《契約者専用》海老名 ザ・レジデンス

[契約済みさん]

海老名 ザ・レジデンス契約者専用のスレッドです。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
　　　小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル　名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[1489: 住民板ユーザーさん3]

住民はセンドリよりいいと思う人もいるかもしれませんが、ここはセンドリの中古を買う時の当て馬か、センドリを買えない時の妥協でしかないですね。
ここの中古を5000万とか夢見すぎ、現実は3000万円台です。

[1490: 住民板ユーザーさん7]

たしかに、住民の質はセンドリより良いのは間違いないですね！

[1491: 住民板ユーザーさん1]

>>1489
勝手に言ってればw プラウド等のよほどのブランドか非タワーは買った金額で売れればいいと思っているのが普通。購入金額が高層階で4400万なので、その金額で売れればいい。目の前にエイビイができるし、小学校が裏で親御さんも安心だし普通に売れるでしょ。過剰な共用設備もないし駐車場代やネット代も安い。それを希望するファミリーはいると思う。
セントガーデンだって購入額よりも高く売ることはできないと思いますよ。元が高いし、維持費も車を持つと、初年度からなんだかんだで25000円いくのだから。

[1492: 住民板ユーザーさん1]

訂正
よほどのブランドか非タワーは→～非タワー以外は

[1493: 匿名さん]

現実はいいとこ3000万台。
低層階じゃ2000万台も厳しいかもな。
立地も悪いし、目の前が壁だし…
駅から遠いのが致命的。

[1494: 住民板ユーザーさん1]

言ってろw

[1495: 住民板ユーザーさん2]

お前早くセンドリ板に帰れよ、kiero。初心者マークの匿名。

[1496: 住民板ユーザーさん1]

１階の廊下に自転車置いてあるんだけど廊下置いていいんだっけ？

[1497: 住民板ユーザーさん1]

>>1496 住民板ユーザーさん1さん
普通にダメですよ。管理人さんに注意されると思います

[1498: 住民板ユーザーさん1]

>>1493 匿名さん
6000万は夢見すぎだけどあんたも的外れ

[1499: 住民板ユーザーさん5]

部外者ですみません。内見して部屋の仕様や無駄な共用が無く維持費安い点は非常に好感持ちました。
他から色々言われてる様ですが、元気出してください。

[1500: 住民でない人さん]

海老名って人気でリセールバリュー悪くない話聞きますが、イエシルってとこで相場見ると、ここだけじゃなくパークホームも新築時より500万くらい下がっていますね。
私は小田原に住んでいるんですが＋700万になってました。海老名のリセールバリュー悪いですね。マンションラッシュの今だけかな。

[1501: 住民板ユーザーさん4]

>>1500 住民でない人さん
上がらないまでも、現状維持すれば良いと思ってます。
なぜかと言うとデベロッパーが、海老名の可能性・期待値分も含めて強気に値付けしていた認識だからです。
リセールバリュー悪いという意味では、デベロッパーが想定した可能性・期待値分に、海老名が現実には追いついて無いのかもしれませんが…
多分上がってるのは西口開発前の物件と開発初期の板マンの方のグレーシア位なのかな、上がってるのは。

西口開発かなり前のビナマークスは有名ですし、開発初期のグレーシアはそれでも当時は高いと言われてたのですが、今から思うと…。タワマンやプラウドなどもかなり高い値付けなので、価格維持を目指す所かなと思います。

[1502: マンション検討中さん]

ここの住民って、何かあると資産価値が?とか、価格が?っていうよね、一生住む気概はないんかい

[1503: 住民板ユーザーさん2]

我々は実需民だと思ってましたがリセール気にする人もいるんですね。リセール気にするなら仕様より駅近立地一択でしょうに

[1504: 住民板ユーザーさん7]

>>1503 住民板ユーザーさん2さん
投資民向けでは無いですよ。そんな人がいたら違和感そのもの。
どちらかと言うと、仕事の都合で売る必要に迫られた時にローン残高下回ない様にという当たり前の考慮かと。
今回の件で、仕事理由以外にも目の前の眺望や日照難が確定して嫌気がさして、売ろうとしてる人は一部工区で多数いるのかもしれませんが。

[1505: 匿名さん]

一生住むわけ無いだろ。
みんな５年～１０年ぐらいじゃないかな。
周りの環境がガラッと変わりそうなんで。

[1506: 住民板ユーザーさん1]

長く住んでも1回目の大規模修繕が終わる頃まで。

[1507: 住民板ユーザーさん8]

現に売り多数ですからね、
なかなか珍しいですよ

[1508: 住民板ユーザーさん4]

そんなに売り出されてるんですか