シティハウス東府中ステーションコートってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/higashifuchu/
売主：住友不動産株式会社
設計：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：東京都府中市清水が丘1丁目5番9（地番）　外　
交通：京王電鉄京王線「東府中」駅から徒歩2分

【物件情報の一部を追加しました 2017.1.12 管理担当】

[288: 検討板ユーザーさん]

府中は西向き住居が多いので南向きはそれだけで売却時も有利です。

[289: 通りがかりさん]

>>288 検討板ユーザーさん
そんなことはないな

[290: 周辺住民さん]

昔は女性について「色白七難隠す」と言われたようですが、
実際はそんな訳がないように、
物件も「南向きはそれだけで」良い訳ないですよね。

[291: マンコミュファンさん]

>>289
事実だよ、不動産屋に聞いて勉強しな。

[292: 口コミ知りたいさん]

西向きや北向をわざわざ選ぶ馬鹿もいないでしょう。

[293: 評判気になるさん]

でも所詮東府中だからどっちにしろリセ-ルバリューは期待出来ませんが・・・。

[294: 匿名さん]

>>291 マンコミュファンさん
不動産屋に聞くだ⁈そもそも、そんなことを言う不動産屋自体を信用できんのだよ ww

[296: eマンションさん]

販売時も南側の部屋が価格設定が高いし、当然中古になっても高いのは誰でも知っている常識だよね。

[297: マンション検討中さん]

>>296
確かに同じ物件の中での比較ならば、
南向きでより高層階のものが価格が高いことは事実であり、
そのことに異を唱える人は誰もいません。

このマンションには当てはまりませんが、
東京市部だとメインの鉄道が東西に走っているため、
南向きだと線路に面してうるさいとか、
甲州街道などの幹線道路が近く音だけでなく排ガスの問題がある
という立地のマンションもあり得るので、南向きが必ず
選ばれるかどうかは別問題ですね。

[299: マンコミュファンさん]

[NO.295、298と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[300: マンション掲示板さん]

>>297
このマンションにはあてはまらないんだろ?一般的には南向き優位で買えない奴らが他の方角。何を固執してんだか？

[301: 匿名さん]

空間効率という点では、そこまで効率が良い感じではないのかなと思いつつ…
リビングインの部屋以外は、
居室の独立性は高くなってきます。
リビングインの部屋の場合は、ウォールドアになっているのでしょうか。
リビングの続きの間って言う感じで使っていく方が多くなってくるのかしら。

[302: 匿名さん]

間取りは、３LDKは基本的にはどれも同じような構成になっているのかなと思いました。どれもリビングインの部屋とリビングの位置関係が一緒です。
開口部に並んであるというタイプになっています。
４LDKの物件だけ、何となく作りが違う用に思いました。すべての部屋に窓があるっていうコンセプトなのかな？

[303: マンション検討中さん]

東側もエントランス以外はベールが取れましたね。道路と一階を隔てる植栽はこれからのよう。
今月末くらいには全体が見えそうですね。

[304: 匿名さん]

>>303
いよいよですね。あとはエントランスのベールが外れるのみ。楽しみです。

ここのメリットは東府中まで2分で行けることです。急行が停車する駅まで短距離なのが何より。

先週末のゲリラ豪雨に降られてしまって、傘をさしていても靴やズボンまで濡れてしまったので、雨の日は駅から近いマンションがいいなと思っていたところでした。本当はドアtoドアがいいんですが、ここも駅まで2分なら、豪雨でも濡れにくいですよね。

どの間取りが残っているんでしょうね。

[305: マンション検討中さん]

エントランスのベール外れましたねー。
来月完成のようです。

南側はもうないようなので、東側がどれだけ残ってるかですね。
東側の最南側の4ldkは昨秋段階では全て売れてました。

[306: 検討板ユーザーさん]

北側の公園の整備はじまってますね。
東側の植栽も整えられつつあります。
（まだ植えられたばかりで小ぶりですが）

雰囲気がでてきましたねー

[307: 匿名さん]

ついに来月！
楽しみですね！！

[308: eマンションさん]

場所、環境、価格とベストではないにしろバラバラの良い物件はだと思います。

[309: eマンションさん]

駅に近いし、
ソープは意外に遠いし、

[310: マンコミュファンさん]

調布や府中で買えない人には穴場です。

[311: マンション検討中さん]

ソープランドがあることに
嫌悪感が無ければ穴場です

[312: 検討板ユーザーさん]

今週から夜も明かりがつくようになりました。

[313: 検討板ユーザーさん]

この近辺では大規模な建物なので、工事中は道行く人もよく見上げていましたが、工事が落ち着き植栽・公園整備も終わるとすでに馴染んできてますね。

パンフレットでは緑町マンションの方が大人な印象がありましたが、
いざ実物を見ると、ここにはベージュタイルも使われた構造物の方が良かったのだと思います。

デザイナーの方は周りの街並みを見た上で色味を決めたのでしょうね。

[314: 検討板ユーザーさん]

物件完成しましたね〜

入居予定は8月とのことだったので、小さなお子さんがいるご家庭にはいい時期ですね。

[315: 匿名さん]

景色、景観にマッチしたデザインですね。エントランス、オープンガーデンが一体となり開放的でナチュラルな空間、帰ってくるとホッとしますね。木のぬくもりも年数と供に増してくるのでは。フラットアプローチで駅にも近く買い物や病院なども便利な立地。東向きの住戸は公道前なので音などが気になりますが、南向きの専用庭側の住戸が人気が高くお値段も高いのでしょうか。

[316: 匿名さん]

入居まであとちょっと！！
早く引っ越ししたいです！！
ある程度のオプションはお願いしてたつもりだったのですが、
知り合いに床のコーティングのショールーム
行ってみることにしました！　皆さんはやりますか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[317: 検討板ユーザーさん]

>>316 匿名さん

効果の持続を考えると最初からやりたいところですよね。
色々種類もあるようで、我が家は検討中です。

[318: 匿名さん]

駅に近いことを優先に考えたら条件の良いマンションだと思います。
毎日の通勤が楽になれば、日々の生活がゆったりできそうな気がします。
ただ、規模が大きい割には、修繕積立金が高めだなと感じました。
今後も上がっていくことを考えると、ちょっと悩むなあと思いました。

[319: 匿名]

家を選ぶってほんとに難しいですよね。
物件を比較するための条件は数多胃から、自分達で優先順位付をして決めていくわけですが。
全ての条件において優位に立つ物件はなかなかない（あるいは予算が合わない）ので、どこかで決めていかなければいけないんですよね。。。

この物件のよさはやはり立地ですかね。
京王線のメジャーな駅ではないものの、駅近にあること。
自転車を使えば府中駅や公園、神社などの環境にアクセスしやすい。

修繕積立は住む期間によって判断が分かれそうですね。

[320: マンション検討中さん]

先日聞いたのですが販売は７割近くだとか。
緑町と比べると販売スピードが早いかもしれませんね。

[322: ご近所さん]

建物高級感ありますね。
武蔵野台駅にできるローレルコートと比較検討したいのですが、
こちらはもう残り少なそうだから待ってたらなくなっちゃうかな？
悩む～

[324: マンション検討中さん]

東府中と武蔵野台では、勝負にならないかと思います。(駅距離、交通利便性、周辺環境など)、東府中の圧勝でしょう。ただ、京王線ではなく、西武多摩川線を中心に利用するとか、車中心の生活であれば、武蔵野台も悪くないかと思います。

[326: 通りがかりさん]

健康ランドみたいな
温浴施設が近くにあれば
いいですね。

[327: 検討板ユーザーさん]

[No.321～本レスまでは､意図的な迷惑行為のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[328: 匿名]

私も最初からやることにしました。
20日に施工を予定しています。

[329: 匿名さん]

間取りが充実している事で気に入っています。前々から気になっていた物件ですが、最近、周辺環境も充実している事でさらに評価が高くなっています。

[330: 匿名さん]

我が家も最初にフロアコーティングを行う事にしました。
(引っ越しまでまだ日にちが空くので、実施は来月ですが)

[331: 匿名さん]

フロアコーティング、しておいたほうが傷がつきにくいとは言いますよね。ワックスを頻繁にすることができない場合ならば、なおしておいたほうがいいのだろうなぁ。

これってオプションで頼むよりも、業者さんに入ってもらったほうが安そう。でもその代わり、マンションのデベの保証が効かなくなってしまうみたいなことってあったりするのでしょうか。

[332: マンコミュファンさん]

>>331 匿名さん
エコプロコートってところでお願いしました。
仕上がりは満足しています。

[333: 匿名さん]

やっぱり、長く住んで安心できる物件が一番のように感じます。
このあたりは人によって優先順位が違うだけに本当に難しいところだと思います。
何を重視するのか、ということから絞り込んでいけば間違いがないのでしょうが。

[334: 匿名さん]

極楽湯どうですか？

https://www.gokurakuyu.ne.jp/tempo/tamacenter/

多摩センターは近くないんですが、実家の近くに極楽湯がありまして。お盆の時期に立ち寄りました。

いまどきのスーパー銭湯は休憩施設も充実していて1日楽しめるからいいですね。食事メニューはちょっと割高なのは否定できませんが、露天風呂など自宅では楽しめないお風呂があります。あとは眠りの質がよくなって、その日はよく眠れました。

スーパー銭湯もちょっとずつ変化していて、マンガが置いてあるところは若い人も行っているようですよ。

[335: 匿名さん]

銭湯が残っているんですね。貴重です。
日帰り温泉などの温浴施設は人気でも古い銭湯は消えていく一方だと聞きました。
銭湯にも大きな浴槽があるし、風情もあるし何が違うのかなと考えると、休憩する場所が無いんですね。
ベンチなどが置いてありますが、入浴後にゆっくりできない。
まあ、マンションの近くにあるとしたら家に帰ってゆっくりできますけどね。
数年前にテルマエロマエが上映されてから、一時的に銭湯の人気も出ましたね。

[336: 匿名]

下記のスーパー銭湯がわりと近くにありますね。

車で10分　徒歩40分くらい。
稲城天然温泉 季乃彩
http://www.tokinoirodori.com/

となりの府中駅のそばには縄文の湯があります。
銭湯は東府中駅の近くにはないですが府中駅には3か所くらいありよく行ってました。

[337: 匿名さん]

近所に銭湯があるなんて珍しいというか、今は銭湯もレジャー施設の一つなんですかね。
偶には家族で、銭湯に行くのも良いものですよね。
そこの銭湯にはサウナ以外にどんな設備があるんでしょうか？
ジャグジーやマッサージなどはありますか？
子供が一緒ではノンビリは出来そうもないですかね。