ソライエ成増ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ソライエ成増についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://n-111.jp/

所在地：東京都板橋区成増3丁目323-1（地番）
交通：東武東上線「成増」駅徒歩11分
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩11分
間取： 2LDK ～4LDK
面積：55.82㎡～84.74㎡
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1468: 通りがかりさん]

3階3LDKが5,480万で中古出てますね。

[1469: 匿名]

まだ未入居の部屋もあるから難しそうですね
賃貸にすれば借りる人もいそうだけど

[1470: 住民でない人さん]

70平米5500万とか・・・・３割は高い

[1471: 名無しさん]

完売前に中古が出ちゃいましたね。
スーモの物件外観に出てるエントランス周りの写真で、新築売り出し中の旗が加工されて消されてるのに虚しさを感じる。。

[1472: 評判気になるさん]

誰かが使った中古の70.5m25480万円(3F)と、未入居の70.5m24,598万円(1Fモデルルーム使用)は、どっちがいいんだろうね。未入居の部屋は引っ越し代と家電がつくみたいだから、1Fでもいいなら金銭的には未入居の部屋がいいかな。

[1473: 評判気になるさん]

すまん、間違い。
70.5平米5480万円(3F)と、未入居の71.1平米4,598万円だ。

[1474: 通りすがり]

>>1468 通りがかりさん

元値はいくらくらいだったのかな。

[1475: 評判気になるさん]

価格表みると6000～6150万円くらいかな。新築プレミアムは500万円くらいってことだな。

[1476: マンション検討中さん]

中古で約5500万円は高すぎですね...。
誰が買うんだろう...。

[1477: 通りすがり]

15ヶ月程住んで500万ダウンってこと？

[1478: 通りがかりさん]

中古売り出し価格がどう見ても初期価格から算出されたように見えますが、結局価格改定と共に契約済みの住人も契約金額を改定したという噂は嘘だったってことなんですかね。

[1479: 通りすがり]

>>1478 通りがかりさん

オプションにすごいかけたんじゃない？

[1480: 匿名]

>>1475 評判気になるさん
元値が高すぎる！

[1481: 周辺住民さん]

今日みたいな台風とか大雨の日に現地見学したらよいよ。坂を傘さして、自転車乗るの大変よ。

[1482: マンション掲示板さん]

周辺住民さんが地元をディスるという

[1483: 評判気になるさん]

>>1422 マンション検討中さん

価値観はひとそれぞれなので自分の感覚を信じて決断すればいいと思います。実際自分の足で歩いて部屋を見て納得できるのであればそれでいいと思います。駅から遠いのが不満でしたが慣れたので今ではあまり気にしてないです。北口通り商店会はお店はもちろん住宅があったりマンションがあったり歩いていて楽しいです。今では少し距離があるのも悪くないなと思ってます。川沿いを散歩すると工場直販のパン屋があったり、住んでから小さな発見があったりします。建築関係の仕事してるのでわかるのですが、建物のハードな部分は安く作ってるなと思います。なのでコスパはいいとは思えませんが…周辺の買えるマンションと比較して消去法でいけばここかなとは思います。

[1484: デベにお勤めさん]

中古が2980万円と聞いてやってきました。

[1485: 周辺住民さん]

工場直売のパン屋さんはお勧め。成増の隠れた有名店。

[1486: マンション検討中さん]

東武東上線もソライエ流山に力を入れ始めているのが悲しい。

[1487: 評判気になるさん]

その流山おおたかの森のソライエも大して売れ行きよくないのが泣ける