クリオ ラベルヴィ三ノ輪について

[マンション比較中さん]

クリオ ラベルヴィ三ノ輪についての情報を希望しています。
利便性が良さそうで、子育てにもいいかなと考えていますがどうでしょうか。
屋上のテラスからは花火も見えるそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/800_Minowa/

所在地：東京都台東区竜泉二丁目404番3の一部、他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩4分 、都電荒川線 「三ノ輪橋」駅 徒歩10分
間取：1LDK～2LDK
面積：34.16平米～54.28平米
売主：明和地所
施工会社：南海辰村建設
管理会社：明和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅まで本当に近い場所にできるのですね。
４分だったら本当に負担はないです。

気になるのは立地が国際通り沿いであるというところ。
交通量もさることながら、TXの高架がマンションの目の前を通っているわけでして。
高さによっては家の中にいる時にかなり気になるのではないかなと思いました。
南向きのプランがメインですから
一番道路よりの物件が気になる程度なのかな。

[2: 匿名さん]

1LDKが3200万円〜というふうになっています
これってどうなのでしょう
日比谷線の駅まで5分以内ということを考えるとこんなものなのか。
最多価格帯がどうなってくるのかというのがポイントになってくるのかもしれないです
一応、予定販売価格は3,200万円台～5,400万円台（予定）ということです
第1期の販売価格ですが

[3: 周辺住民さん]

>>1さん
TXは地下に潜っているはずですが・・・・。

[4: 匿名さん]

　埼玉の方だと地上にTX出てるみたいですが、都内だとずっと地下に潜っていますよね。
結構深いですよ〜
　１LDKと２LDKで構成されているマンションなんですが、単身者DINKSメインでということになってくるのがわかりますね。三ノ輪だとファミリーも多くいそうな気がするけれど、今回はそうじゃなく、ということ。コンパクトな作りがメインでということですが、三ノ輪で単身者の購入ってあるのでしょうか。何となく賃貸の為に購入される方が多いのかしらと感じます。

[5: 評判気になるさん]

三輪には名店がたくさんあります。
砂場の鴨抜き食べて、カレー南蛮でシメたい。

[6: 匿名さん]

ホームページのデザインを見る限りは、立派なマンションですね。
ぜひ、現地にいってみてみたいとも思っています。

駅から徒歩4分の場所にありますし、場所的に都心へのアクセスも簡単そうです。
周辺のお店が便利そうであれば、あとは文句がなさそうですが。

[7: 口コミ知りたいさん]

アクセス面は良いんだと思うんですが、なにせ国際通り…。振動、粉塵など、気になるのですが近隣住民の方はどう感じているのでしょうか。あと、以前現地を見に行った時は既存の建物がまだありましたが、周囲の建物とギッチギチですね～、仕方ないとは言え。営業さんらしき人がキャッチと言うんでしょうか、いらっしゃって、声をかけられたくなかったのでじっくり見れませんでした。

[8: 匿名さん]

振動って何のですか…？車のということでしょうか。
この辺り歩いているかんじでは揺れるのって感じた事は私はないですけれど、
建物だったりすると変わったりというのがあるのでしょうか…？
大丈夫なのではないかしらと思いますが実際にこの辺りに住んでいる方はどう感じられているのでしょうね。
周辺の建物ギッチギチってわかります。
この辺りは特に同じくらいの建物がいっぱいです。
でもこの辺りから都市部というのは特にそういう傾向にあるのではないかな。

[9: 匿名さん]

国際通りも言問通りから北はそれ程交通量多くないよ。

[10: 匿名さん]

単身者向きながら収納力があるところは女性としては魅力的
シューズクロークやウォークインクローゼットが広くなっているので、
部屋は少し狭くなってしまうかもしれませんが、荷物が多くてもすっきりとした見た目になりそうですね。
キッチンも広くなっている問ころから、女性向きになってきそうです

[11: マンション比較中さん]

三ノ輪のくせに平米100万ですか。ずいぶんと高くなりましたね。。。

[12: 匿名さん]

坪平均単価で考えると@３１０
平米単価は一番狭い部屋で９５万円強ですね。

もともとマンション自体が今は高くなってきているという時期にあります。一頃よりは少し落ち着いた感はあるけれども、それでもやっぱり良いお値段。駅までめっちゃ近いですしね…それで強気なのかも。

[13: 匿名さん]

このへんの相場よくわからんけど、沖式時価は坪250万ぐらい。
310って妥当なのかな。

[14: 匿名さん]

小さい部屋は確かに女性一人暮らしにも良さそうです。
シューズインクロークもかなり大きく取られてるし。
ただ浴槽1216～1317サイズはもうちょっと頑張ってもらいたかったかも。

キッチン仕様、写真だと透明パネルがコンロの前に置いてありますが
間取り図だと仕切りっぽい線もありますね。これはどちらになるんでしょうか。
コンロ前はオープンより掃除しやすい仕切りがある方が良いかなあ、汚れやすいところですしね。。

[15: 匿名さん]

女性一人で暮らすのって三ノ輪ってなかなか渋いですけれどね…
でもカジュアルだけど、暮らしやすい街だとは思います
ここだと駅近いから、夜遅くなっても帰り道は怖くないし。

ここだと賃貸に出したいって考えている人にとってはどうなんでしょう。
三ノ輪だとターミナル駅というほどじゃないし（地下鉄と都電だけだから）
そこまでの需要はないのかなぁ。

[16: 匿名さん]

三ノ輪、隣町で育った身としてはかなり便利でいい街だけどね。
地元を離れたくないけれど自立してマンション欲しいって言う人には良いんじゃないかなと思いました。でもそういう人はあまり多くはないかなぁ。個人商店が頑張っている街だと思うし、とにかくいい感じでゆるいのが良い。ガラはもしかしたら良くないって思う人がいるかもしれないけど、そこまで悪いかなぁという感じもする。

[17: 匿名さん]

日比谷線沿線で、23区内という条件でみてみると、比較的都心部に近くて物価が低いという穴場的なポイントだと思います。
マンション価格はでもなんか最近、強気のところ多いのだけど。
やはり都心部が近いというのがあってどうしても強気になってきてしまうっていうのがあるのだろうなぁ。
ここだと住宅ローン減税使えない広さの間取りも多いし、それで躊躇してしまう場合もあるのかも。

[18: 匿名さん]

　ここってエコジョーズが採用されているようですね。エコジョーズってどうなんだろう。CMでは診たことがあるから何となく知っているけれど、エコなかんじ？高機能で効率が良い給湯器っていう理解でよろしいのでしょうか。これってリースとかではなくて、普通に買い取ってせっちしてあるものなんでしょうか
　10年位経つと給湯器って交換しないといけないって聞きますが、エコジョーズっていくらぐらいするんでしょ

[19: 匿名さん]

エコジョーズってめっちゃ効率が良い給湯湯沸設備
ということだと思います、簡単に言ってしまうと。
ガス代がそれで下がるらしいです。
だからエコということなのではないかな。

ただ本当にそれだけ、といえばそれだけですね…。
次の給湯器を、と考えたときに
エコジョーズを導入するかどうかの選択って
どうなっていくのかはこれから話を聞いてみないとわからないです。

設置コストを考えるとなぁ。

[20: 匿名さん]

東京ガスのサイトを見ていると、エコジョーズは一応リースもあるみたいですよ。
購入するとなるとファミリーで追い焚きもOKのタイプだと30万円以上するらしいです。
普通の給湯器が10万円ちょっとと思うと割高感はあるのかなぁ。
10年近くもつのであればリースよりは購入するほうが安いらしいです。
もう既に付いている設備の交換コストのことも考えていかないとならないのか。
ローンを支払っている身分だとこういうのも大きなお金に思えますよね