ソライエ成増ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ソライエ成増についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://n-111.jp/

所在地：東京都板橋区成増3丁目323-1（地番）
交通：東武東上線「成増」駅徒歩11分
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩11分
間取： 2LDK ～4LDK
面積：55.82㎡～84.74㎡
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[516: 匿名さん]

モデルルーム出来たばかりの頃に見学しに行き、３〜４LDKと駐車場について問い合わせしたら我が家の検討要素と全くズレていてその後は興味がなくなった物件です。価格も伺ったら３LDKで5千万円後半から６千万円以上とかでした。(当時)
立地からしてお値段そんなに高くないかな？なんて思って問い合わせたのですが。その価格帯なら別の場所探す人が多いだろうなと。今は値下がりしたんですね。これから売れ始めるのかな？

[517: 匿名さん]

>>516

あと８００万は下がらないと、動き出さないでしょう。

[518: マンコミュファンさん]

ある意味で事故物件。いや、いわくつき物件ってところでしょうか。

[519: 通りがかりさん]

損切りでまずは売らないと。ほかに乱立してるのに。立地はそれほどでもないけど、23区内で3LDK3000万円代であれば売れるでしょう。経費が押し上げてる相場ですから、外資がなければすぐ破綻するでしょ。その前に売る。

[520: 匿名さん]

価格もそうだけど、あの間取りじゃな。なんの魅力も感じない。LDK8帖って今時賃貸でも作らないし住みたくない。

[521: 匿名さん]

ソライエ行く途中くらいにある中古マンション、ときどき売りに出てるが異常に高い
儲けるならいまだ！ってかんじ。
あれなら少し遠くてもまだ新築のほうがいいとかんじる
もうすこしやすくならないかな

[522: マンコミュファンさん]

近隣の中古より新築の方が安くなるなんてことは無いですから、これ以上は難しそうですね

[523: マンション検討中さん]

マンマニさんにボロカス叩かれてるね！これ東武側が売り込んだらしいよ

[524: 匿名さん]

新価格出したからレポートしてくれ！って売り込んだの？
昨年レポートはわりかし好意的に書いていたよね。

[525: マンション検討中さん]

6がつまつに70平米が5000万切るらしいよ！
根津会長からの指示みたいだよ

[526: マンコミュファンさん]

これ以上はないって

[527: マンコミュファンさん]

クレアホームズ成増が築2年、69.8㎡で5480だからね。それより低くなるわけないんだから。
夢見んな

[528: 匿名さん]

>>527 マンコミュファンさん
売れてないですがねw

[529: 匿名さん]

1000万下げてほしい。

[530: 検討板ユーザーさん]

>>502 マンコミュファンさん
作る側からしてみれば、どれだけ売れたかなんてどうでもいい話だからあんまり話題にならないんだけど珍しく話題になってだからなぁ。
確か今年2月の時点で6戸、5月聞いた時には8戸かな。売れてない現場には結構行くけど。ここはチョット酷いね。意外と浦和とか大宮など埼玉の交通便が良いところは駅から多少歩いても売れてるイメージ。

[531: 匿名さん]

ここら辺はもうダメなんだよ…空き家予備軍だ…

[532: マンコミュファンさん]

ありがとうございます。
さすがにやばすぎですね

[533: 通りがかりさん]

値段下げれば売れるでしょ。需要供給バランスで値段決まるんだから。他のマンションの価格なんて参考にはなるけど基本関係ない。まともな経営者なら下げても損切りで売り切るでしょうね。そもそも現在のマンションはコスト高が原因で、需要が値段を決めてないので。

[534: 匿名さん]

ウォールドア、いいですね。壁を取り払って使う感覚です。引き戸も引き戸でコストがかからず便利な気がしますが、ウォールドアを写真で見ると、やっぱり魅力があるなと思います。

あと、2.2メートルのハイサッシもいいです。開放感があります。カーテンって2.2メートルだとオーダーになりますか？それとも市販品で売っているでしょうか。その点は気になりました。

窓ガラスも大きいと、値段が高くなりそうなので、「お金をかけているな」と感じています。日当たりもよさそう。

[535: 住民板ユーザーさん3]

たかすぐる。