで海老名なんて買ったんだよ。
普通もっと都心に近いとか駅近とかだろ。

[2657: 契約者さん5]

>>2656 マンション住民さん

都心に通勤しているわけではないですからね。
子供が大きくなって夫婦二人に3LDKもいらないので
子供が独立したら、もっと田舎の地元に近い新築2LDKか
1LDKに引っ越しますよ。

[2658: 住民さん2]

SUUMOの中古物件、全部無くなってますね。
センドリ見に来た人が、ついでにこっちも見てこっちを選んだのかな。

[2659: 住民板ユーザーさん2]

タバコ吸うのはやめてください。
ベランダから匂いが部屋に入ってきて
毎日大変迷惑しています。

[2660: 住民さん5]

清掃業者さん見てますか？

廊下
エレベーター付近
に蜘蛛がたくさん巣を作っており
気持ち悪いので
駆除お願いします

[2661: 住民さん２]

>>2660 住民さん5さん
掃除業者は掲示板見ませんよ。

[2662: 住民さん1]

入り口に続く通路にミミズの死骸もたくさんあって不快ですね

[2663: 住民さん7]

最近、説明会ないけど、計画は頓挫でいいのかな？

[2664: 契約者さん2]

詳細は伏せますが、この掲示板の住人が大好きなC敷地の情報来てましたね。

[2665: 住民さん1]

話し合い未解決だし
消防法の問題、違法販売の問題等
未解決問題山積みの状況で正気か？
って感じですね
また徹底的に論破してやりましょう

[2666: マンション住民]

>>2665 住民さん1さん

諦めろよ 女々しいぞ

[2668: 住民さんX]

>>2665 住民さん1さん

おちつけ。
まだ建設するとは書いてない。
ちやんと読もう。

以上。

[2669: サイバンマン]

出番です。

[2670: 住民さん]

C街区について

空き地のままがいい（現状維持）
何か建てた方がいい

[2671: 住民さん1]

建てるなら5階建程度の建築物に
しなさい
そういう話でエビミラ販売したん
だから
良識ある企業なら
ちやんと
守りたまえ
ッて
何度言っても聞かない
小学生以下の説明員

[2672: 住民さん7]

説明会案内、不親切ですよね。工程表だけで
何階建てとかわからないですよね。
事前に質問を考えさせない作戦ですね。
皆さんは26日の説明会に参加されますか？

[2673: 住民さん1]

前回の建築予定事項に準ずるのでしょうね。詳細はセントガーデンの掲示を参照して下さい。

[2674: 住民さん1]

掲示というのは現場の建築計画のことであって、セントガーデンさんの掲示板ではありませんのであしからず。

[2675: 住民さん3]

第二工区 13階以下の方々は
参加して物申した方が良いのでは？

[2676: 住民さん6]

>>2675 住民さん3さん
14階、15階ならセーフって事ですかね？
建物は13階建てになるんですか？

[2677: 住民さん3]

説明会参加してきました。
かなり譲歩してくれていて、内廊下仕様にしてくれたみたいですね。しかし、あの長いアプローチで
内廊下の高級仕様にして、はたして完売できるのか？！と思いましたね。

[2678: 住民さん1]

建物の高さなんとかならない
ものですかね？
せめて10階建以下にしてください
お願いしますよ

[2679: 住民さん5]

内廊下設計に変更したということは
建物の高さや形状も
変わるのでは？
次回説明会が楽しみです。
我々への配慮を最大限に期待して
おりますよ、長谷工さん。
よろしくお願い致しますね？

[2680: 住民さん7]

>>2679 住民さん5さん

高さが少し低くなると言う話でした。
エビミラ寄りの建物は保育園になるそうですが
近い住戸で平日休みの人とかは、賑やかで割を食うかもですね。
あとは自走式立体駐車場を通行する時、ライトが当たる住戸があるかもですね。
あとは日陰の問題もありますが、そもそもリコータワーがあるので、個別の影響は無いのかなぁとも思ってます

[2681: 住民さん10]

>>2680 住民さん7さん

高さが少し低くなる
とは
高さが12階以下になるって
ことですかね？

いや、12階でも高すぎるでしょう。

6階建て(販売時約束の高さ)
13階建て(現在計画予定の高さ)
の中間である
10階建ぐらいが落とし所ですね。

次回の説明会では
その辺が主な論点になるかと。

[2683: 契約者さん8]

>>2681 住民さん10さん

資料によると、13階建は変わらず、わずかながら低くなったようです。1m以下の修正なんでほぼ変わらないです。
おそらく、6階建て、10階建てとかの論点は既に通過していると思われます…。
説明会でも高さを低くしろって意見は出ませんでした。

[2684: 住民さん1]

13階建てって
第二工区の方々、息してますか？

[2686: 住民さん7]

このまま13階建てで決着付くとは
思えませんけどね。あの方が諦めたなら
話は別ですが、たぶんまだ、諦めていない
でしょう。次回が楽しみです。
必ず参加します

[2689: 住民さん7]

[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[2690: 管理担当]

[No.2682～本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2691: 住民さん5]

迷惑料は全住戸に対して最低100万円が
妥当だと思います。
みなさんいかがでしょうか？

議事録を拝見しましたが、
建物の高さもこのまま決着が付く見込みはなさそうですね。13階は高過ぎます。

[2692: 住民さん2]

どのくらいの圧迫感があるのか見当が付かないのですが、セントガーデン海老名さんのC棟とF棟くらいですかね、もしくはもう少し近くてA棟とD棟くらいですかね。

[2694: 住民さん1]

シミュレーション資料によると
第二工区の12階以下の方々は
日当たり絶望に見えました。

いつも説明会で頑張ってくださってる
●●様任せにするのではなく
皆さんで真剣に戦わないと
冗談抜きで悲惨なことになりそう。

[2695: 住民さん7]

>>2691 住民さん5さん
新築で買ってても、あと30年ローンが残ってるから
360か月×1万で360万くらいじゃないでしょうか？

[2696: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2697: 住民さん2]

このマンションを新築で買った時はエイビイもまだ無くて見晴らしも良かったけれど、すっかり変わってしまった。
今更だけれど、マンション駐車場とマンションの位置が逆だったとしたら、隣地建設に今より目くじらを立てずに済んだのかもしれない。

[2698: 住民さん7]

>>2697 住民さん2さん
今泉小前の駐車場出入口がなくなったら困る。エイビイ側だけだと近くの直床低コストクソマンションと一緒になってまう。

[2699: 住民さん8]

ほんとここの住民は性格悪い人多いですよね。

[2700: 住民さん8]

迷惑料早く支払っていただきたいですね
たった数年で見晴らし最悪になり
ストレスで寿命が縮まりました
しっかり補償してもらいます