パームスコート鎌倉城廻ってどうですか？

[戸建て検討中さん]

公式URL：http://www.pc-kamakura.jp/

所在地：神奈川県鎌倉市城廻字打越32番5（地番）他
交通：JR東海道線・横須賀線・根岸線、湘南モノレール「大船」駅バス5分「打越」バス停徒歩3分
総区画：86区画
売主：トーセイ株式会社

パームスコート鎌倉城廻について語りましょう。

[1: 匿名さん]

まず城廻が読めませんでした。そういう地名があることも知らず。鎌倉とはいえ地図を見ると大船の西方面となり、観光で有名な鎌倉とは離れた場所になるようです。小学校や公園が近く、環境としては良さそうな気がします。その他生活利便性の面ではどうなのか、周辺は坂道なのかとか、いろいろと知る必要がありそうです。

[2: 匿名さん]

航空写真を見ると周辺には森林が多いようです。
こちらの住宅地も元はそういう場所だったのでしょうか。
ここの両サイドにある緑もそのうち新しい住宅地になるような気もしますね。
そういう意味じゃ購入のタイミングが難しいのかも。
現地に詳しくないのですが坂も多い場所なんですかね。

歩道をきちんと整備するようなのは評価できるかと。
子どもも増えるでしょうし、一人歩きさせる時はやっぱり段差のある歩道があると安心です。

[3: 匿名さん]

3000万クラスの建物仕様で5000万程度で売りに出す。Ｕ字溝の階段は失笑。購入者はまず地元仲介業者に相談。

[4: by 匿名さん]

現場にいる男性の営業担当がひどすぎる。

[5: 匿名さん]

間取りを見ると庭の部分もほどほどにあって、敷地に余裕があるように思えるのですが、グレーの部分て何でしょう？芝生が無いだけのことで、自由に使えるスペースということでよろしいのでしょうか？
ランドスケープを見ても、隣家とのあいだはけっこう離れているような感じで、その点はいいなと思います。
イメージイラストがありました。どちら方面に向かっても坂かもしれません。日当たりと風通しは良さそうな感じがします。

[7: 名無しさん]

見学して南がわを考えてて、同じ南ならほかの鎌倉と藤沢よりも割安とそうでもないのもありました。環境は希望通りだからまた見るので完成を期待中。

[8: 買い替え検討中さん]

駅までの距離はあるがバス4分。自転車10分。
45坪平均で建物の距離も想像以上に離れており小生には十分過ぎる規模。
懸念の冬場の陽当りも問題ない。
しかし小生希望の南西が売れているのが残念でならない。

[9: 名無しさん]

改めて行ってきました
見晴らしの良い場所の紹介あり
早い時間もあってか明るくて良かった
南より仕様が同じだから車2台にこだわらなければ
コストパフォーマンスなら魅力 悩ましい

[11: 名無しさん]

先日見て来ましたが割高感はそんなに感じませんでした。
土地の広さは全部150平米はあるみたいです。
間取りもそれぞれ幅広く選択肢が多そうです。

所用があり少ししか見れなかったので、次回また行こうと思ってます

[12: 名無しさん]

今日予約しないで伺ったら人でいっぱいで驚きましたが快く拝見させて頂けました。モデルルームの前？のリビングが広い部屋や反対の角の3LDKが思いの外良かった。希望者が重複しているらしくやや前向きには後押しされなかったのは気のせいか。2台駐車に変更できるなら日当たりが取れたら個人的には南側でなくてもありかとも。結局次の予約の方がきて流れで解散し肝心の詳細が聞けなかった(笑)。終末が厳しい場合ウィークデーは空いてるのだろうか。

[13: 買い替え検討中さん]

こちらは直売の物件ですね。
買い替えの身分からしたら自宅の売却は仲介手数料は避けられそうにないですが
新築購入では経費を落とすべくです。
見晴らしがいい場所で建物グレードが変わるものか、変えられるものかそこが課題。
もう決める予定ですけど、ちなみに、平日は予約すればむしろゆっくりできましたよ。

[14: 評判気になるさん]

先日分譲地内をぐるっと回りましたが、環境は凄くいいですね。
緑が多いし非常に静かでした。

建物の外観もそれぞれ違っていて建売という感じがしませんね。
なかなかお洒落でしたよ。

[15: 名無しさん]

角とかその隣とか陽当たり良いのはやっぱり人気みたい
。角じゃなくても北側の道路の建物あたりは場所によって南が抜けてるから値段からすればコ・ス・パ抜群かな。
車2台を無料で停められる。機械式月3500円、自走式月10000円の賃料の私なら10年で162万、20年で324万、30年で486万！ 新車2台買えるし！ ここで買うかは分からないけど、やっぱり戸建だな。うんうん。

[16: 評判気になるさん]

仕事の都合でこのあたりの場所で住宅購入を検討してるけど
この分譲地はバス便みたいね。
本数は多いのかな？利便性が気になるところ。

[17: 匿名さん]

バスの時刻表、サイトのアクセスの所に出てましたよ。
そこそこの本数ですが、混雑具合は実際住み始めるまで分からないですね。
ここの住宅地の住人さんがいっぱい使うことになるかもしれないので。

住宅地を横から見る図がありますが、ここって山を切り開いた場所になるんですかね？
小学校まで行きは楽ですが帰りはキツイ坂を上らなきゃいけないので大変ですね。
まあ足腰は鍛えられるかな…。

[18: 匿名さん]

元々山だった場所を造成した土地のようですが、
土砂災害ハザードマップの対象エリアに指定されておりました。
環境は非常に良さそうですが、昨今のゲリラ豪雨による日本各地の土砂災害に関するニュースを見ていると
少し不安になる点もあります。
北側と南側の両側に貯水池が設けられているのは雨水を排水する為の設備でしょうか。
ただ、大船駅までバスとはいえ、都心・湘南へのどちらも好アクセスですし、環境は抜群ですね。

[19: 匿名さん]

巨大で立派な雨水調整施設。大成建設施工の鎌倉市管理。
山の下なら神奈川県全域危険。山の中程の住宅地だから心配ないのでは。むしろニュースでよく出る杉並や練馬、和光市は場所により水没話題有名。自然環境ある駅至近の住宅地は無いに等しい。あっても億。オンとオフを切り替えるなら良し。ずっとオンで空気環境あきらめれば駅近狭小マンションかびたびた3階建戸建。と思い検討中。

[21: 評判気になるさん]

昨日雨でしたが、分譲地内を車で回ってみました。時間が無かったので建物の中は見てないですが街並みが揃っていて綺麗でしたよ。
まだ何も建っていない土地も多かったですが土地売りもしているんですかね？
何れにせよ土地がゆったりしている戸建は良いですね！

[22: 検討板ユーザーさん]

車2台駐車のところが多いが、車がないと不便な立地なのか。
バス便はあるが、多くはなさそうで。

土砂災害警戒区域なのも懸念材料。

[23: 検討板ユーザーさん]

45坪以上ばかりで広いから。
1台駐車なら庭広い。
バス停は２つ使えて通勤時間合計10本前後。
土砂災害警戒区域は鎌倉市ほぼ全域。
ここは対策済み。行けば分かるさ。

[30: デベにお勤めさん]

朝の大船駅までのバスは渋滞しますか？山間部なので冬の寒さとかいかがでしょうか。参考までに夏はどんな感じか、既にお住まいの方、お教えいただけますか。

[31: 評判気になるさん]

既に中古が数軒あるが、なにが悪いのか

[32: eマンションさん]

>>30 デベにお勤めさん
大船駅の逆口は栄えていますが、こちら口はたはだの住宅街なこで朝の渋滞はしないですよ。

[33: デベにお勤めさん]

>>32 eマンションさん
ありがとうございます。渋滞時間を考えなくてよいようで参考になります。

[34: 匿名さん]

新しく売り出したところは日当たりはどうでしょうか？

[35: 通りがかりさん]

南と北、両方売り出してますよね！南向きは日が入るけど高額、北向はパームスコートのなかでは価格が低めだけど、日はあまりはいりません。