プラウド苦楽園ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/kurakuen65/
売主：野村不動産株式会社
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：関電不動産開発株式会社

物件名 プラウド苦楽園
販売時期 平成29年2月下旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 兵庫県西宮市奥畑137番3
交通情報 阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 　徒歩8分
種別 マンション
敷地面積 8,199.37m2
土地権利/借地権種類 定期賃借権
借地権の種類と期間 一般定期借地権（転借地権）/引渡日より2088年8月30日まで
建築確認番号 第BCJ16大建確047号
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 4階 (建築基準法上は地上3階地下1階建て)
建物竣工時期 平成30年7月下旬 (予定)
入居時期 平成30年8月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物は区分所有、建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有、敷地は専有面積比率による一般定期借地権（転借地権）の準共有。
総戸数 65戸
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
間取り 3LDK ～4LDK
専有面積 75.10m2 ～ 123.82m2
バルコニー 6.27m2 ～ 18.62m2
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託。
売主 野村不動産株式会社
関電不動産開発株式会社
取引態様 販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
取引態様2 販売提携 (代理)：関電不動産開発株式会社
施工 野村建設工業株式会社
お問い合わせ 「プラウド苦楽園」マンションサロン
TEL:0120 - 065 - 225
定休日：水・木曜日
営業時間 [平日] 10:00 ～ 17:30
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
情報更新日 2016/12/02
次回情報更新日 2016/12/16

「野村不動産」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E9%87%8E%E6%9D%91%E4%B8%8D%E5%8...

[467: マンション検討中さん]

うーん、やっぱり、根元の方は、誰が見ても、ブサイクだなw.

[468: 匿名さん]

>>467
これって明らかに、下の方が成長してないんですよね。もうちょっと緑が多いといいなと思ったんですが。

根元も日日草など日光に強い花を植えたりして隠すとかっこいいかもしれないです。今年の夏は暑すぎて、我が家でもガーデニングが全てダメでした。日陰じゃないと育ちませんね・・・。

あとは台風も気になります。このあたりはどうでしたか？テレビで大阪の海の方でトラックが倒れたとか関西空港の復旧がまだとか聞いて心配になっています。早く普通の日常が戻りますように。

[469: マンコミュファンさん]

定借の時点でアウト。

[470: 匿名さん]

　現地で見てきましが、何十本もありました。
　これが販売に影響しているのかも、ストレスになるのでしょう。

　他にも施工は問題あるかもしれないな。

[471: 匿名]

結局は変われへん人達がゴチャゴチャ言うてるだけやろ。

[472: マンション比較中さん]

模型や写真と違ってますね。

施工やり直すといいと思います。

[473: マンション検討中さん]

植栽がひどすぎますよね。完成図と違いすぎる。
元々あった木々も倒れまくってほぼないわりに、数本やたら大きいのが残ってて、全くマッチしてないという。

建物は外かは見るには良いですが、この景観で外から洗濯物がまる見えしてるのもどうかと。洗濯物を吊るすところはコンクリか不透明のガラスにすべきと思います。

まだ完売しないのですね。本線駅近以外は厳しいんでしょうかね。

[474: 匿名さん]

>>471 匿名さん
字間違ってるで。大丈夫か？

[475: 匿名さん]

ここって床暖房が無いのですか？

[476: 匿名さん]

外観模型と極端に異なる仕様です。　
２０cmも突き出た塩ビパイプのライトポールは見苦しいです。　
他で見たことがなく、私もやり直してほしいと思います。

[477: マンション検討中さん]

気に入らないなら売りに出しましょう。
新築価格から10%＋手数料オフぐらいが妥当かと。

[478: 匿名さん]

入居したてにリフォームってご近所さん等々に顰蹙ですかね？

[479: マンション検討中さん]

>>478 匿名さん

その質問をしたことで、今後リフォームしたら、ここで書き込んでる人というブランドが貴方につくことになりましたね。

よってリフォームはしない方がいいでしょう。

[480: 匿名さん]

大正解だと思います。
よってリフォームは断念します。

[481: 匿名さん]

外観の完成写真など見てみたいです！そんなに予想図と違うんですか？
洗濯物は干してもいいような気もしますが、ダメでしょうか？
目の前は池と池沿いの道、対岸から見えるとしても、さほど目立たない気もしますけど。
陽当たりがすごく良さそうですから、洗濯物や布団を干したらよく乾きそうに思います。

[482: 検討板ユーザーさん]

まだあまり人が住んでないですね。
週末なのにセカンドでもないなら単に売れてないのかな。

[483: マンション検討中さん]

台風近づいてるけど、廊下の雨漏りはひどくならないかしら。

[484: 検討板ユーザーさん]

廊下の雨漏りしてるんだ。

わざわざ書き込む人も謎すぎるね。

外野にしてもどうやって知り得たのかしら。

[485: 匿名さん]

廊下というのは、写真に載ってたコリドールのことでしょうか。
（職人の程度が低かったのかな、大雨警報でカウントダウン始まりまっせ。）

[486: 匿名さん]

雨漏り？
まじですかっ⁉︎
新築でしょ？
欠陥ですやん…