バンベール本山池園町ってどうですか？

[物件比較中さん]

バンベール本山池園町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市千種区池園町2丁目20番地、他6筆（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「本山」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄名城線 「本山」駅 徒歩7分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：80.17平米～132.97平米
売主：矢作地所


施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：未定

[1: バンベール購入者]

矢作地所は社員の対応は良いですよ。アフターフォローもしっかりしています。矢作グループは派手さはないけど堅実な会社ですよ。

[3: デベにお勤めさん]

某誌に矢作地所の特集が掲載されているんだけど、
その中でこちらの物件が掲載されています。
このあたりは人気の地だから多分売り出し価格、高いんでしょうね。

[4: 匿名さん]

>>1
いきなり笑わせてくれますね（笑）
売れるといいですね（笑）

[7: 買いたいけど買えない人]

近くに、また矢作地所さんが分譲マンションを計画中だと聞きました。

[8: いつか買いたいさん]

このマンションに、興味ある人っていますか？

[9: 不動産購入勉強中さん]

ここや八事のマンションに興味を持たなくてどこのエリアに興味持つのでしょうか？
何年ぶりですか、本山での分譲マンションは！！

[10: 匿名さん]

>>7
場所をご存知でしたら、教えていただけませんか？

[11: 買いたいけど買えない人]

７です。
池園町一丁目のリパークに今なっている場所です。
リパークが２月に終了するそうです。

[12: 物件比較中さん]

矢作地所さんがまた近くに建てる計画なんですか？
どちらでしょう？
鏡が池の近くは名古屋高速の出口ありますか？
坂もありますか？

[14: 匿名さん]

>>7 さん
１０です。
リパークということは、ルーツストーンの辺りですね。
教えていただき、ありがとうございました。

[16: 匿名さん]

実家が本山ですが、住みやすいですよ〜
地下鉄で栄10分､名駅まで15分!
価格が気になります。

[17: 販売関係者さん]

２ＬＤＫ　約４５００万円～


かも

[18: 買いたいけど買えない人]

リパークに５月竣工の看板出ました。
四谷通り側が１３階、反対側に４階のマンションだそうです。
来年の８月が、完成予定だそうです。

[19: ご近所さん]

覚王山に住むものです。今週チラシが入っており、アンケート用ハガキがありました。価格調査のところに、最低の価格帯が4500万円～となっていたので驚きました。

[20: ご近所さん]

私も覚王山に住んでますが、本山のこの立地ならば、ありうる価格かと思いますが、驚く理由でもあるんでしょうか？
個人的には、プラウドタワー覚王山も同じ城山中学校区なのでちらかを購入したいと検討中ですのでご意見賜りたいと思います。

[21: 匿名さん]

このあたり毎日通勤に利用します。
名古屋市内への通勤には非常に良い場所かと思いますが。。。
三井不動産さん？も東山元町で販売されています。
どちらがおすすめでしょう。
比べられた方みえませんか？

[22: 販売関係者さん]

それ、三井不動産レジデンシャルの物件じゃないですよ。
豊田通商っていう商社のマンションですよ。
プレシアスコート東山元町じゃないですか？
あそこは、駅まで暗い道でお店も少なく
３０００万円～と安いマンションですが、
本山はもっと高級な地域かつ上質な建物ですよ。

[23: 匿名さん]

販売関係者さん 2010-02-01 23:35
ありがとうございます。
東山という地名で安いのも魅了ありますが。。。
もっと考えてみます。

[24: 買いたいけど買えない人]

モデルルーム見てきました～
全室の間取り図と概観の模型を見せてもらいました。
１００％平面駐車場は、魅力的だなぁ～と思いました。
自分がモデルルームに居る間にも、数組のファミリーが来ていました。
ちなみに、リパークに矢作地所が建てるマンションは、四ツ谷プロジェクトと言うそうです。
四ツ谷プロジェクトは、敷地自体が狭いのでファミリー向けというカンジではないそうです。

[25: サラリーマンさん]

２０メートル高度地区って何なのでしょう？。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[26: 匿名さん]

>>25
ググればすぐ分かるのに、なんでググろうとしないんだ？

[27: いつか買いたいさん]

私もバンベール見に行きましたよ。
周辺環境は買い物も便利だし静かな住宅街なのに本山駅が近いし、いいですね。
ただ坂にたっているので南は高いから見晴らしはOKですが、北側は崖だから地下になるのでは？
下の階は暗くてじめじめするのが心配。
坂に建つマンションは地震は大丈夫なのかなあ。

[28: 匿名さん]

上質な建物ってのはどうかと思うが‥。
過大評価はいかんよ。

[29: 匿名]

過大評価はいかんですね
でも久しぶりに矢作にしては悪くない物件だと思います

[30: 匿名さん]

「久しぶりに」ってどういうこと？
矢作の物件ずっと追いかけてる人ってこと？
じゃなかったら内部の人だね。

内部の人、どこらへんがいい物件なの？

[33: 購入検討中さん]

価格は発表になっていないですけど、結局いくらなんでしょう。

[34: ご近所さん]

モデルルーム予約オープン時代に行ってみました。だいたいの価格帯を探ろうとしましたが、70平米台の3LDKで5000万円くらいからで検討中と言っていました。このご時世でかなり強気であったと記憶しています。私の反応も良くなかったし、いろいろな客の反応を見て、もう少し低い設定をしてくる気がしてますが。

[35: ご近所さん]

前の投稿者です。失礼しました、80.17平米が最小ですので、一番下の価格帯で5000切る切らないレベルで検討中、ということです。

[37: 購入検討中さん]

残り１／３くらいと聞きました。

[38: 匿名さん]

2月にオープンしててようやく第1期発売10戸って…それしか売れないの…？

[39: 匿名さん]

本山、5000万円ですか。

想像通り値段が高いです･･･。

[40: 匿名さん]

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1050z2bsz1010z2mdgz11z2ncz1...

5000万強

[42: 匿名さん]

その値段出せるなら八事か星ヶ丘行く人の方が多そうだが。
本山～名大周辺って意外と不便。

[43: 匿名さん]

１期で１０戸かぁ。。。実質５戸くらいは売れるのかな？
やっぱりこの値段で来年３月入居のマンションを今買う理由はないな。。。
この様子じゃどうせ値引きするでしょ。

[45: 匿名さん]

＞キャッスル・ファミリー・コンシェルジェ
ウェスティンナゴヤキャッスルと提携ですか。贅沢でいいですね～。
サービス料が気になりますけどｗ

[46: 購入検討中さん]

残り１/３みたいですね。
あんまり掲示板は人気ないですけど
売れるところは売れるんですね。

[47: 匿名さん]

本山は東山線と名城線のメジャー2路線が使える
これは他には栄しかない
車なしで利便性を享受したいところだが、駅までチト遠いのが残念

[48: 匿名さん]

東角の100平超えのお部屋が欲しくて昨日モデルルームに行ってきましたが、とっくに売り切れてました。
もっと早く動けば良かったナー

[49: 匿名さん]

東角部屋は最初に売れましたもんね。
前を通りましたが少しずつ出来てきましたね。
プラウド覚王山と同じくらいから作り始めたような気がするけど
ずいぶん進むスピードが違うもんですね。
何か差があるのでしょうか？

[51: サラリーマンさん]

先週号の情報では４８戸中第２期１次分として８戸が販売中。
平面地下駐車場ですが、
このあたりは標高が高いので沈没する可能性はかなり低そうですね。

[52: 匿名]

沈没って…。

船かよ！

[53: 匿名さん]

本山周辺のマンションじゃ一番高い所にあるマンションになるのかな？

[54: 匿名]

東海豪雨のとき本山は水没したでしょ

[55: 匿名]

このマンションが沈む時は日本沈没の気がするけど…

[56: 匿名]

豪雨後、地中にものスゴい大きな筒みたいなモノを埋め込む大規模工事してましたよ。

[59: 匿名さん]

ここの営業マンすごいムカつく。
販売が好調なのが自分の腕だと思っている感じ。
調子に乗るな！！！
『何が俺が売れば何でも売れる』だ！聞こえてるぞ！！
場所と設計が良いからじゃ。
お前の能力なんて・・・『.』これっぽっちもねーぞ！！！

[60: 購入経験者さん]

どんなにいい物件でも営業マンがダメなら売れないのも事実。特に高額物件はね。物件力と営業力は切り離せないんだよ。

[62: 匿名さん]

最終期（第3期）となってるから全残戸数では？
今は2戸販売中になってますね。

[63: 匿名さん]

＞60
自分で自分のこと褒めるか！？
このサイトを見てしょーもないコメントに反論している
営業マンが一番しょぼい。。。

[64: 申込予定さん]

先々週号の情報ではお４８戸中３戸が販売中。
何だかんだであと少しで完売しちゃいそうですね。

[65: 匿名さん]

入居前完売になりますかね～

[66: 申込予定さん]

１１月中に成約すればハイセンスな家具がプレゼントされるようです。

【テキストを一部削除しました。副管理人】

[67: 匿名さん]

>>66
いくら分くらいの家具なんでしょう。

[68: 匿名さん]

＞67
モデルルームに置いてあった『使い古し』じゃない。

[69: 匿名さん]

ハイセンスって銘打ってるところが微妙な感じ。
残りは相変わらず３戸だから家具をもらった人はいないみたいだね。

[71: マンコミュファンさん]

もうすぐ入居ですね！
あと3戸かな？

[72: 匿名さん]

入居始まった？

[73: いつか買いたいさん]

ここって名古屋駅方面の眺めが抜群によくないですか？

[74: 匿名さん]

高層階だと名古屋城がぎりぎり見えるのかな。
いつの間にか残り一戸なんですね。

[75: 匿名さん]

ここより少し東の四谷通3の交差点のところも
マンション造ってませんか？
三菱の看板だったかな
もう発表されてます？

[76: 近所をよく知る人]

四谷通の交差点の物件は、マンションじゃなく社宅ですよ。

[79: 匿名さん]

どこの社宅ですか？
いまどき社宅つくる会社もあるんだね。

[80: 近所をよく知る人]

たしか、ＵＦＪ銀行の社宅って書いてあったと思います。

[81: 社宅住まいさん]

77と78は何が書いてあったの？

[82: 匿名さん]

外からしか見ていませんが、いい物件ですね。

[83: 匿名さん]

残りは1戸は、1Ｆみたいですが
ここは1Ｆでも高台だからいいですね

[84: 匿名さん]

四谷通の物件より駅からは遠いですが、環境がよさそうですね。

[85: 匿名さん]

最後の1戸なかなかいきませんね

[86: 匿名さん]

完売しましたね。

[87: 周辺住民さん]

最寄りのスーパーは本山の松坂屋ストアなので遠い
目の前の鏡が池は名大の下水施設だった池
高速の出入り口が近いので交通量が多い
八事日赤と聖霊病院に向かう救急車のルートだから夜間もサイレンの音が多い
駐車場出口は都心部と反対向きの車線にしかでられない
車でコンビニに行く場合も反対車線

[88: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

中古はまだ尚早ですかね。

[89: 匿名]

完売は一年前で中古もすでに出てるかと。

[90: 検討中の奥さま]

某雑誌にこのマンションのことが載っていましたわ。