《契約者専用》海老名 ザ・レジデンス

[契約済みさん]

海老名 ザ・レジデンス契約者専用のスレッドです。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
　　　小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル　名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[1730: 住民さん1]

未利用地に何が建つのか見極めてからでも遅くはないと思いますよ。あの長い竿部分に車線2つと歩道が作れるとは考えづらい。

[1731: 住民さん1]

>>1729 住民さん1さん

有難うございます。センターヴィラの中層階なんですが
どうでしょうか？

[1732: 住民さん2]

マンション価格高騰してますし値下げしなくてもいけるかもしれませんね

[1733: 住民さん5]

不確定な情報ですが、建設費の高騰のためセンドリームの2街区は結構値上げするとかしないとか。
もし値上げされればそれにつられてうちも高く売れるようになるかもですね。

[1734: 住民さん2]

急いで売る必要がないなら、セントガーデン2街区の売り出し価格を見てからの方が良いですね。

[1735: 契約者さん8]

>>1728 さん

パークホームズの最上階が4500万くらいだったよね確か。だったら新築でそっち買うって人が多そう、もう完売だけど。それに比べて立地も目の前にセンドリって考えたら厳しくなりそう。2街区街でどっちに転ぶか。

[1736: 住民さん1]

>>1735 契約者さん8さん

パークホームズってそんなに安かったんですか？！
センドリ2街区もですが、C区でしたっけ？そちらの動向も気になりますね

[1737: 住民さん8]

>>1733 住民さん5さん

ウッドショックですかね？

[1738: 住民さん1]

それにしてもあんな不格好な形の土地をどうして残しておいたかが不思議に思う。セントドリームの一部にするか、エイビィに売っとくかしとけばよかったのに。

[1739: 契約者さん4]

>>1736 住民さん1さん

そんくらいだったよ。南向き最上階3LDKが4500万くらい。仕様もセンドリよりはるかに上。

[1740: マンション住民さん]

>>1738 住民さん1さん
長谷工だから、無理にマンションを建ててくる可能性もあると思ってる。

[1741: 住民さん1]

流れを遮って申し訳ないのですが、みなさんは隣の家から音楽やテレビの音が聞こえますか？
自宅のテレビをつけていても隣の家から壁越しに音楽なのか楽器の練習をしているのか、低音が大きく聞こえてきていて気になっています。

[1742: 住民さん4]

エイビィはいつオープンなんでしょうか？

[1743: 住民板ユーザーさん8]

>>1742 住民さん4さん

クリエイトは明日オープンっぽいですよ。
エイビィの情報は無いけど…

[1744: 住民さん1]

すでにオープンしているみたいですよ。人や車で混み合っています。

[1745: 住民さん1]

エイビイって19時までなんですね。
ロピアも営業時間短いし、平日仕事終わりに
行けるスーパーができてほしいです。

[1746: 住民さん5]

遅ればせながら、本日家族でエイビイに行ってきました。すべて見ていませんが、肉以外はロピアより2-3割安い感じです。（開店セール中だったからかも知れませんが・・・）何よりも通路が広くて、ストレス無く買い物が出来るのが良いですね。レジもフル稼働だった為かほとんど並びませんでした。難点はエイビイの入口が一番奥まったところにあって、結構な距離を歩くことでしょうか。少し道路側だったら良かったのにと思いました。

[1747: 住民さん5]

スムラボのセンドリームの記事ですが、最後の一文。

「（センドリは）売れ行きが大変よいので、今後価格は上げてゆく予定ですよ。」

https://www.sumu-lab.com/archives/34625/

うちが新築時坪単価200万程度、センドリ１街区が220万程度。
もしセンドリ２街区が10%ぐらい上げて坪単価240万とかになってきたら、うちの中古は新築時並みの200万で出してもサクッと売れるかも。

私としては、ようやくエイビイもオープンして更に暮らしやすくなったところなので今売る気は全く無いですが、何かあったときに高く売れそうだ（なんなら少し利益が出るかも）というのは安心感がありますね。

あと余談ですが、エイビイの駐車場に行くことでようやくうちのマンションの全体を真正面から眺めることができてちょっとうれしかったですw

[1748: 契約者さん2]

>>1739 契約者さん4さん
パークホームズ　最上階東西角が4990万だったよ

[1749: 契約者さん2]

センドリーム2街区　資材高騰で値上がりするんじゃないかと、不動産屋はいってましたよ。

[1750: 住民さん1]

来月くらいからセンドリが入居かな？
センドリ入居＝エビミラの終わりの始まりな気がする

[1751: 住民さん2]

>>1750
あんたの家庭だけ勝手に終わってなさい。その他のご家庭は今迄と何も変わりませんので。

[1752: ご近所さん]

エイビィからベランダに干してある洗濯物（下着などを含む）が丸見えで恥ずかしいと思うのは私だけでしょうか。。セントガーデン２街区が完成したら、更に丸見えになりますよね‥乾燥機付き洗濯機を買おうか検討中です。

[1753: 住民さん5]

>>1752 ご近所さん

ご近所さんの意見として、エイビイからベランダの洗濯物が見えてしまうのが嫌だから住民は外に干さないで乾燥機を使ってくれ、という趣旨のカキコミでしょうか？？？
もしそうだとしたら、嫌なら見るな、としか言えませんが…

名前を間違えただけのただの住民さんのカキコミなのであれば、ベランダの手摺が格子かガラスかによって感じ方は変わるかと。
格子の住戸だと外から見えやすいので気になる方は気になるでしょうし、ガラスだったら洗濯物はその裏に干せば上から覗き込まない限りはほとんど見えないでしょうから気になりにくいですね。

[1754: 住民さん2]

格子ですが、高層階だから気になりませんし(1752さんに対しての嫌味です)、わざわざ見上げる方もいないでしょう。セントガーデンさんとは距離があるので問題ないと思いますが。

[1755: 住民さん8]

>>1752　ご近所さん
安心して下さい。あなただけです。

[1756: 住民さん1]

>>1754 住民さん2さん

でも何でベランダ側の大半を格子にしたんでしょうね？
それが今時にしては珍しくて見てしまうかもです。
お隣、パークは前面、背面がガラスで見栄えもよく、羨ましい。

[1757: 住民板ユーザーさん1]

>>1755 住民さん8さん

メンタル強いですね。
丸見えで本当に恥ずかしいと思います。
私だけじゃないでしょ同じこと考えてるの。
スマホのカメラで撮影してる輩もいたから警戒。

[1758: 住民さん1]

>>1757 住民板ユーザーさん1さん

そうでも思わないとメンタルを保てないのかもしれないね…

[1759: 住民さん8]

すみません。15階ですから。

[1760: 住民さん3]

ですよね、高層階だと外から見えないので、気になりません。

[1761: 住民さん3]

どの階層でもセンドリのわなわさなわささわしか見えなくなるのに階層マウントが始まるとは…

[1762: 住民さん1]

>>1759 住民さん8さん
自分は高層階だから関係ないってことですか？
眺望はマンション全体の資産価値になるので
エイビイやC工区にマンションが建つのも反対です。

[1763: 住民さん4]

高階層だろうがなんだろうが、エイビィやセントガーデンの２街区の玄関からは洗濯物から部屋の中まで丸見えです。。いろいろと先見の明がなかった私自身を＊＊ます。本気で住み替えようか検討してます。

[1764: 住民さん７]

>>1763 住民さん4さん
普通の人なら掲示板に書かずに1人で悩めば良いことを、わざわざ掲示板に書く目的は何ですか？

[1765: 住民さん4]

>>1764 住民さん７さん

他にも同じ考えの方々がいないか気になりました。情報共有の場ですよね？掲示板は。悩みを聞いてほしいんですよ。

[1766: 住民さん1]

パーク中古は最上階5300万がsuumoから消えたけど売れたのかな？
強気価格でも売れるようなので、売却検討されてるかたは値下げせず強気でいきましょ

[1767: 住民さん5]

今日改めてエイビイから眺めてみましたが、ガラスか格子か、階数、横の位置によって外からの見え方は全然違いますね。
住戸位置によって気になりやすさは全然変わるので、気になるか気にならないかをここで議論しても意味はないかと。
ちなみにうちはガラスなのであまり気になりませんが、もし格子だったらエイビイの営業時間中は気になってカーテンを開けられないかもです。
ただセントガーデン2棟目からはそこそこの距離があるので、あんまり気にならないかと思います。
パークホームズ1,2棟目とか、セントガーデン2棟目とかのほうがもっと近いし。

なぜ格子の住戸もあるのか？という点についてはコストカットと見た目の変化をつけたいという2点が理由かと思います。
格子の方が建設コストが下げられる。
格子とガラスをうまく混ぜれば見た目に変化が出てカッコよく見える。
長谷工としては一石二鳥ですねw

[1768: 住民さん1]

>>1767 住民さん5さん

露骨なコストカットですよね。講師ベランダは、まるで昭和50年代のマンションです。
前面ガラスでも変化がない！カッコ悪い！とはならないだろうに…。ウチはそれでガラス部屋を購入しました。

[1769: 契約者さん1]

エイビイから見たらエビミラというより、
エビミラレだよね。

[1770: 住民さん1]

センドリの方が来ていい場所ではないですよ。とっととお帰り下さい。

[1771: 住民さん1]

格子のベランダ、いいじゃないですか。風通しもいいし、日当たりもいい。
買い物にきたのに、マンションのベランダの洗濯物をジロジロ見る人はよほど、だと思います。
格子のお部屋のベランダもそこまで見えるかな？と個人的には思いました。
海老名近辺のマンションで、色の付いたガラスではないベランダ、つまり透明のガラスのベランダも、格子のベランダと見え方はそんなに変わらない気がしました。

[1772: 住民さん3]

格子はかなり中見えますよ！センドリの低層階格子ベランダの部屋が見えるので見てみてください

[1773: 住民板ユーザーさん]

>>1772 住民さん3さん
センドリの格子とうちの縦格子は全然ものが違いますよ。。。もう少し考慮して欲しかったですよね。aveから眺める度に憂鬱になります

[1774: 住民さん1]

それほど買い物客はあなたの部屋を気にしてはいませんよ。自意識過剰では?
ちなみに、透明のボードも結構中が丸見えですよ。

[1775: 住民さん6]

一生ここに住む人は気にしないかもだけど
リセールを検討している人
中古を買おうとしてる人がスケスケ格子どう思うかが重要なんだよね。
スケスケ格子のマンションにするか、パークみたいにしっかりとしたガラスの物件が同じ価格なら…ってなるかも。

[1776: 住民さん４]

リセールは立地が重視されるので、バルコニーが格子かガラスかより、線路横かどうかが大きいですね。

[1777: 住民さん2]

立地が全て。

[1778: 住民さん6]

>>1777 住民さん2さん

エビミラ、センドリ、リーフィア、パーク
立地がいい順だとどうなりますかね？

[1779: 住民さん1]

自分で考えなさい。ここで聞くことではありません。