《契約者専用》海老名 ザ・レジデンス

[契約済みさん]

海老名 ザ・レジデンス契約者専用のスレッドです。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
　　　小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル　名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[201: 住民板ユーザーさん2]

みなさん楽しく過ごしましょう！立地だって最高じゃないですか！

[202: マンコミュファンさん]

エレベーターが早くて快適です

[203: 住民板ユーザーさん1]

駅からの道が一部整備されていたのはなぜなんでしょう？

[204: 住民板ユーザーさん8]

>>199さん
傘立ての金属の横棒ですが、うちも外したあと何故か入らなくなったので
金ヤスリで削りましたよ
他にも入らなくなった方いらっしゃいますか?

[205: 住民板ユーザーさん5]

最近よくタワマンのデメリットばっかりネットニュース等で目にします。レジデンスの素晴らしさを痛感してる今日この頃です。

[206: 住民板ユーザーさん8]

>>205 住民板ユーザーさん5さん
デメリットは基本同じだと思うけど、そこまで違うかな？
大規模マンションは、安心できないですよ。

[207: 住民板ユーザーさん7]

>>204 住民板ユーザーさん8さん

傘立てですか？インターホン下の横棒は新聞受けだと思ってます。

[208: 住民板ユーザーさん7]

>>192 住民板ユーザーさん2さん
ピアメカ跡地、水捌け悪いね。地盤ゆるそう。大きなマンション２棟、震災での液状化･建物傾き大丈夫かな？。東北大震災で新浦安駅周辺は液状化で大変でした。新浦安駅周辺再開発のデベも長谷工だったけど。

[209: 住民板ユーザーさん7]

>>207さん
ブレーカーのある靴箱の観音扉の左側の扉の中ですよ。金属の横棒。

[210: 住民板ユーザーさん7]

そういえば、ブレーカーのある靴箱の観音扉って扉と扉の間にわずかな隙間ってありますか?
我が家はピッタリ合わさっていないような感じです。

[211: 住民板ユーザーさん7]

>>209 住民板ユーザーさん7さん

了解です。うちは緩くて最初はよく落としました。はまらない事は有りません。

[212: 住民板ユーザーさん8]

お盆で実家に帰ってましたが、戸建てよりマンションのセキュリティーの高さを痛感し、安心できますよね。なにより管理人さんの人情の良さが際立って良いです。

[213: 住民板ユーザーさん6]

インターホンに留守録も残りますしね

[214: 住民板ユーザーさん5]

海老名ザレジデンスは賃貸で貸してる方は実際にいるのでしょうか？先日、SUUMOさんのネットには賃貸物件があったのですが、今は無くなってまして、貸すことができたのでしょうか？ご存知の方いたらお願いします。

[215: 住民板ユーザーさん1]

裁判で頑張って、近隣のマンションを止めた事例です。
https://www.sumu-log.com/archives/16944/

色々な意味ですごいね。

[216: 住民板ユーザーさん6]

>>214さん
sumo(不動産会社)経由で売り出されていたガーデンヴィラの12階の部屋は売れたらしいです
賃貸の2部屋はわかりません 確かウエストヴィラの2階と5階だった様な....

[217: 住民板ユーザーさん1]

我が家のベランダには排水溝（排水管？）がなく、雨や植物に水やりした後の水はお隣の排水溝へと流れていきます。
そのため、常に水の通り道やベランダ全体を綺麗に保たないと、糸くずや埃などの汚れがお隣さんの排水溝目掛けてながれてしまいます。
結構気を使うので、何か対策が出来ればと考え中です。
同じように自宅のベランダに排水溝（排水管？）が無いお宅では何か対策をされていたりしますでしょうか。

[218: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の出入り口が3ヶ所あるのはメリットですよね

[219: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の安さはメリットです

[220: eマンションさん]

>>217 住民板ユーザーさん1さん
排水溝というとベランダの柵に沿ってある浅めの溝のことですよね?
無い住戸はないのではないでしょうか? 確かに浅いので流れるのに時間がかかりそうですが...
泥やゴミが流れない様に植木の下に深いお盆の様な器を敷き、水分が乾いたらゴミや乾いた泥をビニル袋に入れて捨ててはいかがでしょうか?
あまりに流れ過ぎるとお隣さんに怒られる恐れがあります。

事案が異なりますが、我が家はエアコンを購入時に排水管を延長してもらい、排水溝に水が流れる様にしていますよ。

[221: 住民板ユーザーさん1]

>>220 eマンションさん
失礼いたしました。
排水溝はあるのですが、下に水が行く排水管がないのです。
なので、我が家のベランダに流れた水はお隣の排水管めがけて流れて行き、下に流れていきます。

[222: 住民板ユーザーさん7]

>>221 住民板ユーザーさん1さん
我が家は排水管があります！
ですがそんなに気になりませんよ。

ただ大きなゴミは排水管のところで溜まっていくので自分で掃除しなければならないのがちょっと面倒です…
（台風後など凄いです)

気になるようでしたら隣との境部分に網を設置してみたらどうでしょうか。

[223: 住民板ユーザーさん1]

>>222 住民板ユーザーさん7さん

そうですね、網は考えてみようかと思います！
そこまで気にならないとのことで、少し気が楽になりました。
ありがとうございます。

[224: マンション検討中さん]

>>223住民板ユーザーさん1さん
台風が接近中なのでプランター等飛ばない様お気をつけて下さいね。

[225: 評判気になるさん]

雨戸的な物がないので大型台風の通過が心配でしたが窓にヒビ等入ることもなく無事でした

[226: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[227: 住民板ユーザーさん1]

排水設備も何もない低地の空き地だから、「普通の状態」じゃない？

[228: 住民板ユーザーさん8]

それにしても、なかなか水が引かないね。。

[229: 住民板ユーザーさん7]

>>228 住民板ユーザーさん8さん

元は沼？蛭沼。

[230: マンコミュファンさん]

この辺りはみんな元田んぼですよ。直近が工業用地だから地盤の整備はしっかりしているはず。
駅前のリーフィアやグレーシアの番地も泉ということからも察して下さい。

[231: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、浄水器のカートリッジはどこで買ってますか？

[232: 住民板ユーザーさん7]

>>230 マンコミュファンさん
リーフィアはめぐみ町、グレーシアは扇町？、泉の前名称は蛭沼。ピアメカがあった時、集中豪雨で水が捌けず、工場から道路に雨水が滝の様に流れ出ていた事が有りました。相当地盤がゆるいのでは？。

[233: 住民板ユーザーさん1]

>>232 住民板ユーザーさん7さん
粘土質が多いのでしょうね。エビミラやパークホームズのあたりは。
工場や社宅を建設するにあたって土壌調査や整地はしていますし、何十年も建物が建っていた後に立てているので両者とも大丈夫なのでは。

[234: 住民板ユーザーさん7]

>>233 住民板ユーザーさん1さん

ビアメカ跡地解体中、10mほど掘ったら地下水が涌いて、ポンプで汲み出し作業してました。

[235: 住民板ユーザーさん1]

昔話。
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/shisei/profile/tankyusha/minwa/muka...

[236: 住民板ユーザーさん1]

1 元々相模川の旧川筋
2 川の流れが変わり浅い沼地に
3 度々の洪水で沼が埋まり水田に
4 準工業地域になりビアメカ進出
5 リビオ1000戸

ということだね。
洪水で埋まるくらいだから水や泥の流れ着く最終地だったんだろう。
低くて地盤が緩いのは仕方ない。

[237: 住民板ユーザーさん5]

国分まで蛭沼と言っていたということは、高低差はあれどグレーシアやルネが立っているところまで沼だったということか。

[238: 住民板ユーザーさん1]

いや、グレーシアは違うよ。
確か牛久保。

[239: 住民板ユーザーさん5]

接近しているそんな狭い範囲でも地質って違うものなんですか

[240: 検討中]

すみません、エビミラを検討してるものですが、
住民の皆さんは購入の際、どんな特典や割引等ありましたか？例えば、諸経費何万円引き等、わかる範囲で教えていただけますか？

[241: 住民板ユーザーさん5]

>>240 検討中さん

ここで聞くのはあまりよろしくないかと。
xx万円引いてもらいました！なんて誰かが書けば、定価で買った人達から袋叩きにあうかも（営業に対しても飛び火しそう）
モデルルーム住戸とかのもっともらしい理由があるなら別ですけどね。

[242: 住民板ユーザーさん5]

そうそう。最後の方は希望の場所が選べなかったり、現品限り扱いだからあるだろうなというのは誰もが予想がつくだろうが、口にしない方が良いと思う。

[243: 住民板ユーザーさん5]

というか、検討板にいけぇーい！

[244: 住民板ユーザーさん1]

>>239 住民板ユーザーさん5さん
かなり異なると思うよ。
川底の跡は基本的には堆積物による沖積系の地質になるはず。
川辺であれば、逆に削られる側だから、元々の地質、この辺だと富士山噴火による関東ローム層と呼ばれる赤土が出てくるんだと思う。

[245: 住民板ユーザーさん6]

>>244 住民板ユーザーさん1さん
へー、そうなんですね。
情報をありがとうございます。勉強になります。

[246: マンコミュファンさん]

マンション南側の長谷工所有の土地は何に使うんですかね。
飲食を扱う店にはならないで欲しい、害虫被害がありそうで。

[247: 住民板ユーザーさん3]

長谷工所有の土地空き地になるとうれしいのです。

[248: 住民板ユーザーさん5]

土曜日はお日柄がよく、南からと北から、双方からの日差しが暖かくて気持ちが良かったですね。寝室も明るかったのでカーテンを開けてしまいました。
寝室と思われる北側の洋室ですが、皆さん使用していないのでしょうか?それともカーテンを閉めているだけ? 電気がついている部屋がほとんどないように思います。

[249: 住民版ユーザー]

>>248 住民板ユーザーさん5さん
最高の日当たりですよね。
うっかり日向ぼっこしてしまいました。笑

[250: 住民板ユーザーさん6]

>>249 住民版ユーザーさん
奇遇ですね 。私もです。
リビングは暑すぎたので、北側の5畳の寝室で窓とカーテンを開けて横になってしまいました。
気持ちよかったです！