《契約者専用》海老名 ザ・レジデンス

[契約済みさん]

海老名 ザ・レジデンス契約者専用のスレッドです。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
　　　小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル　名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[2258: 住民さん8]

８月に７階が売れてるっぽいですね。
坪単価220で売れてますが、ちょっと安すぎる気がします。
坪240くらいで売りに出して、売れてもいい物件だと思いますが、周りにマンションが増えるから、それを見越した価格ですかね…

[2259: 住民さん7]

>>2258 住民さん8さん

4600万のとこですか？
元はいくらだったんでしょう？

[2260: 住民さん3]

>>2259 住民さん7さん

7階ですからおそらく、価格表のページを参照すると
4200-4500万くらいかと思います。
高く売ってくれないと、それがベースになるから残された我々が困ってしまいます。

[2261: 近所]

センドリームですら平均坪単価220なんだから180-200くらいが妥当でしょ

[2262: 住民さん9]

>>2260 住民さん3さん

67㎡でその値段なら他はもう少し良さそう

[2263: 住民さん3]

>>2261 近所さん

センドリなんかより優れているレジデンスがセンドリ以下の値段になる理由がさっぱりわからないんですが
住民板で部外者がよくわからないことを喚かないでください

[2264: 住民さん2]

>>2263 住民さん3さん

エビミラがセンドリ以下って言う人は人、マンションを購入検討したことがない人ですよ。
内覧しなくても、仕様を比較するだけでエビミラが勝ってるってわかりますからね。近隣の市営住宅住民は無視しましょう。

[2265: 住民さん5]

ここそんなに仕様良かったっけ、、
低い方だと思ってたけど

[2266: 住民さん5]

>>2265 住民さん5さん

アウトフレームじゃないけど、仕様は海老名近隣のマンションの中ではダントツですよ。

[2268: 住民さん8]

アウトフレームじゃないけど、立地は海老名近隣のマンションの中ではダントツ悪いですよ。

[2269: 契約者さん1]

あなたみたいに立地だけで買っているわけではないからねえ。

[2270: 住民さん9]

立地だけしか取り柄がなくて可哀想

[2271: 住民さん1]

>>2270 住民さん9さん

立地は十分に取り柄だと思いますがね。
山手線内側なら話は別だけど超高級マンション駅
徒歩30分に住みたいと思わない。

[2272: 住民さん9]

>>2271 住民さん1さん

住民全ての人が電車使うとでも思ってるんですか？
駅が近いだけが良い立地ではないですよ。
駅近に住みたいなそれこそ山手線内側で探せばいいじゃないですか。
所詮海老名なんて田舎だし東京出るのだって時間かかるから東京に住めばいいじゃないですか。
あなたのような人が神奈川からいなくなれば少しは街も良くなるでしょうね。

[2273: 住民さん4]

一般的に駅近＝好立地で価格に反映されることなんてお猿さんでもわかるだろうに

[2274: 通りがかりさん]

ここの住民、脳内お花畑な奴ばっかだよね。
自分のマンションが一番！って周りのマンションディスってばっかいて恥ずかしくないのかね。

[2275: 住民さん4]

わざわざ他所のマンションの住民板まで来て粘着しているのはあなたの方ではないですか。そのままお言葉をお返ししますよ。お引き取りください。

[2276: 住民さん2]

>>2273 住民さん4さん

流石に、サルではわからんと思う。それゆえ、
当然サル以下の2272では、わからんのだと思う。
一般的な思考が出来ないから、今の2272があるのだ。

[2277: 住民さん2]

>>2274 通りがかりさん
事実を言ってるまでです。エビミラが海老名ナンバーワンマンションです。低仕様マンションにお住まいの近隣住民はクソくらえだわ。

[2278: 住民さん4]

>>2274 通りがかりさん

残念ですがあなたが1番脳内お花畑のようですね
文章がおかしいですよ

[2279: 管理担当]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[2280: 住民さん7]

>>2279 住民さん1さん

連投してると思い込んで決めつけてるほうが恥ずかしいですけど
レジデンスが一番だなんて思ったことないですよ
所詮長谷工ですからねぇ
逆にレジデンスが一番なんて言ってる住民は初めて買った人達じゃないですか？

[2281: 匿名]

ここのマンション叩く人って本当に近隣マンションの人？
海老名ザレジデンスが建って迷惑してるのって隣の戸建ての人達じゃない？
そう考えると叩く理由も納得いくけど…

[2282: 契約済みさん]

>>2279 管理担当さん

連投して恥ずかしい奴だな笑
いい加減、ここ買った自分の愚かさ認めろ
何がナンバーワンだよ恥ずかしい。
どうせまた攻勢危うくなると削除依頼すんだべ？

管理人さん。。これってセンドリにコピペされてんぞ。
削除基準ザルだなお前は笑

[2283: 名無しさん]

ぶっちゃけ、ここの中古買うなら、ルネエアズヒルの方がリセールバリューありそうじゃね？エアズヒルは20年だったから物件としての価値が落ち着いた頃だし、新しい改札できて駅距離が3分くらい近くなる。横浜行く人は、先頭車両に行くから、実質では5分以上短縮できてると思う。
フラットアクセスではないけど、ハザードマップに乗らないという利点もあるし。

[2284: 住民さん1]

>>2283 名無しさん

新しい改札は期待ですね

[2285: 住民さん8]

>>2284 住民さん1さん
我々にメリットがないのが残念です。
そらかぜ通りから小田急や相鉄に行ける陸橋ができたらいいのになー。自転車も通れたらなおgood

[2286: 住民さん3]

>>2285 住民さん8さん
海老名自体自転車が走りにくいですよね
市に言えば変わったりするものでしょうか

[2287: 住民さん2]

>>2286 住民さん3さん

市も計画はしてると思いますけどね。
いかんせん、車両基地のスペースもでかすぎて
陸橋作るにも、地下を掘るにも難しいんじゃないかな？
作ったところで税収が増えるわけでもないので
かなり後回しになりそうです。

[2288: 住民さん3]

>>2287 住民さん2さん

正直言って海老名市って市民のこと何も考えてない気がします
市長がいけないのでしょうか？

[2289: 住民さん8]

>>2288 住民さん3さん
市民のことを考えてる市長のほうが少ないと思いますよ。聖人君子じゃないんだからさ。自分が再当選できる方法を考えるのが一番です。

[2290: 住民さん5]

>>2289 住民さん8さん

聖人君子とかじゃなくて市を良くする事が仕事なんだよなぁ
20年近く市長変わらないとか海老名ってどんだけ使えない人間が多いんだよ

[2291: 住民さん3]

なんだかんだ、海老名で一番成功しているマンションはビナマークスってのは変わらないよね。
20年たった今でも新築以上の価格で売れるし、そろそろ修繕積立金が偉いことになってそうだから
子供が大きくなって住み替えるなんて最高の物件だったと思う。

[2292: 住民さん1]

大雨降ると、ららぽ前の交差点とか、ららぽのバイク駐車場に行く道が水没するのは市役所の人は
知ってるのかなぁ？
なんとかしてほしいんだけど…。
エビーロードに迂回したらいいのかもしれないけど
駅まで遠くなるし、出勤前に靴が濡れるわ。

[2293: 住民さん6]

>>2292 住民さん1さん

わかる。
海老名市のサイトに市長への手紙ってのがあるから出すといいよ。

[2294: 住民]

>>2292 住民さん1さん

この前も、ららぽーととグレーシア前あたりがめちゃくちゃ水没してて、自分はサンダルだったけど、あまり気持ちのいいものでは無かったので同意します。

[2295: 住民さん1]

タック海老名の前の排水口が機能してないっぽいよね。
すぐ溢れてる

[2296: 住民さん5]

>>2295 住民さん1さん

流れた草木が詰まってるかもね
排水の清掃ってどのくらいの頻度でやるもんなんだろうか

[2297: 住民さん4]

>>2296 住民さん5さん

毎回溢れるなら清掃するけど、弱い雨なら流れるから
本当に気がついていないのかも…。
エビミラとセンドリやパークホームズの1部も通ると思うけど誰かは市に問い合わせすると思うんだけどね。

[2298: 住民さん3]

センドリ前の元駐車場は三井ホームの物件らしいです。モデルルーム一帯を使って長谷工がマンション建てると思ったのに違うみたいですね。

[2299: 住民さん5]

>>2298 住民さん3さん
マジかー、高めのマンション立ってほしかったよー…

[2300: 契約者さん4]

>>2299 住民さん5さん

てめー性格悪いんだよ気持ち悪い

[2301: 住民さん1]

>>2299 住民さん5さん

まじで気持ち悪い。本当に住民ですか？

[2302: 住民さん8]

他のマンションの事はどうでもいい。
ウチのマンションの方はどうなったんだろう。
あれから特に進展は無いように思えるが。

[2303: 住民さん6]

>>2301 住民さん1さん

住民じゃないと思う
むしろそんなとこにマンション建てんなって思うわ

[2304: 住民さん1]

もうすぐ、鮎まつりですね！
ベランダから花火が見えますかね？

[2305: 住民さん3]

セントガーデンの灯りがいつも綺麗ですよ

[2306: 住民さん8]

>>2305 住民さん3さん

リコーとセンドリで花火見えませんかね？

[2307: 住民さん1]

独立記念日の花火は綺麗にみえますよ。

[2308: 住民さん5]

>>2307 住民さん1さん
それってキャンプ座間のやつですよね！
あれは共用廊下から見ました！綺麗にみえました＼(^o^)／

[2309: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2310: 住民さん7]

平日、毎朝、2階～3階のエレベーター近くの階段付近で、ずーっと井戸端会議してる、3～4人のママさん達、どうにかなりませんか？
子供関係の伝達事項、気分転換の会話、あるのはわかります。
ただ、8時すぎ～10時近くまで、毎日毎日1時間以上、本当にすれ違う住人にとっては、迷惑です。
目の前の公園に移動して、どうぞ思う存分、夕方まででも、話して下さい。
朝の通勤時間帯、エレベーター付近、通りすがる住人も、階段を利用する人も、たくさんいます。
あまりにも毎日、ずっとくっちゃべってる姿は、みっともないですし、非常識で、とても迷惑です。

[2311: 住民さん2]

>>2310 住民さん7さん
それわかります！！！
おんなじ事を思っている人がいてよかった。

[2312: 住民さん6]

>>2310 住民さん7さん

そういう人達っているよね。
エレベーター待ちでも通路が通れないほど溜まって通れない時あるし。
周りが見えてないのかねぇ。
常識も無けりゃモラルや品性も無いねぇ。

[2313: 住民さん6]

しかも、横切ろうとしたときに、嫌そうな顔されたこともあります。
いやいや、そこは通路なんで井戸端会議やめてくださいよー

[2314: 住民さん7]

最近、このマンションでの売買実績ってありました？成約価格はいくらくらいだったのでしょうか。
ホームズみると、一部屋しか売りにでてないように見えますが…。

[2315: マンション住民さん]

長谷工に確認したところ、7月3日にあった販売時トラブル説明会に対する回答説明会が11月26日午後にあり、詳細は来週前半に案内があるそうです。
お知らせまで・・・

[2316: 住民さん6]

>>2315 マンション住民さん

販売時トラブル説明会って？
２工区前にマンション建てるやつ？

[2317: 住民さん4]

>>2316 住民さん6さん

たぶんそれですね。長谷工、まだ諦めてなかったんか…。

[2318: 住民さん5]

>>2317 住民さん4さん
土地は他の会社に売りました、施工は長谷工ですってなりそうな気がしてる。
ほとぼりが冷めたとでも思ってるのかな？
全然冷めてないけども

[2319: 契約者さん1]

>>2318 住民さん5さん

11月26日の説明会、どんな内容なんですかね。
参加できないので、参加した人は情報シェアしてほしいですね。

[2320: マンション住民さん]

住まいのことで日々消耗する人生って辛くない？
諦めなさいというか、受け入れなさいよと思う
もうちょっと有意義に時間使おうよ

[2321: 住民さん4]

>>2320 マンション住民さん

人それぞれでしょ
人の人生に指図する暇あるならあんたも有意義に時間使えば？

[2322: 住民さん6]

>>2320 マンション住民さん
完全テレワークになって家にいる時間が長いからね。
もはや寝るだけに帰るだけではないのだよ。
QOLを上げるために時間を割くのは悪いことではない

[2323: 住民さん6]

長谷工しつけーよ！
いい加減にしてくれ！
どんだけ景観破壊してんだ

[2324: 住民さん1]

26日の説明会
どうせまた炎上して終わるの見え見えですが
我々でサクッと
長谷工を論破してやりましょう！

[2325: 住民さん2]

>>2323 住民さん6さん
景観を壊したいわけではないのです！
ただ、マンションを建てて売って稼ぎたいだけなのです！
その結果、景観が崩れるだけであって、目的ではないのです！

[2326: 住民さん3]

10年20年したらエイビイ潰れて店の跡地もマンションなりそーw

[2327: 住民さん4]

>>2326 住民さん3さん

2048年には人口1億切るからなぁ。
そんなときまで海老名にマンション需要があるんだろうか。
都心のマンションも空き家がでて、今よりずっと安く買えるだろうよ。

[2328: 住民さん5]

いよいよ説明会は明日ですね。
もうこれで説明会は終わりにしてほしいです。
建設計画、白紙。それでいいじゃないですか。

[2329: 契約者さん1]

>>2328 住民さん5さん

そうは問屋が卸さない
逆にポッカリ空いたあの空き地、見た目やばいたろ？！
釣り堀でも作りますか？って話。

[2330: 住民さん5]

説明会に参加された皆様
お疲れ様でした。
次回は我々の要求を正しく理解した上で
計画をゼロベースで見直した案を持ってくる
ことを期待しています。

[2331: 契約者さん6]

>>2329 契約者さん1さん

市が買取って、公園にすればいいと思います。
早朝と深夜は使えないように18時以降は門を閉じて
使えないようにするとか
工夫して欲しいですね。

[2332: 住民さん8]

>>2330 住民さん5さん

参加できなかったんですが、どんな感じでしたか？
あくまでマンションは建てるつもりは変わらずですかね？
次回開催日とかは決まったんですかね？

[2333: 住民さん7]

>>2331 契約者さん6さん

難しいと思うけどやるなら署名集めて嘆願書を市に提出するとかクラウドファンディングでお金集めて土地ごと買取るとか...
まぁ現実的ではないよね。
手っ取り早くやるなら出来るだけ多くの人数が市長への手紙を送ることかな。
海老名市は動いてくれないと思うけど何か変わるかもしれないね。

[2334: 海老名市民さん]

>>2331 契約者さん6さん
あんな奥まった不便な場所の公園に税金を使うとか反対です。しかも18時以降閉門とか、どれだけ自分勝手なんだ。

[2335: 住民さん8]

はせっこーの説明は穴だらけなので
現状計画案でのマンション建設は不可
じやあどうするのか、いつまで不毛な
議論を続けるのか、いい加減にしてほしい
デスね！

[2336: 住民さん2]

>>2334 海老名市民さん

2331の願望なだけであって自分勝手ってのは違うだろ

[2337: 契約者さん2]

>>2336 住民さん2さん

この人は住民じゃないからね。住民であればマンションに影響がないものを希望するのは当然だし。
公園に税金が使われようが、市民税が高くなるわけじゃないんだし、関係無い。
ここで使われなかった税金は他で無駄に使われるだけ。

[2338: 住民さん1]

>>2337 契約者さん2さん

確かに税金で云々言ってるやつの収めている税金なんて大したことないし、我々は住民が支払ってる市民税なんだから我々住民の意見が通ってもいいはず。
海老名市長さん、わけわからない橋を私的に作るなら
ここを買い取りましょう！

[2339: 住民さん2]

>>2338 住民さん1さん

ここに書いてもしょうがない
市役所行って直談判してきな

[2340: 住民さん]

保育園がいいなー

[2341: 住民さん6]

26日の説明会の詳細書いてくれる人いませんかね？

[2342: 住民さん3]

議事録をみましょう。

[2343: たのしくたのしくやさしく]

ね。

[2344: 住民さん4]

>>2342 住民さん3さん
有難うございました。結局年内には答えがでないんですね。
年内には撤退を勝ち取って平穏な生活を取り戻したかったのになぁ

[2345: 住民さん1]

マンション入り口まで結構歩くからセントガーデンさんと出入り口を共有できない限りは売れないでしょ。セント2棟目やパークホームズ隣の工事跡地マンションも同時期にありますし。

[2346: 住民さん5]

センドリと合流しても結局かなり歩くよねw
エイビィをもっと広い商業施設にしてCAINZとか
ホームセンターを作って欲しかったなぁ。

[2347: 住民さん]

>>2346 住民さん5さん
厚木妻田にあるダイソーみたいなの入れてほしいわ。

[2348: 住民さん1]

C敷地、相変わらず言った言わない議論。市も指くわえて見てないで、長谷工に第三者委員会を立ち上げ、調査する指示ぐらい出したら。着工遅れは円安、材料費高騰で薄利(逆ざや)になるからかな。ここの出入口誘導員だけにはなりたくないね。

[2349: 住民さん3]

>>2348 住民さん1さん

行政に取っては、個人の資産価値を守る義務など無いから
無理でしょ。

[2350: 通りがかりさん]

まだ長谷工とやりあってたんですね。
あれもヤダこれもヤダそれもヤダどれもヤダって赤ちゃんみたい。いい加減腹くくれよ。
あーほんとこのマンションにしなくて正解だったわ。

[2351: 住民さん5]

マジにとりあげるなや。

[2352: sexyセンキュー]

エビミラ中古物件出ると即完売するの謎。
センドリや今後予定されてる新地物件より
エビミラ中古の方が良いって人が
いるんですね！
まあ、長谷工にしては珍しく
二重床二重天井ですからね！

[2353: 名無し]

>>2350 通りがかりさん

まだとか言ってこまめにチェックしてるくせに☆

[2354: 匿名さん]

>>2352 sexyセンキューさん
でたw エビミラ民、二重床好きだよねーw
二重床しか取り柄のないエビミラだもんね！
ドンマイ

[2355: 匿名さん]

>>2353 名無しさん
エビミラがハセコーに負けるとこ見たくてね☆
楽しみ☆☆

[2356: 住民さん1]

>>2354 匿名さん

駅近しか取り柄のないコストカットマンション住民
か？笑　お前が1番ドンマイやで！笑笑笑笑あはは！

[2357: 住民さん6]

>>2355 匿名さん

君の人生がまもなく終わるとこ見たくてね??
楽しみ????