年相応の負債額の計算方法ってありますか。

[匿名さん]

年収次第ってのはわかりますが、そこをなんとか、、、。
ちなみに来年で４０歳になります。負債額は３５００万円。貯金は５００万円。子供はゼロ歳であと数年したらもう一人ほしい。年収は７００万円台前半でふらふらしています。奥さんは３００万円位でしょうか。早く景気良くなれ。

[1: 匿名さん]

年収次第ではありませんよ。物件の時価評価次第です。
物件価値が７０００万円なら負債額が３５００万円でも平気。
負債額３５００万でも時価評価３５００万なら今すぐ売ったほうがいいです。

[2: 匿名さん]

あー、物件価値ってどうやったらわかるのかな。

[3: 匿名さん]

ノムコムとか仲介のサイトに登録すると情報くれるよ。
そうでなくてもこまめに近隣の中古販売チラシをみて
坪当たり単価を計算してみるんですね。

[4: 匿名さん]

なるほどー。６０００万円〜６５００万円あたりのようですが、売らないとダメですか。景気がよくなったらもう少し上がらないかな。

[5: 匿名さん]

別にローン返済が苦しくなければ持って居て、苦しければ売ったらいいでしょうし

それだけの話でしょう。

[6: 匿名さん]

景気が上がっても値上がりしないよ。 売らなくていいですよ。

式
返済可能額
７５歳ヒク年齢
返済期間 掛ける 年収の１８％

[7: 匿名さん]

返済可能額＝（75歳-年齢-返済期間）×年収×0.18ですか？

75-40-15＝20
２０＊700＊0.18＝２５２０　？？？

へ？
やばいってこと？

[8: 通りすがり]

返済（可能）期間＝75歳-年齢
返済可能額＝返済期間×年収×0.18

ってことじゃないかなぁ。憶測ですが。
教育費とか年収の変動とか考慮されてないみたいだけどね。

主の計算だと35年ローンを組んだ30代はかなりしょぼくなる気がする。

[9: 匿名さん]

負債だけみてもしょうがないよ。資産の部もみないと。
Ｂ／Ｓを作ってみたらいいよ。

[10: 匿名さん]

そんな難しい、、、。
年齢別の平均負債額ってわかるのかな。