ソライエ成増ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ソライエ成増についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://n-111.jp/

所在地：東京都板橋区成増3丁目323-1（地番）
交通：東武東上線「成増」駅徒歩11分
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩11分
間取： 2LDK ～4LDK
面積：55.82㎡～84.74㎡
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[958: 通りがかりさん]

こういう地形ね。

[959: マンション検討中さん]

ここを購入する以上、残債割れにより借金で首まで漬かるの覚悟なので、たまに起こる水害など全く気にしません。家計が火の車なので火消しにちょうどよいです。

[960: 検討板ユーザーさん]

今の市況を考えるとまぁまぁ妥当な価格まで下がってきた感はあるけど、第1期で買った人と、同じ部屋で一戸1000万円前後の差があるわけですよね？

こんな状態で、初期購入者と後期購入者との間で、良好なコミュニティを形成できるのかな、、、という点が気がかりです。

[961: マンコミュファンさん]

そうですね。
まぁまぁ許せる範囲の価格まで下がってきた感はありますが、、。もうちょいかな？
今後、サンリヤン成増の価格発表と決算期を控えて、どう動くのだろう？
いい部屋を選ぶなら早め？
価格重視なら年明けまで待てばいいんじゃない？
第1期で買った人にも、それなりの補償はしたのでは？
してないなら、悪どいわ。

[962: 検討板ユーザーさん]

昭和40年代以降の浸水履歴を見てみると、成増三丁目は、豪雨時の道路冠水はあっても、床下浸水はゼロ。

とりあえず、建物が冠水する心配は要らないのでは？？

[963: 名無しさん]

板橋区のハザードマップみました。
荒川の200年に一度の洪水でも、ソライエ成増は大丈夫みたいですね。
逆に高島平全域の浸水は免れないみたい。
高島平全域が浸水するっていうのも、、、想像できないけどね笑

[964: 通りがかりさん]

白子川は平時は水量が少なく、川底から岸までの高さの数%ぐらいしか達してないし、関越の大泉インター近くに地下調整池もあるし、あふれるほどに増えるってなかなか想像できないですね。何事も想定外の事態が起きる可能性があるってことは否定しませんが。

[965: 通りがかりさん]

どこでも浸水する時は浸水するし、しない時はしない。
地震 火災のほうが心配だ！

[966: 匿名さん]

浸水しないことに皆が気づけば資産価値が上がる。
買うなら今でしょ

[967: マンション検討中さん]

>>966 匿名さん

そんなことでここの資産価値が上がるわけないでしょ。本気で言ってるの？

[968: eマンションさん]

マンションの目の前に、成増駅行きのバス停がある
→高齢者でもシルバーパスを取得すれば、駅までの往復の負担軽減。

成増駅横にソライエ専用駐輪場がある
→一般の駐輪場と比較し、安く利用可能。電動自転車で通勤や買い物にも利用できる。

マンション横が成増病院。
→将来的に夫婦どちらかが、入院したとしてもすぐに会いに行ける。

高齢社会をむかえて、他の徒歩11分のマンションと比較しても、資産価値がそこまで落ちるような感じはしないんだよなー。あと、みんな洪水、洪水って言うけど、一応東武バスの路線経路内だしね。

[969: 通りがかりさん]

成増病院って、内科、リハビリテーション科しか無いので、意外と行く機会は多くないかも

[970: 通りがかりさん]

大きな病院といえば埼玉病院が近い。駅前からバス出てるし。旧陸軍病院だっただけあってか？診療科も多い

[971: マンション検討中さん]

>>968 eマンションさん
成増病院？成増厚生病院？どちらも気軽に利用できるはずもないのに、知らないの？
成増をろくに知らないでセールスしてませんか？

なんか脱力するわ

[972: マンションマニアの友達]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[979: ご近所さん]

[No.972～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[980: 匿名さん]

駐車してる車ありますか？

[981: 名無しさん]

ありますよ

[982: 匿名さん]

どこに？見たことないんですが。

[983: マンション検討中さん]

ここ正直閑静な住宅街だから場所はいいんだよな。でも高いんだよな。