ヴィークハウス三番町ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

ヴィークハウス三番町についての情報を希望しています。
将来性や資産性、相場などについても知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.vh-sanbancho.jp/

VIEQUE　HOUSE　三番町
所在地：東京都千代田区三番町30番4（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩8分 、東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩8分
都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩8分 、東京メトロ東西線 「九段下」駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線 「九段下」駅 徒歩9分 、都営新宿線 「九段下」駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩9分 、総武線 「市ケ谷」駅 徒歩12分
間取：2LDK
面積：57.05平米
構造および階数：鉄筋コンクリート造地上 12階
売主：清水総合開発
販売代理：東急リバブル
施工会社：日本建設
管理会社：清水総合開発

建設会社や管理会社のこと、住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

[1: マンション検討中さん]

全戸角住戸の2LDK。
永住というよりも、この立地に持ったおきたいというセカンド需要や御子息・御令嬢用として、最適ですね。
こういう商品なら競合しなくていいのでは？

[2: 匿名さん]

資産として持つという意味では良いのかもしれないです。
実際に暮らすとしても駅までの近さ、使える路線の本数を思うとなかなかに便利ですので
賃貸に出した時にも需要は大きくあるのかな。
ただお値段的なものがあるかと思います。
初期投資がかかるようだと運用は難しくなってきますので、
こちらのイニシャルで出してくる物件価格次第というところも大きいでしょうか。

[3: マンコミュファンさん]

確かに永住もありつつ、資産として、セカンドとしてコンセプトをまとめてるのはなかなかいい。
面白そうな物件が出てきましたね。

[4: 匿名さん]

ヴィークってなにー？

[5: 匿名さん]

深いという意味です。

[6: 匿名さん]

公式サイトが今の状態だと少し見辛いなぁなんて思ってしまいます
1フロア2戸ということですが、家の造りは対称になっているのでしょうか。同じような感じで反対になっているという感じがしてきますよね。
どちらのほうが良いとか悪いとかそういう感じではないような感じになってきてしまうのかしら？？

[7: 匿名さん]

そうですよね。。
このデベなんか疲れます...

[8: 匿名さん]

間取りを隠しているのでしょか…？ ☜(｀w´)☞

[9: マンコミュファンさん]

坪単価は500万くらいですか？

[10: 買い増し検討中]

ＨＰは正直見づらい。

１フロア2戸だと逆にプライバシーが心配。

三番町とはいえロケーション的にはあまりよくない。

近所にスーパーが２つ３つあるから生活の不便はない。

坂道が続くので、実際市ヶ谷までの時間は3割ＵＰを考えたほうが良い。
逆に帰りは早いかな。

永住者には関係ないが、近隣には高校大学が多くあるので賃貸の需要は見込める
その場合個人的なボーダーは坪470とみています。

[11: 匿名さん]

ワンフロア２戸なら十分プライバシー感がありそうですが、違うのでしょうか
ワンフロアにたくさんある住戸だと住民同士顔を合わせる機会が多くなりますが、
２戸ならほとんどないんじゃないでしょうか。
顔を合わせてもあいさつ程度でしょうし

購入層は場所的なことからDINKSや単身世帯が多くなってきそうですね

[12: 買い増し検討中]

>>11 匿名さん

そのような考え方ももちろんありますが、個人的にはそのフロアには身内か、若しくはお隣さんだけとなるので、些細なことでも特定されるかなと思ってしまいます。

[13: 匿名さん]

ファミリー向けというにはきわどい間取りではありますが、
広々と過ごせそうなマンションですね。
なにより、様々な駅へのアクセスが近いところに魅力を感じました。

やっぱりファミリーより単身者や投資系の方が多くなるかもしれませんね。

[14: 匿名さん]

案内が送られてきました。


8000万位？　　
駐車場、バイク置き場は無いですね．

[15: 匿名さん]

ファミリー向けでないなら、駐車場はなしでも問題ないのかも？
第一期の販売スケジュールが遅れているようですが、竣工・引き渡しも
三ヶ月ほど遅くなっているようですね。
建物竣工:平成30年2月末(予定)⇒平成30年5月下旬(予定)
引渡時期:平成30年3月末(予定)⇒平成30年6月下旬(予定)

[16: マンション検討中さん]

年度内計上するために突貫でギリギリやるより、しっかり造ってもらった方が良い。

[17: マンション検討中さん]

日本建設を調べると、清水建設グループでしかも本社が五番町。
しっかり造ってもらいましょう。

[18: 匿名さん]

ワンフロア２戸でエレベーターは2戸につき1台となっているところは、
プライバシーの他にもエレベーターを待つストレスも解放されそうです
エントランスはコンパクトで無駄が無さそうです。
駐車場、バイク置き場もないので車を所持している方は他で借りることになりそう
駐輪場は2段ラック式になってしまっているのが残念。
スペースが少ないだけに仕方ないのかな

[19: 匿名さん]

清水総合開発の最高級シリーズのヴィークハウスだけど、広尾と白壁は凄くいい‼️でもなんでこれがハウスなの？？単価の問題じゃないでしょ‼️

[20: 匿名さん]

ヴィークハウスはコンパクトシリーズですよ…