ソライエ成増ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ソライエ成増についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://n-111.jp/

所在地：東京都板橋区成増3丁目323-1（地番）
交通：東武東上線「成増」駅徒歩11分
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩11分
間取： 2LDK ～4LDK
面積：55.82㎡～84.74㎡
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[376: 匿名さん]

売れないのは値段が高すぎるってことなんですね。長谷工さん、見てたら、価格落として下さい。

[377: 匿名さん]

今、現地から駅まで歩いてみた。不動産表示通り11分だった。
東武成増駅までの上り坂は最初は緩やか、途中から少し急になってくる。徒歩ではそれほどきついとは思わなかった(30代男)が、自転車は電動じゃないと厳しい。それか原付。
ほとんど外観は竣工間近で、若干土木作業をやってる。

[378: マンコミュファンさん]

坂道の存在はあって当たり前だと思うけど、物件からずっと続くのが難点なんですよね。普通の自転車じゃそこそこツラい。
歩くにも、今はいいけど20年後のこと考えたら大変に感じましたね。
金額の面ではみなさんと同じ。半額ならなおさら即買いです

[379: 成増大好き]

いくらなんでも半額って

[380: マンコミュファンさん]

有り得ないのを理解してますよ。
でも、それほど高いんですもん

[381: 周辺住民さん]

現地見学にきたら、魚飯かインド料理屋さんで食事をどーぞ。
北商店街の中で新規オープンした料理屋さんです。
応援してね。

[382: 匿名さん]

１年以上販売して1/3も埋まってないんだっけ？

[383: マンコミュファンさん]

そうなんですか？SUUMOで間取りが見れる部屋が少ないから、だいぶ売れてるものだと思ってました

[384: 名無しさん]

もうすぐ竣工ですよね？

[385: マンション検討中さん]

シティテラスの方が立派に見えてしまうのは、なぜ？

[386: マンション検討中さん]

>>384 名無しさん
このままではまずくないか？値下げしないのか？管理組合どうする？

[387: 匿名さん]

1戸1戸の専有面積は、ゆったりと取られるという形になってくるのでしょうか。郊外型のファミリーマンション、というイメージを公式サイトを見ていて思いました。ただ、ここの場合は都心までも結構近いので、本当の意味での郊外というわけではないです。
車は子供がいると持つ人は多いのではないかしら。近隣に月極の駐車場などもあればいいのですけれどね…。

[388: 匿名さん]

専有面積：55.82㎡～84.74㎡

ファミリーマンションとは違いますよ

[389: 匿名さん]

駅までの距離がビミョに遠いのが難点ではありますが、
その代わりにバス停が近いのが良いですね。
バスを使う習慣が普段から無い方にとっては不便に感じるかもしれませんが、
物件も綺麗ですし、交通面としては言われるほど不便ではないと思います。

[390: マンション検討中さん]

ここどのくらい売れてますか？

[391: マンション検討中さん]

現地にモデルルームあるのかな？
来週から500万単位で値下げするみたいです。先程社内会議で決まったみたいです。

[392: マンション検討中さん]

>>391 マンション検討中さん
社内会議は東武さん？長谷工さん？

[393: マンション検討中さん]

>>392 マンション検討中さん
東武です。これから長谷工に連絡行くかはわかりませんが、営業担当部長がかなり叱られたみたいです。ククク、ざまあみろ(^｡^)

[394: マンコミュファンさん]

>>391 マンション検討中さん

つーか、半年以上まえにその金額下げるから買いませんかって交渉されましたよ。モデルルームで意欲的だった人たちには電話しまくってたんだと思います。
だから今度はその金額じゃきかないかもですよ。

[395: マンション検討中さん]

マジですか。実際営業さんはピンチと思ってるんじゃないでしょうか。
それにしてもここに入居決めた人が凄くかわいそう。

[396: 匿名さん]

公式を見てもたくさんの間取りタイプが余ってるな～と思うよね

[397: 匿名さん]

今週潜入捜査に行ってきます(°▽°)

[398: 評判気になるさん]

値下げ、するのですね？
1年前位、モデルルームオープン時に問い合わせたら
３LDKで6000万円前後ですと言われました。
その頃からすれば時々広告で見る価格はかなり下がった気がしてましたが…。更に値下げとは。
これでやっと動き出すのかな？？検討中の方には嬉しいですね。

[399: マンコミュファンさん]

それでも高いよ

[400: eマンションさん]

>>399 マンコミュファンさん

高杉無理男

[401: マンコミュファンさん]

4500までで、余裕に支払いしたいから

[402: 周辺住民さん]

桜が咲くときれいなんだけど。

[403: 匿名さん]

昨日潜入捜査に行きましたが、、、
結果無しということで。。。ここはやめた方が良いわ。周辺毛虫だらけになるよ。

[404: 匿名さん]

相場は３５００万円くらいじゃないでしょうか。
やや高い物件であれば４5００万円も出せばいいものにみつかるはずです。
個人的には、駅から多少距離がある物件が狙い目だと感じています。

[405: マンコミュファンさん]

ちゃんと相場みてます？そんな金額じゃ箸にも棒にもかからないですよ

[406: 匿名さん]

値下げしたみたいだけど、まだ高いね

[407: 匿名さん]

まだ、半分以上売れてないってホント？

[408: 匿名さん]

まだ半分以上売れてないってホント？

[409: マンション掲示板さん]

売れておりません！

[410: マンコミュファンさん]

ミオカステーロとどっちがいい？

それか、プレミスト練馬光が丘。和光のライオンズって手もあるけど。近くで比較するならミオカステーロかな、と。

[411: 検討板ユーザーさん]

駅の広告見たら安いな、って感じるくらいにはなったな
あくまで今の都内の相場にしてはの話だけど

[412: 匿名さん]

あんなに大々的に値下げされて既に買った人は怒らないのだろうか…。

[413: マンコミュファンさん]

恐ろしい値下げしてますね。1本くらい下げてるじゃないですか。怒られますよ

[414: 匿名さん]

えっ、1本という事は1000万値下げ…？

[415: 名無しさん]

叩き売りじゃないですか。

[416: マンション掲示板さん]

さらに値下げあるみたいよ。担当役員が、東武の子会社に異動だってよ。ククク。

[417: 匿名さん]

呆れて開いた口が塞がりません！┏(｀ο´ﾒ)┛

[418: マンコミュファンさん]

さすがにないわ。価格が発表された時点から高い高い言われてたんだからさ。薄利でもいいからって即座に対応してれば良かったのに。したらわたしも買ったかもしれないのに。竣工後にじっくり売るとか考えはない…んですね。

[419: 匿名さん]

一期で契約した方には何か対応してくれるのかな。
東武鉄道運賃10年無料とか東武百貨店の商品券1000万円分プレゼントとか？

[420: マンコミュファンさん]

自己責任でしょ。先走った己が悪いだけ。そこはざまぁみろ、でしょ

[421: 匿名さん]

粗品プレゼントくらいはあるでしょ❗

[422: 名無しさん]

先に買った人は好きな部屋も選べたし、
間取りの変更オプション、壁紙の色の選択とかできたわけです。

[423: 匿名さん]

>>391 マンション検討中さん

完成まで粘ってしまうのが
営業の性だなぁ。

[424: 匿名さん]

キッチンの排気（換気扇）は廊下側でなくバルコニー側に抜けるのですね。それでは魚の焼けた匂いが自分のリビングに戻ってくるだけでなく、隣の住民の部屋のリビングにも届いてしまいますね。料理ならともかく隣の住人のタバコの匂いが届いたら嫌だな。うち子供いるから。

[425: 匿名さん]

先ほどの換気扇の投稿ですが、ホームページの注釈に小さく、「台所の換気は廊下側に抜ける」と書いてありました。ホームページの概略図ではバルコニー側に抜けるように描かれており、事実を誤認しました。念のため、購入検討者さんはご自身で確認してください。