シティハウス東府中ステーションコートってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/higashifuchu/
売主：住友不動産株式会社
設計：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：東京都府中市清水が丘1丁目5番9（地番）　外　
交通：京王電鉄京王線「東府中」駅から徒歩2分

【物件情報の一部を追加しました 2017.1.12 管理担当】

[21: 周辺住民さん]

スーパーも品ぞろえが悪く買い物は府中まで出ないと揃いません、利便性を求めてはいけませんよ。

[22: 周辺住民さん]

この地区に住まわれるのであればマンションでも車は持たれるでしょうから
あまり買い物の不便さは感じないと思いますよ。
車単位で考えれば新小金井街道の西松屋や甲州街道のニトリやその他の店
少し足を延ばせば東八沿いにたくさんの専門店があります。

駅前のサミットも日常ちょっと足りなくなったものを買う分には十分すぎるほどです。

[23: 匿名さん]

>>22 周辺住民さん
車がなくても十分生活できますよ(笑)
八王子の山奥ではありません。

[24: 名無しさん]

車いりませんよ。東府中で日常生活するのに不便しないし、ちょっとしたもの買う(百貨店、商業ビルあるので)映画を見るなど隣の府中に自転車でも電車でも100円のコミュニティバスで行けるので。駅前サミットはファミリー層には十分ではありませんね〜。

[25: 匿名さん]

実家もこの辺で、現在も賃貸で長らくこの近くすんでいます。
親はバブル時代の人なのと戸建なのもあり、車は2台もっていますが、日常生活は東府中や府中でこと足りてしまうので、正直あまり必要ないです。
私自身は車は所有していません。若い世代はもっていない人が多いです。食材はパルシステムやネットスーパーでの購入がメインですが、足りないものがあればサッとコンビニやサミットに買いにいけます。週末は府中へ行くことが多いので伊勢丹地下のクイーンズもよく利用しますが、荷物が多ければ帰りはタクシーです。府中からは初乗り料金以内なのでつい利用してしまいますが、車を所有するよりはるかにコスパが良いです。
職場は新宿ですし妻の実家も都内なので、通勤や帰省に車を使うことなどもなく、ペーパードライバーにならない為に、たまに親に借りるくらいです。

[26: 匿名]

高いと言うけど今はマンションバブルだからそんなものでしょうか？他の駅前だったらもっとするし、考えようですね。

[27: 匿名さん]

価格は、駅近、新築なのでやむを得ない
かもしれませんね。
東府中には、ドンキホーテ、ニトリ、
スシロー、大きなサンドラッグもありますよ。

[28: 通りがかりさん]

この程度で高い高いと騒ぐ人は、府中市内の方ではないのでは？相場感覚がないですね。
2年ほど前に販売していた、東府中徒歩4分程度のマンションは、たしか3ldkの中心価格帯は4千万台半ばでした。線路沿いなんかよりはるかに環境の悪い甲州街道沿いで、山田建設という中小デベですが、わりとすぐ完売しています。
住友でこの価格は、むしろ買い得だという印象です。

[29: 名無しさん]

市外の利用者も多いようなメジャーなお店ばかり上がっていて、あまり有益とも思えないので（失敬）ここらで地元の人に人気の店などを。

北側
駅前ジェノワーズのケーキは府中市民の定番ですね。ケーキはもちろん、ランチもなかなかです。
マロウドの中華もコストパフォーマンスよしですが、言わずと知れた有名中華店が駅近にあるので（予約必須）ぜひさがしてみては？地元の人は鮨は勇鮨という人も多いでしょう。ファミリーもよく見かけます。ブルーの看板のパン屋さんも美味しくいつも人がいますね。

南側
こちら側にはおいしい焼肉屋がありますね、ワインと頂けるのも人気のポイントです。予約で入れないことが多々あります。サミットの地下街などもなかなか面白いです。また、坂上なので、こなあたりの路地に入ると大変見晴らし良いスポットがあります。

[30: 周辺住民]

4千万半ばと5千万円以上じゃ全然違うでしょ^^;

[31: 通りがかりさん]

デベの規模や条件で価格差があるのはあたりまえなのですが・・

[32: 匿名さん]

現在、価格が高いなと思う反面、
史上最低と言われる住宅の低金利がいつまで続くのか？
歳をとればとるほど、長期のローンが組めなくなること、
そして、３か月後の消費税増税など諸々の条件との
比較になりますね。
高いと思えば、賃貸で我慢するか、さらに西へ行くか、
部屋を狭くするか、駅から遠い物件を探すか、
中古をあたるか・・・。いずれにせよ判断ですね。

[33: 周辺住民さん]

シティテラス府中緑町の間取り情報が更新されていますね。
ほとんど３ＬＤＫ７０平米の間取りです。

自分としては70は手狭な印象ですが、現在の主流なんですかね。

[34: 匿名]

家族構成にもよりますけど広くはないですよね。 でも広くすると価格も上がるし、ハセコー施工もコストダウン目的でしょ。府中駅周辺は広めの部屋もチラチラありますから、今の主流というよりは高額な物件が売れる場所かどうか？という事ではないでしょうか？

[35: 匿名]

家族構成にもよりますけど広くはないですよね。 でも広くすると価格も上がるし、ハセコー施工もコストダウン目的でしょ。府中駅周辺は広めの部屋もチラチラありますから、今の主流というよりは高額な物件が売れる場所かどうか？という事ではないでしょうか？

[36: 周辺住民]

70ギリない部屋も近頃多いですよね。それこそ府中市内で最近よく建つ山田建設のマンションなんて68とか微妙な数字でよーく見ると2ldk+Sとか…。4人家族だともう少し広さが欲しい。

[37: 匿名さん]

2年前のミオカステーロですか。あそこは規模も小さかったですしね。部屋も70いかない広さが多く、中小デベ値段でここより全然安かったですよ。環境は最悪ですが、ここも大きくは変わらないでしょう。
余談ですが、スンガリー飯店はかなり昔は旨かったですが、代が変わってからは、、、

[38: 匿名さん]

緑町と間違えました。ここはステーションコートの方でしたね。環境は良いと思います。駅近中華は四川系の店ですよね。

[39: 通りがかりさん]

>>36 周辺住民さん
府中に限らず、最近はどこも3LDKは70平米前後ですよ。昔よりマンションの価値（坪単価）が上がってしまったのでグロスを下げるためにも仕方ないことです。一等地でない限りは、4〜5千万台を中心に設定しないと、サラリーマンにはなかなか手が届かないですからね。
医師や法曹、敏腕経営者など金銭的余裕があって広さを求める方は、市内だとそれなりの一戸建に住んでいる方が多いです。億単位で出せないと無理なので自分には夢の話です。
ただ、マンションも70平米が中心とはいえ80〜90平米位のお部屋もわりとあります。野村やスミフだと億近くなるかもしれませんが、中小なら7千万位ではないでしょうか。最近では府中駅徒歩10分位のミオカステーロ緑町もかなり広い部屋がありました。サラリーマンでも共働きだったり貯金があれば、その位なら手が届くという方もいるでしょう。

[40: 匿名さん]

広くても億はないよ。府中駅直結のプラウドの値段でしょ。