クリオ ラベルヴィ三ノ輪について

[マンション比較中さん]

クリオ ラベルヴィ三ノ輪についての情報を希望しています。
利便性が良さそうで、子育てにもいいかなと考えていますがどうでしょうか。
屋上のテラスからは花火も見えるそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/800_Minowa/

所在地：東京都台東区竜泉二丁目404番3の一部、他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩4分 、都電荒川線 「三ノ輪橋」駅 徒歩10分
間取：1LDK～2LDK
面積：34.16平米～54.28平米
売主：明和地所
施工会社：南海辰村建設
管理会社：明和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

交通アクセスが良いので、住みたい!!と思う人は多いはずです。
デザインも良い感じで女性好みなのではないでしょうか。
ただ、残念なのは、狭い間取りしかないことです。
単身者やdinksの方向けのようですね。

[62: 匿名さん]

二重床二重天井、スラブ厚は200mmということです。
これだけあれば、通常の生活音だったらきちんと遮音できると思います。
ボイドスラブだと音が響くとか聞きますが、
ココの場合はごく普通のスラブみたいなので、それも大丈夫でしょう。

かなりコンパクトなタイプのマンション。三ノ輪ってファミリーイメージが強いから、どうなんでしょうか。

[63: 匿名さん]

三ノ輪は日比谷線なので、普通に通勤を思えばかなりコスパが良い街なのではないかなと思います。
通勤もそこまで電車に乗らないといけないってわけじゃないでしょうし、
その割に、街は便利で暮らしやすいですから。
とは言え、マンション市場自体、お値段が高めになっているので、
以前と比べれば三ノ輪でも高いなぁと乾燥を持たれる方もいらっしゃるでしょうね。

[64: 匿名さん]

立地や環境で降雨評価のようですね。内装も重厚感ありますし。1人、2人暮らし向きだと思いますがしっかり作りこまれている感じで安心です。Eタイプの角住戸はワイドスパンでリビングにも奥のキッチンにも日差しが届きそうです。バルコニーに壁があり少し日陰ができるのもいいなと思います。

[65: 匿名さん]

近くを通ったので国際通りから1枚
クレーンがあるからまだまだ上に伸びるのかな？

[66: 匿名さん]

お写真のUPありがとうございます！
まだまだ延びて行くのですかね？
億に細長い感じはやっぱりしますね。
ただ右側の建物が背がそこまで高くないので
その点は何となく良かったのかなぁという感じはしました。

[67: 匿名さん]

三ノ輪でコンパクトマンション？と思っていたんですけれど、
三ノ輪でも台東区側ですし、そもそも敷地も広くないので
こういうタイプのマンションということになるのでしょうね？

ここだと、子供がいる人というファミリーの検討はあまりなくて
ほとんど大人だけでしょうし、
生活時間帯の近いで云々、みたいな感じのは無いのかなあと思いました。

[68: 匿名さん]

駅が近い物件は利便性がいいので、本当に便利だと思います。
このあたりは、実際に駅から遠い物件に住んでみるとありがたさが実感できます。
何かと移動のときに不便なのは、毎日の生活の中で大変なものだと感じます。

[69: 匿名さん]

あまり不動産について詳しくないのですが、住み替えは場合によってお得なものなのでしょうか？
持ち家がある人であればそのまま住んでいても問題ないようにも思ってしまうのです。
資産性とかそういう話もあるのでしょうが、例えばローンが残っている状態だと苦しそうな気もします。
お得になるケースが知りたいです。

[70: 匿名さん]

長く住むとなると、意外と外観というのは気になるポイントの一つかと思います。
このあたりは住む方がどういうことを重視するのか、ということで変わってくると感じます。
後は、実際に価格などを比較することになるのでしょうか。

[71: 匿名さん]

＞６９さん
テレビの受け売りで申し訳ないのですが…

・戸建てに住んでいる人で、戸建て自体がもう古くなってしまっている
・建て替えたとしても、この先、階段を登れなくなる可能性が高い
・庭の管理に手が回らなくなる
というときに、戸建てから、コンパクトタイプのマンションに住み替える人が多いようです。
マンションの方が、子供世代に引き継いだときに、賃貸に出しやすいし、戸建てよりも売りやすいというのがあるそうです。
ただ、ローンが残っていないか、ほぼ無い状態じゃないと厳しいでしょうね。

[72: マンション検討中さん]

施工は気にならないの？

[73: 匿名さん]

個人的には、小さい会社の方が作りが丁寧な傾向にあるのでその点はちょっと期待してます。
身内が似たような業種にいますが、大手じゃないところがマンションを請け負うってすごく大変です。
大抵はブランド力や知名度が無い分、腕で勝負と頑張っている業者が多いように思うので。悪評がたつと次はないから必死です。

[74: 名無しさん]

関東の人は知らないと思うけどYoutubeで施工の
名前で検索すると驚愕するよ。

[75: 匿名さん]

三ノ輪駅からほど近い距離に位置しているとあって通勤面では利便が高いでしょう。
日比谷線なので都心部へのアクセスも問題なくできるというところでは、
非常に住みやすそう。
気になったのは防火地域ということ。家が密集しているところを考慮すると、震災時は注意が必要かな。
コンパクトマンションですが、総戸数も６０戸と案外中規模なんじゃないかなと思いました。

[76: 匿名さん]

大規模なマンションを好まない人にとっては
これくらいの戸数が一番良いと思いますね。
でも、せっかく戸数も少ないのだから
駐車場は全戸分完備してほしかったなとは思います。

[77: 匿名さん]

私は外観はそれほどこだわらない方なのですが、やはり重要視する人も多いということなんでしょうか。部屋の間取りの方が、実際に生活するとなると重要になるような気もするんですけどね。

[78: 名無しさん]

>>74 名無しさん
大したことないと思って見てみたらとんでもなかった・・・

[79: 匿名さん]

駐車場は全戸分完備していなかったんですね。
ちなみにどれくらいの数を用意してくれているのでしょうか？
あまりこういう事に詳しく無いのですが、数の限られた駐車場は抽選になる事もあると聞きますが、
どういう風に抽選されるのでしょうか。

[80: 匿名さん]

>>76
>>79
HPぐらいみてあげてもよいのでは？
あのスペースに60台は無理だと思いますよ。