名鉄不動産株式会社 東京支社の横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「《契約者専用》海老名 ザ・レジデンス」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-10-09 02:18:13
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海老名 ザ・レジデンス契約者専用のスレッドです。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他(地番)
交通:JR相模線「海老名」駅徒歩9分
   小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取:3LDK・4LDK
面積:67.02㎡~83.38㎡
売主:株式会社サンケイビル 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

[スレ作成日時]2016-12-08 22:49:29

現在の物件
海老名 ザ・レジデンス
海老名
 
所在地:神奈川県海老名市泉二丁目2046番5他(地番)
交通:相模線 海老名駅 徒歩9分
総戸数: 412戸

《契約者専用》海老名 ザ・レジデンス

1569: 住民板ユーザーさん 
[2021-08-22 14:41:38]
>>1567 購入検討中さん
性能評価は良くても、実際は残念ながら足音や特に椅子を引きずるような音は響きます。
性能評価だけでは示されないそもそもの床の構造自体の影響もありますし、集合住宅である以上致し方ない点かと思います。
1570: 住民板ユーザーさん7 
[2021-08-22 15:23:56]
>>1567 購入検討中さん
勉強して貰えば分かりますが、casbeeの性能評価はあくまで省エネ観点なので、断熱など冷暖房効率やエネルギー効率、地球環境への配慮となります。

なので、振動・騒音は関係無いです。
但し、断熱と振動はまた別指標なものの、往々にして断熱にお金かけてて良ければ、振動も完全には抑えられないまでも、マシにはなってる傾向な予想です。

コストカットせず、断熱にお金かけてる所は騒音も同じ様に考慮される事が多い予想で。但し例えば、断熱でも冷暖房効率が良いとは言え、電源切ってずっと維持される訳だは無いので、同じ様に騒音がマシだとしても、どんどんやれば0には出来ない・限界があるのだと思います。
1571: 住民板ユーザーさん2 
[2021-08-22 18:50:24]
二重床は太鼓現象があって直床よりも響きやすい可能性すらあります。
直床よりもリフォームしやすいというのが最大のメリットですね。
1572: 住民板ユーザーさん1 
[2021-08-23 07:48:41]
次のC棟の説明会っていつでしたっけ?
1573: 住民板ユーザーさん1 
[2021-08-23 07:55:36]
ちなみに長谷工の問い合わせ先わかる人います?
1574: 住民板ユーザーさん1 
[2021-08-23 12:18:59]
そういえばマンション住人のみの説明会の議事録だしますと言っていたのに、来ていませんね。あの件に関しては後々記録を残したくないからとうやむやにするつもりなのかな?

[一部テキストを削除しました。2021/8/24 管理担当]
1575: 住民板ユーザーさん3 
[2021-08-24 06:22:13]
>>1568 マンション検討中さん

子供の足音だけではなく、親の足音も結構に聞こえます。スリッパ履いてないのでしょう。意識がなければ、何年待っても毎日が騒音で悩まされます。上階住人は、ローン返済でスリッパ買う金もない、かわいそうな家庭なんだ、と自分に言い聞かせ、我慢してます。
1576: 住民板ユーザーさん3 
[2021-08-24 08:05:07]
ネガティブな思考、可哀想なあなた。どうしても我慢できないのであれば、言いに行けば良いのに。あなたのお子さんも下の階におなじことをしているかもしれないですよ。
1577: 住民板ユーザーさん3 
[2021-08-24 10:01:08]
>>1576 住民板ユーザーさん3さん

ここのマンションは子供、親含め、足音騒音だらけだ。
1578: 住民板ユーザーさん3 
[2021-08-24 10:08:42]
>>1576 住民板ユーザーさん3さん

子供へのしつけ、お宅と違うので。騒音=子供と決め付けない。バカか。
1579: 住民板ユーザーさん3 
[2021-08-24 15:00:48]
あいにくうちの子はまだ乳児なのでw ざんねーん 悔しいねぇーw
1580: 匿名さん 
[2021-08-24 18:15:13]
セン◯リなんかに負けるかよ。
いずれ資産価値は必ず逆転する。
住宅性能や駐車場は、こっちのが上。


1581: 住民板ユーザーさん3 
[2021-08-25 07:22:48]
煽りとか変な方しかいないので、掲示板のクローズを希望
1582: 住民板ユーザーさん7 
[2021-08-25 07:29:26]
WiFiが遅い
どうすればええの?
1583: 住民板ユーザーさん7 
[2021-08-25 12:21:30]
各部屋にルーターを設置するか、NURO 光を契約したらどうかな。
1584: 住民板ユーザーさん1 
[2021-08-25 12:29:01]
>>1582 住民板ユーザーさん7さん
速度なんぼ?
ルーターしょぼいんちゃう?
1585: 住民板ユーザーさん7 
[2021-08-25 13:41:34]
>>1584 住民板ユーザーさん1さん

速度わからん
ルーター1万くらい
1586: 住民板ユーザーさん5 
[2021-08-25 18:44:30]
冬は暖房もいらず暖かく、夏は風通しがよく心地いいね!
未利用地さえなんとかできれば最高なのに、、、、
1587: 住民板ユーザーさん1 
[2021-08-25 19:12:35]
>>1586 住民板ユーザーさん5さん

市役所に聞いたら不動産販売時の説明内容等の不備については、宅地建物取引業法に関することになります。だって。
そこを武器に戦うしか方法はなさそう。
神奈川県県土整備局 事業管理部建設業課に電話したけど行政ではどうにも出来ないそうな。
1588: 住民板ユーザーさん7 
[2021-08-25 19:25:31]
>>1587 住民板ユーザーさん1さん
市というよりは、業者への訴えを起こして、説明義務違反の追及で責任認められた判例が多く存在するそう。

https://bengoshihoken-mikata.jp/archives/5401

「建物からの眺望自体が法的に保護されない場合でも、建物の売買時における業者からの不当な説明に対して責任を追及することは可能です。

上記のとおり、説明義務違反による売主や仲介業者の責任が認められた裁判例は多数存在します。」

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