シティハウス東府中ステーションコートってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/higashifuchu/
売主：住友不動産株式会社
設計：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：東京都府中市清水が丘1丁目5番9（地番）　外　
交通：京王電鉄京王線「東府中」駅から徒歩2分

【物件情報の一部を追加しました 2017.1.12 管理担当】

[123: 周辺住民さん]

公示価格と住環境は一致しないという事を知りましょう。

[124: 匿名さん]

不人気地域なので地価に合わせて販売価格を設定すると売れない、だから長谷工でコストダウンって東府中の定番ですよ。

[125: 匿名さん]

勤務先や子供の学区などを考えてあまり引越しをしなくて住む場所でマンションを探される方もいるかもしれません。賃貸より戸立てかマンションか悩ましくもあります。府中ですとマンションも多いのでもし今後売ることも考えてるなら価値の高そうな場所で選ぶ方もいるかもしれません。

[126: 匿名さん]

不人気不人気と度々書き込む方がいますね。
少なくとも検討者や近隣に住む方はそのようなことを感じたり書き込むはずがないのですが、わざわざ別な地域から固執して書き込む方がいるのですね。東府中に何か脅威を感じているのか、嫌がらせをしたい相手が住んでいるのか…陰湿なストーカーのようですね。画面に向かう醜い顔が目に浮かびます。

[127: 匿名さん]

東府中は保育園も多いですし、住環境は良いと思います。
府中と比較される方が多いようですが、府中は確かに駅力はありますが、保育園は少ないですし。東府中は、そこまで悪くないと思うのは私だけでしょうか？ここは駅からもかなり高いですしね。
家族形態によっても求める家は違いますよね。ここで、そこまで批判的に書かなくても。。。と思ってしまいます。情報交換の場であって、中傷の場ではないですから。

[128: 周辺住民さん]

批判的な意見もしかりだと思いますよ。いちいち目くじら立てて反論する方がよほど醜い。

[129: 周辺住民さん]

＞＞124
ま、事実ですよね・・・でも過剰に反応する人もいるので表現には気をつけた方が良いと思う。

[130: 検討板ユーザーさん]

>>128 周辺住民さん

そうですよね。
批判的な意見を封じ込めようとする姿勢はデベと勘違いされますよ。

[131: 検討板ユーザーさん]

デベの美辞麗句に踊らされる事なく、
消費者の視点で忌憚のない書き込みをする、良い事も悪い事もね。

[132: 検討板ユーザーさん]

では皆様の率直な書き込みを。

[133: 検討板ユーザーさん]

>>76 匿名さん

まったくその通り。

[134: 検討板ユーザーさん]

競馬好きはここを買うと良いね。

[135: 検討板ユーザーさん]

競馬、競艇、パチンコ、
府中はギャンブラーに嬉しい街ですよ。

[136: 検討板ユーザーさん]

おっさん天国です。

[137: マンション検討中さん]

>>136 検討板ユーザーさん

地域に愛される老舗ソープもあるよ。

[138: マンション検討中さん]

子育ての観点では何かありますか？

[139: ご近所さん]

”武蔵府中郷土かるた”を暗記できるまで覚えられます。

[140: 検討板ユーザーさん]

なるほど。
カルタですか。
良いですね。

パパはソープ、子供はカルタ、
そんな生活が目に浮かびます。

[141: マンション検討中さん]

素敵だね。

[142: マンコミュファンさん]

府中の各物件スレに府中を貶めるコメを書き込んでいる人物が発生しています。セントラルが特に被害にあっていますが、こちらも気にせず有益な情報を書き込んでいきましょう。

[143: 検討板ユーザーさん]

郊外の市にソープがあるなんて
結構珍しいですよね

休日の娯楽は競馬場がいいですよ。
馬券を購入しなくても、
数多くのB級グルメなど、充分楽しめます

[144: 検討板ユーザーさん]

府中は大企業の拠点があって、
安い居酒屋も多く
パチンコも盛んだし、
競馬、競艇と
サラリーマンのおじさんの街
ですよ。

[145: 検討板ユーザーさん]

>>137 マンション検討中さん

住宅街のような地区で
長きにわたって存続しているとは、
顧客の信頼を得た、しっかりした店
なんですかね。

[146: マンコミュファンさん]

>>145 検討板ユーザーさん

素敵な姫がいますかな？

[147: 検討板ユーザーさん]

最近は、働く女性を応援、
みたいな事を標榜するのが多いので
おじさんの街、いいですね。

[148: 匿名さん]

府中のスレに張り付いてるハエが一匹いるね。

[149: マンション検討中さん]

ここ良いなと思います。価格しだいですね。

[150: 匿名さん]

昨日車で建設地周辺を見てきましたが、率直な感想としては少し古びた街の印象を受けました。それに競馬場と競艇場が、予想以上に近かったのにはびっくり。普段あまり電車に乗ることない自分としては、東府中になぜ急行が止まるのか疑問を感じていましたが、なるほどと思いました。それにしても東府中駅から京王競馬場線なんていう電車出ていたとは知らなかったなぁ。

[151: 検討板ユーザーさん]

>>150 匿名さん

まあ古びてますよ。

[152: 匿名さん]

物件総戸数は９９戸地上９階建てとなっていますが、エレベーターの数は１基のみになっているのでしょうか？
公式ページを見てもエレベーターの台数が表記されていませんでしたので気になりました。
この総戸数で１基のみだとしたら、少ない気がします。

ゴミ置き場もエントランスの近く一か所しかないので、ゴミ置き場から離れている場所の方は頻繁に出しに行くことが手間になってきそうなのは難点です。

[153: 匿名さん]

>>152 匿名さん
要確認ですが、さすがに99戸で1基はないんじゃないでしょうか。それにこの総戸数でゴミ置場が一つというのも、ディスポーザーもありますし全く問題ないでしょう。そんなことより、こんな郊外に来て東向きがむしろ中心というのが、どうなんでしょうね。それに欲を言えば、駅前で目立つ位置にありながら、チェーンゲートの駐車場って、あまりイケてないですね

[154: 匿名さん]

このマンションに近くの認可保育園(乳児棟)が引っ越してくると話を聞きました。

[155: 検討板ユーザーさん]

>>154 匿名さん

このマンションに、ですか？
つまりテナントとして入る？

[156: 匿名さん]

>>154 匿名さん

話がすり替わっていませんか？
話が違うと思います。
シティテラス府中緑町にこのマンション近くの認可保育園が入りますが、引っ越すわけではなく、今の場所に加えて受け入れ人数を増やす為に増設されるだけと聞きました。

[157: 検討板ユーザーさん]

東府中は穴場？

[158: マンション検討中さん]

穴場

[159: マンコミュファンさん]

>>158 マンション検討中さん

歩いて府中に行けるしね。

[160: マンコミュファンさん]

近隣にソープがあるなんて、

[161: ご近所さん]

ソープは駅の北側。
プラウドの真ん前だよ。

[162: 匿名さん]

そうか、プラウドの方が利便性は高いな

[163: 検討板ユーザーさん]

お姉さんと一緒に
お風呂に入る場所だよ
と説明すればよろし。

[164: 匿名さん]

まだ間取り図は出てきていないのですね　
１LDKで63㎡という物件があるのですがなんかそれすごいです
リビングダイニングがものすごく広いとか
収納がものすごくたくさんあるとか、そういうことになってくるのでしょうか

あとは基本的にはファミリー向けのところになってくるのかもしれないのですよね？

[165: 匿名さん]

間取り図できてますよ。
同じ3LDKでも間取りによって収納力が違うなという印象を受けました。

[166: マンション検討中さん]

住友の営業は本当に感じ悪い、周りのマンションの文句ばっかり言って品がないですね。

[167: マンション検討中さん]

緑町よりか こちらの方が 価格は高いですよね。先に緑町を販売して それから ここを販売するのかな？

[168: 匿名さん]

同時進行では？

[169: 匿名さん]

>>167 マンション検討中さん

周りの悪口なんて言うことないんちゃう！同じ駅近の府中のプラウドや、国領のクレヴィアなんかこの価格でやられたら、相当食われるんちゃうかな！

[170: マンション検討中さん]

緑町にも、ガラの悪い関西人が出没してますね。

[171: 周辺住民さん]

本当だ。でも書いている事は全く説得力が無い(笑)

[172: 匿名さん]

＞＞171
説得力がないというけど、価格については結構的を射てるかもよ。高値で定評のある住友にしては、意外に弱気な価格にしか思えなけど（笑）

[173: 匿名さん]

南向き住居と東向き住居がありますが、
やっぱり住むのであれば南向き住居が良いかなとは思います。
価格の差がどれくらいあるかなのですが、そろそろ販売開始時期のはずです。
すでに資料など取り寄せされた方はいらっしゃるのでしょうか?

[174: 検討板ユーザーさん]

>>173 匿名さん

いないようです

[175: 匿名さん]

>>173 匿名さん

取り寄せてます。
南と東で価格差があります。
東の1番上で75平米5500万くらい、南だと真ん中あたりで70平米5500万くらい。
条件で見れば南に軍配が上がりますが、価格重視なら東の低層階もありかもですね。シティテラスよりは、環境は良いでしょうし。

[176: 検討板ユーザーさん]

なんか中途半端

これなら府中駅前か
いっそ芦花公園、国領などの方が
いいかも

[177: 匿名さん]

>>176 検討板ユーザーさん
芦花公園なんてどマイナーな駅名をあえてあげることに違和感しかないのですが…

[178: 匿名さん]

イメージとして東府中よりも芦花公園の方が格上ってことだよね｡
新宿に近いからマンション価格が田舎の府中よりも高いし､
京王線マイナー駅でも一応､世田谷区だし､駅前も東府中よりスマートって
言いたいんだよね｡

[179: 口コミ知りたいさん]

>>178 匿名さん

イメージという点ではそーですね。
ギャンブルと刑務所というイメージの府中よりは、世田谷区の芦花公園の方が上でしょ。

[180: 口コミ知りたいさん]

>>177 匿名さん

芦花公園、国領とも売出し中の人気物件か
あるからでしょうが。

[181: マンコミュファンさん]

>>179 口コミ知りたいさん

腐っても世田谷区の芦花公園と千歳烏山(笑)

[182: 検討板ユーザーさん]

府中のパブリックイメージの悪さは
百も承知だし、どーでもいいのです。

住んでみて実際住みやすいので。

[183: 匿名さん]

なるほど、芦花公園と東府中の検討者はかぶるんですね。
で、芦花公園を選んだ人は、わざわざ来て東府中を叩きたいのは何故？

[184: 匿名さん]

濾過だろうが東府中だろうが、各停駅にマンション買う人は、特急駅にマンション買う余裕のない人たち。
成績あたりまでいくとわからんが、調布や府中駅前なら京王線各停世田谷より物件価格だけでなく周辺物価からして生活水準も高い。
各停駅は住宅街。戸建ての町。とくに京王線世田谷あたりは周辺に何もなく車で吉祥寺や二子玉にでもでなきゃまともな生活はできない。車なしじゃ百貨店や商業施設すら気軽に利用できず田舎暮らしと同レベル。
そんなところにマンションを買うこと自体、色々制約がある人ということ。

それでも世田谷ブランドにだけすがりたい田舎者ということ。だから、調布府中に噛み付きたくなるんですよ。

[185: 匿名さん]

確かに同じ世田谷でも京王沿線は下町ぽくて高級感ないよね。
それでもどんなに噛みついても三多摩の府中の方がもっと田舎だろう｡
地域イメージははるかに世田谷が上。
普通の人なら小学生でも誰でも大多数がそう思っている。
本当のこと言われて、根拠なく生活水準とかまともな生活などと言わない方が良い。
単なる負け惜しみに聞こえる。
自分も府中市民だが、何か恥ずかしい。

[186: 匿名]

自分は今では準特急停車駅に昇格した烏山が地元です。

オオゼキという安いスーパーや商店街の店を利用してたもんで、
府中にきてから伊勢丹やら京王ストアーやら、無駄に高い店で買い物してる人が多いことに驚きましたよ。

うちは車もなかったし、デパートなんてそう行かなかったし。
それが当たり前だったから、
不便感じたことなかったけどね。

高校くらいになってから、
友達と新宿とか渋谷とか下北に遊びにいくようにはなった。
烏山周辺は世田谷ても喜多見の次くらいに、
品がないとか田舎とか下町とかバカにされてる場所だったし、
所謂世田谷とは違うのは、住民も承知だよ。

それでも芦花公園よりは便利だし、桜上水なんて同じ急行停車駅でも何もないし、烏山最高って思ってるけどね。

[187: 通りがかりさん]

通りがかりですが〜
私は中学からずっと私立の学校だったので、府中の知り合いはわりといますけど〜？
府中の知り合いの家って親が大手サラリーマンとか弁護士とか医者とか、中の上ってゆうか地味？！なイメージ？
世田谷の知り合いは親が経営者とか有名な芸能人や芸術家とかかなり金持ちらしく、お小遣いも何万ももらってる子が多かったですよ〜？
世田谷には勝てないと思います（笑）

[188: 匿名さん]

どこにだっていろんな方がいます。
そして、どんな職業や収入でも皆さん一生懸命に働いていらっしゃいます。
住まいや仕事で人を差別したり見下したりするのはやめませんか。

お知り合いの、しかもそのお父様やお母様のお仕事でランク付けするようなことも、大変失礼なことではないでしょうか。
たとえお金はあっても、品はないように感じられます。

最近、テレビ番組などでも平気で東京のどこはどうなどとイメージ操作するようなことを言うものがありとても残念に思っています。
そして、そのようなことを言う方こそ、ご自分の出身などにコンプレックスを抱えているように感じます。

同じ東京、同じ京王線沿線なら尚更、いがみ合わずお互いを尊重したいものです。

[189: 評判気になるさん]

ギャンブルタウンだって
ギャンブル好きからすれば
垂涎の街ですよ。

[190: 匿名さん]

開放的な空間を希望なら郊外もいいですね。
どの物件も、現地を見ることは重要ですから忘れないように留意してくださいね。
実際に暮らすわけですからね。

[191: 評判気になるさん]

ギャンブルと言っても
ラスベガスのようなゴージャスさは無く、
薄汚いおっさんが徘徊しているのが
府中の日常なんですけどね。
(*^_^*)

[192: マンコミュファンさん]

烏山に住んでいた事はありますが、まあ世田谷という感じは駅前からはしませんね、ただ商店街は便利でした。あと品川ナンバーを付けたい人はお勧めです。東府中はそこそこ便利で、のどかな感じが好きです。

[193: 匿名さん]

>>192 マンコミュファンさん
世田谷はもう世田谷ナンバーですよ（笑）無知？
品川なんて下町ナンバーださくって（笑）烏山だって府中より都会ですから。つぶれそうな伊勢丹があるくらいで気取らないでよね、駅から少し離れたら畑あるの知ってますから（笑）

[194: 匿名さん]

府中は農家が多いよ。野菜の無人販売所もあるし。でも、スーパーの物価は高いよね、競争が少ないから。

[195: 評判気になるさん]

伊勢丹があるが為に気取っている人なんて
いるの？

[196: マンション掲示板さん]

>>193 匿名さん
府中市民に気取るな、と釘を刺す割にはご自身の文章に気品がないですね。
（笑）を多用し過ぎると、滑稽ですよ。
少し離れると畑があるのは市部の特徴で府中だけではないでしょう。
世田谷のお医者様が幼少期は世田谷にも牛がいたと仰っていましたが。

[197: 匿名さん]

>>194 匿名さん
どこと比べた話ですか？
府中駅前なんてクイーンズ、さくら、京王ストア、シェトス、丸正はなくなりましたが少し歩けばコープもできてむしろスーパーの競争では？
東府中も駅前にサミット、駅徒歩５分強にサミット、平和通りに個人スーパー、来春はライフもできますし、特段スーパーが少ないとは思いませんが。（府中駅と東府中駅周辺以外についてはよく知らないのでなんとも言えませんが）
下町のような商店街との兼ね合いや安さを売りにした地域では、価格競争という感覚は強いかもしれませんが府中はそのような街とは違いますしね。
私が以前板橋区に住んでいた頃は、スーパーの数はこの辺りとかわりませんでしたが、たしかに物価は安かったです。

農家さんは府中市内だろうが世田谷区内だろうがいらっしゃいますが、1人の方が多く土地を持っている地主さんなので数としては多くないです。（土地を売ったり貸したりして生活してらっしゃるので裕福ですよね。）
最近は無農薬野菜や自給栽培が流行っているので、趣味で市民農園を借りて育てている方はわりといらっしゃいますけれどね。

[198: 検討板ユーザーさん]

>>197 匿名さん

で？

[199: マンション検討中さん]

長谷工マンションだから安いでしょ？
金額いくらですか？

[200: 匿名さん]

>>197 匿名さん

サミットが２つあっても競争にはならないし、平和通りのスーパーって。今は野菜がんばってるけど。

[201: マンション検討中さん]

>>193 匿名さん
頭悪そう、、、

[202: 検討板ユーザーさん]

いきなりソープがあるのも
ナカナカですね

[203: 評判気になるさん]

雑多である事が府中の魅力です。

[204: 匿名さん]

駅から徒歩２分というのは純粋に良いと思いますが…
駅に近いのでもっとコンパクトなタイプにしてくるのかなと、その方が需要があるのかなあと何となく思っていたのですがガッツリファミリー向けって言う感じです。
子供さんがいらっしゃる方でこのあたりの立地はどうなのでしょうか。
小学校は徒歩１０分程度の場所にあるようです。

[205: マンション検討中さん]

競馬客

[206: 匿名さん]

府中競馬、土日はどうなんでしょう？
府中競馬＝東京競馬場っていうくらいですから、かなり大規模な競馬場です。道に馬券とかゴミが落ちていたらイヤだなと思いましたが、そうでなければ電車も増発するでしょうしメリットもあるかなと考えています。

友人が、紅葉を見に府中によく行く人で、府中の森公園など名所も多いみたいですね。

子供の遊具もあるみたいで、ここに住んだら行きつけ公園になってもらえそうです。

[207: 購入経験者さん]

>>206

「かなり大規模」と言うか、日本国内では最大規模です。

東府中駅からもかなり近いのですが、正直なところ通過点・
乗換駅に過ぎず、駅前等で競馬客を見かけることは稀です。

ある意味寂しいですが、競馬客のお金もゴミも東府中に
落とされることは余り無いですね。

[208: 匿名さん]

間取りはまぁ普通な感じかなぁ。本当に普通。

東府中っていうと競馬場も近いイメージがありますが、マンション自体はあまり関係ないという感じになっています…かね
東府中自体は、暮らしやすい街という感じではありますね。

[209: マンション掲示板さん]

競馬好きには絶好の立地です。
同好の志が集うマンションに
なったりして。

[210: 評判気になるさん]

府中ダービーもあるでよ。

[211: 匿名さん]

駅近だけど駅前にスーパーとか殆ど何もなくて不便そう。

[212: マンション検討中さん]

>>211 匿名さん

ええ。
たしかに不便ですよ。

[213: 名無しさん]

秋も近づき
東京開催がもうすぐで
楽しみです。

府中ダービーとはソープランドの事でしたな。

[214: 検討板ユーザーさん]

ソープが、
しかも同じ通り沿いに、

[215: 匿名さん]

風俗店があるの？

[216: 口コミ知りたいさん]

>>215 匿名さん

あるよ。
府中ダービーが。

[217: 匿名さん]

駅前にスーパーがないという書き込みがありましたが、サミットがマンションと駅の間にあるような。ものすごい近い場所にあるのですよね？
夜は12時まで営業しているし、仕事で多少遅くなっても買い物はできる環境にあると認識しております。
東府中は府中に比べると地味な駅ですが、
それでも最低限揃っていて暮らしやすさは悪くないのでは。

[218: マンション掲示板さん]

でも東府中はなんとなく負のオーラが
漂っているね。

駅自体は新しくなったけど、
周辺がね。

[219: 周辺住民さん]

府中＞府中本町＞分倍河原＞＞中河原＞＞＞＞西府＞是政＞北府中＞＞＞＞＞＞＞東府中＞多磨霊園＞白糸台
人気の相場。

[220: マンション検討中さん]

中河原よりは良いと思いますし、是政や北府中なんてもってのほかじゃないですか？

[221: 匿名さん]

中河原の前でしょう、順番的に。個人的には、府中本町も魅力感じませんがね。

[222: マンション検討中さん]

＞＞220＞＞221
んな訳ないでしょ！競馬場と風俗と火葬場のための駅なんだから。