ソライエ成増ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ソライエ成増についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://n-111.jp/

所在地：東京都板橋区成増3丁目323-1（地番）
交通：東武東上線「成増」駅徒歩11分
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩11分
間取： 2LDK ～4LDK
面積：55.82㎡～84.74㎡
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1224: 匿名さん]

3月期末までに売り切るつもりなので、
どこまで交渉できるかですねー。

[1225: 匿名さん]

>>1222 匿名さん
確かに｡
急に入居者が増えた気がする。
駅前のソライエ駐輪場も、以前より停めてある台数も増えてるし。

[1226: 周辺住民さん]

今朝みたら、結構自転車おいてあるね、
現地行ったことない人が多いのかね

[1227: マンション検討中さん]

土曜日の昼間に通ったときは5台でした

[1228: 周辺住民さん]

夜見に行ったら確実ですね。

[1229: 通りがかりさん]

バス通り近い東側は確かに入居者が増えている。しかし、西側はまだ空き部屋ばかりのように見えますね

[1230: ご近所さん]

夜カーテン閉めていない部屋がありますね。そんなに部屋を自慢したいのかしら。

[1231: 匿名さん]

もう売る気はないようですね。販売がない家は価値が上がるのが受給バランスからの答え。買うなら今でしょ

[1232: マンション検討中さん]

半分冷やかしでMR言ったら営業は上から目線でいろいろ手続きがあるので今年中に入居出来るように進めて行きましょうってさ。

そんなに悠長な事を言える状況なのか？
もしかして素人ですか？

[1233: 通りがかりさん]

何部屋残ってたん？
年末行ったら半分ほど売れてたけど

[1234: マンション検討中さん]

>>1233 通りがかりさん

私が行ったときはキャンセル合わせて半分と少しあると言ってました。
ただ、まだ販売開始してない住戸もあるからこの中から選んでくれと。

[1235: 匿名さん]

つまりまだ50以上残ってるってこと？

[1236: マンション検討中さん]

半分と少しの「少し」がどうとでも解釈できますよね。
半分（111×50％＝55）+少しで、デベに好意的に解釈すれば+5で60、2期が未だに販売されていない現状を考えると+15-20で70-75。なんで60-75くらいじゃないですかね。

[1237: マンション検討中さん]

ここ荒らされすぎ。。
現地見に行ってみたら？
状況変わってますよ。

[1238: マンション掲示板さん]

第二期販開始してますね

[1239: 検討板ユーザーさん]

>>1237 マンション検討中さん

どう変わっているのか教えてください。
宜しくお願いします。

[1240: 通りがかりさん]

今月初め頃に現地見てきましたが、カーテンついてない部屋が多かったので施工から1年経つけどまだまだ完売には程遠いのかなといった印象でしたよ。
価格はかなり下がってて、ブリリアなどの中古より安くなってますよね。
価格だけがネックだった方は購入するんじゃないですか？

[1241: マンション検討中さん]

>>1238 マンション掲示板さん

これだけ延期して13戸しか供給しないってやばすぎる。

[1242: 通りがかりさん]

隣駅の地所物件は欲しい人が多数いても売り出し数を絞ってるというのに、ここは正反対の状況みたいだね

[1243: 評判気になるさん]

バイト企画と正社員企画の差かな。

[1244: マンション検討中さん]

今日行ってきました！2/3くらいが契約済でした。年末で1/2だったので少しずつ減ってらみたいですよ

[1245: デベにお勤めさん]

>>1244 結局今は、当初の７０m^2、6千万がどれくらい安くなってるんでしょうねぇ。。。

[1246: マンション検討中さん]

当初の部屋は契約済みになっているのでは？

[1247: 匿名さん]

>>1245 デベにお勤めさん

6000万円代は無かったですよ。
70m2で5300-5500万でしたね。

[1248: デベにお勤めさん]

>>1247 いやいや、価格スレをご覧ください。現在のホームページに掲載されているのは既に値引き後かかくでしょ

[1249: 通りがかりさん]

>>1248 デベにお勤めさん

価格スレは古い価格ですよー。
先日MR行ったので間違いないです。

[1250: マンション検討中さん]

>>1249 通りがかりさん
今月からかなりの値引きをしてますよね
価格スレの情報は古かったです

[1251: マンション検討中さん]

江古田の行きましたが、価格スレよりも安かったです。この物件も同じなんですね

[1252: 評判気になるさん]

価格スレが旧価格だって事、みんな知ってるものと思ってた。

[1253: マンション検討中さん]

オリンピック終了までに完売するかどうか賭けませんか？
私は無理な方に賭けます。

[1254: マンション検討中さん]

>>1252 評判気になるさん
価格スレって旧価格だったの知りませんでした...。
価格スレ見てすぐに検討から外し、パークハウス申し込んじゃいました...。

[1255: 通りがかりさん]

入居の引越トラック見ました！

[1256: 評判気になるさん]

>>1254 マンション検討中さん
立地を考えたらパークハウスいいですよね。
うちはお高くて手が出せませんでしたが（泣）
お手頃感ならソライエもいいですね。
この値段で都内に住めるっていう。

[1257: 通りがかりさん]

池袋より北で東上線+メトロ路線で今選ぶんならパークハウスがベストでしょうね。

[1258: マンション検討中さん]

でも、23区内に住みたいやん。

[1259: 通りがかりさん]

うちも子供の教育の事を考えたら、23区内に住みたいな。

[1260: 検討板ユーザーさん]

不動産リテラシーのある人は和光市だろうね。市場評価は和光市駅>>成増駅になりつつあるし、新駅ビルが完成したら駅力は和光の方が上になる。
東京都アドレス欲しいだけなら、他にも物件は山ほどあるだろうに。

[1261: マンション検討中さん]

>>1259 通りがかりさん
23区内に住むことのメリットって何ですか？

[1262: 匿名さん]

水道施設が和光市管理よりは東京都管理の方が財政上圧倒的有利。
それ以外は白子川沿いの成増は和光市の南口には敵わない。
丸山台、本町以外の和光市マンションならソライエに軍配。

[1263: マンション検討中さん]

>>1257 通りがかりさん

ですね。あとは値下がりしたソライエがどこまでコスパで勝負できるかですね。どちらも3路線使えるのでね。

[1264: 坪単価比較中さん]

結局2月からはどのくらいの値引きがあったのでしょうか？
公式の価格からさらに値引きされるのでしょうか？
公式の価格って去年から同じですよね

[1265: マンション検討中さん]

価格スレで69.91平米5648万円となっている部屋はサイトでは4898万になっていますね(2階ですが)

[1266: 坪単価比較中さん]

価格スレって価格改定前の値段ですよね？
去年MRでは3ldk4600万円だった
2月からはそこから値引きだったのかなと

[1267: マンション検討中さん]

決算期と竣工一年というタイミングなので、現地に行ってみるのが一番いいですよ。

[1268: 通りがかりさん]

今週末は混みそう。たぶん。
個人的に値引き話はあまり広めてほしくはないかな？
いい部屋が選びにくくなる。

[1269: 口コミ知りたいさん]

上石神井のブリリアは1年売れ残って15%引きとかで売ってるので、ここも同程度は期待できるんじゃない。
それでも値引きなしの和光パークハウスの方が先に完売しそうだけど。

[1270: マンション掲示板さん]

15％はさすがに。上石神井と比較して、駅力で優っているので。それでもタイミング的には値引きしやすい時期ですよね。

[1271: 匿名さん]

ソライエ成増って2年連続で板橋区新築マンション人気ランキングベスト20に入ってるようなんですが、大人気マンションなのでしょうか？

[1272: 通りがかりさん]

>>1271 匿名さん
MRに行ったので、かなり値引きされてるのは事実です。
ランキングベスト20に入ってるのも知りませんでしたし、大人気かどうかもわかりません｡
でも最近になって、急速に売れ出した事はどうやら本当のようです。

[1273: 匿名さん]

ここは東武の営業が自作自演するスレになってしまったの？