《契約者専用》海老名 ザ・レジデンス

[契約済みさん]

海老名 ザ・レジデンス契約者専用のスレッドです。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
　　　小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル　名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[101: 住民板ユーザーさん5]

同じマンションの住民にこんなこと言いたくはないけど、検討板で騒いでいる方々に対して「情弱」としか言えない…
検討板の3169にもあるように、ちゃんと聞けば教えてくれる話ですし。
長谷工が取得した時点でマンションになるのは99%決まっているのに、なんでここは例外的に商業施設にしてくれなかったんだ！っていちゃもんに近いように感じてしまう。
長谷工が悪いことしたんだからこっちだって盗撮してやる！とか…悲しくなってきます。

そりゃ目の前にマンションができるのを歓迎するわけないですが、私はすでに覚悟はできていましたし日照も配慮されているのであまり不満はないです。

[102: 検討板ユーザーさん]

［情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[103: マンション検討中]

>>101 住民板ユーザーさん5さん

あなたは不満無いかも知れませんが、研究施設と聞いていた方からすれば騙されたと思うでしょう。それに対して情弱とか。ここは他人のことは全く考えられない住民が集まるマンションなのか、営業がなりすましで書いているのか。どちらかわからないですが非常に印象悪いです。

[104: 住民板ユーザーさん7]

>>103 マンション検討中さん
私も住人ですが、こういった他の住人をバカにするような発言は如何なものかと思います。
おそらく反対派の方々は、ここで言い合っても仕方がないと考えて、今は黙って見ているのでしょうね。
ただ一つ言うとしたら、私は今後長谷工の営業がそのような上手い話をしてきても、あぁそうですか大変ですよね営業も、なんて信用することは無いですね。
まるで美談にしていますが、違和感を感じました。

[105: 住民板ユーザーさん1]

契約する時、営業が口頭で話したことにはなんの正当性はないということを承諾する誓約書みたいのにサインした記憶ありますし、その時、何が起こっても文句言えないなと思いました。

ただ、私の場合は営業が言っていたとおりになったので文句もありません。

[106: 住民板ユーザーさん7]

>>105 住民板ユーザーさん1さん

いつぐらいの時期に、営業に何と説明されたのか宜しければ教えていただきたいです。

[107: 住民板ユーザーさん1]

1年程前に、そのままです。③は言ってなかったと思いますが。

[108: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[109: 住民板ユーザーさん7]

賛成反対、さまざまな意見があるのは致し方ないことです。
それよりこういった口調で書き込む人が同じマンションに住んでいることが恐ろしいです。

[110: 住民板ユーザーさん1]

たまに営業の方を擁護する発言する方がいますが、何でなのかな？
すごく不思議だし、違和感を感じます。

[111: マンション検討中さん]

説明会の様子、誰か教えてください。
すごく気になります。

[112: 住民板ユーザーさん1]

壁紙のメーカーと品番わかる方いませんか？

[113: 住民板ユーザーさん5]

駐車場は契約期間とかあるんですか？
場所（駐車場番号）はずっと変わらないんでしょうか。

[114: 仮契約]

ゴールデンウィークに仮契約をしました。皆さんよろしくお願いします。
あと契約に至っていないのはウエストヴィラとセンター ヴィラの西側一部だけみたいですね。

ところで、入居者さんや契約中の皆さんは地震保険は加入しましたか？
任意ですし、初期費用約6万円ですが、バカにならないなと思いまして、迷っています。

[115: 仮契約]

>>113さん
駐車場所は変わらなさそうですよね。長谷工さんのお話では。
2台持ちの方が手放した場合等以外はかわらなさそうですよ。

[116: 住民板ユーザーさん5]

>>114 仮契約さん
よろしくお願いします。
引っ越しがんばってください。

地震保険は私は加入しました。
バカにならないですが、物件価格のたったの1%以下だと無理やり割り切りました。

駐車場に関しては期限は設定されてないですが、理事会、というか総会で決議されれば変えることはできますね。
一年おきにリセットしてくじ引きで決めるとか。
ただシステム作りが大変ですし、過半数の賛成が必要だったりするので、あまり現実的ではないですが。

[117: 住民板ユーザーさん1]

>>65 購入者さん
Eタイプの部屋しかわかりませんがリビングと玄関入ってすぐの部屋以外は隠蔽です。ちなみに隠蔽配管は家の壁の中にエアコンの配管を通している事です。

[118: 仮契約]

>>116さん
ありがとうございます。
そうなんですね。私も十分に熟考したいと思います。
地震保険は地震の際の破損した家具や物のみ保証されるという認識でよろしかったでしょうか？

過半数の同意やくじ引きの手間等考えると駐車場の変更はなさそうですよね。もっと近い場所を希望するならば、こまめに駐車場契約の解除や空き状況を確認して、変更を願い出るしかなさそうです。

[119: 仮契約]

>>117さん、>>65さん
私の購入したガーデンヴィラのCタイプなのですが、リビングにオマケ程度についている小部屋のみ隠蔽配管らしいので、リビングに設置予定のエアコンで小部屋の温度調整も賄おと考えています。
エアコン設置は入り口前の両サイドの部屋との計3台購入予定ですよ。

[120: 仮契約]

後から建設されるマンションと比べると少し安いので、立地を考えると買ってよかったなぁと思っています。欲を言えば、もうあと1?2平方メートル広ければ....と思いました。特に、入り口両サイドの部屋が。

[121: 住民板ユーザーさん5]

>>118 仮契約さん

すみません、地震保険の詳細は忘れてしましました。
建物自体や共用部は理事会として加入して、個人で加入するのは専有部の家財だけだったかな。
間違ってたらごめんなさい。
契約書どこしまったかな（笑）

[122: 住民板ユーザーさん7]

車を買い換えてもそのままでOKって事なんですかね??
普通車→軽ならいいけど，軽→普通車or大型は駐車場の大きさからキツイですよね。
駐車料金にも不公平が出ちゃいますし…

[123: 仮契約]

>>121さん
重ね重ねご丁寧にありがとうございます。
やはりそうなんですね。家財等のみなのでいいかなぁ?なんて思っています。
参考にさせて頂きます。

[124: 仮契約]

>>122さん、よろしくお願いします。
そのようですね。最初は500円?1500円のお安いところを検討していましたが、空きがなかったこともあり、2000円の場所にしました。ちなみに、私は日産の中型車(普通車だが若干ボディがコンパクトなもの)です。レクサスやハイエースなどの車体の大きい車であれば、3000円の場所でないと、スライドドアであればいいですが、お隣と接近しすぎてドアが開かなくなりそうですね（汗
同じお値段でも、側道のすぐ手前or真ん中のレーンと場所にだいぶ差がありそうなので、変更を申し出るタイミングでも差がありそうです。

[125: 住民板ユーザーさん7]

>>124 仮契約さん
管理規約を確認してみたら、
使用期間（契約期間)は2年間みたいです。

[126: 仮契約]

>>125さん
貴重な情報をありがとうございます。
そうなんですね。
皆さん入居時期も差がありますし、どのように行うのでしょうね。

[127: 住民板ユーザーさん8]

海老名ザレジデンス購入された方にうかがいます。ずばり、提携ローン諸費用はいくら支払いましたか？ご回答お願いいたします。

[128: 住民板ユーザーさん1]

>>120 仮契約さん
後から建設されるマンションはいくらなんですか？

[129: 住民板ユーザーさん1]

>>124 仮契約さん

ドアが開かなくなるのも困りますがドアパンチや荷物がぶつかるとか嫌ですね
わざわざ車と車の間を縫って歩く人もいるみたいですし

[130: 仮契約]

エビミラの南側私道を通ってビアメカ跡地の抜け道を共用できるとこちらにもメリットがあると思います。そうなるといいですね。

[131: 住民板ユーザーさん1]

ビアメカ跡地に建つマンションの件で、6月に2回目の説明会を行うとのことでしたが、まだ日にちの通知が来ませんね。

[132: 住民板ユーザーさん2]

みなさまお疲れ様です。
質問があります。先日引っ越してきたばかりの者ですが、エアコン追加工事費が27000円もかかりました。最初の見積もりでは5000円くらいだと聞いていたので正直びっくりしました。標準的にはいくらぐらいになるのでしょうか？

[133: 新入居さん]

>>132さん
部屋によるのではないですか。
タイプCである私宅で言えば、リビングに申し訳程度についている4.5帖の小部屋は隠蔽配管なので追加工事費がかかりますと見学の際に長谷工営業さんに説明を受けていました。なので、通常は開けておき、リビングのエアコンで冷やし、閉めておきたい時は購入した冷風機で冷やす予定ですよ。

[134: 住民板ユーザーさん7]

>>133さん
私もタイプCだったのですが、リビングにエアコン付けて、バルコニーに直結させただけなのに、配管の延長が必要だといわれまして、4メートル分の延長料金とられました。前回住んでたアパートと配管の長さは変わらないのにこんなにとられるとは。ちなみに頼んだ工事業者はエレコン というところです。

[135: 新入居さん]

>>134さん
バルコニー側の天井のエアコンですか?
そんな延長がいるようには見えないにですが...工事事業者によって違うのでしょうか?
我が家はヨドバ◯カメラで2台を購入しましたが、標準工事料金のみでしたよ。
どこで買われたのですが?

[136: 住民板ユーザーさん7]

>>135 さん
もともと住んでたアパートにあったエアコンを移設してもらうということで、サカイの下請け業であるエレコン という会社に頼みました。このエレコン という業者は悪徳として有名みたいですね。。ネット情報で出るわ出るわでこの値段になったのも納得しました。

[137: 住民板ユーザーさん7]

皆さんは火災保険は何年にしましたか?
我が家は長谷工さんが斡旋していた保険プランにせず、ネットで自分で探して30年のプランにしました。

[138: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、6/17（月）の説明会に参加されますか？

[139: 住民板ユーザーさん5]

>>138 住民板ユーザーさん1さん
何の説明会になるんですかね？今出張中で在室しておりません。教えていただけますか？

[140: 住民板ユーザーさん2]

前回参加し、今回も参加したかったのですが、説明会の通知が遅く、仕事の都合がつきませんでした。
なので不参加です。
もっと早い通知、そして月曜日ではなくせめて金曜、できたら土日で開催してほしかったです。
そのあたりも長谷工は不誠実だなと感じました。
前回の説明会がかなり粗悪で、担当者の態度も悪く、何にも考えてないんだなと感じた内容だったので、今回はしっかりとした回答と誠実な対応がされることを願います。
行かれる方々、思ったことはどんどん発言した方が良いです。
どうぞよろしくお願いいたします。

[141: 住民板ユーザーさん2]

>>139 住民板ユーザーさん5さん
ビアメカ跡地に建設予定の長谷工が建てるマンションの説明会です。

[142: 住民板ユーザーさん6]

平日の為、仕事で参加をすることができませんが、参加される方追加情報等ありましたら教えて頂ければと思います。よろしくお願いします。

[143: 住民板ユーザーさん1]

結局、配慮は1mバックだけ？

[144: 住民板ユーザーさん6]

エビミラと新マンションの間にエイビィ(スーパー)を挟む。

[145: マンション検討中さん]

それ、長谷工とは関係ないプロジェクト

[146: 住民板ユーザーさん2]

まぁどう転んでも、このレジデンスの100パーセント駐車場のメリットはどこも越えられないでしょうね、資産価値も含めて

[147: 住民板ユーザーさん1]

まだ売れ残ってるのですかね？レジデンス
こんないい物件ないと思うんですが、、

[148: 住民板ユーザーさん3]

うーん残念ながら駅前でまだティッシュ配ってますからね。。。

[149: 評判気になるさん]

ビアメカ跡地のマンションの駐車場供給率は何%くらいなんでしょうね？
図面を見ると結構な数ありそうなんですが。

[150: 住民板ユーザーさん1]

今月入居予定です。
これからよろしくお願い致します。
入園前の子供がいるのですが、皆さんどちらの幼稚園に通われているのでしょうか？