クオス藤沢本町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クオス藤沢本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.big-vann.co.jp/products/qas/fujisawa/index.html

所在地：神奈川県藤沢市藤沢3丁目5714-2、-6（地番）
交通：小田急江ノ島線「藤沢本町」駅徒歩4分
JR東海道線「藤沢」駅徒歩19分
間取：3LD･K+WIC～3LD･K+3WIC
面積：60.30m2～70.78m2
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：株式会社門倉組
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

>>60
個人的意見ですが、PHVなら、と思います。完全100％電池で走る自動車は旅行中の充電がネック。その点、ハイブリッドと掛け合わせた電気自動車なら・・・。

リーフは100％電気自動車。最近は中古車で安く出ています。バッテリーが経年劣化する問題もありますし、数年で手放すならリーフもありかな（と上から目線で語ってみる）。

電気×ハイブリッドだと、電気バッテリーが経年劣化しても”なんとかなる”と感じさせます。電気補助で走るハイブリッドとして考えればいいのだから。

あとは水素ですかね。水素ステーションはまだ少ないので、GSみたいに普及しないと一般的にはならないのかとも思っています。

[62: 匿名さん]

全体的にちょっとコンパクトかなぁという印象は受けます３LDKで70㎡ないとさすがに狭いかな？という印象を受けますから。
リビングの広さと収納の広さがまあまあありますが、一番狭い居室部分が4.5帖とコンパクトになっている所がしわ寄せが来てしまっている部分なのかなぁと思いました。
居室としての広さは最低限ありますが。

[63: 匿名さん]

リビングも旗竿形状なのと、リビングインの浴室で、本来廊下となるところをリビングの畳数にカウントする水増し設計。リビングインの浴室は、来客があるときにそれを知らずに裸で出てくると、ご対面。

[64: 匿名さん]

六浦って建築確認取り消しの判決が出たのに、その後、住民と和解して、訴えの利益がないってことで判決の効力を失ったということで、設計変更もせずにそのまま販売再開。実質的には違法建築なのに、このデベやることがえぐい。

[65: 匿名さん]

やっぱ六浦の件が気になる。このシリーズのマンションを買うなら一度、クオス六浦の掲示板も参考に、見ておきましょう。

[66: マンション検討中さん]

>>65 匿名さん
関係ないでしょ
気にしてるのはとにかく叩きたい他社だけ

[67: 匿名さん]

31帖大のルーフバルコニーがついた部屋もありますが、
間取りページを見たところ3部屋限定なのでしょうか。
できれば実際の部屋を見てみたいものですが、
今はどこも完成前販売が当たり前になっていて、
一生に一度の高額な買い物を確認せずに購入するとは
考えてみれば皆さん決断力がありますよね。

[68: マンション検討中さん]

ネット予約すると来場キャンペーンがあるはずなのに、1カ月以上たっても来ないんですが、、

[69: 口コミ知りたいさん]

>>65 匿名さん

六浦の件など知ったら誰も買わないでしょ。

[70: 匿名さん]

先日、実際のお部屋を見せて頂き契約しました～
主人は駅近が決めてだった様です。
今から引っ越しが楽しみです。

[71: マンション検討中さん]

>>70 匿名さん
実際の部屋を見学して決めたなら相当なもったいなさですねー。
あの坂と目の前の崖をご覧になった上で良い物件と判断されたのでしょうか？

[72: 匿名さん]

現物を見てってことは六浦の後でしょ。情弱かな。

[73: 匿名さん]

>>71 マンション検討中さん
この物件に坂や崖ってありましたっけ？

[74: マンション検討中さん]

65,69,72さんはいつも六浦の件を出されてますが同一の方なんですかね(笑)
この会社に個人的な恨みがある様にしか感じませんし、あまりにもネガティブで不快です。

[75: 匿名さん]

72だけど65と69は違うよ。

高い買い物だからデベがどんなトラブルを起こしたかを確認するのって基本でしょ。裁判で違法性が指摘されちゃうような物件を、知れっと販売再開しちゃうような会社。

六浦も反対住民が建築を止める手段として高さ制限の件を調べて裁判起こしていなかったら違法性のあるマンションだったなんてわからなかったわけだからね。ここも裏で何が何があるか・・・。

[76: 匿名さん]

75は裁判の経緯を分かっていますか？
そう単純な話しではないようですよ。

[77: マンション検討中さん]

>>75 匿名さん
具体的に何かあるんですかね？

[78: 匿名さん]

外観見ていて思ったんですが、バルコニー柵って半透明なんですか？それともクリアなんでしょうか。半透明のほうがクリアタイプよりは圧倒的に良いと思いますが
洗濯物の気配などで
在宅かどうかというのがわかりやすいのでは？と思いました。
これって部屋の中を明るくするために必要なことなんですか？

[79: 購入者]

私は気に入って購入しました。現住居の後始末のため、引越しは
少し先ですが、準備のため色んな時間帯に、何度も通っています。

外装の質問がありましたが、ベランダフェンスは半透明で、中は
透けていません。

何しろ、駅が至近で目の前がショッピングセンター、おまけに
リニューアルが進む藤沢市民病院まで歩いて４～５分と近いです。
藤沢本町の町も昔風の落ち着いた街で、少し行けば賑やかな藤沢
の中心地です。
この立地条件は、この価格帯、単価帯ではなかなか無いと思います。
辻堂あたりの似た条件のところは、もっと高いですね。もっとも
あちらはＪＲターミナルですので、その差もあると思いますが。
確かに目の前の道路の音はします。一方、裏は三菱電機さんの社宅
群で、とても静かです。ましてや、国道一号線や小田急線の音は
しません。

洪水の指摘もありましたが、確かに指定地域です。但し、上流の
貯水池整備も確実に進められていることを、藤沢市の広報で確認して
おり、生活に影響が及ぶ可能性は低いと判断しました。

販売会社も、裁判のことを何度も書いていらっしゃる方がいますが、
少なくとも私の営業・契約プロセスでは、多少の不満もありましたが、
支障はありませんでした。最後は、神奈川・東京都下西部に集中展開
する約１７０棟の実績を信じることにしました。

いろいろ見て回りましたが、内装・外観としては素人目にはまずまず
と思いました。中規模ですが、メンテナンス面では大規模のほうが
良いとも聞いていますが、大規模は運営面で大変なこともあるとも
聞いており、中規模でもよいかなと決断しました。

あとは、長い期間になるので、メンテナンス会社さんの出来・不出来
ですが、それはこれからです。
これまでの説明会や問い合わせ対応は、全く問題ありません。

まだまだ分かっていないこともありますが、準備段階の今は、買って
良かったと思っています。入居が待ち遠しいです。

[80: 通りがかりさん]

ただでさえ窓が少ないマンションで、ほぼ真東向きのマンションのってどうなんでしょう？ 夏は西側からの熱で玄関側居室はサウナ状態、冬は東側に陽が当たらず薄暗く寒いイメージ。
目の前は交通量がかなり多く、排ガスの人体に及ぼす影響が気になる。 あと、規模に対して機械式駐車場というのも、ゆくゆくは修繕費不足に陥る可能性もある。
便利な場所ではあるが、永住型というより賃貸に向いてるのかなと思いました。