ライオンズ朝霞マークスフォートってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ朝霞マークスフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県朝霞市溝沼5丁目1679番1、他（地番）
交通：
東武東上線 「朝霞」駅 徒歩14分
東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩20分
武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩21分
間取：2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.17平米～96.62平米
売主：大京

施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[168: 158です]

158さん

一点訂正が。
土日だとやはり高く頑張っても15万でしたが金曜に変えてもらいアークで125000円位にしてもらいました。
アートは金曜に変えても15万弱までしかダメで。

10万くらいでやりたかったですが限界を感じ手を打ちました。

あまり遅くなるとトラックをおさえられずお願いができなくなってしまう恐れもあるので早めに決めた方が良さそうですね！

[169: 匿名さん]

168さん。

すみません。
ひとつ質問が。

引越し日って抽選で決まってしまいましたよね？

変更できるのですか？

もしかして、一斉入居後の引越しだったらすみません。

[170: 匿名]

169さん

空いていれば変更可能ですよ！

私が変更したときは３月の平日はもうほぼいっぱいでしたがまた変わってるかもしれませんので一度問い合わせてみては？

[171: 匿名]

159です
色々参考になります！

今日サカイさんに見積りみてもらいました。

うちは楽々パックにしたので高いみたいです。
結局、荷ほどき60000円はやめることにしました。
それでもサカイさんで396000円でした。
エアコンの取り付けなど色々かさみました！
それでも高いどうしよう！

[172: 契約済みさん]

３９万！？　一体どこから何人家族でこの朝霞へやってくるのかしら？

[173: 匿名さん]

　だって楽々パックって荷物を運ぶだけじゃなくて荷造りから荷解きまでお願いするんだから

　人員も多くいるし、料金高いでしょ。

[174: 匿名さん]

　　（173です）荷解きはおやめになったと書かれてましたね、すみません

　　でもエアコンの取り外し、取り付けの料金も結構かかりますよね

　　クリーニングなんてしたら特に

[175: 匿名さん]

３９万って？？？
沖縄か海外から朝霞ですか？？？笑

[176: 匿名]

近い移動ですよ…。
荷物が特に多いみたいです。トラック二台なのでこんなになってしまったんですよね。大きな植木もあって。ギリギリまで値切ったんですけど、しかし辛い金額ですよ〜

[177: 匿名さん]

　イタイ出費ですね･･･

　いまはどれ位かかるのかはしりませんが、10数年前はエアコンの取り外し、
　クリーニング、新居への取り付けの料金が1台7万円ほどかかり、だったら
　新しいのを購入すれば良かったと後悔したこともありました。

　料金を抑える為にはご自分で荷造りするしかないかもしれませんね
　

[178: 匿名さん]

１７６さん
相見積とってますか？ボラれてますよ＾^^

[179: 入居予定さん]

引越し費用はいろいろあると思うので、概算を算定してみました。
2～3人家族想定です。搬入・搬出のみです。荷解きや梱包はなしです。

移動費用（4ｔ想定）　　　　 5万/1台
人工　　　　　　　　　　　　2万/1人（実質のバイト代は1万～1.5万　あとは利益）
諸経費（交通費・備品等）　　2万
会社経費　　　　　　　　　　上記費用の5～10％　　

例）　5万+2万*3人+2万+（5万+2万*3人+2万）5～10％　　＝　13.65～14.3万　　

従って、13万～15万ぐらいが妥当だと思います。　
人工は多少ネゴれば下がるので、場合によっては、11万台になるかもしれません。
ただ、安かろう悪かろうということもある業界ですので自己責任でお願いします。

ご参考までに。　　

[180: 入居予定さん]

皆様は住宅ローンの契約が済んでいますか？
固定金利と変動金利ってどちらを選びましたか？
私は三菱UFJ銀行の変動金利を選びましたが、金利の上昇に心配しています。

[181: 匿名]

うちは短期固定か変動か悩んでます。

[182: 匿名]

フラット35です

[183: 匿名]

家は１０年の固定にしました。銀行の方に相談した所、今の低金利を最大に利用したほうが良いのでは・・・
と言われ決めました。

[184: 入居予定さん]

ありがとうございます。
契約するまで、皆様のアドバイスを参考しながら、決めたいです。
変動金利を選んでも、途中で固定金利へ変更することもできるよね。

[185: 匿名]

うちはフラットと変動のミックスにしました。
フラットの35年固定と10年優遇で低金利なのも魅力的だったけど、変動のさらなる低金利も魅力的で…。
どちらもおいしいとこ取り!?みたいな(笑)
変動１本は怖くてできませんでした。

[186: 入居予定]

皆さん、カーテンどこで購入予定ですか？

[187: 匿名]

カーテンはアートのパンフレットに入っていたリリカラにしました。
お部屋まで来て採寸をしてくれるそうです。
そして車にカーテン生地の見本をたくさん積んで持って来るそうです。
（アートの方このパンフレット見ましたか？）

事前に好みを言っておくとそれなりのものを沢山持って来るそうです。
小さいカタログの見本ではイメージがわかないのですが此処の見本はとても大きい見たいです。

[188: 入居予定さん]

近所なので撮ってきました。
1月26日の午後に道路から撮った様子です。
囲いがはずれて、ほぼすべての部屋が見えます。
(１階の一部は植込みに隠れて見えませんがあしからず)

入居される皆様、今後ともよろしくお願いします。

[190: 契約済みさん]

フロアコート　頼む方って多いのでしょうか？
私は５～８年耐久する方を、全面依頼予定ですが、他の方はどんな感じなんでしょうか？

[192: 匿名さん]

リンナイのＷＡＸで充分ですよ＾＾

[194: 匿名]

唐突なんですが、みなさん住宅エコポイントっていただけるんですか？
うちは全く話がでなかったんですが、対象物件なんでしょうか？？

[195: 入居予定さん]

>No.194
対象ですよ。

[196: 匿名]

駐車場の抽選、あたるかなぁ〜

[197: 匿名]

8日、きになったので電話したら教えてくれましたよ。

[198: 匿名]

たぶんほとんどの方が駐車場希望してますよね。
半分ははずれてしまいますね。
となりの駐車場も五台だけだし、近くに駐車場あるんでしょうか？
不安です。

[199: 入居予定さん]

私が希望していないよ。

[200: 匿名]

駐車場第二希望があたってました〜！
どのくらいの倍率だったんでしょうか。

[201: 入居予定さん]

おめでとう
良かったね・・・

[202: 契約済みさん]

駐車場ですが、５０世帯ほどが希望していたとのことです。

私は落選組ですが・・・

[203: 匿名さん]

駐車場の抽選て、外れるとほんとにがっかりしますよね。抽選方法も疑問。　普通の回転式のがらぽんや、おみくじみたいな方式（そんなの実際使ってるか不明ですが）では怪しいです。（出球やくじ棒に重さなどの仕掛けができる可能性が大）
　電子式で、まるで宝くじの抽選みたいに、みんなが見ている前でスタート・ストップをスタッフが押せば当選番号にランプが灯るというような方式なら不正もないように思うんですが。

[204: 匿名まえ]

私もハズレ組です。

納得行かないのはハズレ組には駐車場を用意していなく、個々に駐車場を見つけてちょーだいという対応。

それに月の駐車料金だけでなく、仲介手数料や年の更新料も払わなくてはならないし。

クジにハズれるだけでこんなにも差が出ちゃうのはおかしいと思ってしまいます。

[205: 匿名さん]

私もハズレ組です。

予想より申し込みが多かったと言われました。
そうだとしても、はずれたら自分で探すという対応は期待はずれでした。
月料金が一番高いのに、車は目の届かない遠いところ・・・・防犯も心配です。

今住んでいるところでは2年毎に駐車場抽選をしています。
新居でも定期的に公平に抽選で決定するよう管理組合で希望を出したいです。

[206: 物件比較中さん]

そもそもマンション購入前から
駐車場が世帯数分ないのはわかっていたことではないですか？

抽選になるのも、外の駐車場になる可能性があるのも
わかっていて購入されたんですよね？


100％駐車場完備の物件をお選びになったらよかったのでわ？

[207: 匿名]

自分で探せってのはひどいですね。
定期的に抽選っていうのは上の方が言っているようにわかっていての購入だから無理な気もしますが、せめて場所の提供くらいは手伝ってくれないと。
販売の営業担当に電話して探してくれるよう言ってみたらいいんじゃないですか？
引っ越し準備などで探してる暇なんてないでしょうし。

[208: 匿名さん]

203さん
駐車場の抽選って見届けれなかったんですか？
かなり怪しい抽選会場ですね。

配慮ある抽選方法であるべきでしたね。

[209: 匿名]

抽選は参加できたはずですよ！
ちゃんと案内がきてましたし。

参加はしなかったですけど。

[210: 匿名]

抽選に疑問があるなら見届ければよかったんじゃないですか？

抽選会場にいかないで文句をいうのはどうかと。

あと他に駐車場探してくれると担当の方は言ってましたが皆さん連絡しましたか？

[211: 入居予定者]

204さん

マンション買うときに説明がなかったらわかりますが、私は車が抽選になる説明ありましたのでしょうがないかと。

外で借りたら更新などかかるとか知らなかったんですか？普通ですよ。

[212: 親と同居中さん]

駐車場が足りなくて抽選になるのは最初から分かってたことだろ？

抽選会に立ち会った人だっているんだから、抽選方法が怪しいなんて言うなよ。
「平日だし、仕事でいけなかった」なんて言うなよな。
代理人だってオッケーだったんだから。

今後の人生プランもあって購入したんだし、
定期ごとに駐車場を再抽選なんて　ずっと不安を抱えて生活したくない。
そんなことしたら、なんのための抽選だか分からない。

自分で探せってのはひどいけど、購入前にそれなりの交渉ができなかった
自己責任だと俺は思う。
後から文句を言うなよ。

[213: 車なし]

駐車場の抽選ではずれて、不満が募るのは理解できますが・・・
こんな人は入居しても文句ばかりなんじゃないか、と不安です。

自分のことばかり考えて、共用廊下に物を置いたり
隣上下の生活音がうるさいだのと。

今日の様な雪の日の、雪かきは知らん顔。

[214: 匿名]

みなさん、本当に入居予定者なのでしょうか？ 荒らし？ もし、本当に入居予定者だとしたら、この先うまくやっていけるのか不安です。敷地内駐車場使ってるからといって肩身が狭い生活になるのはおかしいと思います。

[215: 匿名]

みなさん、仲良くやりましょうよ。

自分で探すってのが辛いですね。遠い人もいるだろうし。少し強めに伝えればさがしてくれますよ！
私は近くを散歩してみましたが近めの所に駐車場ありましたよ！頑張ってみてください。
ちなみにうちは車なしです。

[216: 匿名さん]

車レス時代にといいつつ、やはりこの周辺では早かったのかも。
車持たなくてもいいなんて高齢者以外は一部の都心だけってのが現状じゃないかな。
車を持つ人がマンションを選びにくい時代になってる気がする。
前までは100％駐車場有がマンションの売り文句の一つだったのに。

[218: 匿名さん]

212さんが特に乱暴な口調とは感じられませんが…かえって217さんみたいな極端なことを言うような方のほうが

怖いと思います　荒らし、ですかね

[219: 213]

217さん　あなたのお家は騒ぐお子さんがいるんですか？


212さんのおっしゃっている事は　ごもっとも！

[220: 匿名]

入居者以外の方からの書き込みがあるように思えます。

入居者の方、しばらく書き込みをやめてみませんか？

駐車場の件は個々に営業さんに電話で連絡するとして・・・

[221: 入居予定さん]

昨夜の様な雪は、あのスロープはドキドキですよね(汗)

[222: 匿名]

217さんが怖いです…。

本当あのスロープは今回みたいな雪だと危険ですよね(汗)

[223: 匿名さん]

騒ぐ子供がいる方が心配。
静かに暮らしたいわぁ。。。

おっと！マークスフォートについて語らないと★

植栽も植えられて　なかなかいい感じになってきましたね。
よい管理人さんに恵まれるといいですな。

[224: 匿名さん]

朝霞名物、人参畑の砂塵が舞い上がって飛ぶ時期は間もなくですね。
春一番で春の嵐のように飛ぶから。

[225: 匿名さん]

門のライオンの像はいつ登場するんですかね♪

[226: 匿名]

223さん
うちは子供がいるからそう言われると不安です。
子供もいずれ大きくなっていくのでそれまでだとはおもうのですが。

[227: 匿名]

子供は騒いだりしちゃうものですからしょうがないですよ。

[228: 入居予定さん]

うちにも子供がいます。

227さんのように言っていただけると、非常に有り難いです。

でも、当然、足音・騒音には気をつけます！

[229: 匿名さん]

エントランスや駐車場や共有廊下で遊ばせなければ
今のマンションは大丈夫じゃないでしょうか？


とは言っても、奇声をあげたり騒音に値する生活をされると問題ですが。

モラルの問題ですね。
皆さん　仲良く生活しましょうよ。

[230: 匿名さん]

モラルの前に、人間の無意識を考えるべきだ

[231: 申込予定さん]

気をつけると言っているのだから、無意識じゃない。

と、釣られてみる。

№224＝№230

[232: 匿名さん]

「気をつける」と「無意識」は全く別物
自分は気をつけてるつもりでも他人には弊害になってることもある
だから人間の無意識に気をつけるべきだ

[233: 入居予定さん]

確かに無意識に出してる音とかありますね。

しかし、マンションの生活音・子供の声とか気になるようであれば、

マンションなんか購入せず、一軒屋を購入すれば良いのでは？

と思うのは、私だけでしょうか？

もちろん、非常識な音や叫び声は誰にでも迷惑ですが。

[234: 入居予定さん]

↑

×一軒屋

○一軒家

[235: 匿名さん]

あなただけかもしれませんね。


232さんが良い事言った。
無意識を気をつける

気をつけましょう。

[236: 匿名]

音に敏感すぎやしないかな。マンション生活はそれなりの心構えが必要なんじゃない？
神経質のひとはむいてないのでは。
無意識って難しすぎる。
もちろんモラルは守ったうえでの話ですが

[237: 匿名]

うん、神経質になりすぎるのはね。
ただ意識して気を付けるのは当然のことだと思います！

[238: 匿名さん]

ここのみなさんはモラルがある方ばかりなので安心です。

[239: 匿名]

大きくないマンションですし、皆さん仲良くなれますよね！

入居が楽しみです！

[240: 匿名]

仲良く暮らしていきましょ〜！
今日マンション前を通りました。
ライオンはいなかったですが入り口の門が出来てきててかっこよかったですよ！来週内覧会ですね、ドキドキです！

[241: 匿名さん]

いよいよですね！
楽しみですぅ～

[242: 匿名]

モデルルームでのマンション説明の時に壁が厚いって担当の人が熱く語ってましたからそんな気にしなくても大丈夫じゃないでしょうかね？(笑)

本当楽しみですよね！
新生活に新築マンション、夢が広がります！
おっしゃる通り大規模なマンションでもないので皆で仲良くしていきたいですね！

[243: 匿名]

モデルルームでのマンション説明の時に壁が厚いって担当の人が熱く語ってましたからそんな気にしなくても大丈夫じゃないでしょうかね？(笑)

本当楽しみですよね！
新生活に新築マンション、夢が広がります！
おっしゃる通り大規模なマンションでもないので皆で仲良くしていきたいですね！

[244: 匿名さん]

むかーしのマンガ、思い出しちゃった。

[245: 匿名さん]

本日もライオン像まだ登場していない模様。

[246: 匿名さん]

やはり、住民層が雑多な感じがします。

[247: 匿名さん]

少し気がはやいですが
再内覧会はいつになるんでしょうかね？

[248: 匿名さん]

246さん、「やはり…」って？

[249: 匿名]

再内覧会は３月頭ですかね？

ここに入居される方はいろんな世代の方がいるのでしょうか？
楽しみです！

[250: 販売関係者]

数年と経たないうちに、競売か任意売却で空きが出るでしょう。マンションにしろ戸建てにしろ、それなりの者が買っているのですよ。

[251: 匿名さん]

内覧会楽しみですね！！

入居も楽しみです。
よい環境ですし素敵なマンションにしましょうね！

[252: 入居予定さん]

人生の大きな買い物です。
期待と不安がありますが、良くなるも悪くなるも自分たち次第です。

今までの人生経験は様々でしょうが、ここの場所に住むという点では皆おなじスタートラインに付いているわけですので、全世帯が喜べるような空間にしてゆこうではありませんか！

自分勝手ばかりでは、小さな社会も大きな社会も成り立ちません。
お互いさまの精神で、完璧を求めず妥協点を見いだせるような世界にしたいですね。

宜しくお願い致します。

[253: 入居予定さん]

252さん
私もそう思っています。これから皆様、仲良く楽しく居住しましょうね、よろしくお願いします。

[254: 申込予定さん]

人生の大きな買い物をしたのに、妥協点を見出すのか・・・

【一部テキストを削除しました。管理人】

[256: 匿名さん]

ライオン　今日もまだ現れず(涙)

でも、門正面とは少し恥ずかし嬉しい・・・

[260: 匿名]

近隣住民なので、よく門の前を通りますけど、
門からエントランスに続くアプローチが
他のマンションとの差別化を図ってますね。
高台に佇む邸宅という感じ。

[261: 匿名さん]

門構えのレンガが写真とまったく違う物に･･･

せっかくかっこよくなってたのに、安っぽい普通のレンガになってる(;;)


※実際とは多少異なります

？？？全然違うぞ！！！

[262: 入居予定さん]

全然違ったら、ショックですね。
それなら、大京に説明して貰わないと困るよね。

[263: 入居予定さん]

ちなみに、本日もライオンは登場しておりませんでした！

[264: 入居予定さん]

ライオンさまがお座りになるところの後ろの壁も
ふつうのレンガになっちゃってました。
LIONS ASAKA MARKSFORTの文字も
壁のはじからはじまで大きめに書かれていて、
完成予想図の品のいいイメージがかなり後退･･･
ちょっと悲しいなぁ

[265: 匿名さん]

やだぁ！！あんな赤レンガ～！

写真と違う！！

[266: 匿名]

見てきました！

写真も撮ってきましたよ！
参考になるかわかりませんが。

パンフを見てないので違いがわかりませんが、そこまで言うほどやだ〜とは思いませんでしたよ。

[267: 匿名]

写真のアップの仕方がわかりません(汗)

教えてくださいm(__)m