ライオンズ朝霞マークスフォートってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ朝霞マークスフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県朝霞市溝沼5丁目1679番1、他（地番）
交通：
東武東上線 「朝霞」駅 徒歩14分
東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩20分
武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩21分
間取：2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.17平米～96.62平米
売主：大京

施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[102: 契約済みさん]

インテリアデザイン説明会に参加しました。
正直、内装のオプション費用は高いですね。
2～3割程度が乗っかってるはずです。
あとは対応が散漫ですね。
対応が良ければ、発注してましたが・・・
入居者の皆さんは、発注するときは、よく考えて下さいね。

[103: 匿名さん]

しょせん大京
売れりゃいいんだよ

[104: 契約済みさん]

再完売！

[105: 匿名]

キャンセルだったところ、売れたんですね。良かった〜。

[106: 契約済みさん]

フロアコーティングを検討されている方いらっしゃいますか？
現時点で、ガラスコーティングとUVフロアコーティングを検討しています。
それぞれのコーティングをしている2社にマンションのフローリングを送って、テストしてもらいました。
コーティングしてもらった板を返送してもらいましたが、以下の点で悩んでいます。

ガラスコーティングは、スチールウールで傷がつかないが、コインでこすると簡単に削れました。
UVフロアコーティングは、スチールウールで傷が少しつくが、コインでこすっても剥がれませんでした。
価格も同じぐらいでした。

自分でワックスをかけることは、時間の無駄に感じ考えていません。
自分でやっている人のご自宅にお伺いしたこともありますが、ムラだらけでナンセンスです。

検討している方、ご意見ください。

[107: 匿名]

フロアコーティング考え始めたんですがフローリングの品番とかってわかる方いますか？フローリングの材質によってコーティングの使えるもの使えないものがありますよね？

[108: 入居予定さん]

マンションの外壁が少しお目見え。
微妙な色だ･･･想像してたのと若干明るいかなぁ

[109: 匿名さん]

108さん　
なかなか上品な感じで、いい色じゃないですか～
個人的には好みです！

[110: 匿名]

内覧会いつ頃の予定かわかる方いますか？資料が見あたらなくて。
二月でしたっけ？

[111: 契約済みさん]

110さん

営業担当の方から聞いた話では、2月23日～26日の間に内覧会を予定しています。

[112: 110です]

111さんありがとうございます！
意外と遅いんですね！

楽しみですね！

[113: 契約済みさん]

誰か、ご近所の方、外観の写真をUPして下さい。

ところであいおい損保っていいんですかね？
詳しい方いません？

[114: 110です]

私も写真アップしてほしいので誰かお願いします！

保険は、融資してもらう銀行の提携の保険がやすいみたいですよ〜

あいおい、ちょっと高めぢゃないですか？

[115: 契約済みさん]

大京とあいおいグルだな。
ぼったくりばかり。

[116: いつか買いたいさん]

写真アップして見ました。
南面のカバーが外れて外観が、青い空に聳え立っています。
割と高級なマンションですね。ベランダの仕切りなんかとないレベル。

[117: 匿名はん]

116さん
ありがとうございます！！！

向かいの畑に何も建たないことを祈るばかりです・・・

[118: 匿名]

まあ、畑はそのうちマンション建つだろうね

[119: 匿名]

畑、なにもたたないといいですね。
あと、駐車場のところも建物にならないといいですね。

[120: 匿名さん]

「割と高級な」ですか…（笑）　高級ではないでしょうからね。
話はかわりますが、畑は今までもずっとそうでしたけど、冬から春にかけて乾燥して風の強い日は砂埃がすごいです。

[121: 匿名]

畑の砂はかなり強敵ですよね。
写真アップありがとうございます♪
高級とかわかりませんがいい感じですね！
早く完成してほしいですね！

[122: 匿名さん]

周囲は　畑　でしたっけ？　人参とか里芋とか、植えられてるのを見たことがないような…

高い建物が建ったら困るけどただの空き地のままより何か建った方がいいと思ったりするのは

僕だけ？

[123: 周辺住民さん]

＞１２２
君だけだよ、僕ちゃん。

[124: ご近所さん]

建てなくていいから、何か植えてくれ～

[125: 匿名]

畑は何か植えたりしてないんですかね。

何か植えたり、駐車場になったりくらいならいいけど建物がたつのはやだなぁ

[126: 匿名さん]

建てちゃおっかなあ~♪

[127: 入居予定]

引っ越し日皆さんいつくらいにしました？

[128: 契約済みさん]

明けますておめでとう！引越し日に近くなってきました。
夜遅くまで仕事してるが、帰り道が怖いか心配してます。

[129: 入居予定さん]

↑若い女性の方ですか？

[130: 契約済みさん]

うん。

[131: 入居予定]

確かにマンションのまわりはなにもないし暗いですが朝霞ははそんなに治安悪くないと思うので私は心配はしてないです。

[132: 周辺住民さん]

”さーて、朝霞名物の人参畑から
砂塵が舞い上がって飛ぶ時期ですよ。今年も。

知らなかった、なんて言わないでね。過去レスに書かれているから。 ”

と書かれたマンションより周りが畑だらけなのだが・・・

[133: 匿名さん]

おおおお！
だんだんシートがとれて、東側の外観も見えてきました♪

[134: 入居予定さん]

誰か、ご近所の方、東側の外観の写真をUPして下さい。
お願いします。

[137: 近隣住人]

2011年01月09日朝8時頃の外観です。
いい感じですよ～

[138: 契約済みさん]

137さん、本当にありがとうございます。

[140: 匿名さん]

１３７さん
どこから撮影したんですか？

[142: 近隣住人]

140さん

近隣からですよ～

早く全貌が見たいですね。

[143: 入居予定さん]

137さん
ありがとうごさいます

[144: 入居予定]

ありがとうございます

外観なかなかいいですね
皆さん引っ越し業者決めましたか？

[145: 入居予定さん]

137さん、写真をUPしてくれてありがとうございます。
現在の住まいから現地まで片道で一時間がかかるので、助かります。
今後もよろしくお願いします。

[146: 近所をよく知る人]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[148: 入居予定さん]

皆さん、内覧会の通知ありましたか？

[149: 匿名]

内覧会24 25だそうですね

[150: 148]

149さん　
ありがとうございます

[151: 入居予定の者です]

先日アートさんに引越しの訪問見積もりをしてもらったんですけど高くてビックリ！
見積もりをしてもらった方いらっしゃいます？
こんなもんなんでしょうか…。相場がわからず戸惑っています。

[152: 入居予定さん]

私もアートさんに引越しの見積もりをしてもらったんですけど、やっぱり高くてビックリしました。
私は自分作業することにしました。
友人から聞いた話では、サカイ引越センターは比較的に安いかも・・・

[153: 匿名]

引っ越し会社は何社か見積とればいいですよ
あっちは幾らだったといえば営業さん頑張ってくれます

[154: 入居予定の者です]

152さん
やっぱり高くてビックリですよね！
自分作業ってことは近くて荷物も少ないんですかね！？

153さん
見積りも何社かとって営業と交渉しましたがたいして安くなりませんでした。
アートは今のところだとなしって感じですね…。
提携の業者だから高いんですかねぇ〜。

[155: 匿名さん]

ダックスをオススメいますよ（笑）

[156: 匿名]

私はアート、クロネコ、サカイの3社に見積もりをお願いしました。
引っ越し楽々パックで見積もりをした場合

クロネコは合計金額が一番安いのですが、家電リサイクルの品物を処分する場合自分で郵便局に行ってリサイクル券を購入するように言われました。結果合計料金にその金額が含まれないので安くなってました。

サカイは楽々パックの場合、2日かかるといわれました。1日目に荷物を梱包して車に乗せ、その夜寝るのに必要なものを残し、2日目に残りの荷物を積んで朝霞まで荷物を運ぶ。

アートは1日でできると言われました。

私の場合朝霞まで車で1時間半くらいかかるので、この様な結果でした。

ほとんどの家電製品を処分して、料金は2７万の明細を出されました。（平日料金）
高いのでびっくりして、「後日お返事をします」といったら
どんどん値引きし、私の場合楽々パックが2度目の利用なのでその割引も入り
16万になりました。結果アートにお願いしました。

サカイは見積金額を安くしてくれませんでした。
クロネコは少し安くしてくれました。

[157: 匿名]

うちもアートにしました！

荷物がかなり少ないのと距離がちかい（15キロほど）ので十万でした。

ほかで頼めばもう少しやすくできたみたいですが…３月の休日の引っ越しなのであまりかわらないかなぁと見積もりは一社のみで終わらせてしまいました。
アートは比較的高めな引っ越し業者みたいですね。

[158: 匿名]

157さん

荷物が少ないってどれくらいですか？
うちは2DKで荷物は３t車で17万でしたよ。
距離は同じく15キロ位ですが。

[159: 匿名]

うちは楽々パックで45万って言われました。
アートはやっぱり高いですね。
色々見積もってもらったほうがいいんですかね？

駐車場の抽選もドキドキですよね。外れたらどうしよう

[160: 157です]

荷物はだいたいですが
大きいものは
洗濯機１
テレビ２
チェスト３
タンス１
テレビ台１
冷蔵庫１
掃除機
照明器具３

あとは電化製品10点ほど（電子レンジとか空気清浄機など）

ダンボールは大20小20置いていってもらいました！

作業員は三人で車の大きさは聞いてません。


あんまり値切らなかったのでもっとやすくなったのかもしれません。

[161: 匿名]

159さん　　156です。
かなり高いですね。3月の土・日は金額が一番高いと言っていましたが・・・
距離、荷物の量によっても金額は様々ですが、もう少し交渉してみては？

私の場合、１）人数が最初６人　　　　　
　　　　　２）捨てる荷物の料金　　
　　　　　３）休日を平日に
　　　　　４）3月を4月に　　などが最終的に安くなりました。
まだお返事してないのであれば
　　　　　１・２は何とかなると思いますよ。
　　　

　　　　　
　　　　

[162: 匿名]

157さん

詳しくありがとうございます。
うちと比べるとやはり荷物は少ないですね。

でも７万も差があるか!?ってかんじだなぁ。

営業に頑張ってもらってみます。あと平日に変更も検討してみようかな。

ｱｰｸさんに見積りとってみましたがなかなか頑張ってくれました！これをもとにｱｰﾄさんに交渉してみます。

[163: 157です]

158さん

アークの見積もりはいくらくらいでしたか？
アートやすくなるといいですね！

うちは祝日に引っ越しなのですが次の日が平日なのですこしやすくしてくれました！
（営業さんは連休の真ん中とかは安くできないとかいってましたが）

[164: 匿名さん]

ウチはアートに「平日も休日も料金は一緒」と言われました。
どうなんでしょう･･･？

[165: 匿名]

159です。
うたは3LDKからの引っ越しで距離的には近いですが、なにがそんなに高いんでしょうか？
値引き交渉ってどうやったらいいんですかね？？

[166: 匿名]

１５９さん　　１５６です。
距離が近いのなら、益々その料金は高いです。
クロネコにも見積もり頼んで見たらいかがでしょうか？
それと比較すると良いかも。

距離が近い場合クロネコも１日で引っ越しができるのでアートにこだわる必要はないと思いますよ。
私の場合値引き交渉をした訳では無いのですが、他社の見積もりを見せましたよ。

それから今手元にあるアートの見積もりを見て人数、捨てるものの料金、ドアーなどの養生代など、
かなり高く見積もっていると思います。
そのあたりを何とかならないかとお願いして見ると良いかも・・・・

[168: 158です]

158さん

一点訂正が。
土日だとやはり高く頑張っても15万でしたが金曜に変えてもらいアークで125000円位にしてもらいました。
アートは金曜に変えても15万弱までしかダメで。

10万くらいでやりたかったですが限界を感じ手を打ちました。

あまり遅くなるとトラックをおさえられずお願いができなくなってしまう恐れもあるので早めに決めた方が良さそうですね！

[169: 匿名さん]

168さん。

すみません。
ひとつ質問が。

引越し日って抽選で決まってしまいましたよね？

変更できるのですか？

もしかして、一斉入居後の引越しだったらすみません。

[170: 匿名]

169さん

空いていれば変更可能ですよ！

私が変更したときは３月の平日はもうほぼいっぱいでしたがまた変わってるかもしれませんので一度問い合わせてみては？

[171: 匿名]

159です
色々参考になります！

今日サカイさんに見積りみてもらいました。

うちは楽々パックにしたので高いみたいです。
結局、荷ほどき60000円はやめることにしました。
それでもサカイさんで396000円でした。
エアコンの取り付けなど色々かさみました！
それでも高いどうしよう！

[172: 契約済みさん]

３９万！？　一体どこから何人家族でこの朝霞へやってくるのかしら？

[173: 匿名さん]

　だって楽々パックって荷物を運ぶだけじゃなくて荷造りから荷解きまでお願いするんだから

　人員も多くいるし、料金高いでしょ。

[174: 匿名さん]

　　（173です）荷解きはおやめになったと書かれてましたね、すみません

　　でもエアコンの取り外し、取り付けの料金も結構かかりますよね

　　クリーニングなんてしたら特に

[175: 匿名さん]

３９万って？？？
沖縄か海外から朝霞ですか？？？笑

[176: 匿名]

近い移動ですよ…。
荷物が特に多いみたいです。トラック二台なのでこんなになってしまったんですよね。大きな植木もあって。ギリギリまで値切ったんですけど、しかし辛い金額ですよ〜

[177: 匿名さん]

　イタイ出費ですね･･･

　いまはどれ位かかるのかはしりませんが、10数年前はエアコンの取り外し、
　クリーニング、新居への取り付けの料金が1台7万円ほどかかり、だったら
　新しいのを購入すれば良かったと後悔したこともありました。

　料金を抑える為にはご自分で荷造りするしかないかもしれませんね
　

[178: 匿名さん]

１７６さん
相見積とってますか？ボラれてますよ＾^^

[179: 入居予定さん]

引越し費用はいろいろあると思うので、概算を算定してみました。
2～3人家族想定です。搬入・搬出のみです。荷解きや梱包はなしです。

移動費用（4ｔ想定）　　　　 5万/1台
人工　　　　　　　　　　　　2万/1人（実質のバイト代は1万～1.5万　あとは利益）
諸経費（交通費・備品等）　　2万
会社経費　　　　　　　　　　上記費用の5～10％　　

例）　5万+2万*3人+2万+（5万+2万*3人+2万）5～10％　　＝　13.65～14.3万　　

従って、13万～15万ぐらいが妥当だと思います。　
人工は多少ネゴれば下がるので、場合によっては、11万台になるかもしれません。
ただ、安かろう悪かろうということもある業界ですので自己責任でお願いします。

ご参考までに。　　

[180: 入居予定さん]

皆様は住宅ローンの契約が済んでいますか？
固定金利と変動金利ってどちらを選びましたか？
私は三菱UFJ銀行の変動金利を選びましたが、金利の上昇に心配しています。

[181: 匿名]

うちは短期固定か変動か悩んでます。

[182: 匿名]

フラット35です

[183: 匿名]

家は１０年の固定にしました。銀行の方に相談した所、今の低金利を最大に利用したほうが良いのでは・・・
と言われ決めました。

[184: 入居予定さん]

ありがとうございます。
契約するまで、皆様のアドバイスを参考しながら、決めたいです。
変動金利を選んでも、途中で固定金利へ変更することもできるよね。

[185: 匿名]

うちはフラットと変動のミックスにしました。
フラットの35年固定と10年優遇で低金利なのも魅力的だったけど、変動のさらなる低金利も魅力的で…。
どちらもおいしいとこ取り!?みたいな(笑)
変動１本は怖くてできませんでした。

[186: 入居予定]

皆さん、カーテンどこで購入予定ですか？

[187: 匿名]

カーテンはアートのパンフレットに入っていたリリカラにしました。
お部屋まで来て採寸をしてくれるそうです。
そして車にカーテン生地の見本をたくさん積んで持って来るそうです。
（アートの方このパンフレット見ましたか？）

事前に好みを言っておくとそれなりのものを沢山持って来るそうです。
小さいカタログの見本ではイメージがわかないのですが此処の見本はとても大きい見たいです。

[188: 入居予定さん]

近所なので撮ってきました。
1月26日の午後に道路から撮った様子です。
囲いがはずれて、ほぼすべての部屋が見えます。
(１階の一部は植込みに隠れて見えませんがあしからず)

入居される皆様、今後ともよろしくお願いします。

[190: 契約済みさん]

フロアコート　頼む方って多いのでしょうか？
私は５～８年耐久する方を、全面依頼予定ですが、他の方はどんな感じなんでしょうか？

[192: 匿名さん]

リンナイのＷＡＸで充分ですよ＾＾

[194: 匿名]

唐突なんですが、みなさん住宅エコポイントっていただけるんですか？
うちは全く話がでなかったんですが、対象物件なんでしょうか？？

[195: 入居予定さん]

>No.194
対象ですよ。

[196: 匿名]

駐車場の抽選、あたるかなぁ〜

[197: 匿名]

8日、きになったので電話したら教えてくれましたよ。

[198: 匿名]

たぶんほとんどの方が駐車場希望してますよね。
半分ははずれてしまいますね。
となりの駐車場も五台だけだし、近くに駐車場あるんでしょうか？
不安です。

[199: 入居予定さん]

私が希望していないよ。

[200: 匿名]

駐車場第二希望があたってました〜！
どのくらいの倍率だったんでしょうか。

[201: 入居予定さん]

おめでとう
良かったね・・・