《契約者専用》海老名 ザ・レジデンス

[契約済みさん]

海老名 ザ・レジデンス契約者専用のスレッドです。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
　　　小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル　名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[2216: 契約者さん2]

>>2215 住民さん4さん
泉２丁目計画のC街区だから、譲渡後もC街区でしょ。
C街区持ち主が長谷工から違う会社になっただけでしょ。
マンションディベ以外の手に渡っていることを祈って…

[2217: 住民さん1]

マンション計画の記載内容も変わりなかったですよ。以前一旦取り下げた時は白く塗りつぶしていたはず。だから、まだ長谷工が持っていると思いますし、譲渡したら連絡が来るはずかと。

[2218: 住民さん1]

長谷工がマンション建設を諦めたっていうのがデマなのでは？

[2219: 契約者さん1]

そんなのデマに決まってるでしょ。みんな知ってる。ドヤ顔で言うことではない。

[2220: 住民さん3]

みんなわかってて楽しんでたんじゃないの？
水をさすなよ…

[2221: 住民さん8]

次回説明会案内も来ない
建設も始まらない
あとは言わなくてもわかるよな？

[2222: 住民さん4]

建設開始はそもそも来年予定じゃなかった？

[2223: 住民さん2]

建設予定がなくなれば説明会なんて開かれないからね。大きめの公園とかできないかな。奥まってるから飛び出しの心配もないし

[2224: 契約者さん1]

公園ほどいつ壊されるか分からない危険な利用地はない。

[2225: 住民さん3]

ところで、次回の説明会はみなさん参加される予定ですか？？

[2226: 住民さん3]

公園なんて建てたら子供が騒がしく昼の平穏な生活が侵害されます。資産価値の面からもこの平穏な暮らしが害されるのは許し難いです。

[2227: 住民さん7]

>>2226 住民さん3さん
元々資産価値ないから大丈夫だよ。

[2228: 契約者さん3]

そんな挑発には乗らないよ

[2229: 住民さん5]

低品質住宅にお帰りください

[2230: 住民さん2]

駅までの距離の算出方法が変わったから、メインエントランスは飛び出ている部分につくりますよね。
奥に行ったところにエントランスだと、＋2分位になって下手したらエビミラより駅からの遠い表記になって売れなそうです。

[2231: 通りすがりさん]

住民スレがこんなに荒れてる板も珍しいよね。
きっとどっか重大な欠点があるんだろうな。
立地とか目の前のスーパーから丸見えとか。
さらには今後目の前に建物建つとかまじでお気の毒様すぎるw

[2232: 通りすがりさん]

>>2231 通りすがりさん

荒れてるんじゃなく妬んで荒らしてる人がいるの間違い。

[2233: 住民さん1]

>>2230
あんた誰目線だ?

センドリ住民の一部が自分の選択に間違いないと言い聞かせるのに、ここを叩きに来ているんでしょう。可愛そうな人達だからそっと見守りましょう。

[2234: 近隣]

>>2231 通りすがりさん
住民が過敏に反応するから面白おかしく叩かれてるんだと思う。
近隣マンションでもパークは、スルースキルが高くて
荒らしのカキコミも単発で終わってる

[2235: 近隣]

>>2234 近隣さん

荒らしは余程暇なんだな
他にすることないのかね

[2236: 住民さん3]

荒らしはレジデンスに対する嫉妬が強すぎませんか
愛も度を越すと不快です

[2237: 住民さん8]

裏徒歩1分のとこに小学校あるし、エントランスも一ヶ所に集約されてる。分かりやすい！それにエイビィから丸見えだけど買い物は便利。まさにエビミラ！先見の明うんぬん言う輩はだまってらっしゃい。平置駐車場と二重床が売りなんです。購入したことは後悔してない。

[2238: 近隣]

小学校が日陰になりました…。大山も見えなくなりました…。
↓
仕方がないですね。建物制限のないエリアですから…。

C工区にマンションが建ちます！
↓
なにっ！そんなことはさせんぞ！我々の景観が悪くなるだろっ！

[2239: 契約者さん1]

お前絶対に近隣住民じゃないだろwどうみてもセンドリ住民。早くママのお膝に帰りな!

[2240: 住民さん9]

>>2238 近隣さん
前者は建てたのはデベロッパー。購入したでしょと言いたいかもだが、購入しなくても売れる良い物件なので誰かが買う。購入した事で権利を買っている。

後者も購入した際に長谷工側の説明不十分もあり、それを指摘し反対するのも権利。突っ込みいれたら消防的に接道面で良くない箇所もあった。だから建築上手く進まない状況なわけで。

それらがあったから今の状況に繋がってる訳で、そういう事情がなければ、不備が無いなら反対しても強行されるだけ。仮にエビミラの時に反対してたのかもしれませんが、事情が全然違うと思う。センドリ前とかももしも反対しても、そういう事情が無ければ反対虚しく滞りなく建つと思います。

[2241: 住民さん9]

後は、高齢者向け住宅というテイで市には説明していたが、蓋を開けてみれば駐車場数も多くて条件的にも制約あまりなく、ファミリー向けでもいけたなんて話も。

昔からいらっしゃった近隣住民か、意識的か無意識か不明だか、こちらを羨むセンドリ住民か知らないが、ずっと住民板に長く張り付いていてウザ過ぎ。

[2242: 住民さん8]

>>2241 住民さん9さん

エビミラが建って被害があった場所を考えると…あそこの住民かねぇ

[2243: 住民さん5]

>>2238 近隣さん
レジデンスの掲示板なので他の方がどういう不利益を被っているかなんて関係ありません
我々の権利が侵害されている今、強く抗議するのは当然です

[2244: 契約者さん2]

>>2243 住民さん5さん
変なやつに熱くならないでくださいよ。同じマンションでも、状況も影響の大きさが部屋によって全然違う。
反対運動的な活動されてる人もその状況わかってらっしゃるまともな方々ですよね。
我々は反対だとこのような発信される方も本当に住人なのか疑問だし、本当に住人であればとりあえずここで話すことではないですよ

[2245: 住民さん1]

センドリ住民はこのスレを荒らさないでください！
全ての仕様がここと比べて劣っており、資産価値が見込めないからって
本当に迷惑です。

センドリしか買えなくてご愁傷様ですが、
人に迷惑をかけるのはいかがなものかと思います！

嫉妬心は何も生み出さないですよ。

[2246: 住民さん5]

海老名もタワーが建ったあたりまでは良かったけれどそれから有象無象のマンションが建ってから一気に質が落ちましたね。

[2247: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2248: 住民さん]

>>2247 住民さん7さん
ほんとそれ、センドリ出来てから市民の質が低下したように感じる。レジデンスの住人は凄くセンスが良いのに。。。
レジデンスの下位互換仕様で、評価も全然レジデンスより低いし、なんか可哀想になってきます。あんなの買っちゃって、資産価値ないよ～って。

[2249: 住民さん4]

>>2247 住民さん7さん
そういうことを誰でもオープンに見れる掲示板に書くのはどうかと。。センドリ民とやってること同じだと思いますよ。同じ住民として恥ずかしい。

[2251: 住民さん5]

は？レジデンスがセンドリに嫉妬する要因なんてありませんけど
建物が貧困だと発想も貧困になるんですか？

[2252: 住民さん5]

>>2251 住民さん5さん
逆やろw
センドリ民が嫉妬で荒らしてるスレって意味だよ。
住民スレって書いてあるのに荒らしに来る

[2253: 住民さん5]

海老名のマンションスレの中で、ここのスレが、一番盛り上がってて面白い。
とっくに完売してもこの人気だから恐ろしい。

[2255: 住民さん6]

いつまでも価値が霞まないレジデンスは素晴らしい

[2256: 管理担当]

[No.2250～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、他スレッドのレスのコピー投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2257: 住民さん2]

住民で自治会を立ち上げたマンションというのも
評価が高い。
住民が、資産価値を高めようと努力している。
海老名エリアだとサンパルク650さんも自治会があったんじゃないかな。

[2258: 住民さん8]

８月に７階が売れてるっぽいですね。
坪単価220で売れてますが、ちょっと安すぎる気がします。
坪240くらいで売りに出して、売れてもいい物件だと思いますが、周りにマンションが増えるから、それを見越した価格ですかね…

[2259: 住民さん7]

>>2258 住民さん8さん

4600万のとこですか？
元はいくらだったんでしょう？

[2260: 住民さん3]

>>2259 住民さん7さん

7階ですからおそらく、価格表のページを参照すると
4200-4500万くらいかと思います。
高く売ってくれないと、それがベースになるから残された我々が困ってしまいます。

[2261: 近所]

センドリームですら平均坪単価220なんだから180-200くらいが妥当でしょ

[2262: 住民さん9]

>>2260 住民さん3さん

67㎡でその値段なら他はもう少し良さそう

[2263: 住民さん3]

>>2261 近所さん

センドリなんかより優れているレジデンスがセンドリ以下の値段になる理由がさっぱりわからないんですが
住民板で部外者がよくわからないことを喚かないでください

[2264: 住民さん2]

>>2263 住民さん3さん

エビミラがセンドリ以下って言う人は人、マンションを購入検討したことがない人ですよ。
内覧しなくても、仕様を比較するだけでエビミラが勝ってるってわかりますからね。近隣の市営住宅住民は無視しましょう。

[2265: 住民さん5]

ここそんなに仕様良かったっけ、、
低い方だと思ってたけど

[2266: 住民さん5]

>>2265 住民さん5さん

アウトフレームじゃないけど、仕様は海老名近隣のマンションの中ではダントツですよ。

[2268: 住民さん8]

アウトフレームじゃないけど、立地は海老名近隣のマンションの中ではダントツ悪いですよ。

[2269: 契約者さん1]

あなたみたいに立地だけで買っているわけではないからねえ。

[2270: 住民さん9]

立地だけしか取り柄がなくて可哀想

[2271: 住民さん1]

>>2270 住民さん9さん

立地は十分に取り柄だと思いますがね。
山手線内側なら話は別だけど超高級マンション駅
徒歩30分に住みたいと思わない。

[2272: 住民さん9]

>>2271 住民さん1さん

住民全ての人が電車使うとでも思ってるんですか？
駅が近いだけが良い立地ではないですよ。
駅近に住みたいなそれこそ山手線内側で探せばいいじゃないですか。
所詮海老名なんて田舎だし東京出るのだって時間かかるから東京に住めばいいじゃないですか。
あなたのような人が神奈川からいなくなれば少しは街も良くなるでしょうね。

[2273: 住民さん4]

一般的に駅近＝好立地で価格に反映されることなんてお猿さんでもわかるだろうに

[2274: 通りがかりさん]

ここの住民、脳内お花畑な奴ばっかだよね。
自分のマンションが一番！って周りのマンションディスってばっかいて恥ずかしくないのかね。

[2275: 住民さん4]

わざわざ他所のマンションの住民板まで来て粘着しているのはあなたの方ではないですか。そのままお言葉をお返ししますよ。お引き取りください。

[2276: 住民さん2]

>>2273 住民さん4さん

流石に、サルではわからんと思う。それゆえ、
当然サル以下の2272では、わからんのだと思う。
一般的な思考が出来ないから、今の2272があるのだ。

[2277: 住民さん2]

>>2274 通りがかりさん
事実を言ってるまでです。エビミラが海老名ナンバーワンマンションです。低仕様マンションにお住まいの近隣住民はクソくらえだわ。

[2278: 住民さん4]

>>2274 通りがかりさん

残念ですがあなたが1番脳内お花畑のようですね
文章がおかしいですよ

[2279: 管理担当]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[2280: 住民さん7]

>>2279 住民さん1さん

連投してると思い込んで決めつけてるほうが恥ずかしいですけど
レジデンスが一番だなんて思ったことないですよ
所詮長谷工ですからねぇ
逆にレジデンスが一番なんて言ってる住民は初めて買った人達じゃないですか？

[2281: 匿名]

ここのマンション叩く人って本当に近隣マンションの人？
海老名ザレジデンスが建って迷惑してるのって隣の戸建ての人達じゃない？
そう考えると叩く理由も納得いくけど…

[2282: 契約済みさん]

>>2279 管理担当さん

連投して恥ずかしい奴だな笑
いい加減、ここ買った自分の愚かさ認めろ
何がナンバーワンだよ恥ずかしい。
どうせまた攻勢危うくなると削除依頼すんだべ？

管理人さん。。これってセンドリにコピペされてんぞ。
削除基準ザルだなお前は笑

[2283: 名無しさん]

ぶっちゃけ、ここの中古買うなら、ルネエアズヒルの方がリセールバリューありそうじゃね？エアズヒルは20年だったから物件としての価値が落ち着いた頃だし、新しい改札できて駅距離が3分くらい近くなる。横浜行く人は、先頭車両に行くから、実質では5分以上短縮できてると思う。
フラットアクセスではないけど、ハザードマップに乗らないという利点もあるし。

[2284: 住民さん1]

>>2283 名無しさん

新しい改札は期待ですね

[2285: 住民さん8]

>>2284 住民さん1さん
我々にメリットがないのが残念です。
そらかぜ通りから小田急や相鉄に行ける陸橋ができたらいいのになー。自転車も通れたらなおgood

[2286: 住民さん3]

>>2285 住民さん8さん
海老名自体自転車が走りにくいですよね
市に言えば変わったりするものでしょうか

[2287: 住民さん2]

>>2286 住民さん3さん

市も計画はしてると思いますけどね。
いかんせん、車両基地のスペースもでかすぎて
陸橋作るにも、地下を掘るにも難しいんじゃないかな？
作ったところで税収が増えるわけでもないので
かなり後回しになりそうです。

[2288: 住民さん3]

>>2287 住民さん2さん

正直言って海老名市って市民のこと何も考えてない気がします
市長がいけないのでしょうか？

[2289: 住民さん8]

>>2288 住民さん3さん
市民のことを考えてる市長のほうが少ないと思いますよ。聖人君子じゃないんだからさ。自分が再当選できる方法を考えるのが一番です。

[2290: 住民さん5]

>>2289 住民さん8さん

聖人君子とかじゃなくて市を良くする事が仕事なんだよなぁ
20年近く市長変わらないとか海老名ってどんだけ使えない人間が多いんだよ

[2291: 住民さん3]

なんだかんだ、海老名で一番成功しているマンションはビナマークスってのは変わらないよね。
20年たった今でも新築以上の価格で売れるし、そろそろ修繕積立金が偉いことになってそうだから
子供が大きくなって住み替えるなんて最高の物件だったと思う。

[2292: 住民さん1]

大雨降ると、ららぽ前の交差点とか、ららぽのバイク駐車場に行く道が水没するのは市役所の人は
知ってるのかなぁ？
なんとかしてほしいんだけど…。
エビーロードに迂回したらいいのかもしれないけど
駅まで遠くなるし、出勤前に靴が濡れるわ。

[2293: 住民さん6]

>>2292 住民さん1さん

わかる。
海老名市のサイトに市長への手紙ってのがあるから出すといいよ。

[2294: 住民]

>>2292 住民さん1さん

この前も、ららぽーととグレーシア前あたりがめちゃくちゃ水没してて、自分はサンダルだったけど、あまり気持ちのいいものでは無かったので同意します。

[2295: 住民さん1]

タック海老名の前の排水口が機能してないっぽいよね。
すぐ溢れてる

[2296: 住民さん5]

>>2295 住民さん1さん

流れた草木が詰まってるかもね
排水の清掃ってどのくらいの頻度でやるもんなんだろうか

[2297: 住民さん4]

>>2296 住民さん5さん

毎回溢れるなら清掃するけど、弱い雨なら流れるから
本当に気がついていないのかも…。
エビミラとセンドリやパークホームズの1部も通ると思うけど誰かは市に問い合わせすると思うんだけどね。

[2298: 住民さん3]

センドリ前の元駐車場は三井ホームの物件らしいです。モデルルーム一帯を使って長谷工がマンション建てると思ったのに違うみたいですね。

[2299: 住民さん5]

>>2298 住民さん3さん
マジかー、高めのマンション立ってほしかったよー…

[2300: 契約者さん4]

>>2299 住民さん5さん

てめー性格悪いんだよ気持ち悪い

[2301: 住民さん1]

>>2299 住民さん5さん

まじで気持ち悪い。本当に住民ですか？

[2302: 住民さん8]

他のマンションの事はどうでもいい。
ウチのマンションの方はどうなったんだろう。
あれから特に進展は無いように思えるが。

[2303: 住民さん6]

>>2301 住民さん1さん

住民じゃないと思う
むしろそんなとこにマンション建てんなって思うわ

[2304: 住民さん1]

もうすぐ、鮎まつりですね！
ベランダから花火が見えますかね？

[2305: 住民さん3]

セントガーデンの灯りがいつも綺麗ですよ

[2306: 住民さん8]

>>2305 住民さん3さん

リコーとセンドリで花火見えませんかね？

[2307: 住民さん1]

独立記念日の花火は綺麗にみえますよ。

[2308: 住民さん5]

>>2307 住民さん1さん
それってキャンプ座間のやつですよね！
あれは共用廊下から見ました！綺麗にみえました＼(^o^)／

[2309: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2310: 住民さん7]

平日、毎朝、2階～3階のエレベーター近くの階段付近で、ずーっと井戸端会議してる、3～4人のママさん達、どうにかなりませんか？
子供関係の伝達事項、気分転換の会話、あるのはわかります。
ただ、8時すぎ～10時近くまで、毎日毎日1時間以上、本当にすれ違う住人にとっては、迷惑です。
目の前の公園に移動して、どうぞ思う存分、夕方まででも、話して下さい。
朝の通勤時間帯、エレベーター付近、通りすがる住人も、階段を利用する人も、たくさんいます。
あまりにも毎日、ずっとくっちゃべってる姿は、みっともないですし、非常識で、とても迷惑です。

[2311: 住民さん2]

>>2310 住民さん7さん
それわかります！！！
おんなじ事を思っている人がいてよかった。

[2312: 住民さん6]

>>2310 住民さん7さん

そういう人達っているよね。
エレベーター待ちでも通路が通れないほど溜まって通れない時あるし。
周りが見えてないのかねぇ。
常識も無けりゃモラルや品性も無いねぇ。

[2313: 住民さん6]

しかも、横切ろうとしたときに、嫌そうな顔されたこともあります。
いやいや、そこは通路なんで井戸端会議やめてくださいよー

[2314: 住民さん7]

最近、このマンションでの売買実績ってありました？成約価格はいくらくらいだったのでしょうか。
ホームズみると、一部屋しか売りにでてないように見えますが…。

[2315: マンション住民さん]

長谷工に確認したところ、7月3日にあった販売時トラブル説明会に対する回答説明会が11月26日午後にあり、詳細は来週前半に案内があるそうです。
お知らせまで・・・