《契約者専用》海老名 ザ・レジデンス

[契約済みさん]

海老名 ザ・レジデンス契約者専用のスレッドです。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
　　　小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル　名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[221: 住民板ユーザーさん1]

>>220 eマンションさん
失礼いたしました。
排水溝はあるのですが、下に水が行く排水管がないのです。
なので、我が家のベランダに流れた水はお隣の排水管めがけて流れて行き、下に流れていきます。

[222: 住民板ユーザーさん7]

>>221 住民板ユーザーさん1さん
我が家は排水管があります！
ですがそんなに気になりませんよ。

ただ大きなゴミは排水管のところで溜まっていくので自分で掃除しなければならないのがちょっと面倒です…
（台風後など凄いです)

気になるようでしたら隣との境部分に網を設置してみたらどうでしょうか。

[223: 住民板ユーザーさん1]

>>222 住民板ユーザーさん7さん

そうですね、網は考えてみようかと思います！
そこまで気にならないとのことで、少し気が楽になりました。
ありがとうございます。

[224: マンション検討中さん]

>>223住民板ユーザーさん1さん
台風が接近中なのでプランター等飛ばない様お気をつけて下さいね。

[225: 評判気になるさん]

雨戸的な物がないので大型台風の通過が心配でしたが窓にヒビ等入ることもなく無事でした

[226: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[227: 住民板ユーザーさん1]

排水設備も何もない低地の空き地だから、「普通の状態」じゃない？

[228: 住民板ユーザーさん8]

それにしても、なかなか水が引かないね。。

[229: 住民板ユーザーさん7]

>>228 住民板ユーザーさん8さん

元は沼？蛭沼。

[230: マンコミュファンさん]

この辺りはみんな元田んぼですよ。直近が工業用地だから地盤の整備はしっかりしているはず。
駅前のリーフィアやグレーシアの番地も泉ということからも察して下さい。

[231: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、浄水器のカートリッジはどこで買ってますか？

[232: 住民板ユーザーさん7]

>>230 マンコミュファンさん
リーフィアはめぐみ町、グレーシアは扇町？、泉の前名称は蛭沼。ピアメカがあった時、集中豪雨で水が捌けず、工場から道路に雨水が滝の様に流れ出ていた事が有りました。相当地盤がゆるいのでは？。

[233: 住民板ユーザーさん1]

>>232 住民板ユーザーさん7さん
粘土質が多いのでしょうね。エビミラやパークホームズのあたりは。
工場や社宅を建設するにあたって土壌調査や整地はしていますし、何十年も建物が建っていた後に立てているので両者とも大丈夫なのでは。

[234: 住民板ユーザーさん7]

>>233 住民板ユーザーさん1さん

ビアメカ跡地解体中、10mほど掘ったら地下水が涌いて、ポンプで汲み出し作業してました。

[235: 住民板ユーザーさん1]

昔話。
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/shisei/profile/tankyusha/minwa/muka...

[236: 住民板ユーザーさん1]

1 元々相模川の旧川筋
2 川の流れが変わり浅い沼地に
3 度々の洪水で沼が埋まり水田に
4 準工業地域になりビアメカ進出
5 リビオ1000戸

ということだね。
洪水で埋まるくらいだから水や泥の流れ着く最終地だったんだろう。
低くて地盤が緩いのは仕方ない。

[237: 住民板ユーザーさん5]

国分まで蛭沼と言っていたということは、高低差はあれどグレーシアやルネが立っているところまで沼だったということか。

[238: 住民板ユーザーさん1]

いや、グレーシアは違うよ。
確か牛久保。

[239: 住民板ユーザーさん5]

接近しているそんな狭い範囲でも地質って違うものなんですか

[240: 検討中]

すみません、エビミラを検討してるものですが、
住民の皆さんは購入の際、どんな特典や割引等ありましたか？例えば、諸経費何万円引き等、わかる範囲で教えていただけますか？

[241: 住民板ユーザーさん5]

>>240 検討中さん

ここで聞くのはあまりよろしくないかと。
xx万円引いてもらいました！なんて誰かが書けば、定価で買った人達から袋叩きにあうかも（営業に対しても飛び火しそう）
モデルルーム住戸とかのもっともらしい理由があるなら別ですけどね。

[242: 住民板ユーザーさん5]

そうそう。最後の方は希望の場所が選べなかったり、現品限り扱いだからあるだろうなというのは誰もが予想がつくだろうが、口にしない方が良いと思う。

[243: 住民板ユーザーさん5]

というか、検討板にいけぇーい！

[244: 住民板ユーザーさん1]

>>239 住民板ユーザーさん5さん
かなり異なると思うよ。
川底の跡は基本的には堆積物による沖積系の地質になるはず。
川辺であれば、逆に削られる側だから、元々の地質、この辺だと富士山噴火による関東ローム層と呼ばれる赤土が出てくるんだと思う。

[245: 住民板ユーザーさん6]

>>244 住民板ユーザーさん1さん
へー、そうなんですね。
情報をありがとうございます。勉強になります。

[246: マンコミュファンさん]

マンション南側の長谷工所有の土地は何に使うんですかね。
飲食を扱う店にはならないで欲しい、害虫被害がありそうで。

[247: 住民板ユーザーさん3]

長谷工所有の土地空き地になるとうれしいのです。

[248: 住民板ユーザーさん5]

土曜日はお日柄がよく、南からと北から、双方からの日差しが暖かくて気持ちが良かったですね。寝室も明るかったのでカーテンを開けてしまいました。
寝室と思われる北側の洋室ですが、皆さん使用していないのでしょうか?それともカーテンを閉めているだけ? 電気がついている部屋がほとんどないように思います。

[249: 住民版ユーザー]

>>248 住民板ユーザーさん5さん
最高の日当たりですよね。
うっかり日向ぼっこしてしまいました。笑

[250: 住民板ユーザーさん6]

>>249 住民版ユーザーさん
奇遇ですね 。私もです。
リビングは暑すぎたので、北側の5畳の寝室で窓とカーテンを開けて横になってしまいました。
気持ちよかったです！

[251: 検討板ユーザーさん]

住人の皆様、はじめまして。よろしくお願いします。先日入居した者です。
質問なのですが、マンションは雨戸がありませんが、台風の日は窓が割れたりは心配ないですか？
ビアメカ跡地の砂や小石が窓ガラスに当たって割れたりしないか心配です。。。

[252: 住民]

>>251 検討板ユーザーさん
ウェルカムです！！
台風は大丈夫でしたよ！15号の時も何もなかったです。
とりあえずは、玄関やベランダに飛散するようなものは置かないようにした方がいいですね。

[253: 検討板ユーザーさん]

>>252 住民さん
暖かいお返事を頂き、ありがとうございます。
通路でお会いしてもご挨拶をしてくれる方が多く、良い雰囲気だなぁと感じています。
お心遣いをありがとうございます。明日は大丈夫と信じて、室内で過ごします！

[254: 住民板ユーザーさん1]

レジデンスの人たちは挨拶して、たまには世間話もしたりして、とてもいい雰囲気だと思います。管理人さんも真摯に対応してくれますし、何も不満はありません。ファミリーできた私たち家族は大満足してます。あと7部屋みたいですので、早く埋まって欲しいですね。
大型の台風に気をつけてください！！
充電、食料、水、避難経路等、再確認しておく必要がありますね。
何か困ったらご近所さんに助けを求めて、みなさんで乗り切りましょう！！

[255: eマンションさん]

相模川の上流でダムが放流されるそうです。
浸水被害が心配です。

[256: 住民板ユーザーさん3]

最近のマンションはフラットな部分が多い反面、浸水には弱そうな印象。

[257: 住民板ユーザーさん7]

254 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。皆で乗り切りましょう！

[258: 匿名さん]

もう厚木はダメだ

[259: 住民板ユーザーさん1]

大丈夫！ここは海老名だから！

[260: 住民板ユーザーさん1]

いや逆。
相模川が氾濫すると海老名側に溢れる構造になってる。
http://www.river.go.jp/kawabou/ipSuiiKobetu.do?init=init&obsrvId=21320...

[261: 住民板ユーザーさん1、]

台風の影響は、すごかったです。私は被害がなかったですが実家の窓ガラスが割れて一階だけ少し浸水してしまいました。その教訓から窓ガラスフィルムをやろうと思います。ついでに外注に色々と依頼予定です。ショールームで相談しますがオプション工事他にやる方いますか？

[262: 住民板ユーザーさん2]

今回の台風は海老名は無傷でしたね。安心しました。
駐車場も水浸しにはなっていませんでした。

[263: 住民板ユーザーさん2]

>>261 住民板ユーザーさん1さん
やらないですよ。ガラスフイルムやるくらいなら、ピクチャーレールや玄関鏡をした方がいいですよ。
おそらく割れないですよ。割れたという話を聞いたことありますか？
聞いたことないのでしたら大丈夫なんですよ、きっと。

[264: 住民板ユーザーさん2]

安心してください。
変なところにお金をかけると勿体無いと思います。
美味しいものを食べるか、ご家族の為にお金を使いましょう。

[265: 住民板ユーザーさん8]

レジデンス台風被害なくて良かったです。
特にこのご時世は、停電後のことを考えると、タワマンより、レジデンスの横長に安心します。タワマンで停電して、子どもを連れて上まで階段を使って上がるとなると、、、、怖い。
あと、駐車場が機械式だと、停電となると、車使えないの怖い。。。。
エビミラで良かったほんとに！！

[266: 住民板ユーザーさん3]

>>263 住民板ユーザーさん2さん
大丈夫だといいのですが私の友人は、窓ガラスが割れて怪我をしてしまいました。大きな怪我では、なかったのですが小さな子供がいるのでフィルムを付けようか考えてます。鏡は、廊下が広く見えるので良いですよね。

[267: 住民板ユーザーさん4]

我が家は身だしなみチェック用に、シューズクローゼットの前に大型の鏡を自分でつけましたよ。
廊下が直線のなので、部屋は広くは見えないかもしれませんが。

[268: 住民板ユーザーさん7]

>>267 住民板ユーザーさん4さん
私は、鏡の両サイドにエコカラットを依頼します。ラフクォーツとグラナスルドラの2つで、悩んでます。依頼は外注にしたので、費用も抑えれました。

[269: 住民板ユーザーさん1]

>>268 住民板ユーザーさん7さん
いいじゃないですか、エコカラット。羨ましいですね。
高級感がでますものね。

[270: 住民板ユーザーさん8]

>>268 住民板ユーザーさん7さん
エコカラット憧れます。うちは、ペットを飼っていて匂いが気になるので消臭効果に雰囲気もガラッと変わるのでとてもやりたいです。主人を説得しなくては、いけないですが外注の方が安いならまずは、会社探しからですね。ちなみにどにらに依頼されたんですか？

[271: 住民板ユーザーさん5]

エコカラットには消臭効果もあるんですね。

[272: 住民板ユーザーさん1]

我が家はリビング・ダイニングセットとキッチン棚を奮発しました。
そう何回も買い替えませんからね。
フローリングが白系ということもあり、地味になってしまいましたが、オークNC色とパールホワイトで家具や棚を統一しました。トイレや玄関、キッチンマットも白系です。

皆さんはどんな系統の色合いにしましたか?

[273: 住民板ユーザーさん1]

間取りによっても違うと思いますが、我が家は廊下入り口を挟んでキッチンの向かいに4畳の正方形の洋室がある、リビングダイニングが横長の間取りです。

[274: 住民板ユーザーさん5]

うちも家具とキッチン棚は大塚家具、家電は横浜のヨドバシカメラで、ベッドは横浜高島屋で買いました。みなとみらいのショールームに何度も足を運びました。

[275: 通りがかりさん]

工場跡地の水溜まり、早くなくならないですかね。

[277: 住民板ユーザーさん1]

>>275 通りがかりさん
夏だと蚊が沸くけど、この時期なら景観だけだから許そうよ。

[278: 通りがかりさん]

>>277 住民板ユーザーさん1さん

結構、小さい虫が沸いてますよ。

[279: 住民板ユーザーさん1]

>>278 通りがかりさん
柵があって入れないのに、なんで水たまりに虫が湧いてるのがわかるんですか?

[281: 通りがかりさん]

>>279 住民板ユーザーさん1さん

落ち着いてください。説明不足でした。正確には、水溜まりができて以降、網戸や窓、ベランダの柵等に小さい虫がたくさんくっつくようになったからです。なので、水溜まりが原因かと推測した発言でした。

[282: 検討中]

>>281 通りがかりさん
すみません、教えてください！
今こちらのマンション見に行こうか迷っているんですけど虫が苦手なんです。虫が出るお部屋は何階ですか？5階より上なら虫が来ないって聞きましたがまだありますか？

[283: 住民板ユーザーさん1]

フロアコーティングって自分でワックスをかけるのと違いますか?
うちは島忠で買った薄い色用の水性ワックスを2回塗りしましたが。

[284: 通りがかりさん]

>>282 検討中さん

5階より下の階です。残り7邸のうち、ほとんどが5階より上だったと思いますが、詳細は販売窓口に聞いてみてください。特定は避けたいので階は言えませんが、工場跡地の水溜まりさえなければ、虫といってもちび虫はほとんど発生しませんし、Gにであったことすらありません。ご参考までに。

[285: 住民板ユーザーさん1]

>>281 通りがかりさん
お返事ありがとうございます。そういう訳でしたか。

[286: 住民板ユーザーさん1]

>>282 検討中さん
仮に台風で出来た水たまりが虫発生の原因なら、いずれマンション建設が始まれば解決する話だよね。

[287: 通りがかりさん]

>>286 住民板ユーザーさん1さん

そうですね。なので、水溜まりがある上での発言です。

[288: 住民板ユーザーさん8]

>>282 検討中さん
私の記憶上も、5階より上だった気がします。
この夏、部屋で蚊を見たことありませんし、もちろんゴキちゃんも見てません。
ゴミ捨て場も毎日、掃除の人が綺麗にしてくださってますし、虫の心配はほんとにありませんよ。

[289: 住民板ユーザーさん3]

そうそう、掃除の方がんばってくれています。

[290: 住民板ユーザーさん1]

今日上がってる花火は何のものですかね？
すごく綺麗でしたし、迫力ありました！！

[291: 住民板ユーザーさん6]

この時期になんの花火でしょうね? 時折、時期外れの謎の花火ってありますよね。

[292: 通りがかりさん]

>>290 住民板ユーザーさん1さん

これです
えびフェス2019
https://dapump.net/archives/12653

[293: 住民板ユーザーさん6]

>>292 通りがかりさん
情報をありがとうございます。
そういえば、駅間の通路に開催のお知らせが貼ってありましたね。
花火まであったとは！ おどろきです。

[294: 住民板ユーザーさん7]

有鹿幼稚園の送迎バスがエントランス前の道路まで来てくれるんですね。母親目線ではありがたいです。

[295: eマンションさん]

残り3戸 完売御礼まであと僅か

[296: 住民板ユーザーさん1]

>>295 eマンションさん
ラストスパートですね！楽しみです。

[297: 住民板ユーザーさん1]

エビミラの元マンションギャラリーの跡地は解体されてますが、何になるのでしょうか？
駐車場とかですかね？

[298: 住民板ユーザーさん6]

検討板の方、盛り上がってますねー
駐車場は機械式がいいか、平置きがいいかで盛り上がってます笑

[299: 通りがかりさん]

>>298 住民板ユーザーさん6さん

エビミラは平置きなんだから、いまさら機械式がいいとか自走式がいいだとか、無駄な議論だし、エビミラのことほぼ関係ないですよね笑　どうにもエビミラの価値を、評価を下げたい人たちがいるみたいですね笑

[300: 住民板ユーザーさん5]

やっぱり平置きでしょう。

[301: 住民板ユーザーさん6]

>>300 住民板ユーザーさん5さん
検討版で話してる方々は、利便性第一に考えないんですかね？
どうみても水害のこと考えて、機械式の駐車場選ぶのは本末転倒な気がする笑

[302: 匿名さん]

駐車場よりも、電源室とか機械室の浸水対策は大丈夫なんでしょうか。トイレとかエレベーターとか、武蔵小杉みたいにならないでほしいと思います。

[303: 住民板ユーザーさん7さん]

>>301 住民板ユーザーさん6さん

自走式の立体駐車場なら欲しいですね。
エントランスまで濡れたくないので。
災害時に車が使えないと痛いので、平置きより利便性も高いかも。

[304: 住民板ユーザーさん1]

>>303 住民板ユーザーさん7さん
いたしません。

[305: 住民板ユーザーさん4]

海老名市民祭りでしたね
部屋から綺麗に見えました！

[306: 住民板ユーザーさん1]

昨日なんて、日当たりが良すぎるくらい良かったです。
カーテンを閉めないと家具や絨毯が日焼けしそう....うれしい悲鳴です。

[307: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは、先月入居した者です。よろしくお願いいたします。
窓際にある吸気シャッターの使い方がわからないのですが、すみませんが教えて頂けるないでしょうか？ 閉める為には、左右両方のボタンを、ポッチの付いている外側にスライドさせるのでしょうか、付いていない内側にスライドさせるのでしょうか?

[308: 住民板ユーザーさん4]

>>307 住民板ユーザーさん1さん
お待ちしておりました。これからもよろしくお願いいたします。
キッチンの換気扇をオンにすると勝手に作動しますよ。それ以外は私は使用しておりません。

[309: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[310: 通りがかりさん]

>>309 住民板ユーザーさん1さん

中古1件、売れましたよ。

[311: 307]

>>308 住民板ユーザーさん4さん
こちらこそよろしくお願いいたします。
お返事とご助言をありがとうございます。窓際の装置はいじらなくてもいいのですね。参考になりました。
工事が始まると土埃等が室内に入ると嫌なので、換気が開いていると大丈夫かなと思い、気になっていました。ありがとうございました。

[312: 住民板ユーザーさん3]

駅からの距離も全然歩けない距離ではないし、小学校が目の前にあり、幼稚園の送迎バスもマンション目に目まで来てくれる。子育て世代や夫婦お二人世代には何気に良い物件だと思う。

[313: 住民板ユーザーさん4]

>>312 住民板ユーザーさん3さん
見た目よりも、グレーシアみたいな駅近のゴミゴミしたところより、渋滞も回避できる道を選べ、かつ小学校目の前は本当にいいし、駐車場も広いからいい。なにより駐車場代が安いのがいいわ

[314: 住民板ユーザーさん9]

>>310 通りがかりさん
普通に売れますよね、駐車場は絶対確保されてるし、今の時代タワマンの方が怖いと思う

[315: 住民板ユーザーさん1]

エントランスにクリスマスツリー飾ってほしいなぁ。予算的に厳しいのですかね。

[316: 住民板ユーザーさん7]

誰がお金を出すか....ですよね
皆ローンを抱えているわけですし

[317: 住民板ユーザーさん4]

グレーシアでは全住民に了承を得ずに行い、不満を訴える住民が多数いたという噂ですよ
電光ツリーを含めたクリスマス会なので結構な金額が毎年かかるというのも一因だとは思います。

[318: 匿名さん]

海老名では、4000万も出すなら普通に一戸建てが買えます。

[319: 匿名さん]

字蛭沼って、ほんとうなのかよ？

[320: 通りがかりさん]

>>318 匿名さん

建て売りですね。でも、立地が…