《契約者専用》海老名 ザ・レジデンス

[契約済みさん]

海老名 ザ・レジデンス契約者専用のスレッドです。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
　　　小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル　名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[1201: 住民板ユーザーさん4]

>>1195 住民板ユーザーさん4さん
私、匿名で意見箱に投函したが相手にしてくれませんでした。やはりそうなんですね。参考になりました

[1202: 住民板ユーザーさん2]

事業としてやってるのだから収益性の落ちる変更には抵抗するでしょう。マンションよりは保育園に関する譲歩の方が引き出しやすいと思います。
基本的に平行線が続くと思うので両者の意見がまとまらないと確定したら裁判所に間に入ってもらい解決するというのが、司法のあるべき姿です。被害を訴える方が一丸となり大騒ぎせず淡々行動するのが良いと思ってます。自分の身は自分で守ると言うことは、今回は大声で長谷工に不平不満を言う段階が終わり、法的な証拠を集め弁護士に相談するなど具体的で効果的な行動が必要となる段階になってきたと思ってます。

[1203: 住民板ユーザーさん3]

司法に委ねるなら法令遵守してる長谷工の勝ち

https://www.bengo4.com/c_1012/c_1110/c_1754/b_462063/

[1204: 住民板ユーザーさん2]

黒部丘マンションの近隣住民と長谷工のトラブルのケースもあるから、住民の声が多ければ計画が変わる可能性もあります。

[1205: 住民板ユーザーさん1]

>>1203
初心者マークさん価値とか負けとかという問題ではないのです。部外者のあなたが来る場所ではありません。

[1206: 住民板ユーザーさん4]

>>1205 住民板ユーザーさん1さん

部外者じゃないし、そちらの方とは別の者ですが初心者マークうるさい奴、火消しに必死過ぎませんか？

[1207: 住民板ユーザーさん4]

初心者マーク黙れっていうのは暴論

[1208: 住民板ユーザーさん3]

>>1206 住民板ユーザーさん4さん
どこに火があるの？

[1209: 住民板ユーザーさん4]

どこに火があるのか答えられないと思います。無いから。

[1210: 住民板ユーザー]

皆さん、レジデンス掲示板の管理組合からのお知らせ見ましたか?
今頃になって証拠を出せと言っています。

長谷工サイドかなり焦っていますね!
50人以上の人が騙されたと言ってる事が、絶対的な証拠だと思います。

[1211: 住民板ユーザーさん3]

ホントに卑怯で汚い奴らだな。
我々住人の力を思い知らせてやる！

[1212: 住民板ユーザーさん5]

>>1211 住民板ユーザーさん3さん
卑怯で汚いのはお前だよ。

[1213: 住民板ユーザーさん1]

公の掲示板で不確定な情報に対してあまり過激なことは書きこまないほうがいいですよ。昨日みた際にはほのぼのとした市の情報しか掲示されていませんでしたが。

[1214: 住民板ユーザーさん2]

>>1213 住民板ユーザーさん1さん
今日、掲示板に貼ってありましたが私は理事会がそこまで動いてくれると思っていなかったので、前向きに考えてます。みんなが言っている事が証拠であるって話は裁判では通用しません。むしろ、うかつに原本を提供せずにコピーを提供すべきだと思いますが。

[1215: 住民板ユーザーさん1]

前回、先日と長谷工側が議事録を出さないのも迂闊に公的になりうる書類や発言を残したくないのでしょう。焦っているのでしょうか。説明会を録音されているお仲間がいればいいのですが。

[1216: 住民板ユーザーさん1]

何度も言いますが、コミュニティーが管理している以上長谷工が管理組合に入り込んでいる、監視されているというのはあり得ない話ではないと思います。

[1217: 住民板ユーザーさん1]

みんながんばろう
最後まであきらめたらいけないよ
あきらめたらそこで試合終了ですから
いよいよ理事会が動くなら
希望の光はまだ残っていますからね

[1218: 住民板ユーザーさん3]

明日何時からでしたっけ？
紙シュレッダーにかけてしまい、時間がわからなくなりました。

[1219: 住民板ユーザーさん1]

>>1218 住民板ユーザーさん3さん
朝の6時からです。

[1220: 住民板ユーザーさん6]

>>1212 住民板ユーザーさん5さん

長谷工のスバイは出ていけ！

[1221: 住民板ユーザーさん3]

現時点で何も問題ない建築計画なのにスパイを入れる意味なんてないよね

[1222: 住民板ユーザーさん1]

>>1221 住民板ユーザーさん3さん
初心者マークさんは、スパイじゃなくスバイと言ってます。一般人には分からない何かです。

[1223: 住民板ユーザーさん3]

いつもながら、初心者マークヤバいな。
住民板でかれこれずっと初心者なので、
言わずもがなほぼ荒らし認定してるが、
他の人が見て、住民と見られると
危険思想・おかしな思想と思われ、
厄介だな…

[1224: 住民板ユーザーさん1]

しかも、コロコロと名前を変えて自演し、お隣さんの掲示板まで出張と...危険すぎる。

[1225: 住民板ユーザーさん3]

購入した土地の前に高層マンションなどの大きな建物が建てられ、騒音や日照の問題に悩まされることがあります。

このことを心配することを「前建て不安」と言います。

「前建て不安」を解消するためには、購入前の調査が大切です。

[1226: 住民板ユーザーさん1]

建設改善案が提示された
まずは各自中身を見よう

[1227: 住民板ユーザーさん1]

https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...

海老名市と長谷工側とのやり取りでは北側マンションに配慮して南側に寄せているとか、60~70歳代のシニアをターゲットにしているとか書かれているが、実際はそうではないのでは。
南側にも寄せていないし、シニアをターゲットにと言ってはいるが、それにしても駐車場の台数が総住戸数の80パーセントと多過ぎる。長谷工お得意の、市にはそう言っておいて許可を取り、実際は単身者やDINKS、小さくても良いという若いファミリー向けに広告を出し、センドリを見に来た若い夫婦や家族にも営業をかける気では。
後に箱を開けてみたら住人は若いファミリーがほとんどで、売った後はお得意の知らん顔で許可を出した市がbaka正直でちょろかったんだ…とならない?　そのあたりもツッコミどころではあると思いました。説明会で再度問いただしても良いのかな?
皆さん、今一度上記の市と長谷工のやり取りの議事録を確認を。

[1228: 住民板ユーザーさん2]

1226さん、情報をありがとうございます。

[1229: 住民板ユーザーさん3]

南側に配棟したけど、もっと稼げないか考えぬいて。利益は落ちるが、苦肉の策として児童施設を作りましたと言うことではないのでしょうか。
竿部分を走る車が当マンションの1階に突っ込まないか心配です。本当かどうかは分からないけど、長谷工のいうことが口からでまかせでなければ、シニアが運転する車であればなおさら境界の植栽を超えて突っ込んでくるリスクが高いと思われます。住人が怪我をしたり建物が破損したりしない様に、植栽の外側に[　長谷工の支出で　]ガードレールの設置が必須であると思いました。破損は事故があった後に修理すれば良いという訳ではなく、車両が当たったとなれば、深い部分のコンクリートに亀裂が及ぶなど修理しても後に影響を及ぼす可能性があります。

[1230: 住民板ユーザーさん7]

>>1227 住民板ユーザーさん1さん
200台以上の60~70歳代シニアの自動車運転って、心配になります。
あそこは元からららぽーと方面渋滞してるので、エイビィでもっと渋滞とかあったら出入りも大丈夫なんですかね…
駅方面エイビィ沿いの歩行者の事故多発とかに繋がらなければ良いのですが…

[1231: 住民板ユーザーさん1]

海老名市には高齢者向けと銘打っているのにほぼすべての入居者が若いファミリーだった場合、海老名市を騙している詐欺集団ということだよね。バリアフリーうんぬんなんて、今のマンションでは当たり前ですし。たくさんの駐車場を確保している時点で高齢者がターゲットだなんて方便でしかないけれど。

[1232: 住民板ユーザーさん7]

当マンションとの間にガードレールは絶対だと思います。

[1233: 匿名]

ガードレールなんてできるわけがない

[1234: 住民板ユーザーさん3]

>>1231 住民板ユーザーさん1さん
残念だけど、議事録見ると　"予定している" なので、例え変わったとしても逃げ様はあるのでしょうね。
高い建物は建たないと"思います"なども、断言はしていないので、向こう的にいい逃げ口上なのでしょう。

[1235: 住民板ユーザーさん1]

高さを下げるなんて建設後に施工主しか確認のしようがないので、下げると言っておいて下げない可能性も十分にある。長谷工ならやりかねないだろう。誰にでも目に見えて分かる階数で下げないと。正直、長谷工卑怯だなと思いました。

[1236: 住民板ユーザーさん1]

ガードレール作られたらタダでさえ危機的状況の一階が致命的になります！妙な提案はやめてください！

[1237: 住民板ユーザーさん1]

え?　庭に車が突っ込んでくるかもしれないのですよ。

[1238: 中古マンション検討中さん]

教えてださい。検討中のものです。
いま南向きのマンションを検討しており、前には大型スーパー建設予定のため、空間が開けますと説明を受けましたが、ここにはマンションができるのでしょうか？

[1239: 住民板ユーザーさん4]

今日何時からでしたっけ

[1240: 住民板ユーザーさん8]

>>1239 住民板ユーザーさん4さん
昨日終わりました

[1241: 住民板ユーザーさん4]

正確な情報を伝えてくれる方が居ないんですね
商工会議所に行って聞いてきます

[1242: 住民板ユーザーさん5]

>>1238 中古マンション検討中さん
大型スーパーの奥にマンションの建設計画があります。マンションに合わせて保育園も近くにできるので便利になります。

[1243: 住民板ユーザーさん5]

>>1242 住民板ユーザーさん5さん
教えてくださり、ありがとうございます。

[1244: 住民板ユーザーさん2]

>>1241 住民板ユーザーさん4さん
今更ですが、今日、18時だったかなと。

[1245: 住民板ユーザーさん4]

>>1244 住民板ユーザーさん2さん
既に商工会議所へ行ってスケジュール確認してましたが、そこには17時と記載されていたので助かりました
1時間は会場のセッティングに使っているようですね
ありがとうございます

[1246: 住民板ユーザーさん1]

>>1229 住民板ユーザーさん3さん
1階下げて
13階建に変更するよう要望出したほうがいい
ですね
あの会社ですから
高さだけだと適当にごまかす可能性が
極めて高いです

繰り返します
ごまかす可能性が極めて
高いです。

[1247: 住民板ユーザーさん1]

我々はすでに何度も
騙されていますからね

きちんと13階建に変更するよう記録に残す
これが我々の身を守る必須手段と考えます
我々は日照権を奪われ
ダメージを負っているんですから当然です

今日18時から参加する皆さま
よろしくお願い致します
共に戦いましょう

[1248: 住民板ユーザーさん2]

>>1247 住民板ユーザーさん1さん
日照権は始めから多分無い（工業地域）ですが、それ以外は同感です。

[1249: 住民板ユーザーさん1]

>>1238 中古マンション検討中さん

スーパーは第一工区の前にできます
ベランダから見ると
かなり大きなスーパーになりそうで
完成が楽しみです

[1250: 住民板ユーザーさん1]

1.8m下げるといっても確認しようがないですし、第三者に測定してもらうといったとしても、それは下請けの息のかかった中小企業だから、もちろん信用ならない。階数で下げると言わないところが、詐欺集団らしいところ。誤魔化して元の計画通りの高さで建てるのがみえみえです。