クオス藤沢本町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クオス藤沢本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.big-vann.co.jp/products/qas/fujisawa/index.html

所在地：神奈川県藤沢市藤沢3丁目5714-2、-6（地番）
交通：小田急江ノ島線「藤沢本町」駅徒歩4分
JR東海道線「藤沢」駅徒歩19分
間取：3LD･K+WIC～3LD･K+3WIC
面積：60.30m2～70.78m2
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：株式会社門倉組
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

六浦で建築確認取り消し判決が出た直後のホットなデベの新規物件。ある意味注目だね。

[2: 匿名さん]

横浜六浦で話題沸騰のビッグヴァン
http://pic.twitter.com/Lp7mdS0vRh

[3: 匿名さん]

自転車操業してません？

[4: 匿名さん]

相変わらず掟破りの物件会員を対象とした優先販売をするみたい。反省という言葉を知らないようだ。

[5: 匿名さん]

>>4
不動産公正競争規約に抵触しませんか？

[6: 匿名さん]

>5

ダメな例として取り上げられているパターン。

http://www.sfkoutori.or.jp/jirei/hyouji/011/011_2.html

[7: 匿名さん]

六浦の事件が一段落してから販売する方がよかったように思います。

[8: 匿名さん]

>6

その首都圏不動産公正取引協議会に加盟している。NGとわかったうえでやってるのだから悪質。

株式会社ビッグヴァン　
宅地建物取引業者免許　国土交通大臣（4）第5985号
（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

[9: 匿名さん]

>7

六浦は時間がかかるよ。判決に不服で上告してもそうだし、判決に従って適法になるように建て替え、もしくは一部設計変更したうえでのやり直しのいずれにせよ。

[10: 匿名さん]

>>9
ただ、いま販売すると
安くせざるを得ないことになりませんか。

[11: 匿名さん]

早く現金化したいのかも。それだと危険な兆候。

[12: 匿名さん]

横浜六浦の物件で今問題になっているデベ。このタイミングで売れるのだろうか …

[13: 口コミ知りたいさん]

1月7日から事前案内会が始まるみたいですね！
最寄り駅も近くて周辺環境も良さそうなのですがどうなんでしょうか？取り合えず資料を取り寄せてみればいいですかね？アドバイス宜しくお願いします。

[14: 匿名さん]

マンション購入検討は初めてかな。あえて火中の栗を拾うことはないかと思うけど。

大きな会社ではないので、一物件コケるだけで、経営が傾く可能性も。契約中に売主が破綻したら大変だよ。まあ、めったにないことを体験できるけど。

[15: 口コミ知りたいさん]

>>14 匿名さん

>>14 匿名さん
はい、初めてです。慎重に検討しないと大火傷する可能性もあるという事ですね。
アドバイス有り難うございました。取り合えず他の物件とか色々検討してみます。

[16: 匿名さん]

あくまでも一般論だけど、資料請求しても送付される資料はHPに記載されている内容と大した差はなくて、モデルルーム見に来てねって連絡がある。

事前案内会の段階だと細かい内容は決まっていないで来場者に予定価格を提示して反応を探るのが売る側の目的。その後、ある程度購入が固まった人に要望書を提出させて、要望書の集まり具合で販売戸数と価格を調整ってのがパターン。あと、ローンの事前審査もするか。契約の時には物件価格の一割程度の手付金を払う。契約してしまうとその後の解約は手付金没収になるから、どっかのCMではないけど契約は慎重にね。

事前案内から販売開始まで、普通、１~２カ月くらいあるから、その間にいくつか見るのがいいと思う。そうすると違いが分かるようになるはず。

[17: 口コミ知りたいさん]

>>16 匿名さん
丁寧なアドバイス有り難うございます。
慎重に検討します！

[18: マンション検討中さん]

ここの販売している会社、横浜六浦の件でかなり悪徳業者みたいに書かれてるけど同じ横浜の物件も最近完売したみたいだしそんな事ないのかな？駅から近いし興味はあるのだけれど… それとも大手の会社から買うほうが保障とかが手厚かったりして安心なのでしょうか？マンション購入されてる方とか詳しい方いらっしゃったらアドバイス宜しくお願いします。

[19: 匿名さん]

引渡し前の破綻なら手付金は保全される。瑕疵担保責任も姉歯事件を教訓に瑕疵担保責任履行法が施行されている。

問題なのはアフターサービス期間中の破綻かな。あくまでもサービスなので破綻したら受けられない。

[20: 匿名さん]

>>19
それは不安ですね…
有り難うございます。他の物件も見て検討します