《契約者専用》海老名 ザ・レジデンス

[契約済みさん]

海老名 ザ・レジデンス契約者専用のスレッドです。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
　　　小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル　名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[1048: 住民板ユーザーさん6]

>>1047 住民板ユーザーさん1さん
前に出ていた市の議事録だと、1000DREAMの方と合わせて考えられている記述がありました。
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...

そっちの方が面積が大きくなるらしいですが、少し遠くなるのをデメリットと考えるかですかね。

[1049: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、再説明会お疲れ様でした。全く中身がなく、あやふやにしながら工事を始めてしまえば住民も指をくわえて見るしかないだろう的な長谷工の社風がみてとれて、腹立たしさを抑えるのが精一杯でした。>>1040 近隣住人さん、>>1041 住民さん情報をありがとうございます。
ミラツカとは状況が少し異なり、まだ着工していないので、皆で力を合わせていければと考えています。公の掲示板なので、ここで共有できる情報も限界があるかもしれませんが、皆さんよろしくお願いいたします。

[1050: 住民板ユーザーさん1]

>>1041の近隣住民さん、>>1042の住民さん　の間違いでした。失礼しました。
>>1043->>1048の住民さんもありがとうございます。

[1051: 住民板ユーザーさん4]

>>1048さん
センドリと一緒として申請…もの凄くグレーですね。流れで建てるというだけで、別ですよね。

[1052: 住民板ユーザーさん2]

市の議事録内でも
圧迫感などについて周辺住民から
苦情が出るのでは？とコメントが出てますね

で、実際、苦情が殺到している(当然)

したがって
圧迫感が出ないように高さを抑えるなど
計画の見直しが必須のはず

その辺を
きちんと提示していただきたい

このまま14階建を建設するなど言語道断

[1053: 住民板ユーザーさん]

>>1045 住民板ユーザーさん2さん
先日、意見書提出要望の書面が、マンション掲示板にありましたので、私の意見としてまとめ理事長様宛に提出致しました。
皆さんは意見書提出されましたでしょうか?

管理組合の理事長様は長谷工へ、メールにて提出されていると説明会で公表されて
います。

管理組合は、マンション管理の為の組織ですので、今回の様な場合、資金と労力は
使われるべきではなく、限界がある事をご認識ください。
もちろん、ご自身が臨時総会等の提案されるのであれば別ですが・・・

私は、説明会に出席し自分の思うところを意見しましたし、海老名市に対しても意見書を提出致しました。
今回も回答レベルが低い事に対して長谷工にも意見しますが、海老名市として住民の理解が得られていない事に市行政としても責任があると意見書を提出致します。

住民皆様ご自身が、説明会に出席し意見を言う事、そして海老名市に意見書を提出する意義は大きいと考えて頂きたいです。

私は、理事ではありませんが、マンション管理を以前勉強した者として一言わせて頂きました。他意はありません。

皆様一丸となって、長谷工に対峙していこうではありませんか!!!

[1054: 住民板ユーザーさん6]

>>1051 住民板ユーザーさん4さん
以前に下記投稿で挙げられていた開発事業計画標識で正式に一緒としたいのでしょうね・・・

>>852 住民板ユーザーさん5さん

1000DREAMとは別モノで、高齢者専用住居として売りに出すのに、同じ扱いなのはグレーですよね。

ミラツカの複数棟なのに1棟扱いと似た様にボリュームをとるためですかね・・・笑

1300DREAMと変更したらしたで、苦笑しか無いですが。

[1055: 住民板ユーザーさん7]

>>1052 住民板ユーザーさん2さん

説明会が行われ、その中で対応との事で、
きちんと対応してくれれば良いですが、
今のところそんな素振りは見えませんね。

結論変わらないありきで、うやむやにして、
対応した的な話にしようとしてるのでしょうか？

実際に購入者が付いてからでは遅いと思うので、
ミラツカとは違い、今の時点で動けているのは
良いですが、長谷工に任せきりだと不味いので、
1053 住民板ユーザーさんの言うように、
行政である海老名市をも巻き込んででも、
考えて貰わないと何も変わらない事を懸念してます。

[1056: 住民板ユーザーさん4]

理事会も実質長谷工サイドが入り込んでいるので、提出しました、はい　と全て信用できるとは考えない方が良いかもしれません。もちろん、理事の方々が…というわけではなく、マンションを管理している等全てが長谷工なのがおおきく影響していると思います。腹立たしいことですが、大規模修繕も積立金等の内情を把握している長谷工が受注するのでしょうし。
海老名市議会でも疑問に思う議員がいるということは、市に訴えることだけでなく、弁護士に相談することも視野に入れても良いのではないでしょうか。
このまま、ミラツカの様に聞く耳なく、なし崩しに建設させるのは許せないと思います。

[1057: 住民板ユーザーさん8]

ゼロには戻せないとはいえ、このまま長谷工の守銭奴プランを計画どおりはさせたくありません。

[1058: 住民板ユーザー]

>>1056 住民板ユーザーさん4さん
「理事会も実質長谷工サイドが入り込んでいるので・・・」とは、どういう意味なのでしょうか?
少々気になるのですが・・・

[1059: 住民板ユーザーさん1]

「理事会の事務局」という意味かな？

[1060: 住民板ユーザーさん1]

長谷工関係者を入居させてるってこと？

[1061: 住民板ユーザーさん1]

直接的なマンションの管理と理事会へのアドバイスを長谷工コミュニティがしているということでは。

[1062: 住民板ユーザーさん1]

市役所や県、商工会議所などで弁護士の無料相談もやってるし、理事会として法的なアクションや市に対してアクションをする程度ホットになってきているのではないか？長谷工と話すより、第三者入れて待望した方が良いと思う。
有志で集まってやるのなら、協力しますという人は結構いそうだけど。

[1063: 住民板ユーザーさん1]

>>1062 住民板ユーザーさん1さん
無料相談したとして、実際の依頼になるとお金かかりますから、法的対応を行うならそれなりに根拠揃えた上で具体的にどういった影響があるのか立証と難しいと思う。

[1064: マンション検討中さん]

人によっては高い建物は立たないや考慮するなど言われて決めた方もいるからとっかかり出来ないだろうか。
一帯同じ長谷工土地なら尚更売主側に説明義務がある筈だし、そう説明するならば、最大限努力する義務があると考えています。

https://ir.lib.hiroshima-u.ac.jp/files/public/2/20060/2014101613482056...

[1065: マンション検討中さん]

あとは、眺望は厳しいとして、日照や通風ですかね。

https://www.retio.or.jp/attach/archive/67-044.pdf

[1066: 住民板ユーザーさん5]

>>1065 マンション検討中さん

日照権はそれこそ裁判所の匙加減ですから、長期化の覚悟は必要ですね。通風もこちらが有利になるデータを出せるかどうか。

[1067: 住民板ユーザーさん2]

将来的に地盤への影響もですかね。あそこまでぎっしり詰め込まれると、地盤へのバランスの崩れがありそうです。あの小さな土地にほぼ当マンション同等の建物(保育施設や自走式駐車場を加味すると同じかそれ以上かもしれません)の重量がかかるのですから。

弁護士にはどこまで妥協させることができるのか、無料の範囲内で一度聞いてみるのも良いのでは。そこから進めるかどうかで有志を募れば。