ソライエ成増ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ソライエ成増についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://n-111.jp/

所在地：東京都板橋区成増3丁目323-1（地番）
交通：東武東上線「成増」駅徒歩11分
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩11分
間取： 2LDK ～4LDK
面積：55.82㎡～84.74㎡
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1304: 検討板ユーザーさん]

坪220なら買いだと思います、残積割れしないという意味では。だからと言って魅力ある物件ではありませんが。
一駅下ってパークハウス買う方が資産価値は保てると思います。

[1305: 匿名]

>>1301 匿名さん
月十数万のローンは普通だと思いますし、子供一人なら普通に暮らせます。子供2人や中受予定なら厳しそうですが。。
家族向けの賃貸でも18万以上はしますし、今は駅近、築浅の中古マンションでも諸費用込みで4500から5000万はしますよね。広さや駅までの距離などを妥協すれば安くなりますが難しいですね。

[1306: 匿名さん]

>>1305
実際私の実家でも10数万払っていましたし、それが普通かと思っていたのですが
周辺では都心勤務でも千葉埼玉など郊外に出て、月10万以内の住宅ローンの世帯多いようです。
数年前の相場より高いのもあり、買うのにも躊躇しています。
ただ、私の時代と違うのは中学受験する世帯が昔より増えたのかなと思います。
今相場が高い分、郊外に出て教育にお金を掛けてるのですかね。
少し前だったら区内に家も買えて、教育にもそこそこお金を回せたんでしょうけど。
ただ単に住にお金を掛けない人が周りに多いだけですかね。

[1309: マンション掲示板さん]

[No.1307～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1310: 評判気になるさん]

>>1302 住民板ユーザーさん6さん
まるで野村みたいですね。
実家の両親、義両親を連れていくのはどうでしょう？営業の態度が丁寧になりますよ。

[1311: マンション検討中さん]

ソライエ成増に決めた方のインタビューがスーモに掲載されています。
大幅な値下げがあった。売れ残りが多く不安だのようなコメントはないですね。

[1312: 検討板ユーザーさん]

残戸どれくらいなんでしょう。

[1313: マンション検討中さん]

残りあとわずか

[1314: マンション検討中さん]

50戸くらいでしょうか。

[1315: マンション検討中さん]

ひと月前に行った時、半分と少しは売れてた気がしますが…たぶん残り40戸くらい？

[1316: 匿名さん]

見学時の流れと時間を教えていただけないでしょうか？

[1317: 評判気になるさん]

まあ都内には10年経っても3割売れてないマンションあるし、まあいんじゃねえか？

[1318: 名無し]

>>1317 評判気になるさん
どこのマンションですか？

[1319: 通りがかりさん]

東池袋のアウルタワーのことか？

[1320: マンション検討中さん]

ほぼ和光に近い立地…ここ買うなら地所のパークハウス和光市の方が資産価値あるわ

[1321: 匿名さん]

成増の土地、のどかでいいですけどね。
23区も銀座や日本橋に近くて都会っぽい地域もあれば、市電が走ってのどかな立地もあるというわけです。好みがあると思います。

資産価値としてはちょっと落ちるかもしれません。駅までは徒歩11分。15分以内なのでまだいいのかな。
東武東上線、東京メトロ副都心線と有楽町線の3路線が利用できるので便利。

公園が多くて自然もあり、のびのびと子どもを育てるのには環境良と思います。リセールなど考えずに永住向きでしょうね。

[1322: 匿名さん]

>>1321 匿名さん
成増は有楽町線も副都心線も和光市でお別れした後の駅で1路線利用です。
適当な事をおっしゃりませんように。

[1323: マンコミュファンさん]

>>1322 匿名さん

この物件は成増駅、地下鉄成増駅ともに徒歩11分で、成増駅(東武東上線)、地下鉄成増駅(有楽町線、副都心線)の2駅3路線利用可能ですよ。

[1324: 検討板ユーザーさん]

>>1322 匿名さん

あなたの方が適当な事を言わないように。
成増住民より

[1325: マンション検討中さん]

ソライエ3ヶ月前4600万誰が買えるんだよ、、
今4580万、売る気ないだろ、、