ライオンズ朝霞マークスフォートってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ朝霞マークスフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県朝霞市溝沼5丁目1679番1、他（地番）
交通：
東武東上線 「朝霞」駅 徒歩14分
東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩20分
武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩21分
間取：2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.17平米～96.62平米
売主：大京

施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[386: 匿名さん]

ライオンズはやめたほうがいいと思われます。国立市のライオンズが違反建築で工事中止になったと噂です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92098/
契約は一体どうなるのでしょうね。

[387: 匿名]

誰が焚き火してるんですか？？
農家さん？

農家には焚き火はつきものだけど、近いといやですよね。

[388: 匿名]

毎春の風物詩では。

[389: 匿名]

やめたほうがいいって言ったって、買ってしまったんだからしかたがない。

[390: 匿名]

焚き火ってどこがやってるんですか？
土屋さん？

[391: 匿名さん]

焚き火は廃棄物処理法等で原則禁止（例外もありますが）なはずです。
以前住んでいた住居の隣の畑で焚き火をやられて、洗濯が臭くなって困ったので、警察に通報したところ、すぐに対応してくれて、それ以降焚き火はなくなりました。
農家の方の気持ちも分からなくはないですが、時代が変わっていることも分かってほしいですね。

[392: 匿名]

それより今日は、風が強いですね。
畑の砂が飛ぶほうが迷惑です。

[393: 匿名]

あの畑は砂漠みたいになにも植えてないですね。
駐車場の車をみたらとんでもなく砂がつもってました。

[394: 匿名さん]

農家さんはなんで焚き火をするんですかね･･･。
肥料づくり？　ほとんど作物植えてないのに。


畑の砂　とんでもないことに！！！
車が全てココア色。
そしてエントランスが砂漠になってました。

なんとかしなければ！

[395: 匿名]

部屋の中も砂埃が入って来て、フローリングがザラザラとしています。
何か対策はないでしょうか？
せっかく風を室内にいれようとしても砂埃まで入って来ては困ってしまいます。
風のある日は、窓を開けないことしか対策はないでしょうか？

[396: 入居予定さん]

うちもザラザラです。

あの畑の土は道路にもながれて苦情はないんでしょうか？
さすがに私道に積もった土は書き出してたみたいですけど。
公道はどうするの???


引っ越してきてからなんとなく喉が痛い。

[397: 匿名]

引越も概ね終わってきたようなので、
そろそろ入居者専用の掲示板に移るというのは如何でしょうか。

[398: 匿名]

そうですね。入居した者同士が悩みや疑問など共有して、少しでも解決できる場にしたいですね。
同じことなのかもしれませんが、批判や文句ばかりでは嫌になりますからね。

[399: 匿名]

エントランスの砂は誰が掃除するのですか？
自然に消えるのを待つってことではないですよね？
正面入口のインターフォンも汚れが目立ちます。
共有部分は誰が責任持つのですか？

[400: 匿名さん]

モデルルームの見学の時に、二重床と二重天井の構造なので防音いいとの説明を受けた印象があるが、今は毎日の朝が足アドの音に響いられて目を覚めています。その説明が本当かどうかに疑問を持っています。実際にどのような構造になっているのか？なぜここまで響くのか？改善方法はないのか？悩んでいます。
皆様のお部屋はどうですかね？

[401: 匿名さん]

400さん
本当ですか？？？

私はお部屋の修理をしなくてはいけなくて、その時セネコンさんに
「この自然に閉まるドア(リビング)の音は、下の階の方に迷惑にならないんですか？」と、聞いたことがあります。

担当者は「これが全然普通で下の階の方には響かず、問題ありません」との回答でした。

400さんの気になる箇所の音は、どの辺りなのでしょうか？

生活音は迷惑にならない様　お互い配慮が必要ですが、
常識時間外での生活音は困りますよね。。。

[402: 匿名さん]

400です。

それは本当ですよ。

ドアを閉める音ではない。子供の走るの音が響いています。子供がどこに走っているなら、どこに響きますよ、寝室だったり、リビングだったり・・・子供だから、これは普通の生活音なのか？迷惑なのか？

[403: 401]

あああ。。。
上階に元気なお子様がいるのですね。

年齢とともに解消されていくでしょうが、常識的には親の躾と考えますよね～

暴れん坊の走り回る音ほど、頭にくるものはナイですよね！
残業して帰ってきて、共有廊下に出てる玩具　そして上階の騒音。
はずれクジひいたみたいに、ぐったりです。

理事会でとりあげていただくのが一番かもしれませんね。
元気なお子さんがいるお宅は、少し意識していただく様にお願いしましょう。

[404: 匿名]

あまりにもひどい場合は直接いうしかありませんよね。
音を出してる方が気づいていないかもしれないので。

うちの上も子供さんがいらっしゃるので廊下を走る音が聞こえます！
多分、気をつけているとは思うのであんまりきにしないことにはしています！

[405: 匿名さん]

ありがとうございます。

マンションというのは共同住宅なので、お互いに気を配り、少しでも意識して頂ければ・・・
より良い環境で生活できるではないかと思います。

自分の仕事上関係のため、夜遅く寝ることや、睡眠が浅いことなどから、余計に気になりやすい傾向もあります。

[406: 匿名]

マンション生活を始めて早い方で間もなく１ヶ月が経ちますね。それぞれ、自分なりの理想的な快適なマンションライフを描いていたところ、実生活を始めるとギャップがある方がほとんどなのでしょうね。
住めば都とも言われますが、何もしないでいたら都にはなりません。生活者同士が互いに協力し思いやりを持って行くことがいろいろな問題や悩みの解決につながります。

ライオンズ朝霞マークスフォートでの生活環境がさらに良くなるように頑張って行きましょう！

[407: 匿名]

遮音性について

私の個人的な印象的としては、非常に遮音性は良い気がします。
あくまでも依然住んでいた(分譲型)の賃貸マンションとの比較
ですが・・・。

私達のマンションは、ボイドスラブ工法で、スラブが通常より
厚いらしいので(通常は20cmですが、ここは確か25cm)、強度も
さることながら、遮音性も良いのかな～と思ってます。(素人考え)

音の響きの問題は、もしかすると、リビングとダイニングは
ボイドスラブ工法のようですが、洗面所やトイレは通常スラブ
らしいので、場所によっては音の伝わり方が違うかもしれませんね。
さすがに聞き分けることはできませんけど。

なお、ボイドスラブ工法についての説明がインターネットにあり
ましたのでご参考までに貼っておきます。

参考：中空ボイドスラブ工法とは
http://mansion.1lager.com/kouzou6.html

太鼓現象という"疑問"もあるようですが、実際そのような感じも
ありませんし、購入者の評判もよく、ボイドスラブ工法のマンション
は増えつつあることは、気持ちの上で非常に安心感を覚えます。

最後に、
ここでの発言はこの辺にして、そろそろCYBERHOMEのマンション専用の
掲示板にいきませんか？　

[408: 購入検討中さん]

遮音性は決してよいとはおもえない　私の感想です。

隣と上下のお子さんの奇声と走る音は確認されます。
407さんデベ関係者さんですか？誘導おやめください。


風の強い日砂砂のアプローチ。
涼しく鎮座する門のライオンに少しイラッとするが、しかしなんだか癒されホッともします。


なかなかいいじゃない～マークスフォート♪

[409: 匿名さん]

遮音性能なら、
普通のスラブ + 小梁ありの田の字間取り
が良いんでは？？

[410: 匿名さん]

建築資材が値上がりしてるから
ボイドスラブを使いたいんだろうけどね。

[411: 匿名さん]

ご近所付き合いもあるのであまりきつい言い方はできないことが多いですが、どうしても子供の音（走る、叫ぶ）って結構気になりますよね。できれば、当事者側で対応してくれればベストなんですが。。。

[412: 匿名]

子供の声や足音は上から聞こえてくる音ですか？？

下もですか？？
夜遅くですか？？

うちはおそらく近所に子供が居ないっぽいので音がきこえません

[413: 匿名]

No.407です。

デベ関係じゃないです。

確かに誤解されるような発言ですが・・・＾＾

まだ住み始めたばかりですが、現時点での印象を述べたまでです。もしかすると、私の場合、以前住んでいたマンションが酷かったのかもしれませんね(笑)。主観ですので流してください。

[415: 匿名]

未入居者であれば理解出来ますが、
入居後においては、正直この掲示板の有用性に疑問がありますね。
とても入居者とは思えないような書き込みも散見されますし。
407さんがデベ関係者かどうかなど関係なく、
407さんの言う通り、CYBERHOMEの入居者専用の掲示板に移る時期かとも思いますが。

[418: 匿名さん]

子供だからと言って・・・早朝から元気よく走るのはどうですかね？子供の問題よりも、親としての常識・躾の問題しか考えられないよ。
少しでも常識を持っていれば、もっと良い環境なれるのに・・・

[419: 匿名さん]

ある程度は子供がいるご家庭であれば、音が出るのも相がないと思ってます。（今まで逆に迷惑をかけてしまったこともあるので）
ただ、どうしても早朝だったり深夜だったりということは近所付き合いの観点からもしっかりと躾ける必要があると思います。朝と夜は静かにする、と教えるだけですので・・・・。

[420: 匿名さん]

掲示板に張り紙がありましたね。
生活音はお互いに意識しましょう。


･･･未だ粗大ごみ主　現れませんね。
ひとつは犬のゲージの様なので、またカメラにも写ってるので
調べたらすぐわかりそうですけどね。

放置した方　今なら間に合いますよ。
お申し出くださいまし。

[421: 匿名]

粗大ゴミ、まだ置いてありますね。捨てた方をカメラで特定出来ないのでしょうか。
私は犬を飼ってるので疑われそうでいやなのではやく捨てた方が出てきてくれるといいんですが。

[422: 匿名さん]

捨てられた粗大ゴミの特定のため、ということでカメラの情報を確認してくれればすぐなんですけどね。
やっぱり、それだけのために確認とかはしてくれないのかな。

[423: 匿名さん]

捨てる方が自主的に処分する意識は見なければ、やっぱりカメラで情報を確認し、そして部屋番号とお名前を掲示すべきだと思います。

[424: 住人]

ごみの件は管理人さんに言ってもだめなんですかねぇ？

[425: 匿名さん]

もういい加減にしろうよ。
毎日のように朝7時ごろから走ったり、大きな音を出したりするにはやめて下さいよ。
我慢の限界です。
常識を持って下さいよ。マンションだから、少しでも他人のことを意識してもらえないでしょうか？戸建てじゃないよ・・・
これは解決策はないなのか？理事会はいつか開くのか？

[426: 匿名]

マンションから車で無理やり交差点に右折して出てこないで下さい。危ないです。

[427: 匿名]

粗大ゴミなくなってましたね！


425さん
朝からそんなにうるさいんですか？
直接いってもだめなんでしょうか！

掲示板に注意の紙張ってありましたが苦情けっこうあるんですかね。

[428: 匿名]

管理人さん通してゆうのがぶなんかと。

[429: 匿名さん]

管理人がいるのですから、管理人を通して正式に苦情として入れる必要があると思います。実際苦情入れないと7時から走ってるとか、特に大声出してるとかが改善しないとか、ちょっと考えられないですけどね・・・。
なるべく住みやすい環境に管理人さんがしっかり管理してほしいなぁ・・って思います。

[430: 匿名さん]

ああああ・・・。

ベランダで喫煙　やめていただきたい。
タバコを吸わない人には、大迷惑です。

[431: 購入検討中さん]

目の前にある巨大畑が景観を損ねすぎ、持ち主が結構な頻度で色々燃やしてたりするし
近くにパン工房、大型書店、コンビニがあるのは個人的に良い

入り口から見たマンション自体の外観は個人的に凄く好みなんだけどな

[432: 匿名]

〉431さん

購入検討中さんって、もう完売してるでしょうが。あたは何が言いたいのかな？

[433: 入居済み住民さん]

お他人様に対して「あた」なんて言ってる人、目糞が鼻糞を笑うとは貴殿のことよ。

[434: 匿名さん]

>>432
「選択してください」の部分見てたら誤爆しただけです

[435: 匿名さん]

目の前で焚き火？をされてたら結構いやですね。
まぁ、個人の土地だから問題ないっちゃそうなのかも知れませんが。
便利な場所なんですけどね。

[436: 入居済み住民さん]

定期補修工事の共用部分って、誰かがチェックするですかね？
しっかりやってもらわないと困るよね！

[437: 入居済み住民さん]

川口土建の手抜き工事には、参りました。雨漏り、床鳴りがやっと治ったと思ったら、今度は、玄関の塗装。さび防止の赤いペンキが見えていたので、塗装してもらいました。そしたら、今度は、塗り方が下手で、白い壁まで塗ってしまった。一年以上立っていますが、修繕工事は、続きています。大京は、安い価格で、施工業者を選定しているのかな。工事のレベルが低くペンキも真面に塗れない業者は、簡便してください。

[438: 物件比較中さん]

朝霞駅だと急行が止まらないので通勤に少し時間がかかりそうですね
自転車で朝霞台駅まで行った方が時間短縮になるのかな

[439: 入居済み住民さん]

当マンションから朝霞台に行くには、マンションを出ですぐに下り坂で、朝霞台近くで、上り坂になります。体力に自信がある又は、運動不足の人は、最適です。会社に着くころは、ぐったりしてしまいます。帰宅時は、うんざりすると思いますので、お勧め出来ません。朝霞駅までは、平坦なので、お勧めです。

[440: 匿名さん]

朝霞台駅を毎日利用するなら電動自転車が必要となりますね
下り坂に上り坂なんだか大変そうですね
毎日の事となると朝霞駅から乗った方がよさそうですね

[441: サラリーマンさん]

毎日、同じ車が無断駐車してるのに野放しなのはなんでなんだい？

無断駐車している影から、自転車と歩行者が出てきて
事故になるところだった。

無断駐車してる車･･･敷地内とはいえ歩道ですよね。
毎日すごく迷惑なんです。
ベビーカーも車を避けなくてはいけないんですわ。
これって警察に通報してもいいですかね？

無断駐車されてる方は、何度も警告をされてるにもかかわらず
同じ場所に無断駐車しているのです。
この度理事会からも掲示がありましたよ。

何で皆さん知らん顔してるのが不思議。

[442: 匿名さん]

無断駐車やめてもらいたいですね

ご参考にもhttp://www.kino92.com/parking00.htm

警察に通報したら、注意してくれるみたいですよ。

[443: 匿名さん]

442さんありがとうございます。
参考になりました。

無断駐車もやめていただきたいが
玄関のドアを開放にするのもやめていただきたい。

リビングまで丸見えですぜぇ。


ガッカリします。

[445: 入居済み住民さん]

無断駐車している軽自動車がありました。
タワー駐車場のバイク置き場前に、迷惑駐車でした。
今度、ナンバー控えておきます。
常識ある行動を取ってもらいたいものです。
社会人なんですから。よろしくです。

[446: 匿名さん]

コンビニオープンで少し嬉しいです。


ところで、ベランダ喫煙まだされている方がいるみたい。
やめていただきたい。

[447: 匿名さん]

コンビニが近くにあると便利ですよね
最近はコンビニが閉店する所が多くなってきましたからね
潰れないようにマンション住民が協力しなきゃですね

[448: 匿名さん]

ライオンズは品質が高いので安心感があります。

このあたりの物件では非常にいいと思っています。

近隣のアクセスも悪くないと思いますよ。

[449: 入居済み住民さん]

ほぼ毎日無断駐車の車
何で理事会は野放しなのか！

はしご積んで泥だらけの汚い車をエントランスに！
景観も損なわれるどころか、モラルの問題だ。

管理人が休みの前日からは　必ず駐車している。
邪魔で危険。そしてボロ車が汚い！

[451: 匿名さん]

朝霞の中では高めの設定の物件だと思います。
それでも売れるのだから、すごい。
価格的にもう少し安ければ、と感じます。

[452: 匿名さん]

あまり高くは無いと感じます。
ちょっとさん、相場ぐらい勉強して書き込んでください。

[453: 匿名さん]

実際に住むとなると利便性は大きいですよね。

出来るだけ負担にならない生活スタイルが望ましいと考えています。

コンビニとかスーパーが近い環境が望ましいですよね。

[454: 匿名さん]

結構、通勤の利便性も気にするべきでしょうね。

通勤が負担になるとマンションのメリットが減ると考えています。

コンビには近すぎるとたまり場になるしスーパーもほどほどの距離がないとデメリットがあるかもしれません。

[455: 入居済み住民さん]

今年は風が強すぎて、砂塵がすごいですね…(;´д｀)
雨が降るとスロープの土が泥になって危ないですよね。
歩道も土が溢れてマンションだけの問題とは言えないと思うのですが。

[456: 匿名さん]

このあたり、砂多いです。
本当に歩いているだけで、痛くなるようなときがあります。
私は花粉症なので、花粉に比べて、ましと思うしかないんでしょうか。

[457: 匿名]

お邪魔してすみません、近隣の住民です。
電波障害のためマークスフォートのアンテナからケーブルを引いてもらっています。
スカイツリーの電波試験で、在京キー局はOKなのですが、テレ玉とかチバテレビ、MX、放送大学が写らないんですが、すでに管理会社の方とかがご対応されてるか、お住まいの方どなたかご存知でしたら教えて下さい。

[458: 匿名さん]

そんなに電波障害が発生するんですか。
場所によってマンションの影響も無視できないですね。
そういう保障って結局してくれないんでしょうね。

[459: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

車種をかえて、また駐車するよろしくない住人がおる。
あの場所に駐車されると、大変迷惑である。
住居者も特定できているのに、何故続けるのか？
警告もしているのだから、駐車料金を徴収すればよい。

[460: ご近所の奥さま]

スーパーも近いし、コンビニもすぐそばにできました。
幼稚園、学校も近いし 快適です。
子育て＆サークル重視の方にはコミュニティルームがあったら、もっとよかったですね。
仲良くやってくださいね

[461: 匿名さん]

スーパー、コンビニが近いのは物件の条件としては何よりのように思います。その条件があるだけで、ずいぶんと違うと実感しています。そういう環境というのははやり、よくチェックしておくに限ると思いますね。

[462: 匿名さん]

↑ちょっとさん、朝霞に住み着いたの？

[463: 匿名さん]

スーパー、コンビニが近いのはいいですよね。買い物などで不便がないと、楽でいいと思います。私の家にもスーパーが近くにあるんですが、そのおかげで夜の割引などでずいぶんと助かっていますね。

[464: 匿名さん]

通勤の事を考えると若干駅も遠いので辛いところがありますが、それでもこの物件自体を見ると悪くないんですよね。周辺にもコンビになどがしっかりと揃っていますので、生活だけ考えると個人的には悪くない物件です。

[465: 匿名さん]

全体的に駅が遠いという部分では考えものですね。確かに皆さんの言う通りこの辺りは砂が多い科も知れませんが、物件の善し悪しでは評価が高いですし、気になる物件の一つですね。

[466: 匿名さん]

地域は落ち着いて生活出来そうで良いですね。ただ、夏場の風通しや室内の気温はどうなるのでしょうね。見た目は涼しそうなイメージがありますが、夏場も快適に過ごせそうであればさらに好感が持てます。

[467: 匿名さん]

ライオンズがなぜ朝霞に作ったのが、よく分からないのですが。

朝霞であれば、価格がある程度、費用が抑えられるということでしょうか。

そういうことを考えると、費用の面と物件のことを考えると難しいところがありますね。

[468: 匿名さん]

周辺にコンビニなどがあるだけでも十分に快適に生活出来る要因になりますね。物件自体個人的には気に入っています。収納も充実しているし間取りも広くて家族で暮らすには適している環境と言えますね。

[469: 匿名さん]

周辺の買い物環境、コンビニなどが整っているのは実際すごくいい条件ですよね。遠い場所で生活した事がありますが、想像以上に遠くにちょっとした買い物に行くのは大変です。物件自体も非常に良いので、将来的にはこのマンションの様な場所に住みたいですね。

[470: 匿名さん]

今まで、そこまで周辺の環境が整っている場所に住んだ事がなかったので、
将来的にはこういったマンションに住んでみたいと考えています。
中古でもっとやすくなればいいのですが。

[471: 購入検討中さん]

失礼します。
現在、中古マンションの購入を検討しています。
「ライオンズ朝霞マークスフォート」についてですが、
ご入居されている方々からアドバイスを頂ければと思います。

予定している部屋が、エレーベーターの正面にあります。
寝室は廊下側になるかと思いますが、足音・人の気配等は気になるものでしょうか。
個人差はあるかと思いますが。

また、近所の畑の影響で砂埃がすごいと聞きます。
せっかくのベランダですが、洗濯物など問題なく干せるのでしょうか。

宜しくお願い致します。

[472: 匿名さん]

ライオンズはブランド力がありますから。
中古といっても、それほど値下がりしないイメージがあります。
この物件って、もう中古が出始めているんですね。

[473: 匿名さん]

ライオンズのブランドを考えると中古でも少々値下がりは難しいかもしれませんよね。
ただ、ここのマンションは買い物するにもお店が整っているので便利ですし、ファミリーでの暮らしでも良さそうです。

[474: 匿名さん]

人気やっちゃな

[475: 匿名さん]

朝霞はやっぱいいね。

[476: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

最近 スロープに毎日駐車してる車ありますね…来客スペース空いているのに。

アコレがオープンしました。便利でしょうか

[477: eマンションさん]

>>476 ｻﾗﾘｰﾏﾝさん

[478: 子供]

>>477 eマンションさん

私そこに住んでる

[479: 子供]

>>476 ｻﾗﾘｰﾏﾝさん

便利です

[480: 子供]

>>477 eマンションさん

❓❓❓

[481: 販売関係者さん]

住人が最悪。ガキがうるさくてしょうがない。