Brillia(ブリリア)高輪 The Houseってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia(ブリリア)高輪 The Houseについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.bt14.jp/top.html

所在地：東京都港区高輪四丁目27番7、67（地番）
交通：山手線「品川」駅徒歩8分
東京都浅草線「高輪台」駅徒歩10分
山手線「五反田」駅徒歩12分
山手線「大崎」駅徒歩15分
売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社佐藤秀
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[241: 匿名さん]

インプレスト高輪　いくらなんだろ

[242: 匿名さん]

問合せたところ平均650〜700予定だそうです。

[243: 匿名さん]

インプレスト高輪スレ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548777/

[244: 匿名さん]

入居が今年の秋で、5月から資料回付かあ
２２戸だからかね

[245: 匿名さん]

インプレスとは法外に高いですね。
全く売れないと見ますが。

[246: 匿名さん]

500くらいなら90平米買ったのにな

[247: 匿名さん]

>>245 匿名さん
インプレストの向かいにあるペリスタ御殿山はモデルルームまで作ったのに結局賃貸になった

[248: 匿名さん]

賃貸マンションと分譲マンションどちらが価値があるのでしょうか？

[249: 匿名さん]

今日から1期2次販売、これが終わると残2戸。GWには完売か！？

[250: ご近所さん]

インプレストあたりに行く時の階段がちょっとなぁ

[251: 匿名さん]

じゃ　南町公園の中の階段で

[252: 匿名さん]

階段というのがね

[253: 匿名さん]

>>251 匿名さん

昔は消防署みたいな滑り棒あったんやで

[254: 匿名さん]

行きは棒の方が良さそうw

[255: 匿名さん]

インプレスト高輪とここの駅距離が1分しか違わないとは思えない、、
ザコートと同じっていうのも。

[256: 匿名さん]

あの暗い階段を通れば9分なんでしょうけどあそこを夜女性が歩くのは抵抗ありますよね。普通に歩いたら12分くらいかと。

[257: 匿名さん]

>>255
ここから更に150～200メートルは先ですよねえ

[258: 匿名さん]

階段はスーツケースとか大きめの荷物がある時はかなり大変だよね

[259: 匿名さん]

隣のマンションに住んでます
ここは品川駅からタクシー使うにはちょっと中途半端なんだよね
雨降ったり荷物が多いときは御殿山からバスたまに使います

[260: 匿名さん]

御殿山のバス停？
そっちの方が遠いんじゃ無いの？

[261: 匿名さん]

>>260 匿名さん
ここの話ではなくうちのマンションの話です

[262: 匿名さん]

隣なんでしょ…

[263: 匿名さん]

インプレスト高輪の隣ってこと？

[264: 匿名さん]

ここはインプレストのスレッドじゃないけどね。

確かにインプレスト高輪なら御殿山バス停が近いけど。
あそこは高過ぎて論外だろ。

[265: 匿名さん]

>>263 匿名さん

イエス

[266: 匿名さん]

少しずつＨＰの間取が消えていくね
85㎡の部屋は売れたのかな

[267: 匿名さん]

今は100平米超の物件と81平米の物件がサイトに有りますね

Iタイプってリビングに接している部屋ってきちんと独立している部屋。ウォールスライドドアとかだったらリビングとくっつけて作ることが出来たりなんてことできるかと思いますが。
サービスバルコニーの間に何か壁みたいなものがあるのでしょうか。プランを見ていてなんとなく思っておりました。

[268: 匿名さん]

Ｉタイプのサービスバルコニーは室外機置場（3台）だから
バルコニーから見えない様に目隠しの格子が入ってる。

[269: 匿名さん]

HPで100平米と81平米が消えましたね。あと1戸？

[270: 匿名さん]

あと２戸みたいですよ。
KとEがプランに掲載されているのでこれらのことかと思われます。

Kタイプは流石に眺望も良いですし、広さもあっていいですね。
主寝室もアレだけの広さがあればシングルベッドを２つ置くことが可能になってきます。
ベッドルームが狭苦しくなくって良いなと感じられます。

トランクルームが1階にあるのでちょっと遠いですが同じ建物内なのであまり不満は起きにくいのかな

[271: 匿名さん]

Ｋタイプは玄関外のストレージも使えるから
トランクルームに行く事はそうそう無さそうだし
ユーティリティもあるし凄く良さげだけど
さすがに二億超えるとなかなか難しいのかな

あとペントハウスだから夏は暑そう

[272: マンション検討中さん]

ブリリア高輪ザコートの奥も取り壊し始まりました。 ブリリア高輪三兄弟の中だと一番規模が大きなマンションになりそうですね。

[273: 匿名さん]

コート、ハウスと続いて名前は何になるんだろ
ブリリア高輪ザ・レジデンスとかかな？

[274: 匿名さん]

フローリングは無垢材を使用しているとのこと、扱いなんかはどうなんでしょ。難しかったりなんてこと無いのでしょうか。とりあえず、水をこぼしたらすぐ拭くなどをして対応していくようにしていけばよろしいのかしら。
そういう天然木のフローリングの場合、床暖房を使っても大丈夫なのでしょうか。床暖は高温ではなくてじんわり温かいだけだから痛めたりはしないのかなぁ。

[275: 匿名さん]

無垢材っていっても天然木一枚板とかじゃないから問題ないと思う
不安なら他の選択肢もあるし

[276: 匿名さん]

今出ているJタイプは、バルコニー結構コンパクトなんですね。
サービスバルコニーが各居室にあるので、室外機は設置できる。
リビングは広くなっている所はいいと思いました。

詳細をクリックして出て来る外の写真は、この売り出しているJタイプから見えるとされている風景なのでしょうか。あまり圧迫感は無いという感じですね。
絶景ではないけれど…。

[277: 匿名さん]

絶景重視ならタワマンでしょうね

[278: 匿名さん]

Jタイプの眺望写真が少しばかり殺風景だと思えば、
北眺望だそうでバルコニーが北向きなんですね。
この部屋のバルコニーがコンパクトな理由が分かったような気がします。
間取りに物干し金具が見当たりませんが、洗濯物は干せるのでしょうか？

[279: 匿名さん]

細かいところなんですが、全熱交換式24時間換気システムを強制換気では取り入れているのですね。注文住宅でそういうことをしている所があるのは知っていましたが、マンションでもあるものなんですね。
強制換気って冬場は外の空気がそのまま入ってくるから、隙間風みたいに感じで寒いこともあるということを聞いたことがあります。だから強制換気のスイッチを切ったりすることもあるみたいです。でも少なくてもここの場合は付けたままでも問題は無いということなんでしょう。

[280: 匿名さん]

公式サイトの設備・仕様のページを見ると
「制振キッチンシンク」
ということが書かれていますけれども、静音シンクというのとどこが違うんだろう。
制振シンクというのは、何なんだろう。
静音シンクというのと同じであるということでよろしいのでしょうか。

設備面はその他のものを見ていると
マンションだと付いていてほしいものは一通りあるという印象でした。

[281: 匿名さん]

ここから駅まで徒歩10分。なんとなく体感的にはもう少しあるんじゃないかなぁというところ。
でも品川まで十分に徒歩圏内。
品川の再開発について書かれていますが、
ここはあまりその再開発については関係ないエリアでしょうか。
静かに暮らしていくことと言うのはできるのかなぁ環境は保つことができるのかしら？と思いまして。

[282: 匿名さん]

>>281 匿名さん
かなり関係あると思うけど
いい面悪い面両方でね

[283: 匿名さん]

具体的な良い面としては第一京浜にペデストリアンデッキができるので品川駅までのアクセスは良くなりますね（少なくとも信号待ちがなくなります）

悪い面は長期間工事が続くので落ち着かないとこですかね

[284: 匿名さん]

ここより２００メートル先のインブレストが
品川駅９分を謳ってますからw

[285: 匿名さん]

他の方も熱交換タイプの換気に気が付かれた方がおられたのですか。気密性をせっかく高めても、強制換気のせいで室温維持できないのはものすごくもったいない。

高輪台の駅までは少々の勾配で済むのですが、
品川駅まではかなりの高低差があるなぁという感想を持ちました。距離もあまり長くないので、高輪を使いたくなると言うのはあると思います。

[286: 匿名さん]

全熱交換って室内外の気温を交換するので室温を維持しながら換気をする仕組みですよ

[287: 匿名さん]

全熱交換式２４時間換気システム 　
設備にお金掛かってるなってイメージだけどw

[288: 匿名さん]

住宅用語サイトで全熱交換式24時間換気システムの解説を読みましたが、
換気機器に熱交換型のシステムを使うことで、捨てる空気からしっかりと
熱を回収できると書いてありました。
こちらの熱交換器が同じタイプかどうかは問い合わせていませんが、
健康に良く、かつ冬に暖かく過ごせる家だといいですよね。

[289: 匿名さん]

ペントハウスが残ってるね
間取は悪くないけど玄関開けて居室のドアが丸見え設計は
高級感損なうから何とかならなかったのかと・・・

[290: 匿名さん]

最終1邸で、間取りも戸建以上の完成度で、お風呂も広々、お湯がたまるまでどのくらいかかるのだろうなんて思っちゃいました。お値段もやっぱりすごいですね。洗面台も2つだから朝の忙しいときもあわてることが無いです。収納も各部屋しっかりついているのですがリビングやキッチンにないので納戸まで行かなければならないのがもったいないですね。リビングの斜めのデッドスペースをうまく活用できたらいいのかもしれません。