[湾岸・投資] 複数タワーマンション購入

[匿名さん]

投資対象として、複数のタワーマンションを所有している方、所有したい方用のスレです。

現在１つ目を持っていて、２つ目のセカンドハウスとして使いたい方、
またオーナーとして賃貸に出したい方、またオーナーとしての共用施設の利用可否なども含めて
２つ目以降のタワーマンションの購入物件について、また買い進めていく為の資金計画などについて、
またパンダ部屋の購入テクニックなども含め、タワーマンション新築、中古問わず
多面的に検討していくスレにしていけたらと思います。

なかなか複数持っている人は少ないと思いますので、現在所有している方のアドバイスは大歓迎です！！
それではよろしくお願いします。


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[501: 通りがかりさん]

賃貸の成約事例ってどうやって仕入れていますか？売買はRAINSで大まかに分かるとして。募集賃料とのギャップが気になります。

[502: 匿名さん]

>>499 匿名さん

チャンスと見るか、様子見か！
有明も豊洲も変化していくのは間違いない。

[503: 匿名さん]

>>499 匿名さん
そういうので影響するなら、新航路の下だって影響無しでは済まないでしょう。

[504: 名無しさん]

>>500 匿名さん

勝どきは私も寂れた印象しかありませんね。元々倉庫街だからでしょうか？
資産性ならやはり山手線内側に拘るべきでしょうかね。

[505: 匿名さん]

内側、白金や高輪などの上も飛ぶことになる飛行機。

[506: 匿名さん]

>504
資産性ならやはり山手線内側、は譲れない一線です。となると、湾岸タワマンには一線を画さざるを得ません。

[507: 匿名さん]

>>506 匿名さん

山手線内側で今投資妙味があるところはどのあたりでしょうか？
人形町とかいう意見もあるようですが、もう高いですし。

[508: 購入経験者さん]

なんだかんだ浜松町じゃない？それか春日再開発とか。

[509: 大家奮闘中]

>>485 匿名さん

>>485 匿名さん
確かに。江東区 タワーで検索したらすごい数出てますね。
オリゾンマーレ？ あたりの古い有明は坪190万位に戻るのではないでしょうか？ このままいくとお値打ちな投売りが出てくるかもしれませんね。
築浅で高層階70平米で4500万位なら、リゾマンとして購入したいです。

[510: 匿名さん]

>>508 購入経験者さん

やっぱり‼︎
浜離宮無視出来ないですかね？

[511: 匿名さん]

>>510 匿名さん

浜離宮は利回りが低すぎます。表面4%に満たない上にランニングコストまでバカみたいに高い。
キャピタルゲインが見込める状況でもない。
ツインパークス指値のほうがまだ可能性あるかと。

[512: 匿名さん]

＞511さん

なるほど、その通りですね。ツイン、ずっと見ていますが条件のいい部屋はあまり表に出てこないような・・。
指値を待たずに売れているのでは？
そうでもないですかね。

[513: 匿名さん]

浜離宮は立地もダメだしインカムもキャピタルもダメ
何処が魅力かさっぱりわからん

浜離宮選ぶなら窪地の白金選びます

[514: 口コミ知りたいさん]

>>512 匿名さん
そうでしょうね。まあ投資目線では浜離宮よりマシというだけです。
結局多数派と異なる視点で考えないと大きな利得は生まないでしょう。話題の物件や地域では難しいかと。

[515: 匿名さん]

>509さん

有明のリゾートユース、なかなか贅沢でいいですね。
世界の東京を楽しむには最高の立地かもしれません。
そういう想定で買えるのが羨ましい。

[516: 匿名さん]

新築1棟アパートはいかがでしょうか？

[517: 匿名さん]

>>516 匿名さん
論外ですね。

[518: 匿名さん]

それはらくまちだか健美家を見れば良いのでは

[519: 匿名さん]

>>517 匿名さん

>>517 匿名さん
新築アパートは頭金2割でローンくんで7%がやっとでしょ。ありえないし立地も郊外になるし地震にも一番脆い構造だし、一番選んじゃダメでしょ。

[520: 名無しさん]

>>519 匿名さん

今ならフルローン組めますよ。