パークナード 牛田本町【旧称：〈仮称〉牛田本町マンションプロジェクト】ってどうですか？

[評判気になるさん]

パークナード　牛田本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://city.panahome.jp/ushitahonmachi/

所在地：広島県広島市東区牛田本町6丁目1505-118
交通：アストラムライン「牛田」駅徒歩4分
売主：パナホーム株式会社
施工会社：広成建設株式会社
管理会社：パナホーム・合人社コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　2017.04.29　管理担当】　

[401: 匿名さん]

格上って…

[402: 匿名さん]

>>397 匿名さん
賑やかな街はわりと近く、家は静かめというのは、理想です。
家は賑やかなところより、少し静かな方が落ち着きます。
鬱になるとか、大袈裟ですね。街でも鬱になる人たくさんいますよ。
ここはスポーツセンターや公民館が目の前。バラ園があったり、公園があったりしますし、街が近いのに、そういう施設があるのはいい方だと思います。

[403: 匿名さん]

タワーマンションの高層階ではあるみたいですね
こことは関係ない気がします

[404: マンション検討中さん]

駅前高層マンションは見に行きましたが、子育ての環境には向かない気がしました。子供が巣立ったあとなど、高齢夫婦や子供ものいない夫婦、独身金持ちなど、大人のみで住むには良いと思いました。
牛田は子育てには良い環境だと思います。わざわざ牛田小学校に行かせる為に引っ越して来る人もいると聞いてます。
目の前の公民館でのオープンスペースが月一というのは寂しいですが。

[405: 匿名さん]

目の前の道をよく通りますが、右折車線がないとこでUターンするのは正直やめてほしい。

[406: 通りがかりさん]

同じく！

[407: ご近所さん]

マンション外のことなのでどうしようもないが、
マンション出て広島駅方面に行くために東区スポーツセンター前の信号でＵターンするのはやめて
その先の祇園新道の信号まで出てＵターンしてほしい。

逆に祇園新道から帰る場合は牛田旭一丁目（安田グラウンドのサブエントランスのところ）の信号でＵターンするのではなく、
一旦左折して路地に入って切り返して戻ってほしい。

交通量が少ない道路なら別にいいが、この道で１車線つぶして気軽にＵターンされると困る。

[408: 匿名さん]

基本的に右折レーンのないところで右折やUターンはかなり迷惑。
後続車がいてもお構いなくやる人って教習所で経路設定やったのを覚えてないのかな。

[409: 匿名さん]

交通量の多い道路だからUターンは見てて危ないなーって思います。無理しない方がいいですよ。

[410: 匿名さん]

まじかよ荒らしのスカイステージ最悪だな

[411: 匿名さん]

私はこの物件を検討したときは祇園新道から帰るなら
新こうへい橋北の信号から東にはいってぐるっと
旧フレスタのところまで回り込んだほうがいいなと思いました。
面倒だなとは思いましたが、Uターンするより遥かにいいので。

[412: 通りがかりさん]

>>407 ご近所さん

ごもっともな意見です。

交通量の多い道路ですから
407さんの、やり方が1番安全な運転手段だと思います。

ちなみにUターンする直前でウインカーを付ける、不届きものも居ますね。全く周りが見えてないのか、自己中なのか、本当に後続車に危ない危険行為です。

マナーやモラルを持った運転をしてもらいたいものです。

[413: 匿名]

法的にUターン禁止でもないに迷惑と考えるのは個人的考えだけですね。違った場所の道でも右専用なしの道路でUターンしている車はよく見かけます。U-ターン禁止の標識がないかぎり個人の自由でしょうね。

[414: マンション検討中さん]

>>413: 匿名　　さん

おっしゃる通りです。ベランダでタバコを吸ったりするのも右折斜線がないところでのUターンも
一切法律に反していません。

ただそのようなことをする、いわゆる「質が悪い住民」があまりこの物件にいなければいいな、と思っています。

[415: 匿名さん]

ベランダタバコは規約で禁止ですよね。

[416: マンション検討中さん]

がっくり。結局はそういうレベルの低い住民のマンションだったんですね。
今後が不安です。

[417: 通りがかりさん]

ここも買えない人、買えなかった人の妬みが凄いですね

[418: 匿名さん]

見落としているのかもしれませんが、ベランダでタバコを吸っている住人がいるとは書かれていませんよね。
あとここは普通の価格設定ですし、まだ販売している部屋がありますので高くて買えなかったなどの妬みはないように思います。

[419: 匿名さん]

未確認ですが、SUUMOの掲載がなくなりました。
完売したっぽくないですか？
パナさんのHPは更新間隔が広いのでSUUMOを参考にしていました。

[420: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます！

[421: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
マンションの売れ残りが多くなった今
２棟完売とは素晴らしいですね。

[422: 匿名さん]

さすが！倒産とは無縁の安心企業パナホームですね！スーパーやアストラム駅までの近さも評価されましたね！

[423: 匿名さん]

いきなり賃貸出てて驚きました

[424: マンション掲示板さん]

子供が大きくなるまでのなら喜んで賃貸したいです。

[425: 匿名]

まあ、税金対策も含め、狭い部屋なので貸しやすさを考えると、賃貸用で購入するのも普通ですよね。自分は転勤族で、東京でも駅2分で法人賃貸の70㎡の新築分譲マンションに入っていましたので、何の違和感もないですね。賃貸価格も妥当なので借りてもつくのではないでしょうか。ただ、駐車場がどの価格帯の駐車場かでしょうね。どうせなら平面がいいですね。