シティハウス東府中ステーションコートってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/higashifuchu/
売主：住友不動産株式会社
設計：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：東京都府中市清水が丘1丁目5番9（地番）　外　
交通：京王電鉄京王線「東府中」駅から徒歩2分

【物件情報の一部を追加しました 2017.1.12 管理担当】

[283: eマンションさん]

府中の魅力って落ち着いた品の良さがあると思う。そう考えると多少の不便さはあるにしろ東府中はらしい場所ですよね。

[284: 匿名さん]

府中駅で買えない人には良いかもね。

[285: 匿名さん]

エントランス部分が吹き抜けで、天井が高いのが気に入りました。高級感があります。府中駅なのか、東府中駅なのかで違いはありますが、少し安く買えるなら東府中でもOKと感じる人はいるでしょうね。

近隣の「ごんべのお宿保育園」のネーミングが面白いです。この保育園は独自の教育方針などあるでしょうか。名前から察するに、のびのび系の保育園のような気がしました。

間取りは3LDK、4LDKでファミリーが多く住むマンションになりそうですね。

[286: 匿名さん]

>>279 匿名さん
今東向きのマンション7階に住んでいます。バルコニー側は畑と戸建て住宅街で遮るものなし、一番明るいのは早朝〜午前。午後になると部屋の奥まで光が届かないのでダイニングは電気つけます。通年で午後になると部屋が暗いです。夏の朝は日差しの強さと暑さで目が覚めます。

角部屋ならもう少し光が取れると思います。洗濯物の乾きは朝干せばさほど困りません。
玄関側の西の部屋は15時にようやく陽が入ります。夏は暑いし真西に住むなら南か東向きを勧めます。

ちなみに実家はメインが西の角部屋ですが冬寒いです。昼過ぎにやっとほっとする陽の温かさを感じます。
南西角部屋がトータル的に過ごしやすいと思います。

[287: マンション検討中さん]

>>286 さんの話もなるほど、と思いますが、
結局は人それぞれでしょうね。

東京（特にこの物件のような多摩地区）ならではの特徴として、
西向きで前がひらけていれば、LDから富士山が見える可能性が
高いというのもあります（この物件の眺望がどうかは私には
分かりませんのであしからず）。

西向きの、眺望がひらけている部屋に住んだことがありますが、
私の場合午後1時過ぎには日が差す感じでした。
南西角部屋もありかと思いますが、 >>279 さんが気にする
夏場のことを考えると北西角部屋もありかなと。
西日は確かにありますがLDについてのことで、寝室などは
北側に窓があることになるため、比較的夜の寝苦しさは
緩和されるかと思われます。

[288: 検討板ユーザーさん]

府中は西向き住居が多いので南向きはそれだけで売却時も有利です。

[289: 通りがかりさん]

>>288 検討板ユーザーさん
そんなことはないな

[290: 周辺住民さん]

昔は女性について「色白七難隠す」と言われたようですが、
実際はそんな訳がないように、
物件も「南向きはそれだけで」良い訳ないですよね。

[291: マンコミュファンさん]

>>289
事実だよ、不動産屋に聞いて勉強しな。

[292: 口コミ知りたいさん]

西向きや北向をわざわざ選ぶ馬鹿もいないでしょう。

[293: 評判気になるさん]

でも所詮東府中だからどっちにしろリセ-ルバリューは期待出来ませんが・・・。

[294: 匿名さん]

>>291 マンコミュファンさん
不動産屋に聞くだ⁈そもそも、そんなことを言う不動産屋自体を信用できんのだよ ww

[296: eマンションさん]

販売時も南側の部屋が価格設定が高いし、当然中古になっても高いのは誰でも知っている常識だよね。

[297: マンション検討中さん]

>>296
確かに同じ物件の中での比較ならば、
南向きでより高層階のものが価格が高いことは事実であり、
そのことに異を唱える人は誰もいません。

このマンションには当てはまりませんが、
東京市部だとメインの鉄道が東西に走っているため、
南向きだと線路に面してうるさいとか、
甲州街道などの幹線道路が近く音だけでなく排ガスの問題がある
という立地のマンションもあり得るので、南向きが必ず
選ばれるかどうかは別問題ですね。

[299: マンコミュファンさん]

[NO.295、298と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[300: マンション掲示板さん]

>>297
このマンションにはあてはまらないんだろ?一般的には南向き優位で買えない奴らが他の方角。何を固執してんだか？

[301: 匿名さん]

空間効率という点では、そこまで効率が良い感じではないのかなと思いつつ…
リビングインの部屋以外は、
居室の独立性は高くなってきます。
リビングインの部屋の場合は、ウォールドアになっているのでしょうか。
リビングの続きの間って言う感じで使っていく方が多くなってくるのかしら。

[302: 匿名さん]

間取りは、３LDKは基本的にはどれも同じような構成になっているのかなと思いました。どれもリビングインの部屋とリビングの位置関係が一緒です。
開口部に並んであるというタイプになっています。
４LDKの物件だけ、何となく作りが違う用に思いました。すべての部屋に窓があるっていうコンセプトなのかな？

[303: マンション検討中さん]

東側もエントランス以外はベールが取れましたね。道路と一階を隔てる植栽はこれからのよう。
今月末くらいには全体が見えそうですね。

[304: 匿名さん]

>>303
いよいよですね。あとはエントランスのベールが外れるのみ。楽しみです。

ここのメリットは東府中まで2分で行けることです。急行が停車する駅まで短距離なのが何より。

先週末のゲリラ豪雨に降られてしまって、傘をさしていても靴やズボンまで濡れてしまったので、雨の日は駅から近いマンションがいいなと思っていたところでした。本当はドアtoドアがいいんですが、ここも駅まで2分なら、豪雨でも濡れにくいですよね。

どの間取りが残っているんでしょうね。