《契約者専用》海老名 ザ・レジデンス

[契約済みさん]

海老名 ザ・レジデンス契約者専用のスレッドです。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
　　　小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル　名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[1448: 住民板ユーザーさん1]

西口は日立跡地やレンタカー屋裏の駐車場、センドリームモデルルームとその隣の空き地等、嘘か本当かは分かりませんが、既に土地を取得していたり取得に向けて動いているらしいので、まだまだマンション建設は終わらないでしょうね。残念ですが。

[1449: 周辺住民]

>>1432 住民板ユーザーさん2さん
無謀な開発にお宅は入ってないんですか？
自分たちは違うって言いたいんだろうけど、同じようなもんですよ。

[1450: 住民板ユーザーさん1]

長谷工が無謀な開発を推し進めなければ私たちが謂れもない悪口を書かれる事もなかったのにと思うと非常に腹ただしいです。我々を悪く言う意味がわかりません。皆さん相手を間違えています。

[1451: 住民板ユーザーさん5]

>>1450 住民板ユーザーさん1さん
多分、周辺住民さんは、ここを買ってる以上、長谷工の無謀な開発を肯定してると言いたいのだと予想します。
自分は買う事でその時は肯定して、今度の同じ様な無謀な開発に対しては、不利益受けるとの事で、反対してるから。
周辺住民さんはエビミラ自体も不利益受けるから、建って欲しくなかったと思ってるのじゃないのかな。
だからダブルスタンダード（自分は良くて、他はダメ）が気になる？

[1452: 真の周辺住民]

私も周辺住民ですが
いまさらお宅に対して文句言ってるのは
真の周辺住民ではないですよ
なので無視すべきです

まあ、どこぞの企業の工作員しょうから
論点をズラそうと必死ですから(笑)

ところで、
市に意見書は提出されたのでしょうか？
次回の説明会に周辺住民が参加できるか
わかりませんが案内が届いたら
私も参加させていただく予定です

一、周辺住民として応援しております
最期まで、ガンバッてくださいね

[1453: 住民板ユーザーさん1]

>>1451 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。そうです。
都合悪い投稿はなぜかすぐにどこかの工作員にされちゃうけど、言いたいことを理解してくれる方もいて嬉しいです。
周辺住民でも色々な意見の方がいます。「真の」周辺住民とか、一人で勝手に周辺住民の総意を表してるつもりの方もいますが、色々な意見があるのは事実だと思います。
西口はいい住環境の街になって欲しいと開発が始まった時から強く願っているんです。
長谷工は法律に違反していなければ譲らない相手ですよ。
逆になんとか切り崩す法的な論点があれば、希望もあるかもしれません。
開発は法律に違反していなければいいという訳ではないのです。

[1454: 通りすがり]

いいねが多いコメントは長谷工による自作自演

[1455: 周辺住民]

西側エリアをマンション乱立で荒らさないでほしい。東側のマンション乱立で散々失敗したでしょうに、
ほんと学ばないですよねえ。

[1456: 住民板ユーザーさん4]

都合の悪いことは全て長谷工のせいにできる幸せ脳

[1457: 通りがかりさん]

>>1455 周辺住民さん
東側のどこが失敗なの？

[1458: 住民板ユーザーさん1]

マンション間に隙間がなく、適切ではないが、あえて悪い言葉を使うとドミノの様になっています。しかし、反面仕様や間取りが西口長谷工マンションよりも段違いに良いです。レーベン等は私も中古で買おうか迷いました。

[1459: 通りがかりさん]

マンションの間隔が狭いことが失敗なら、センドリはその失敗の反省を活かした物件といえるのでは？C地区でも東側マンションより余裕あるし。

[1460: 住民板ユーザーさん1]

長谷工の営業さん?

[1461: 住民板ユーザーさん7]

>>1456 住民板ユーザーさん4さん
同感です。お花畑過ぎ。だから騙される。
初期購入者からすれば、グレーな
セールストークあった訳で無いし、
ある程度今回の結果仕方ないと納得
折り合い付けてる人も正直多いと思う。
目の前エイビィでマシもあるけど。
逆に騒いだ事が原因で、変な噂立ち、
外からの目や万一売る時の影響気にする。

[1462: 通りすがり]

長谷工さん、あなたがたがやるべきことは火消しではなく、謝罪です

[1463: 住民板ユーザーさん1]

センドリスレでレジデンス住民が現れて、
レジデンスがバカにされる流れになってる。
マジ、許せない！

[1464: 近隣住人さん]

周辺住人からすると、工場や湿地みたいな跡地よりマンションなど整備された方が環境は良いんだけどね。

[1465: 住民板ユーザーさん2]

センドリの新参者に、レジデンスの凄さを思いしらせたい。新参者のくせにでしゃばりやがって。

[1466: 住民でない人さん]

>>1464 近隣住人さん
長谷工の無理な開発計画の裏返しかも知れないけど、エイビイが出来るのは感謝。

[1467: 住民板ユーザーさん3]

Cエリアがマンションではない施設ならまだ救いがあるんですけどね

[1468: 住民板ユーザーさん1]

センドリ掲示板に現れたらバカにされるに決まってるし、煽ってくるやつのいい餌食になるだけですよ。こっちの許せないって人も煽りっぽいので無視でいいと思いますが。
煽りの人って語彙力なくて、文章も幼稚過ぎてすぐに同一人物だとバレる感じが、可哀想

[1470: 周辺住民]

自分は周辺住民でレジデンス住民が知り得たエイビイや第3工区？情報目当てでたまに覗きに来てるけど、もうこの掲示板は住民は誰も書き込んでいないでしょ。住民もしくは周辺住民のフリして面白おかしく煽る輩しかいない。運営に言って早く閉鎖した方が良いね。

[1471: 住民板ユーザーさん1]

長谷工から来た図面だとどの号室の前に何が来るとか細かいのが分からないじゃないですか？
2個目のセンドリがどの号室の端っこなのか、保育園はどの号室からどの号室まで被るとか。
これってわからないものなのかなぁ？

[1472: 住民板ユーザーさん4]

[No.1469と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1473: 住民板ユーザーさん1]

レジデンス的にはもう納得しているので周辺の皆様もセンドリの皆様も落ち着いて今後の開発を見守っていただきたいです

[1474: 住民板ユーザーさん4]

みなさん再アンケート配布されてると思います！！しっかり回答して住民一致団結しましょう！

[1475: 住民板ユーザーさん1]

アンケート?なんのアンケートでしょうか?違うアンケートなら配布されていますが。

[1476: 匿名さん]

センドリからは2000万でも高いと言われてる…
数年後には叩き売りですか？

[1477: マンションマニアZ]

エイビイが完成すれば
第一工区側は資産価値多少アップ見込み

第二工区側はCエリア内容次第で
非常に厳しい
Cエリアにマンション建設話が出る前に
売り捌いた人はラッキーパンチ

といったところでしょうかね

[1478: 住民板ユーザーさん5]

>>1477 マンションマニアZさん

アップする事なんてあるのかな？

[1479: 住民板ユーザーさん2]

たぶん、6000万台には行くかと

[1480: 住民板ユーザーさん1]

>>1479 住民板ユーザーさん2さん

それは夢見すぎかな

[1481: マンション掲示板さん]

ですね。冷静に考えて、このマンションを6000万で買いたい？

[1482: 住民板ユーザーさん2]

たしかに6000万は言い過ぎたかもしれませんが
5500万ぐらいまでは上がると思います

[1483: 住民板ユーザーさん3]

ここは、海老名駅、ららぽーとやエイビイの商業施設、小学校に近く、駐車場も平置き100％とメリットだらけです。
金食い虫の機械式駐車場も無いので、来年度から始まるマンション管理適正評価制度も追い風になり、ここの評価は必ず上がります。

[1484: 住民板ユーザーさん5]

加えて長谷工から賠償金も入るとなるとレジデンスが海老名NO.1マンションと言っても過言ではありませんね

[1485: 住民板ユーザーさん7]

ぶっちゃけ、セントガーデンよりエイビイに近いし、レジデンスを選ぶ人も結構いると思うんだけど、どうだろう。

[1486: 住民板ユーザーさん6]

>>1485 住民板ユーザーさん7さん
駅やららぽーとから近いのが良いか、それともエイビイからの近さを重視するかかもね。

[1487: 住民板ユーザーさん7]

セントガーデンより全然良いと思うんやが、内装とか高級感あるし

[1488: 住民板ユーザーさん3]

中古物件を探している人にエビミラの内装に高級感あると思う人がいればいいですね。

[1489: 住民板ユーザーさん3]

住民はセンドリよりいいと思う人もいるかもしれませんが、ここはセンドリの中古を買う時の当て馬か、センドリを買えない時の妥協でしかないですね。
ここの中古を5000万とか夢見すぎ、現実は3000万円台です。

[1490: 住民板ユーザーさん7]

たしかに、住民の質はセンドリより良いのは間違いないですね！

[1491: 住民板ユーザーさん1]

>>1489
勝手に言ってればw プラウド等のよほどのブランドか非タワーは買った金額で売れればいいと思っているのが普通。購入金額が高層階で4400万なので、その金額で売れればいい。目の前にエイビイができるし、小学校が裏で親御さんも安心だし普通に売れるでしょ。過剰な共用設備もないし駐車場代やネット代も安い。それを希望するファミリーはいると思う。
セントガーデンだって購入額よりも高く売ることはできないと思いますよ。元が高いし、維持費も車を持つと、初年度からなんだかんだで25000円いくのだから。

[1492: 住民板ユーザーさん1]

訂正
よほどのブランドか非タワーは→～非タワー以外は

[1493: 匿名さん]

現実はいいとこ3000万台。
低層階じゃ2000万台も厳しいかもな。
立地も悪いし、目の前が壁だし…
駅から遠いのが致命的。

[1494: 住民板ユーザーさん1]

言ってろw

[1495: 住民板ユーザーさん2]

お前早くセンドリ板に帰れよ、kiero。初心者マークの匿名。

[1496: 住民板ユーザーさん1]

１階の廊下に自転車置いてあるんだけど廊下置いていいんだっけ？

[1497: 住民板ユーザーさん1]

>>1496 住民板ユーザーさん1さん
普通にダメですよ。管理人さんに注意されると思います

[1498: 住民板ユーザーさん1]

>>1493 匿名さん
6000万は夢見すぎだけどあんたも的外れ

[1499: 住民板ユーザーさん5]

部外者ですみません。内見して部屋の仕様や無駄な共用が無く維持費安い点は非常に好感持ちました。
他から色々言われてる様ですが、元気出してください。

[1500: 住民でない人さん]

海老名って人気でリセールバリュー悪くない話聞きますが、イエシルってとこで相場見ると、ここだけじゃなくパークホームも新築時より500万くらい下がっていますね。
私は小田原に住んでいるんですが＋700万になってました。海老名のリセールバリュー悪いですね。マンションラッシュの今だけかな。

[1501: 住民板ユーザーさん4]

>>1500 住民でない人さん
上がらないまでも、現状維持すれば良いと思ってます。
なぜかと言うとデベロッパーが、海老名の可能性・期待値分も含めて強気に値付けしていた認識だからです。
リセールバリュー悪いという意味では、デベロッパーが想定した可能性・期待値分に、海老名が現実には追いついて無いのかもしれませんが…
多分上がってるのは西口開発前の物件と開発初期の板マンの方のグレーシア位なのかな、上がってるのは。

西口開発かなり前のビナマークスは有名ですし、開発初期のグレーシアはそれでも当時は高いと言われてたのですが、今から思うと…。タワマンやプラウドなどもかなり高い値付けなので、価格維持を目指す所かなと思います。

[1502: マンション検討中さん]

ここの住民って、何かあると資産価値が?とか、価格が?っていうよね、一生住む気概はないんかい

[1503: 住民板ユーザーさん2]

我々は実需民だと思ってましたがリセール気にする人もいるんですね。リセール気にするなら仕様より駅近立地一択でしょうに

[1504: 住民板ユーザーさん7]

>>1503 住民板ユーザーさん2さん
投資民向けでは無いですよ。そんな人がいたら違和感そのもの。
どちらかと言うと、仕事の都合で売る必要に迫られた時にローン残高下回ない様にという当たり前の考慮かと。
今回の件で、仕事理由以外にも目の前の眺望や日照難が確定して嫌気がさして、売ろうとしてる人は一部工区で多数いるのかもしれませんが。

[1505: 匿名さん]

一生住むわけ無いだろ。
みんな５年～１０年ぐらいじゃないかな。
周りの環境がガラッと変わりそうなんで。

[1506: 住民板ユーザーさん1]

長く住んでも1回目の大規模修繕が終わる頃まで。

[1507: 住民板ユーザーさん8]

現に売り多数ですからね、
なかなか珍しいですよ

[1508: 住民板ユーザーさん4]

そんなに売り出されてるんですか

[1509: マンションマニアZ]

>>1508 住民板ユーザーさん4さん
第二工区エリアは
もう住めない、と考える方が
多いみたいですね
すべての元凶は、あの企業の利益最優先計画C
エビミラさんたちの意見に耳を傾けない姿勢

[1510: 住民板ユーザーさん1]

売りが多いけど、強気の値段だから誰も買わない。ここの中古に4000万とか誰も出さないよ。4000万出せるならセンドリ買うわ(笑)

[1511: 住民板ユーザーさん6]

また初心者匿名がズレたこと言ってる。子供が小さい世帯やお年寄り世帯も購入してて、余程の理由がないと20年くらいはここに住む気で買ってる人ばかりでしょ。
5年で手放すとか、購入するメリット無いわ

[1512: 住民板ユーザーさん1]

売りにだされるのも何か理由があったんでしょう。ここばかりが特に多い訳ではない。築浅なグレーシアタワーズやリーフィアも売りに出されている。おそらく、セントガーデンも3年ほど経てば売り出し物件がちらほら出てくるでしょう。珍しいことでもないですし、特に多くもない。
誤解されるような発言は控えていただきたい。

[1513: 住民板ユーザーさん8]

グレーシアタワーは同じ部屋が色んな業者から出てるから多く見えるだけで
ここは販売している部屋の戸数がダントツで多いですよ

[1514: 住民板ユーザーさん3]

そうなんですね。わざわざお時間をかけて調べていただき、ありがとうございました。お疲れ様でした。

[1515: 住民板ユーザーさん1]

>>1513 住民板ユーザーさん8さん
グレーシアタワー住民の方のフォローが早いですね。グレーシアタワーの方は、完売後も掲示板パトロールしているんですね。お疲れ様です。

[1516: 住民板ユーザーさん5]

レジデンスで中古で売りに出ているのは6件、グレーシアタワーは5件ですね。中古売り出し戸数が多いと不人気っぽく見えて不安になりましたが、レジデンスもグレーシアタワーと同じぐらいなので、安心しました。さすがにお値段はダントツに安いですが。

[1517: 住民板ユーザーさん6]

センドリ板にも良くいるけどエビミラ人ほんと性格歪んでるよな

[1518: 住民板ユーザーさん5]

性格が歪んでいるのは、レジデンスだけが中古売り出し戸数が多く不人気と印象付ける悪意ある書き込みをする、グレーシアタワーの住民ではないでしょうか。

[1519: 住民板ユーザーさん6]

グレーシアといいリーフィアといいまともなタワマンないよね。レジデンスの中古が強気で当然だわ

[1520: 住民板ユーザーさん1]

オマケにNo. 1を騙るのは直床低クオリティ長谷工マンション
レジデンス一択ですね

[1521: マンションマニアZ]

>>1520 住民板ユーザーさん1さん

直床だとリセール厳しいですからね

[1522: 住民板ユーザーさん1]

この前仕事帰りに線路渡ろうとしたら車で踏切一時停止もせずに渡って民度低いなーって思ってたらグレーシアに入っていきました。そんな目で見てしまいますよ

[1523: 住民板ユーザーさん8]

踏切で一旦停止しなかった車が、グレーシアに入っただけで、その車は住民ではなく業者の可能性もあります。住民かどうか確証も無いのに住民の民度が低いと決めつける方が、よっぽど民度が低いと思いますね。

[1524: 住民板ユーザーさん2]

本当にレジデンスは住民に恵まれていて幸せです。故に誤った誹謗を受けて非常に悲しく腹ただしい気持ちになりました。

[1525: 住民板ユーザーさん1]

グレーシアタワーズさん等ご近所さんを悪く言わない方が良いとおもいます。皆仲良くです。

[1526: 住民板ユーザーさん2]

他のマンション悪く言う方が普通の住民かも疑わしいので、運営に削除依頼させていただくで良いかと思います。

[1527: 住民板ユーザーさん2]

レジデンスを悪く言ってたマンションは謝罪があって然るべきかと思われます。センドリもグレーシアもリーフィアもレジデンスに比べて何が優れているというのでしょうか？勘違いも甚だしいです。

[1528: 住民板ユーザーさん4]

センドリはこちらを下位互換マンションって言ってるけどグレード的に下位互換なのはセンドリの方だよね

[1529: 住民板ユーザーさん8]

この掲示板はグレーシアタワーズの住民も見ているので、グレーシアのことは書かないようにしましょう。

[1530: 住民板ユーザーさん3]

この掲示板の攻撃性やら、荒らし行為やらに引いてるのセンドリだけじゃないから。
下位互換って言ってる時点で同じ穴のムジナ

[1531: 住民板ユーザーさん1]

下位互換だの上位互換だの
発言を繰り返してるのは
おそらく同一人物ですよ
民度のある大人の皆様は
おかしな相手に反応しないようにしましょう

[1532: 住民板ユーザーさん5]

このマンションの住民はみなさん優しく、あいさつも丁寧ですしほんとに気持ちがいいものです。みなさんコロナ感染だけは気をつけましょう！

[1533: 住民板ユーザーさん1]

>>1532 住民板ユーザーさん5さん

挨拶丁寧かなぁ？
コロナ前からすれ違っても挨拶しない人多いけど
こっちが挨拶してもスルーする人多い
そんな親に生まれた子は可哀想ね

[1534: 住民板ユーザーさん2]

私は会う人全て爽やかな挨拶を返していただいていますよ。やはりこの掲示板で悪態をついていたり、他のマンションの悪口を言っていた人たちがこのマンションにいるとは思えません。荒らし行為も収まったようなので平和で建設的な話題のみでお話しできることを喜ばしく思います。

[1535: 住民板ユーザーさん7]

エイビイの開店予定は1/13 なんですね。寒くなる時期ですが至近に便利な施設ができて嬉しいです。

[1536: 住民板ユーザーさん２]

>>1535 住民板ユーザーさん7さん
ロピアのお肉は安いですが、調味料やお菓子などは普通の値段なので、エイビイができてロピアと使い分けできると助かります。

[1537: 匿名さん]

エイビイのおかげで資産価値も上がりそう。
センドリ様々だよ。

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20210813-00250072/

[1538: 住民板ユーザーさん４]

>>1537 匿名さん
リンク先見ました。エイビイができるとレジデンスにプラスだと思うけど、記事にあるプラウドシティ日吉の人気の理由が敷地内スーパーのおかげって無理がある(笑)

[1539: 住民板ユーザーさん4]

ディスりながら資産価値上げてくれるとかツンデレすぎやしませんかね

[1540: 住民板ユーザーさん3]

エイビイ
20時まで営業してくれるの
ありがたいですね！

他店舗のように19時までじゃなくて
よかったですよ

エイビイ完成
楽しみにしてます！
1月のオープンまであと5ヶ月ですね??
あっという間ですよ！

エイビイできたら
資産価値アップ間違いなし

[1541: 住民板ユーザーさん7]

>>1540 住民板ユーザーさん3さん

少し前に作られた建物の方が作りがしっかりしていて建物の価値は高いです。加えて利便性の高いスーパー、ドラッグストアが至近となれば資産価値もうなぎのぼりですね
最近作られたマンションは建築費の高騰や人件費の高騰が影響しどうしてもコストダウンさせなければならないので建物のクオリティが低くなる傾向にあります

[1542: 住民板ユーザーさん1]

カナルゲートや東口マンションくらいになれば仕様や間取りは段違いに違うだろうけど。仕様に違いはそんなに無いのでは? 新しいマンションの、まぁ風呂の手すりがないのはまだしも、風呂蓋やタオルかけが標準でないのはどうかと思う。

[1543: 住民板ユーザーさん3]

資産価値、資産価値とはいうものの、買った金額に手数料をプラスした額で売れれば嬉しいとは思います。10年後、15年後に。

[1544: 住民板ユーザーさん3]

エイビイの正面にあたる部屋やニ工区端の西側向きの部屋であればいいけど、未利用地正面の部屋の方々がいる以上手放しでは喜びづらいのはあります。
少し前の掲示板の展開から、長谷工の思惑と予定通りの展開かどうかは分かりませんが、住人の熱が冷め、許容せざる得ない感が多くなってきていますし。今後も長谷工の無茶な建築によってマンションタウンになってしまうでしょうね。海老名は。

[1545: 住民板ユーザーさん1]

普通の感覚なら駅から遠すぎて選択肢に入らん。
普通に疑問なんだけど、眺望悪くなるの確定で郊外で駅遠ってどこにメリットあんの？
パークホームズが一番バランス取れてるかな。

[1546: 住民板ユーザーさん7]

>>1542 住民板ユーザーさん1さん

断熱性能や建築材が全然違いますよ。まぁそこまで調べられないのでしょうけど

[1547: 住民板ユーザーさん]

エイビイできて資産価値アップと
喜んでいられるのは第一工区のみ

第二工区は話が全く別です
hcによるc地区破壊計画を抜本的に
変えないと資産価値の低下は
避けられないでしょう