[湾岸・投資] 複数タワーマンション購入

[匿名さん]

投資対象として、複数のタワーマンションを所有している方、所有したい方用のスレです。

現在１つ目を持っていて、２つ目のセカンドハウスとして使いたい方、
またオーナーとして賃貸に出したい方、またオーナーとしての共用施設の利用可否なども含めて
２つ目以降のタワーマンションの購入物件について、また買い進めていく為の資金計画などについて、
またパンダ部屋の購入テクニックなども含め、タワーマンション新築、中古問わず
多面的に検討していくスレにしていけたらと思います。

なかなか複数持っている人は少ないと思いますので、現在所有している方のアドバイスは大歓迎です！！
それではよろしくお願いします。


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お便り返し－3 空室売りとオーナーチェンジ、どちらがよいか？【DJあかい】
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[421: 名無しさん]

>>420 匿名さん

戸建投資はどうでしょう？

[422: 大家奮闘中]

>>417 匿名さん
西新宿60は竣工前ですが、すでに+30%位で出てますね。
再開発一番物件で数年後にスミフと三井が後発で出てくるので、下落リスクはそれほど無いと思います。

[423: 匿名さん]

西新宿も新航路の下の街ですよ。西新宿付近で車輪を出すことになると去年ワイドショーでやってました。

[424: 大家奮闘中]

http://www.nomu.com/mansion/1564920/
目黒 95平米 5980万 もう少し安ければいいかもよ。
大林組施工、駐車場安い。

[425: 大家奮闘中]

>>423 匿名さん
飛行機は発着陸がうるさいけど、上空はそれほどうるさく無いですよ。
内陸ではあまりそれ気にしている人いません。

[426: 匿名さん]

先日このスレでも話題になったGFT、豊洲東雲有明スレに下がった理由が書かれていますね。

[427: 匿名さん]

情報が2〜4年くらい古いかな

[428: 匿名さん]

>>424 大家奮闘中さん
定借じやあなければ良い物件のんですけどね。あと30年くらいしかない感じですね。

[429: 大家奮闘中]

所有権の値段のわけないでしょ。
実際に複数の不動産投資してる方と情報交換したいですが。
あまり居ないのかな。

[430: 匿名さん]

>>424 大家奮闘中さん

駅から遠過ぎでしょう。

[431: 匿名さん]

メゾネットでマイナス
家賃30もいかないような
見たこと有りますが廊下も暗くてイマイチでした

[432: 匿名さん]

＞大家奮闘中さん

結果的に新築買いで４室持ち、これまでのところそれなりに成功（？）かなと思っています。
中古もいいけど、浜離宮とか見るとまたウズウズしちゃうんですね～。理屈には合わないんですけど（笑）。

[433: マンション検討中さん]

湾岸新築タワーを買ってしまうといわゆるタワマン空中族ってやつで最終的には高値掴みで身動きとれなくなるのでは？と思ってしまうんだよね。

それ以外のエリアで探す味を覚えるとクセになる。


定借物件の良さは貸しっぱなしでそのまま消滅してくれるところかな。

[434: 匿名さん]

>>433 マンション検討中さん
例えば3000万クラスから始めて、うまく売買を繰り返し
現在8000万のマンションに住んでたら、定年後は
売るか貸すかして、自分は郊外のマンションに住めば
現金か賃貸収入かは残るので問題ないよ

[435: 匿名さん]

>>433 マンション検討中さん

私も空中族ですけど、湾岸に限定してはいません。最初に世田谷で失敗してそれを逆にバネにはしましたが。

[436: マンション検討中さん]

>432
浜離宮のどこがいいの？

[437: 大家奮闘中]

>>435 匿名さん

>>435 匿名さん
私は先程出てきた割安タワーを2戸買い、広めの部屋は売却しました。
かなりキャッシュが増えたので、何か購入したくてウズウズしてます。
親戚の不動産業者からは湾岸は購入するなと言われています。
でも個人的にはレインボーブリッジの見える部屋に、一度は住んでみたい気はしますが。 まだ湾岸を利確してない方の意見を聞いてみたいです。

[438: 匿名さん]

>>437 大家奮闘中さん
うーん。とりあえず今買うなら浜離宮かブリリアの上野はどう？

[439: 匿名さん]

今なら少なくとも新築は買いません

[440: 匿名さん]

浜離宮は面白そうですよね。けど狭めのパンダ部屋はもう売れちゃったかも、、