《契約者専用》海老名 ザ・レジデンス

[契約済みさん]

海老名 ザ・レジデンス契約者専用のスレッドです。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
　　　小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル　名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[1401: 住民板ユーザーさん1]

【悲報】センドリ板にきて荒らしてた民、自分がされるのは嫌だった

[1402: 住民板ユーザーさん4]

我々は被害者です。文句を言う権利があります。
文句を言われる筋合いはありません。

[1403: 住民板ユーザーさん3]

こんなにひどい目に合っている私達をいじめるなんてひどい事よくできますね。セントガーデンだけでなく周辺住民、力を合わせてレジデンスを盛り上げていくべきなのに！

[1404: 住民板ユーザーさん1]

何を言っているの?　あなたは。

[1405: eマンションさん]

みなさん
すでに電波障害出てませんか？
センドリA地区が出来てから
wifiが頻繁に切れます！
長谷工にクレーム入れれば対処して
くれるんですよね？

これC地区なんて建てたら
第二工区のみなさん電波障害ハンパない
ことになりますよ

[1406: 住民板ユーザーさん5]

>>1405 eマンションさん
あなたは何処のWi-Fi使ってるんですか？（笑）
通常、マンションに光回線で引き込んで部屋からWi-Fi飛ばしてるはずなのに、意味がわかりません。
煽りにもならん変なこと言わないでください。恥ずかしいので

[1407: 住民板ユーザーさん3]

みなさん、再度緊急事態宣言が出てます。今一度不要不急の外出は控え、ステイホーム満喫しましょう！私は10階以上に住んでますが、基本エレベーターは使用しないようにしてます。どうか皆さんの幸せのためにこのコロナ危機を乗り切りましょう！

[1408: 住民板ユーザーさん1]

>>1405 eマンションさん
大変ですね。すぐにでも長谷工にクレーム入れて下さい！鼻で笑われるのが目に見えてますが(笑)

[1409: 周辺住民]

エビミラさんが建つ前、ららぽーとの基礎工事が始まった日から、工事の音が毎日しています。地盤ももともと頑丈ではないのに、こんなに大きいの色々建てて大丈夫なの？って思ってます。
お宅のマンションが建って、大山が見えなくなったという方も多くいます。
小学校からの景観はほとんどお宅のマンションですよ。景観の邪魔にお宅もなっているんです。
自分たちは被害者みたいに思っていらっしゃるようですが、あなた達もある意味加害者なんですよ。このマンションも買う人がいなければ建たなかったのにね。

[1410: 住民板ユーザーさん1]

我々を慮ることすらできない住民でない方は書き込まないでください。今更レジデンスの悪評を書き連ねるなんて信じられません。卑怯です。

[1411: 周辺住民]

あらあら自分が加害者だって言われたら、今更言うなって。
じゃあ、あなたは件のマンション建ったら文句無くなるんですか？私は小学校からの景観が台無しになって、未だに非常に残念ですよ。お宅のマンションがもう少し隙間開けて建ててくれたら良かったのに。駐車場平置きに拘ったから、あんな形状になって、残念です。
マンション正面に何が建つかも分からない土地があるのに買っちゃったんでしょ？
何階以上は建てないとか、念書でも書かせておけばよかったですね。残念でしたね。
市に文句言ったりしてないで、マンション住民で、そこの土地を購入したらどうでしょう？
長谷工は利益さえ出ればいいような開発をしていると言う事なら、何億か出せば買い取りできるんじゃないですか？

[1412: 住民板ユーザーさん1]

>>1411 周辺住民さん
あなたのいう通り景観がどうのというのなら土地買い占めるもか、せめてタワマン最上階買えとかそういうことだよね。
景観なんて時が経てば変わるの当たり前なんだから。
でも、ここの人が困ってるのは景観が悪くなることじゃなくて、まったく陽が入らなくなるような日照権の話じゃないの？
話のポイントを正しく整理したいね。
口約束で信じてしまったお人好しだとは思うけど、口約束でもそういう営業トークをしたのが事実ならそれはダメだよね。
お人好しでも被害者は被害者じゃない？
景観と日照権では生活に支障をきたすレベルが違うから少しは理解できるけどね。

[1413: 住民板ユーザーさん1]

長谷工じゃ無くて別のデベだったらここまで文句言って無いと思います。売ったら後は知りませんという態度に腹が立っています。

[1414: 住民板ユーザーさん4]

周辺住人さんは住人ではないでしょ。ただ煽りたいだけの人。我々のマンションの向きや配棟が分かっていない方、いつものお隣を煽っている方々かと、もしくは長谷工サイドの人間かですね。小学校や周辺戸建てからは南側には壁になっていても、西側の景観には影響は小さいはず。
西側はサイドになるので大山はみえますよね。南側のネオンもレジデンスが建たなくてもセントガーデンか建つことで結局はみえなくなりますし。
周辺住人を語った煽りは止めて頂きたい。

[1415: 住民板ユーザーさん2]

いままでも、これからも小学校からは大山は綺麗にみえますのでご安心下さい。

[1416: 住民板ユーザーさん1]

長谷工が火消しに必死やな笑笑

サクラ雇う金があるなら
もっとまともなことに金使えよ

[1417: 周辺住民]

>>1411
隙間を開けていたとしても、ららぽ前にも建つので結局はみえなくなりますが。泉であれば、正面にリコータワーやカナルゲート、団地群もあるでしょう。レジデンスだけに文句を言うのは筋違いだと思います。文句は長谷工に言って下さいますか。

[1418: 住民板ユーザーさん]

>>1406 住民板ユーザーさん5さん
ららぽーとのフリーWiFi頑張って引いてるんですかね。明らかな煽りの方は軽くあしらって我々の問題に以下に対処するか考えましょう。

[1419: 住民板ユーザーさん1]

>>1416 住民板ユーザーさん1さん
せやな！
なにがなんでもCエリア建設強行したくて
たまんないんだろーね笑笑

第二工区を購入された方々の
心の怒りが収まる日が早く来ることを
祈っております
あの企業が第二工区の方々に
誠意を見せる日は
いつくるのでしょうかね

[1420: 住民板ユーザーさん99]

>>1418 住民板ユーザーさん

ワイハイ君(さん？)は
スルーしてあげましょう
本質的な課題から目を逸らさないように
しないとですね
我々の敵は、ただ1つですから

[1421: 住民周辺住民]

学校にも迷惑かけてないなんてよく言いますね。
秋を過ぎてくると授業やってる時間帯でも学校にも日陰が午後には入ってくるし、1、2階の校舎の教室からはかなり邪魔な見え方してますよ。
自分たちは迷惑なんてかけてないって、よくそんな風に言えますね。
とにかく、周辺住民に、お宅のマンションは長谷工と同じムジナだと感じている人がいると言う事はお伝えしておきます。何人いるかは知りませんけど。
同じ海老名市民ですから、いい住環境になって、満足してここに住めるといいですねとは思っていますよ。
隣地は借金してでも買えと言いますから、隣地は本当に大事ですよ。

[1422: 住民板ユーザーさん1]

>>1421 住民周辺住民さん
何か嫌なことあったの？
大山に恋してる？

[1423: 住民周辺住民]

私が大山を、、、、。
そうかもしれないですね。

小学校の教室からも眺めていると、雲ができたり、刻一刻と変化して、本当に綺麗です。
まあ、私の自宅から見えるからいいんですけど、小学校からの見え方が変わってしまったのが残念です。
とにかく、同じ海老名市民ですから、景観、日照に満足した海老名市民が増えることを願ってはいますよ。がんばってくださいね。

[1424: 海老名市民さん]

ここに関係ない海老名市民からすると、ここの揉め事が海老名再開発の妨げになることを懸念しています。WIFIがどうとかの意味のわからない文句ではなく論理的な思考で建設的な議論をお願いします。
こんな事を言うと長谷工の回し者と言われそうですが(笑)

[1425: サイコパス]

>>1421 住民周辺住民さん
小学校の先生か学校関係者ですかね
小学校から見える景色を異常に気にされてますね
まあ、本質的な議論ではないので、これにて終了
ということで、お疲れ様でした。

[1426: 周辺住民さん]

エビミラ建設時に小学校から、圧迫感があるとの声があったのは事実です。エビミラは加害者でもあることを自覚した上で発言した方がいいですよ。

[1427: 住民板ユーザーさん5]

>>1421 住民周辺住民さん

勘違いなのか意図的なのかわかりませんが、マンション建設による日照、景観悪化の加害者はマンションデベ（長谷工）であり、購入者や住人ではありません。私もセンドリの購入者のことを加害者と思ったことなんて一度もありません。
そりゃ私としても小学校から眺めるとレジデンスが邪魔だと思うこともありますが、私が住まなかったとしてもレジデンスはあるわけなので、そこを責められてもどうしようもないかと。

あと我々が憤っているのはセンドリができることではなく、C地区には高い建物は建たないだろうという販売時の営業トークを無視してマンションを建てようとしている長谷工の対応についてです。
センドリに関しては間にエイビイを挟んでくれたので、レジデンスへの悪影響を軽減してくれたんだなと、私個人としては長谷工に感謝すらしてました。
でもC地区は話がちがう、しかも東向きの棟まであってその真裏の住戸は多大な影響があるっていうことで、ここまで紛糾しています。もしC地区にもマンションが建つ可能性があることを伝えた上でレジデンスを販売していたのならこんな事にはなりませんでした。

そんなわけで同じ海老名の住民同士で争うのではなく、ウソをつきながら知らんぷりしている長谷工に対して言うべきことをしっかりと言っていきましょう！
長文失礼しました。

[1428: 近所の住民]

長谷工にとっては通常運転なのでしょうか。
以前、長谷工の設計担当と話したことがありますが、いい街を作ることにプライオリティはないのか尋ねたら、「我々は営利目的の民間企業ですから」とサラリと仰っていましたよ。
ひとたび開発されれば、ずっと残っていくのが街並みなんですけどね。

[1429: 周辺住民さん]

>>1427 住民板ユーザーさん5さん
誰か営業トークだとしても証拠を持っていないのでしょうか？

>>1344 住民板ユーザーさん9さん

にもセールストークだとしても、証拠があれば、説明義務違反による責任が認められた判例が多数存在すると書かれていましたので。

[1430: 住民板ユーザーさん2]

根本的には掲示板に恨みつらみ書くから変なやつ集まってくると思うので、皆さん落ち着いたら良いと思いますが、近隣住民装った煽りや嘘が気に食わないので最後に投稿します。
マンション立つ前は駐車場のあたりも木々が茂ってたし、リコー関係の建物もあって、小学校からはろくに大山も見えなかったんですよ。
PTAの関係でマンション立つ前から小学校によく行ってましたが、林と工場なので眺めはそんなに良いものではなかったですし、大山の方向も違いますよね？近隣住民に配慮は必要ですが、嘘つき野郎の発言は気にする必要ないかと

[1431: 住民板ユーザーさん2]

散々他所のマンションに噛みついといて自分のところに噛みつかれたら落ち着けよって言われてもね。都合の悪いことは自分と関係ないという姿勢は何処かの建設会社とそっくりですね。似たもの同士仲良くやればいい

[1432: 住民板ユーザーさん2]

我々を悪く言うのはやめてください！長谷工がこんな無謀な開発を進めたばかりにこのような言いがかりをつけられ悔しくて仕方がありません！
周辺住民共々力を合わせて非人道的な長谷工の開発にNOを突きつけて参りましょう

[1433: 通行人]

>>1432 住民板ユーザーさん2さん

1431は煽りたいだけよ
スルーしましょう笑

[1434: 住民板ユーザーさん1]

開発とともに駅に近いところに、より高い建物ができできるのは当たり前な話。駅北の遠目の物件は買ってはいけないってことですか。勉強になりました。

[1435: 住民板ユーザーさん2]

論点がずれ始めています。これも熱が冷め始めてきていますし、次の説明会まで期間を開けて先送りにしている長谷工の思うつぼになってしまいます。
我々は正面に大きな土地がある限りはセンドリームが建てられることは許容していますし、その事はエイビイが出きることと合わせてなんとなく説明されてされていた方もいたでしょう。しかし未使用地に関しては話は別ですし、営業のセールス時のトークもあり、長谷工の裏切りというか売る為の虚偽であると思います。その様に言われたら疑っていても信じて買ってしまうでしょう。
営業が独断でできるはずもなく、応対の長谷工の営業マニュアルがあり、組織ぐるみの強引なセールスだと私は考えています。

[1436: 匿名さん]

どうもセンドリ長谷工の回し者が必死に火消しして逆に煽りみたいになってるな(笑)

[1437: 未来人]

第二工区から勇士が立ち上がっています！

第二工区の方は
ぜひ、アンケートに
ご協力の程よろしくお願い致します！

[1438: 住民板ユーザーさん3]

>>1436 匿名さん

私もそう思います。長谷工アルバイターと思われる投稿文は、すぐに(参考になる)ポチが増えます。バイトぐるみで必死ですね。

[1439: 周辺住民さん]

>>1438 住民板ユーザーさん3さん
自分たちに都合の悪い意見は、長谷工アルバイターの書き込みと考えるなんて楽観的過ぎですね。ここを見て、エビミラ住民の方に賛同するのを考え直す周辺住民もいます。

[1440: 住民板ユーザーさん3]

>>1439 周辺住民さん

バイト料金、一投稿200円位ですかね。

[1441: 中古マンション検討中さん]

ここの中古が4000万から5000万ぐらいで売りに出てるけど、目の前にマンション建つって騒いでるのに、センドリと同じ価格帯で駅やららぽーとから遠い中古物件の買い手っているの？

[1442: 住民板ユーザーさん1]

>>1439
もともと我々と長谷工の問題であると考えています。賛同して頂ける周辺住人の方々にはとてもありがたいと感謝しております。しかし、賛同して頂ける、頂けないは各々の自由であると思います。

私個人の感想としてはご自由になさってくださいとしか言いようがありません。

[1443: 住民板ユーザーさん1]

上記の様な意味の無い煽り投稿は無視でお願いします。

[1444: 住民板ユーザーさん1]

>>1439 周辺住民さん
ここが建つ時だって揉めたの覚えてないんですかね？自分たちの不満は特別だと思っているのでしょうか？
そもそも今回のことも一部の人が騒いでて関係ない層は迷惑してる事をそろそろ気がついて欲しいです

[1445: 住民板ユーザーさん1]

賛同している周辺住民っているの？
少なくとも、私の知ってる今小、今中の保護者では聞かないかな。
ここが建つときは「すごい大きいの建っちゃうね」って挨拶のように言ってた時期はあるけど。

あと、PTAは一階だから、もともと景観は良くはなかったけど、上の階はある程度綺麗に見えてましたよ。

[1446: 海老名市民]

>>1424 海老名市民さん
開発の妨げ？
マンションばっかりいい加減にしろといいたい。
そんなにいらんわ！！
周辺住民より

[1447: 住民板ユーザーさん1]

それは私も同意見です。が、長谷工が土地を取得したらマンションが建ってしまうのです。大林や鹿島と違い、長谷工はマンション以外の建築技術がありませんので。

[1448: 住民板ユーザーさん1]

西口は日立跡地やレンタカー屋裏の駐車場、センドリームモデルルームとその隣の空き地等、嘘か本当かは分かりませんが、既に土地を取得していたり取得に向けて動いているらしいので、まだまだマンション建設は終わらないでしょうね。残念ですが。

[1449: 周辺住民]

>>1432 住民板ユーザーさん2さん
無謀な開発にお宅は入ってないんですか？
自分たちは違うって言いたいんだろうけど、同じようなもんですよ。

[1450: 住民板ユーザーさん1]

長谷工が無謀な開発を推し進めなければ私たちが謂れもない悪口を書かれる事もなかったのにと思うと非常に腹ただしいです。我々を悪く言う意味がわかりません。皆さん相手を間違えています。

[1451: 住民板ユーザーさん5]

>>1450 住民板ユーザーさん1さん
多分、周辺住民さんは、ここを買ってる以上、長谷工の無謀な開発を肯定してると言いたいのだと予想します。
自分は買う事でその時は肯定して、今度の同じ様な無謀な開発に対しては、不利益受けるとの事で、反対してるから。
周辺住民さんはエビミラ自体も不利益受けるから、建って欲しくなかったと思ってるのじゃないのかな。
だからダブルスタンダード（自分は良くて、他はダメ）が気になる？

[1452: 真の周辺住民]

私も周辺住民ですが
いまさらお宅に対して文句言ってるのは
真の周辺住民ではないですよ
なので無視すべきです

まあ、どこぞの企業の工作員しょうから
論点をズラそうと必死ですから(笑)

ところで、
市に意見書は提出されたのでしょうか？
次回の説明会に周辺住民が参加できるか
わかりませんが案内が届いたら
私も参加させていただく予定です

一、周辺住民として応援しております
最期まで、ガンバッてくださいね

[1453: 住民板ユーザーさん1]

>>1451 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。そうです。
都合悪い投稿はなぜかすぐにどこかの工作員にされちゃうけど、言いたいことを理解してくれる方もいて嬉しいです。
周辺住民でも色々な意見の方がいます。「真の」周辺住民とか、一人で勝手に周辺住民の総意を表してるつもりの方もいますが、色々な意見があるのは事実だと思います。
西口はいい住環境の街になって欲しいと開発が始まった時から強く願っているんです。
長谷工は法律に違反していなければ譲らない相手ですよ。
逆になんとか切り崩す法的な論点があれば、希望もあるかもしれません。
開発は法律に違反していなければいいという訳ではないのです。

[1454: 通りすがり]

いいねが多いコメントは長谷工による自作自演

[1455: 周辺住民]

西側エリアをマンション乱立で荒らさないでほしい。東側のマンション乱立で散々失敗したでしょうに、
ほんと学ばないですよねえ。

[1456: 住民板ユーザーさん4]

都合の悪いことは全て長谷工のせいにできる幸せ脳

[1457: 通りがかりさん]

>>1455 周辺住民さん
東側のどこが失敗なの？

[1458: 住民板ユーザーさん1]

マンション間に隙間がなく、適切ではないが、あえて悪い言葉を使うとドミノの様になっています。しかし、反面仕様や間取りが西口長谷工マンションよりも段違いに良いです。レーベン等は私も中古で買おうか迷いました。

[1459: 通りがかりさん]

マンションの間隔が狭いことが失敗なら、センドリはその失敗の反省を活かした物件といえるのでは？C地区でも東側マンションより余裕あるし。

[1460: 住民板ユーザーさん1]

長谷工の営業さん?

[1461: 住民板ユーザーさん7]

>>1456 住民板ユーザーさん4さん
同感です。お花畑過ぎ。だから騙される。
初期購入者からすれば、グレーな
セールストークあった訳で無いし、
ある程度今回の結果仕方ないと納得
折り合い付けてる人も正直多いと思う。
目の前エイビィでマシもあるけど。
逆に騒いだ事が原因で、変な噂立ち、
外からの目や万一売る時の影響気にする。

[1462: 通りすがり]

長谷工さん、あなたがたがやるべきことは火消しではなく、謝罪です

[1463: 住民板ユーザーさん1]

センドリスレでレジデンス住民が現れて、
レジデンスがバカにされる流れになってる。
マジ、許せない！

[1464: 近隣住人さん]

周辺住人からすると、工場や湿地みたいな跡地よりマンションなど整備された方が環境は良いんだけどね。

[1465: 住民板ユーザーさん2]

センドリの新参者に、レジデンスの凄さを思いしらせたい。新参者のくせにでしゃばりやがって。

[1466: 住民でない人さん]

>>1464 近隣住人さん
長谷工の無理な開発計画の裏返しかも知れないけど、エイビイが出来るのは感謝。

[1467: 住民板ユーザーさん3]

Cエリアがマンションではない施設ならまだ救いがあるんですけどね

[1468: 住民板ユーザーさん1]

センドリ掲示板に現れたらバカにされるに決まってるし、煽ってくるやつのいい餌食になるだけですよ。こっちの許せないって人も煽りっぽいので無視でいいと思いますが。
煽りの人って語彙力なくて、文章も幼稚過ぎてすぐに同一人物だとバレる感じが、可哀想

[1470: 周辺住民]

自分は周辺住民でレジデンス住民が知り得たエイビイや第3工区？情報目当てでたまに覗きに来てるけど、もうこの掲示板は住民は誰も書き込んでいないでしょ。住民もしくは周辺住民のフリして面白おかしく煽る輩しかいない。運営に言って早く閉鎖した方が良いね。

[1471: 住民板ユーザーさん1]

長谷工から来た図面だとどの号室の前に何が来るとか細かいのが分からないじゃないですか？
2個目のセンドリがどの号室の端っこなのか、保育園はどの号室からどの号室まで被るとか。
これってわからないものなのかなぁ？

[1472: 住民板ユーザーさん4]

[No.1469と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1473: 住民板ユーザーさん1]

レジデンス的にはもう納得しているので周辺の皆様もセンドリの皆様も落ち着いて今後の開発を見守っていただきたいです

[1474: 住民板ユーザーさん4]

みなさん再アンケート配布されてると思います！！しっかり回答して住民一致団結しましょう！

[1475: 住民板ユーザーさん1]

アンケート?なんのアンケートでしょうか?違うアンケートなら配布されていますが。

[1476: 匿名さん]

センドリからは2000万でも高いと言われてる…
数年後には叩き売りですか？

[1477: マンションマニアZ]

エイビイが完成すれば
第一工区側は資産価値多少アップ見込み

第二工区側はCエリア内容次第で
非常に厳しい
Cエリアにマンション建設話が出る前に
売り捌いた人はラッキーパンチ

といったところでしょうかね

[1478: 住民板ユーザーさん5]

>>1477 マンションマニアZさん

アップする事なんてあるのかな？

[1479: 住民板ユーザーさん2]

たぶん、6000万台には行くかと

[1480: 住民板ユーザーさん1]

>>1479 住民板ユーザーさん2さん

それは夢見すぎかな

[1481: マンション掲示板さん]

ですね。冷静に考えて、このマンションを6000万で買いたい？

[1482: 住民板ユーザーさん2]

たしかに6000万は言い過ぎたかもしれませんが
5500万ぐらいまでは上がると思います

[1483: 住民板ユーザーさん3]

ここは、海老名駅、ららぽーとやエイビイの商業施設、小学校に近く、駐車場も平置き100％とメリットだらけです。
金食い虫の機械式駐車場も無いので、来年度から始まるマンション管理適正評価制度も追い風になり、ここの評価は必ず上がります。

[1484: 住民板ユーザーさん5]

加えて長谷工から賠償金も入るとなるとレジデンスが海老名NO.1マンションと言っても過言ではありませんね

[1485: 住民板ユーザーさん7]

ぶっちゃけ、セントガーデンよりエイビイに近いし、レジデンスを選ぶ人も結構いると思うんだけど、どうだろう。

[1486: 住民板ユーザーさん6]

>>1485 住民板ユーザーさん7さん
駅やららぽーとから近いのが良いか、それともエイビイからの近さを重視するかかもね。

[1487: 住民板ユーザーさん7]

セントガーデンより全然良いと思うんやが、内装とか高級感あるし

[1488: 住民板ユーザーさん3]

中古物件を探している人にエビミラの内装に高級感あると思う人がいればいいですね。

[1489: 住民板ユーザーさん3]

住民はセンドリよりいいと思う人もいるかもしれませんが、ここはセンドリの中古を買う時の当て馬か、センドリを買えない時の妥協でしかないですね。
ここの中古を5000万とか夢見すぎ、現実は3000万円台です。

[1490: 住民板ユーザーさん7]

たしかに、住民の質はセンドリより良いのは間違いないですね！

[1491: 住民板ユーザーさん1]

>>1489
勝手に言ってればw プラウド等のよほどのブランドか非タワーは買った金額で売れればいいと思っているのが普通。購入金額が高層階で4400万なので、その金額で売れればいい。目の前にエイビイができるし、小学校が裏で親御さんも安心だし普通に売れるでしょ。過剰な共用設備もないし駐車場代やネット代も安い。それを希望するファミリーはいると思う。
セントガーデンだって購入額よりも高く売ることはできないと思いますよ。元が高いし、維持費も車を持つと、初年度からなんだかんだで25000円いくのだから。

[1492: 住民板ユーザーさん1]

訂正
よほどのブランドか非タワーは→～非タワー以外は

[1493: 匿名さん]

現実はいいとこ3000万台。
低層階じゃ2000万台も厳しいかもな。
立地も悪いし、目の前が壁だし…
駅から遠いのが致命的。

[1494: 住民板ユーザーさん1]

言ってろw

[1495: 住民板ユーザーさん2]

お前早くセンドリ板に帰れよ、kiero。初心者マークの匿名。

[1496: 住民板ユーザーさん1]

１階の廊下に自転車置いてあるんだけど廊下置いていいんだっけ？

[1497: 住民板ユーザーさん1]

>>1496 住民板ユーザーさん1さん
普通にダメですよ。管理人さんに注意されると思います

[1498: 住民板ユーザーさん1]

>>1493 匿名さん
6000万は夢見すぎだけどあんたも的外れ

[1499: 住民板ユーザーさん5]

部外者ですみません。内見して部屋の仕様や無駄な共用が無く維持費安い点は非常に好感持ちました。
他から色々言われてる様ですが、元気出してください。

[1500: 住民でない人さん]

海老名って人気でリセールバリュー悪くない話聞きますが、イエシルってとこで相場見ると、ここだけじゃなくパークホームも新築時より500万くらい下がっていますね。
私は小田原に住んでいるんですが＋700万になってました。海老名のリセールバリュー悪いですね。マンションラッシュの今だけかな。

[1501: 住民板ユーザーさん4]

>>1500 住民でない人さん
上がらないまでも、現状維持すれば良いと思ってます。
なぜかと言うとデベロッパーが、海老名の可能性・期待値分も含めて強気に値付けしていた認識だからです。
リセールバリュー悪いという意味では、デベロッパーが想定した可能性・期待値分に、海老名が現実には追いついて無いのかもしれませんが…
多分上がってるのは西口開発前の物件と開発初期の板マンの方のグレーシア位なのかな、上がってるのは。

西口開発かなり前のビナマークスは有名ですし、開発初期のグレーシアはそれでも当時は高いと言われてたのですが、今から思うと…。タワマンやプラウドなどもかなり高い値付けなので、価格維持を目指す所かなと思います。

[1502: マンション検討中さん]

ここの住民って、何かあると資産価値が?とか、価格が?っていうよね、一生住む気概はないんかい

[1503: 住民板ユーザーさん2]

我々は実需民だと思ってましたがリセール気にする人もいるんですね。リセール気にするなら仕様より駅近立地一択でしょうに

[1504: 住民板ユーザーさん7]

>>1503 住民板ユーザーさん2さん
投資民向けでは無いですよ。そんな人がいたら違和感そのもの。
どちらかと言うと、仕事の都合で売る必要に迫られた時にローン残高下回ない様にという当たり前の考慮かと。
今回の件で、仕事理由以外にも目の前の眺望や日照難が確定して嫌気がさして、売ろうとしてる人は一部工区で多数いるのかもしれませんが。

[1505: 匿名さん]

一生住むわけ無いだろ。
みんな５年～１０年ぐらいじゃないかな。
周りの環境がガラッと変わりそうなんで。

[1506: 住民板ユーザーさん1]

長く住んでも1回目の大規模修繕が終わる頃まで。

[1507: 住民板ユーザーさん8]

現に売り多数ですからね、
なかなか珍しいですよ

[1508: 住民板ユーザーさん4]

そんなに売り出されてるんですか

[1509: マンションマニアZ]

>>1508 住民板ユーザーさん4さん
第二工区エリアは
もう住めない、と考える方が
多いみたいですね
すべての元凶は、あの企業の利益最優先計画C
エビミラさんたちの意見に耳を傾けない姿勢

[1510: 住民板ユーザーさん1]

売りが多いけど、強気の値段だから誰も買わない。ここの中古に4000万とか誰も出さないよ。4000万出せるならセンドリ買うわ(笑)

[1511: 住民板ユーザーさん6]

また初心者匿名がズレたこと言ってる。子供が小さい世帯やお年寄り世帯も購入してて、余程の理由がないと20年くらいはここに住む気で買ってる人ばかりでしょ。
5年で手放すとか、購入するメリット無いわ

[1512: 住民板ユーザーさん1]

売りにだされるのも何か理由があったんでしょう。ここばかりが特に多い訳ではない。築浅なグレーシアタワーズやリーフィアも売りに出されている。おそらく、セントガーデンも3年ほど経てば売り出し物件がちらほら出てくるでしょう。珍しいことでもないですし、特に多くもない。
誤解されるような発言は控えていただきたい。

[1513: 住民板ユーザーさん8]

グレーシアタワーは同じ部屋が色んな業者から出てるから多く見えるだけで
ここは販売している部屋の戸数がダントツで多いですよ

[1514: 住民板ユーザーさん3]

そうなんですね。わざわざお時間をかけて調べていただき、ありがとうございました。お疲れ様でした。

[1515: 住民板ユーザーさん1]

>>1513 住民板ユーザーさん8さん
グレーシアタワー住民の方のフォローが早いですね。グレーシアタワーの方は、完売後も掲示板パトロールしているんですね。お疲れ様です。

[1516: 住民板ユーザーさん5]

レジデンスで中古で売りに出ているのは6件、グレーシアタワーは5件ですね。中古売り出し戸数が多いと不人気っぽく見えて不安になりましたが、レジデンスもグレーシアタワーと同じぐらいなので、安心しました。さすがにお値段はダントツに安いですが。

[1517: 住民板ユーザーさん6]

センドリ板にも良くいるけどエビミラ人ほんと性格歪んでるよな

[1518: 住民板ユーザーさん5]

性格が歪んでいるのは、レジデンスだけが中古売り出し戸数が多く不人気と印象付ける悪意ある書き込みをする、グレーシアタワーの住民ではないでしょうか。

[1519: 住民板ユーザーさん6]

グレーシアといいリーフィアといいまともなタワマンないよね。レジデンスの中古が強気で当然だわ

[1520: 住民板ユーザーさん1]

オマケにNo. 1を騙るのは直床低クオリティ長谷工マンション
レジデンス一択ですね

[1521: マンションマニアZ]

>>1520 住民板ユーザーさん1さん

直床だとリセール厳しいですからね

[1522: 住民板ユーザーさん1]

この前仕事帰りに線路渡ろうとしたら車で踏切一時停止もせずに渡って民度低いなーって思ってたらグレーシアに入っていきました。そんな目で見てしまいますよ

[1523: 住民板ユーザーさん8]

踏切で一旦停止しなかった車が、グレーシアに入っただけで、その車は住民ではなく業者の可能性もあります。住民かどうか確証も無いのに住民の民度が低いと決めつける方が、よっぽど民度が低いと思いますね。

[1524: 住民板ユーザーさん2]

本当にレジデンスは住民に恵まれていて幸せです。故に誤った誹謗を受けて非常に悲しく腹ただしい気持ちになりました。

[1525: 住民板ユーザーさん1]

グレーシアタワーズさん等ご近所さんを悪く言わない方が良いとおもいます。皆仲良くです。

[1526: 住民板ユーザーさん2]

他のマンション悪く言う方が普通の住民かも疑わしいので、運営に削除依頼させていただくで良いかと思います。

[1527: 住民板ユーザーさん2]

レジデンスを悪く言ってたマンションは謝罪があって然るべきかと思われます。センドリもグレーシアもリーフィアもレジデンスに比べて何が優れているというのでしょうか？勘違いも甚だしいです。

[1528: 住民板ユーザーさん4]

センドリはこちらを下位互換マンションって言ってるけどグレード的に下位互換なのはセンドリの方だよね

[1529: 住民板ユーザーさん8]

この掲示板はグレーシアタワーズの住民も見ているので、グレーシアのことは書かないようにしましょう。

[1530: 住民板ユーザーさん3]

この掲示板の攻撃性やら、荒らし行為やらに引いてるのセンドリだけじゃないから。
下位互換って言ってる時点で同じ穴のムジナ

[1531: 住民板ユーザーさん1]

下位互換だの上位互換だの
発言を繰り返してるのは
おそらく同一人物ですよ
民度のある大人の皆様は
おかしな相手に反応しないようにしましょう

[1532: 住民板ユーザーさん5]

このマンションの住民はみなさん優しく、あいさつも丁寧ですしほんとに気持ちがいいものです。みなさんコロナ感染だけは気をつけましょう！

[1533: 住民板ユーザーさん1]

>>1532 住民板ユーザーさん5さん

挨拶丁寧かなぁ？
コロナ前からすれ違っても挨拶しない人多いけど
こっちが挨拶してもスルーする人多い
そんな親に生まれた子は可哀想ね

[1534: 住民板ユーザーさん2]

私は会う人全て爽やかな挨拶を返していただいていますよ。やはりこの掲示板で悪態をついていたり、他のマンションの悪口を言っていた人たちがこのマンションにいるとは思えません。荒らし行為も収まったようなので平和で建設的な話題のみでお話しできることを喜ばしく思います。

[1535: 住民板ユーザーさん7]

エイビイの開店予定は1/13 なんですね。寒くなる時期ですが至近に便利な施設ができて嬉しいです。

[1536: 住民板ユーザーさん２]

>>1535 住民板ユーザーさん7さん
ロピアのお肉は安いですが、調味料やお菓子などは普通の値段なので、エイビイができてロピアと使い分けできると助かります。

[1537: 匿名さん]

エイビイのおかげで資産価値も上がりそう。
センドリ様々だよ。

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20210813-00250072/

[1538: 住民板ユーザーさん４]

>>1537 匿名さん
リンク先見ました。エイビイができるとレジデンスにプラスだと思うけど、記事にあるプラウドシティ日吉の人気の理由が敷地内スーパーのおかげって無理がある(笑)

[1539: 住民板ユーザーさん4]

ディスりながら資産価値上げてくれるとかツンデレすぎやしませんかね

[1540: 住民板ユーザーさん3]

エイビイ
20時まで営業してくれるの
ありがたいですね！

他店舗のように19時までじゃなくて
よかったですよ

エイビイ完成
楽しみにしてます！
1月のオープンまであと5ヶ月ですね??
あっという間ですよ！

エイビイできたら
資産価値アップ間違いなし

[1541: 住民板ユーザーさん7]

>>1540 住民板ユーザーさん3さん

少し前に作られた建物の方が作りがしっかりしていて建物の価値は高いです。加えて利便性の高いスーパー、ドラッグストアが至近となれば資産価値もうなぎのぼりですね
最近作られたマンションは建築費の高騰や人件費の高騰が影響しどうしてもコストダウンさせなければならないので建物のクオリティが低くなる傾向にあります

[1542: 住民板ユーザーさん1]

カナルゲートや東口マンションくらいになれば仕様や間取りは段違いに違うだろうけど。仕様に違いはそんなに無いのでは? 新しいマンションの、まぁ風呂の手すりがないのはまだしも、風呂蓋やタオルかけが標準でないのはどうかと思う。

[1543: 住民板ユーザーさん3]

資産価値、資産価値とはいうものの、買った金額に手数料をプラスした額で売れれば嬉しいとは思います。10年後、15年後に。

[1544: 住民板ユーザーさん3]

エイビイの正面にあたる部屋やニ工区端の西側向きの部屋であればいいけど、未利用地正面の部屋の方々がいる以上手放しでは喜びづらいのはあります。
少し前の掲示板の展開から、長谷工の思惑と予定通りの展開かどうかは分かりませんが、住人の熱が冷め、許容せざる得ない感が多くなってきていますし。今後も長谷工の無茶な建築によってマンションタウンになってしまうでしょうね。海老名は。

[1545: 住民板ユーザーさん1]

普通の感覚なら駅から遠すぎて選択肢に入らん。
普通に疑問なんだけど、眺望悪くなるの確定で郊外で駅遠ってどこにメリットあんの？
パークホームズが一番バランス取れてるかな。

[1546: 住民板ユーザーさん7]

>>1542 住民板ユーザーさん1さん

断熱性能や建築材が全然違いますよ。まぁそこまで調べられないのでしょうけど

[1547: 住民板ユーザーさん]

エイビイできて資産価値アップと
喜んでいられるのは第一工区のみ

第二工区は話が全く別です
hcによるc地区破壊計画を抜本的に
変えないと資産価値の低下は
避けられないでしょう

[1548: 住民板ユーザーさん3]

ここは真冬に暖房付けなくても
耐えられるぐらい
寒さ対策がしっかりした構造になってますからね
さすがに夏場は冷房必要ですが。。
冬場の電気代がビックリするほど
安く済みます笑笑笑笑笑

[1549: 住民板ユーザーさん3]

そうそう冬場は暖かいですよね。冬には床暖房やエアコンが必要ないですよね。その辺か材質の違いなのですかね。
欠点としてはにゅうきょしてから2年、床暖房のコントロールパネルの場所を忘れてしまうくらい使用していないことでしょうか。もったいない。

[1550: 住民板ユーザーさん4]

引用ですが、環境性能評価がAランクだし、
特に、夏の暑さと冬の寒さを防ぐ建物としての
基本性能が5点満点中5点が理由でしょうね。

因みに基本性能は1個前のグレーシアさんとは同じなものの、ご近所さんパークホームズさんは4点。セントガーデンさんは3点なので、見えない所もちゃんとしてて、満足だし、ポイント高いですよね。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/res/4473/

[1551: 住民板ユーザーさん1]

上の階？の足音がうるさくて管理組合に3回くらいお願いしてビラを配ってもらっても全然改善しないのですが法的処置とったほうがいいんですかね？
深夜まで子供？がバタバタ走ってて寝れないんですよ

[1552: 住民板ユーザーさん1]

子供の足音も今だけですよ。温かい目でみたらいかがでしょうか。それでもどうしても我慢できなければ、音がした時に直接言いに行けば良いのではないですか。差し障りない言い方で協力を求めれば良いのでは。いい大人がそんなこともできないのでしょうか。

[1553: 住民板ユーザーさん1]

>>1552 住民板ユーザーさん1さん
当事者じゃないから分からないんですよ。
周りの気持ちも考えられないようなあなたみたいな人が音を出すんでしょうね。

[1554: 住民板ユーザーさん2]

エイビィ楽しみすぎる、私は当日朝から並ぶ予定です笑

[1555: 住民板ユーザーさん５]

>>1553 住民板ユーザーさん1さん
あなたはレジデンスの住民ですか？話の流れからして、レジデンスの評判を下げるための部外者の書き込みに見えます。

[1556: 住民板ユーザーさん1]

>>1553
制御できる小さい子供はいませんよ。あなたの子供の時はどうだったのでしょうか。やめろと言われたら即座に言うことを聞くことができる優等生だったのでしょうか。うるさくしてしまうのも小学校高学年まででしょう。
もし我慢できないのであれば、直接相談に行きましょう。

[1557: 住民板ユーザーさん7]

>>1553 住民板ユーザーさん1さん
ファミリー向けのマンションを何故買ったのでしょうか？

[1558: マンション検討中さん]

俺はうるさい上階の人間がいたら、天井をぶん殴ってるよ笑　あと、管理会社に電話とかメールもしてる。何度も何度もやり続けないと伝わらないからね

[1559: 住民板ユーザーさん3]

次回説明会はいつ開催ですか？

まさかこのままCエリア開発進め
ないよな？

[1560: 住民板ユーザーさん５]

>>1558 マンション検討中さん
ここの住民の方ではないですね。天井を殴るとか普通しないし、天井に傷が付いたり汚れたりするから、自分の所有するマンションじゃ、なおさらできないですよ。

[1561: 住民板ユーザーさん1]

期間が空き過ぎて皆諦めモードになってしまったのかな。この熱が冷めてしまうのも長谷工は計算ずくだと思う。先日の板の攻撃は長谷工サイドの工作員だったのかもね。

[1562: 住民板ユーザーさん1]

>>1556 住民板ユーザーさん1さん

親が制御すべきですよね？
親の教育がしっかりしてないから深夜まで走り回ってるんですよ。

それに居留守使う人もいるんですよこのマンションの住人。
言えるんだったらとっくに言ってます。
居留守使われてしつこくしても警察呼ばれて終わりですよ。
状況も分からないのに好き勝手言わないでください。

[1563: 住民板ユーザーさん5]

未利用地マンションで火事があったら我々だけでなく、セントガーデンさんの駐車場の車も水浸しや延焼など被害をこうむるのかな。竿部分行き止まりから放水、もしくはセントガーデンさん2街区敷地から放水するしかないでしょうね。

[1564: 通りがかりさん]

C工区のマンションが火事になった時に2街区側からも消火することにして、セントガーデンの住民にもC工区に反対してもらう手口、よく思いつきますね。

[1565: 住民板ユーザーさん5]

お言葉ですが、反対したとしても今さら建設計画が変わるとは考えられない。お隣はお隣、協力して貰おうと考えている人はいないと思います。自演をして変な言いがかりはやめて貰いたい。

[1566: 住民板ユーザーさん3]

確かに大幅な建設計画変更はないでしょう
第二工区から立ち上がった有志の方をはじめ
被害を被る皆さんが団結して目に見える形で
行動を起こさない限りね

[1567: 購入検討中]

すいません。煽りとかじゃないんですが、ここって建物の性能評価良いのに、子供の走る音とか騒音が結構聞こえる感じでしょうか。周りの騒音とか、実際のところどうなのか教えていただけると助かります。

[1568: マンション検討中さん]

生活音は全くしませんが、子供が走り回った時には音は少なからずしますよ。分譲マンションで全くしないところはないでしょう。タワーでもそうです。ちなみに、横からの音は全くしません。
子供の足音が許容できないのであれば、ファミリー向けではなくDINKS向けや戸建てにしましょう。基本的にマンションは自分も音を下に出している可能性がある以上、ある程度の上からの音はお互い様だと私は思っています。小学校高学年くらいまでですから、子供の成長を温かく見守ってあげましょう。

もちろん、余りにもというのであれば、相談しに行くのもありだと思います。

[1569: 住民板ユーザーさん]

>>1567 購入検討中さん
性能評価は良くても、実際は残念ながら足音や特に椅子を引きずるような音は響きます。
性能評価だけでは示されないそもそもの床の構造自体の影響もありますし、集合住宅である以上致し方ない点かと思います。

[1570: 住民板ユーザーさん7]

>>1567 購入検討中さん
勉強して貰えば分かりますが、casbeeの性能評価はあくまで省エネ観点なので、断熱など冷暖房効率やエネルギー効率、地球環境への配慮となります。

なので、振動・騒音は関係無いです。
但し、断熱と振動はまた別指標なものの、往々にして断熱にお金かけてて良ければ、振動も完全には抑えられないまでも、マシにはなってる傾向な予想です。

コストカットせず、断熱にお金かけてる所は騒音も同じ様に考慮される事が多い予想で。但し例えば、断熱でも冷暖房効率が良いとは言え、電源切ってずっと維持される訳だは無いので、同じ様に騒音がマシだとしても、どんどんやれば0には出来ない・限界があるのだと思います。

[1571: 住民板ユーザーさん2]

二重床は太鼓現象があって直床よりも響きやすい可能性すらあります。
直床よりもリフォームしやすいというのが最大のメリットですね。

[1572: 住民板ユーザーさん1]

次のC棟の説明会っていつでしたっけ？

[1573: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに長谷工の問い合わせ先わかる人います？

[1574: 住民板ユーザーさん1]

そういえばマンション住人のみの説明会の議事録だしますと言っていたのに、来ていませんね。あの件に関しては後々記録を残したくないからとうやむやにするつもりなのかな？

[一部テキストを削除しました。2021/8/24 管理担当]

[1575: 住民板ユーザーさん3]

>>1568 マンション検討中さん

子供の足音だけではなく、親の足音も結構に聞こえます。スリッパ履いてないのでしょう。意識がなければ、何年待っても毎日が騒音で悩まされます。上階住人は、ローン返済でスリッパ買う金もない、かわいそうな家庭なんだ、と自分に言い聞かせ、我慢してます。

[1576: 住民板ユーザーさん3]

ネガティブな思考、可哀想なあなた。どうしても我慢できないのであれば、言いに行けば良いのに。あなたのお子さんも下の階におなじことをしているかもしれないですよ。

[1577: 住民板ユーザーさん3]

>>1576 住民板ユーザーさん3さん

ここのマンションは子供、親含め、足音騒音だらけだ。

[1578: 住民板ユーザーさん3]

>>1576 住民板ユーザーさん3さん

子供へのしつけ、お宅と違うので。騒音=子供と決め付けない。バカか。

[1579: 住民板ユーザーさん3]

あいにくうちの子はまだ乳児なのでw ざんねーん 悔しいねぇーw

[1580: 匿名さん]

セン◯リなんかに負けるかよ。
いずれ資産価値は必ず逆転する。
住宅性能や駐車場は、こっちのが上。

[1581: 住民板ユーザーさん3]

煽りとか変な方しかいないので、掲示板のクローズを希望

[1582: 住民板ユーザーさん7]

WiFiが遅い
どうすればええの？

[1583: 住民板ユーザーさん7]

各部屋にルーターを設置するか、NURO 光を契約したらどうかな。

[1584: 住民板ユーザーさん1]

>>1582 住民板ユーザーさん7さん
速度なんぼ？
ルーターしょぼいんちゃう？

[1585: 住民板ユーザーさん7]

>>1584 住民板ユーザーさん1さん

速度わからん
ルーター1万くらい

[1586: 住民板ユーザーさん5]

冬は暖房もいらず暖かく、夏は風通しがよく心地いいね！
未利用地さえなんとかできれば最高なのに、、、、

[1587: 住民板ユーザーさん1]

>>1586 住民板ユーザーさん5さん

市役所に聞いたら不動産販売時の説明内容等の不備については、宅地建物取引業法に関することになります。だって。
そこを武器に戦うしか方法はなさそう。
神奈川県県土整備局 事業管理部建設業課に電話したけど行政ではどうにも出来ないそうな。

[1588: 住民板ユーザーさん7]

>>1587 住民板ユーザーさん1さん
市というよりは、業者への訴えを起こして、説明義務違反の追及で責任認められた判例が多く存在するそう。

https://bengoshihoken-mikata.jp/archives/5401

「建物からの眺望自体が法的に保護されない場合でも、建物の売買時における業者からの不当な説明に対して責任を追及することは可能です。

上記のとおり、説明義務違反による売主や仲介業者の責任が認められた裁判例は多数存在します。」

[1589: 住民板ユーザーさん1]

>>1585さん
もし、リビングの窓際のみにルーターをつけているならば、寝室までwifiが来ないわけではないが、大分弱くなるので、気になるならば共用廊下側の洋室にもルーターを設置した方が快適ですよ。ネット代が約ワンコインなので、ありがたいですよね。

>>1587さん、情報ありがとうございます。

[1590: 住民板ユーザーさん1]

>>1585 住民板ユーザーさん7さん
あんまり詳しく無さそうだからピンポイントでいうけどTP-Link Archer AX20に買い替えてみ。
もっといいのもあるけどこれコスパよいから。

[1591: 住民板ユーザーさん1]

>>1589 住民板ユーザーさん1さん

弱くなるとやっぱり遅くなるんですか？

[1592: 住民板ユーザーさん1]

>>1590 住民板ユーザーさん1さん

調べてみます！

[1593: 住民板ユーザーさん1]

弱くなると、途中途切れてしまったりページを取り込むのに時間がかかったりします。

[1594: 住民板ユーザーさん1]

>>1563 住民板ユーザーさん5さん

消防車ってどこに停めて作業するんですか？

[1595: 住民さん4]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1599: 住民さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]