[湾岸・投資] 複数タワーマンション購入

[匿名さん]

投資対象として、複数のタワーマンションを所有している方、所有したい方用のスレです。

現在１つ目を持っていて、２つ目のセカンドハウスとして使いたい方、
またオーナーとして賃貸に出したい方、またオーナーとしての共用施設の利用可否なども含めて
２つ目以降のタワーマンションの購入物件について、また買い進めていく為の資金計画などについて、
またパンダ部屋の購入テクニックなども含め、タワーマンション新築、中古問わず
多面的に検討していくスレにしていけたらと思います。

なかなか複数持っている人は少ないと思いますので、現在所有している方のアドバイスは大歓迎です！！
それではよろしくお願いします。


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[541: 匿名さん]

>>539
将来だぶつきそうな有明と違って、あまり新規計画ないしリスク低そうですね
よろしければ坪いくら位ですかね？

[542: 匿名さん]

今から買うんだ…

[543: 匿名さん]

>>539 匿名さん
おおおー！港南ですと、やはりWCTですかね？
おめでとうございます♪
賃貸せずに2個所有なんてスゴイですね！！本業でかなり稼いでいらっしゃる？！

セカンド目的なら駅から近いツインパのほうが良いのでは？あそこは実需で住むピカイチのデラックスさですよ！意外とスカイラウンジもあるようですし。

[544: 匿名さん]

>>536 匿名さん
良いと思うよ。テーマ沢山ありすぎるしね、ここ。
遊びにいきますね。

他の先輩方はどうなのかな？

[545: 匿名さん]

>>541 匿名さん
坪300いかないくらいだと思うよ〜
WCTでなければもっと安いと思う！

[546: 匿名さん]

3Aの括りって埋立地は入らないよね？

[547: 匿名さん]

3Aの物件持ってないけど、投資に関して言えば、3Aも湾岸も関係ないでしょ。
考えることは、インカムとキャピタルです。事故物件とかでもウェルカムよ〜

[548: 匿名さん]

あと、メガバンクとかも関係ない。金利と期間が全て。

[549: 匿名さん]

>>547 匿名さん
どのあたりをお持ちでやんすか？
湾岸？

[550: 匿名さん]

>>547 匿名さん
そうですね投資は金儲けです。
食わず嫌いはせずに、金儲けに徹しましょう。

[551: 匿名さん]

>>548
アパートローンだとそうですが、プロパーだと信用という意味で影響はあると思います

[552: 検討板ユーザーさん]

>>545 匿名さん
港南でWCT以外で坪300弱ということは広めの眺望が良い部屋か、狭めの投資に手頃な部屋ですかね。
前者ならばブランファーレの北東角、後者のらばコスモポリスの北向き1LDKとか？

[553: 匿名さん]

>>536 匿名さん

なかなかいいじぁないですか。
参加させていただきますよ。
不動産投資の世界で一番見える化されてない部分で、お互い参考になりそうですね。

[554: 匿名さん]

>>552 検討板ユーザーさん
マンションの名前は言えんが、@300なんて出すわけないでしょう。これ以上は言えません。

[555: 匿名さん]

港南じゃ250以下じゃないと興味わかないっす

[556: 匿名さん]

2015ですか、北品川商店街のところ都内の住宅地として結構上がったみたい。
2016あたりはもうそんなに上がらないのかなと思っておりました。
ただ、2015あたりから天王洲や品川シーサイドあたりにいくつかマンションが建ちだし、
けど、品川駅のまわりはもう新築物件が無く、どうなんだろうと思ってましたが、
ここんところいろいろ話題があるので港南もいいのかもしれません。
2016後半から一部かなり上がってるところもあります。

[557: 匿名さん]

>>554 匿名さん
まぁまぁ、予測して楽しんでるだけなんで、オブラートに包んでもらったままで大丈夫ですよ！笑 @300はもう割高な認識なんですね〜複数持ちだと共用施設沢山使えて良いですよね(笑)

[558: 匿名さん]

>>557 匿名さん

>>557 匿名さん
その辺りは個人の価値観だと思います。共有は湾岸タワーの方が良いですね。でも広さを考えなければ3Aの方が断然住み易いのは本音です。
近い内にまた戻りたいと思っています。

[559: 匿名さん]

>>558 匿名さん
そういえば、3Aでも坪300を切る時代ありましたもんね！住みやすさというか、生活の利便性は3Aや内陸が至便なんですよね。

湾岸の強さはリゾート感や眺望、共用施設の羽振りの良さにあるんじゃないかと。

良ければ最終計画みたいなのをお聞かせ頂くと嬉しいですね。今回の港南に、プラス3Aのを買い戻した地点がゴールかなって感じでしょうか？

[560: 匿名さん]

>>553 匿名さん
ありがとうございます！そうですね、この本スレのサブスレとして、ちょっと踏みこんだスレに出来たら良いなと思っています。年収に応じた最適な資金計画をたてれるように、匿名性を生かして特定されない範囲内で踏みこんだお金の使い方みたいな話を討論していけたら良いですね。先輩方もきっと刺激なんかもあるのではないかと

投資はみなライバルですが、良い具合に切磋琢磨していける考案スレにしたいです。この本スレは引き続き複数持ちについてワイワイガヤガヤとお話できたら良いなと思いますw

平日は忙しいので、次の三連休でスレ立てしますのでその時は報告しますので宜しくお願いいたしますです！