《契約者専用》海老名 ザ・レジデンス

[契約済みさん]

海老名 ザ・レジデンス契約者専用のスレッドです。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
　　　小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル　名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[221: 住民板ユーザーさん1]

>>220 eマンションさん
失礼いたしました。
排水溝はあるのですが、下に水が行く排水管がないのです。
なので、我が家のベランダに流れた水はお隣の排水管めがけて流れて行き、下に流れていきます。

[222: 住民板ユーザーさん7]

>>221 住民板ユーザーさん1さん
我が家は排水管があります！
ですがそんなに気になりませんよ。

ただ大きなゴミは排水管のところで溜まっていくので自分で掃除しなければならないのがちょっと面倒です…
（台風後など凄いです)

気になるようでしたら隣との境部分に網を設置してみたらどうでしょうか。

[223: 住民板ユーザーさん1]

>>222 住民板ユーザーさん7さん

そうですね、網は考えてみようかと思います！
そこまで気にならないとのことで、少し気が楽になりました。
ありがとうございます。

[224: マンション検討中さん]

>>223住民板ユーザーさん1さん
台風が接近中なのでプランター等飛ばない様お気をつけて下さいね。

[225: 評判気になるさん]

雨戸的な物がないので大型台風の通過が心配でしたが窓にヒビ等入ることもなく無事でした

[226: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[227: 住民板ユーザーさん1]

排水設備も何もない低地の空き地だから、「普通の状態」じゃない？

[228: 住民板ユーザーさん8]

それにしても、なかなか水が引かないね。。

[229: 住民板ユーザーさん7]

>>228 住民板ユーザーさん8さん

元は沼？蛭沼。

[230: マンコミュファンさん]

この辺りはみんな元田んぼですよ。直近が工業用地だから地盤の整備はしっかりしているはず。
駅前のリーフィアやグレーシアの番地も泉ということからも察して下さい。

[231: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、浄水器のカートリッジはどこで買ってますか？

[232: 住民板ユーザーさん7]

>>230 マンコミュファンさん
リーフィアはめぐみ町、グレーシアは扇町？、泉の前名称は蛭沼。ピアメカがあった時、集中豪雨で水が捌けず、工場から道路に雨水が滝の様に流れ出ていた事が有りました。相当地盤がゆるいのでは？。

[233: 住民板ユーザーさん1]

>>232 住民板ユーザーさん7さん
粘土質が多いのでしょうね。エビミラやパークホームズのあたりは。
工場や社宅を建設するにあたって土壌調査や整地はしていますし、何十年も建物が建っていた後に立てているので両者とも大丈夫なのでは。

[234: 住民板ユーザーさん7]

>>233 住民板ユーザーさん1さん

ビアメカ跡地解体中、10mほど掘ったら地下水が涌いて、ポンプで汲み出し作業してました。

[235: 住民板ユーザーさん1]

昔話。
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/shisei/profile/tankyusha/minwa/muka...

[236: 住民板ユーザーさん1]

1 元々相模川の旧川筋
2 川の流れが変わり浅い沼地に
3 度々の洪水で沼が埋まり水田に
4 準工業地域になりビアメカ進出
5 リビオ1000戸

ということだね。
洪水で埋まるくらいだから水や泥の流れ着く最終地だったんだろう。
低くて地盤が緩いのは仕方ない。

[237: 住民板ユーザーさん5]

国分まで蛭沼と言っていたということは、高低差はあれどグレーシアやルネが立っているところまで沼だったということか。

[238: 住民板ユーザーさん1]

いや、グレーシアは違うよ。
確か牛久保。

[239: 住民板ユーザーさん5]

接近しているそんな狭い範囲でも地質って違うものなんですか

[240: 検討中]

すみません、エビミラを検討してるものですが、
住民の皆さんは購入の際、どんな特典や割引等ありましたか？例えば、諸経費何万円引き等、わかる範囲で教えていただけますか？

[241: 住民板ユーザーさん5]

>>240 検討中さん

ここで聞くのはあまりよろしくないかと。
xx万円引いてもらいました！なんて誰かが書けば、定価で買った人達から袋叩きにあうかも（営業に対しても飛び火しそう）
モデルルーム住戸とかのもっともらしい理由があるなら別ですけどね。

[242: 住民板ユーザーさん5]

そうそう。最後の方は希望の場所が選べなかったり、現品限り扱いだからあるだろうなというのは誰もが予想がつくだろうが、口にしない方が良いと思う。

[243: 住民板ユーザーさん5]

というか、検討板にいけぇーい！

[244: 住民板ユーザーさん1]

>>239 住民板ユーザーさん5さん
かなり異なると思うよ。
川底の跡は基本的には堆積物による沖積系の地質になるはず。
川辺であれば、逆に削られる側だから、元々の地質、この辺だと富士山噴火による関東ローム層と呼ばれる赤土が出てくるんだと思う。

[245: 住民板ユーザーさん6]

>>244 住民板ユーザーさん1さん
へー、そうなんですね。
情報をありがとうございます。勉強になります。

[246: マンコミュファンさん]

マンション南側の長谷工所有の土地は何に使うんですかね。
飲食を扱う店にはならないで欲しい、害虫被害がありそうで。

[247: 住民板ユーザーさん3]

長谷工所有の土地空き地になるとうれしいのです。

[248: 住民板ユーザーさん5]

土曜日はお日柄がよく、南からと北から、双方からの日差しが暖かくて気持ちが良かったですね。寝室も明るかったのでカーテンを開けてしまいました。
寝室と思われる北側の洋室ですが、皆さん使用していないのでしょうか?それともカーテンを閉めているだけ? 電気がついている部屋がほとんどないように思います。

[249: 住民版ユーザー]

>>248 住民板ユーザーさん5さん
最高の日当たりですよね。
うっかり日向ぼっこしてしまいました。笑

[250: 住民板ユーザーさん6]

>>249 住民版ユーザーさん
奇遇ですね 。私もです。
リビングは暑すぎたので、北側の5畳の寝室で窓とカーテンを開けて横になってしまいました。
気持ちよかったです！

[251: 検討板ユーザーさん]

住人の皆様、はじめまして。よろしくお願いします。先日入居した者です。
質問なのですが、マンションは雨戸がありませんが、台風の日は窓が割れたりは心配ないですか？
ビアメカ跡地の砂や小石が窓ガラスに当たって割れたりしないか心配です。。。

[252: 住民]

>>251 検討板ユーザーさん
ウェルカムです！！
台風は大丈夫でしたよ！15号の時も何もなかったです。
とりあえずは、玄関やベランダに飛散するようなものは置かないようにした方がいいですね。

[253: 検討板ユーザーさん]

>>252 住民さん
暖かいお返事を頂き、ありがとうございます。
通路でお会いしてもご挨拶をしてくれる方が多く、良い雰囲気だなぁと感じています。
お心遣いをありがとうございます。明日は大丈夫と信じて、室内で過ごします！

[254: 住民板ユーザーさん1]

レジデンスの人たちは挨拶して、たまには世間話もしたりして、とてもいい雰囲気だと思います。管理人さんも真摯に対応してくれますし、何も不満はありません。ファミリーできた私たち家族は大満足してます。あと7部屋みたいですので、早く埋まって欲しいですね。
大型の台風に気をつけてください！！
充電、食料、水、避難経路等、再確認しておく必要がありますね。
何か困ったらご近所さんに助けを求めて、みなさんで乗り切りましょう！！

[255: eマンションさん]

相模川の上流でダムが放流されるそうです。
浸水被害が心配です。

[256: 住民板ユーザーさん3]

最近のマンションはフラットな部分が多い反面、浸水には弱そうな印象。

[257: 住民板ユーザーさん7]

254 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。皆で乗り切りましょう！

[258: 匿名さん]

もう厚木はダメだ

[259: 住民板ユーザーさん1]

大丈夫！ここは海老名だから！

[260: 住民板ユーザーさん1]

いや逆。
相模川が氾濫すると海老名側に溢れる構造になってる。
http://www.river.go.jp/kawabou/ipSuiiKobetu.do?init=init&obsrvId=21320...

[261: 住民板ユーザーさん1、]

台風の影響は、すごかったです。私は被害がなかったですが実家の窓ガラスが割れて一階だけ少し浸水してしまいました。その教訓から窓ガラスフィルムをやろうと思います。ついでに外注に色々と依頼予定です。ショールームで相談しますがオプション工事他にやる方いますか？

[262: 住民板ユーザーさん2]

今回の台風は海老名は無傷でしたね。安心しました。
駐車場も水浸しにはなっていませんでした。

[263: 住民板ユーザーさん2]

>>261 住民板ユーザーさん1さん
やらないですよ。ガラスフイルムやるくらいなら、ピクチャーレールや玄関鏡をした方がいいですよ。
おそらく割れないですよ。割れたという話を聞いたことありますか？
聞いたことないのでしたら大丈夫なんですよ、きっと。

[264: 住民板ユーザーさん2]

安心してください。
変なところにお金をかけると勿体無いと思います。
美味しいものを食べるか、ご家族の為にお金を使いましょう。

[265: 住民板ユーザーさん8]

レジデンス台風被害なくて良かったです。
特にこのご時世は、停電後のことを考えると、タワマンより、レジデンスの横長に安心します。タワマンで停電して、子どもを連れて上まで階段を使って上がるとなると、、、、怖い。
あと、駐車場が機械式だと、停電となると、車使えないの怖い。。。。
エビミラで良かったほんとに！！

[266: 住民板ユーザーさん3]

>>263 住民板ユーザーさん2さん
大丈夫だといいのですが私の友人は、窓ガラスが割れて怪我をしてしまいました。大きな怪我では、なかったのですが小さな子供がいるのでフィルムを付けようか考えてます。鏡は、廊下が広く見えるので良いですよね。

[267: 住民板ユーザーさん4]

我が家は身だしなみチェック用に、シューズクローゼットの前に大型の鏡を自分でつけましたよ。
廊下が直線のなので、部屋は広くは見えないかもしれませんが。

[268: 住民板ユーザーさん7]

>>267 住民板ユーザーさん4さん
私は、鏡の両サイドにエコカラットを依頼します。ラフクォーツとグラナスルドラの2つで、悩んでます。依頼は外注にしたので、費用も抑えれました。

[269: 住民板ユーザーさん1]

>>268 住民板ユーザーさん7さん
いいじゃないですか、エコカラット。羨ましいですね。
高級感がでますものね。

[270: 住民板ユーザーさん8]

>>268 住民板ユーザーさん7さん
エコカラット憧れます。うちは、ペットを飼っていて匂いが気になるので消臭効果に雰囲気もガラッと変わるのでとてもやりたいです。主人を説得しなくては、いけないですが外注の方が安いならまずは、会社探しからですね。ちなみにどにらに依頼されたんですか？