プレミスト調布駅前ブリリアントプレイスってどうですか？

[申込予定さん]

プレミスト調布駅前ブリリアントプレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都調布市布田1丁目44番1外（地番）
交通：
京王線 「調布」駅 徒歩1分
京王相模原線 「調布」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.92平米～65.03平米
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：日本住宅流通　首都圏営業部

施工会社：青木あすなろ建設株式会社　東京建築本店
管理会社：株式会社ダイワサービス

[1: 物件比較中さん]

まったく書きこまれてませんね。
やはりさすがに調布駅1分とはいえ・・・なんでしょうか。

府中2件のモデルルームに加え、ここのモデルルームも観に行ってきました。
独身だし会社も辞めるつもりなので、
その前（ローンが組めなくなる前）に買っておこうと思いまして。

安いと思ったのでEタイプを検討してみましたが、あの間取りではちょっと・・・

いつか売るにしても貸すにしても、今後考えた時に難しそうです。
（最初住んで、結婚などで引っ越すときの際）

[2: 購入検討中さん]

これから調布駅の地下化が完成され、調布駅がきれいになってくるはずだと思いますが。
E Type の間取りは。。。ベッドルームが３畳しかなくて、ダブルベットおけず、新婚さんは無理だと思います。
後は調布のマンション賃貸価格は低迷であり、あんなにきれいな１LDKであっても、駅近であっても、賃貸査定額はたっだの10万円強。。
これから部件価値が上がらない限りは、あの値段はお得感がしないですね。もちろん将来的に売るのも儲けはしないし。

[3: 独身貴族]

賃貸査定額が10万ぐらいですか。。。
E Typeなら狭いのでしょうがないかな。。。
資料を取り寄せたぐらいで、モデルルームに行っていないのでなんとも言えませんが、
ここのレスが少ないって事は関心を持っている人が少ないって事なんでしょうか。
駅近、めっちゃ気になりますけど。

[4: 購入者1]

先日契約しました！

調布は良く知っていますが、あの場所は、かなり良いと思います。
賃貸に出しても借り手には困らないと思いますよ。

レスや情報が少ないのは、今はまだ水面下で、4/1から本格的に販売開始とのことですが、契約は既に何軒かまとまっていて、4/1以降はかなりの反響を見込んでいるようです。

便利で人気も高い調布徒歩1分で、このサイズ。しっかりした会社の物件だし、希少価値もありますね。ホテルライクな内廊下も気に入っています！

[5: 周辺住民さん]

>>4

おつです。

[6: 購入者1]

4の購入者1です。

先日、カラーオプション、その他オプションの申込みをしました！

ほぼ決めていたのですが、いざ決定となると、迷いますね。

決める前に他のマンションも検討しましたが、内廊下は普通のコンクリートやタイルで高級感はあまりないものが多い中、空調が効いた絨毯敷きの内廊下はなかなかないですよね。

まだまだ形にはなっていませんが、ほぼ毎日通る場所なのでこれから段々と出来上がっていくところを楽しみます。

検討されていた方はモデルルームに行ってみましたか？

[7: 購入者1]

4の購入者1です。

先日、カラーオプション、その他オプションの申込みをしました！

ほぼ決めていたのですが、いざ決定となると、迷いますね。

決める前に他のマンションも検討しましたが、内廊下は普通のコンクリートやタイルで高級感はあまりないものが多い中、空調が効いた絨毯敷きの内廊下はなかなかないですよね。

まだまだ形にはなっていませんが、ほぼ毎日通る場所なのでこれから段々と出来上がっていくところを楽しみます。

検討されていた方はモデルルームに行ってみましたか？

[8: 近所をよく知る人]

業者乙

[9: 物件比較中]

チョット値段が高いですね…。噂ではあまり売れていないようですので、値下げに期待しています。

[10: 一匹オオカミ]

むしろ、じゅうたんは何年もすると歩いているところだけすり減ってきて、交換とかすると高そう。。
いいと思うのは最初だけのような気がします。
廊下に無駄に空調使うのは贅沢ですね！

否定から入ってしまいましたが、やっぱり駅から近いのは魅力的で、庶民的な西友も近所にあるし。

気持ち安ければ飛びついちゃいますね。

[11: 検討中]

確かに絨毯はすり減るかもしれませんね。

ただ、賃貸だからか、マンションの廊下を歩く足音って結構響いてうるさいことがあるので、絨毯なら響かないかも？ですね。

近くに同じくプレミストなる物件があるようですが、そちらよりは駅に近いのに安い気もしますが…。

[12: 一匹オオカミ]

＞11
え！？　賃貸ですか？　投資目的とか？
ってことは、耐久性に心配があるんでしょうか？
資料を見ますと、二重床・二重天井って書いてあります。
部屋を引き渡してもらう際にそこら辺、素人でもチェックできればいいんですけどね。。。

プレミスト調布は駅から５分なのに高めですね。
そっちの口コミはかなりにぎわっている感じですが、こちらは全然ですね。
竣工がまだ先だからでしょうか？
プレミスト調布はファミリー向けでペットを飼う人にとってはよさげですが、
一匹オオカミな僕ちゃんには無駄な共有設備が多い気がします。

[13: 検討中]

一匹オオカミさん、

スミマセン。書き方がわかりにくかったですね。今住んでいるところが、賃貸だからか、隣の部屋の人が帰ってくるとわかるくらい、靴音がコツコツ響くんです。
じゅうたんなら響かないかな？と思ったもので。

以前住宅設備関係の会社にいましたが、大和ハウス、積水ハウスはしっかりしたものを造っていたようです。耐久性は問題ないように思いますよ！

Dタイプくらい広さもあると、楽々ですが、価格が厳しいですね。でも駅近くにしては安いほうなのかな？
チラシ広告が入ってきました。あまり人気がないんでしょうかね？

[14: 物件比較中]

明日モデルルームに行ってきます。いろいろ突っ込んだ事を聞いてみようかと思ってます。

[15: 一匹オオカミ]

＞13
そうでしたか！　納得しました！
確かに、廊下を歩く音で隣の人に帰宅時間がばれちゃったりしますね。

Dタイプ狙ってましたが、値段が高いので。。。
Cタイプになっちゃいますか。

周りが繁華街なので、楽しそう！

[16: 検討中]

一匹オオカミさんはかなり前向きに検討中なのですか？それとももう、決めたのでしょうか〜？

この物件の魅力はどんなところですか？
良かったら教えて下さい！

[17: 一匹オオカミ]

＞16
まだ決めていません。
今まで田舎っぽい静かな場所の物件しか見ていなかったので、
調布の物件を見に行って衝撃を受けました。

マンションを購入して、自炊もしまくって繰り上げ返済しまくって。。。
そんな構想を練りながらマンションを探しているのですが、
ここだと、誘惑が多そうですね。。。
西友が近くにあるのがうれしいけど、
素敵なバーもありそうだし！
(´ﾟωﾟ):;*.':;ﾌﾞｯ

まだ空きがありそうなので、焦らず他の物件も見まくるつもりです。

[18: 検討中]

17>
なるほど。調布は飲食店も多いし、役所も近いし、病院やスーパーもたくさんあって、本当に便利ですよね。その割りには23時位には静かになるし、暮らしやすいですよ。

価格が下がりますかね？
後になると上の方で価格も高いところしか空きがなくなったらどうかなぁ〜、と悩み中です……

[19: 一匹オオカミ]

＞18
確かに！
上のほうは高くなりすぎですね。。。
階数が上がるごとにかなりの値段差がありました。
そして、下のほうの階の値段は出ていないと言われました。
値段出ていないのに、買いたいって希望者が何人か居ると言われました。

バルコニーに出ても景色は楽しめなさそうだし。。。
下のほうで十分なんですけどね。

駅前なのに２３時頃には静かになるんですね！
貴重な情報ありがとうございました。

夕方に現地を見に行ったので、自転車や自動車の交通量が激しく、
人も多かったです。

[20: 検討中]

上の方は高いから先に売り出しするのでしょうか？
で、余ったら割引にするとか？

先がいいのか、後がいいのか微妙ですね〜

でも、上だと南側ベランダから、南西によみうりランドの観覧車や富士山が見えるかも？

しかし後々のローンのことを考えると、下になっちゃいますか……。下はいつ頃受付なのでしょう？

調布は、南口の居酒屋以外はさっさと閉めるので夜は静かです。
便利で賑やか、でも夜は静か。暮らしやすい街です。