Brillia(ブリリア)高輪 The Houseってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia(ブリリア)高輪 The Houseについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.bt14.jp/top.html

所在地：東京都港区高輪四丁目27番7、67（地番）
交通：山手線「品川」駅徒歩8分
東京都浅草線「高輪台」駅徒歩10分
山手線「五反田」駅徒歩12分
山手線「大崎」駅徒歩15分
売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社佐藤秀
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: 匿名さん]

公式によると狭いプランが見られなくなっております。

[182: 匿名さん]

狭いところは売れたんじゃないでしょうか
購入希望者はこの場所の将来性を高く買っておられるようだと伺いました

[183: マンコミュファンさん]

>>181 匿名さん

貴重な情報ありがとうございます。
先程、不動産会社のご担当者と確認をしましたが、14戸中、10戸が売れたようです。80平米以外は全て販売されたようです。

[184: 匿名さん]

あと4戸だって

[185: 匿名さん]

募集外入れて10戸？

[186: マンコミュファンさん]

>>185 匿名さん
募集外入れて10戸です。

[187: 匿名さん]

やはり個人的に注目出来る部分としては駅からものすごく近いということですね。人によってはこの距離を遠いと感じる事もあるでしょうが、周辺の雰囲気も落ち着いていますし個人的にはおすすめの物件だと思います。

[188: 匿名さん]

品川駅周辺はプリンスで占められてるからね。ここでもかなり近いほうだね。
グランスイートで徒歩6分ぐらいの表記だったか。

[189: 匿名さん]

品川駅から徒歩５分のマンションは殆どないので
将来的にも徒歩８分はかなり強みになるのでは。
再開発により駅前に人工地盤が出来れば坂道も少しは楽になるかもしれませんね。

[190: 匿名さん]

>>189 匿名さん
高輪はなぜか駅から離れるほど高くなるんですよね
高輪四丁目の坂下の窪地は御殿山台場埋めたてのために土が掘り出された跡とのことです

[191: 匿名さん]

日立金属側に地味でいいから出入口があれば良かったのに

[192: 匿名さん]

徒歩５分内に映画館、水族館、ゴルフ練習場、テニスコートがある環境ってそうそうないと思うんだけど。

[193: 匿名さん]

187,189、駅から近いと言えるって、幸せな方ですな。この距離近いって、今よほど遠いのでしょうww
人工地盤なんて、適当な事を言って期待させるような事を言わない様にね。

[194: 匿名さん]

駅が近い物件は利便性がいいので、本当に便利だと思います。
このあたりは、実際に駅から遠い物件に住んでみるとありがたさが実感できます。
何かと移動のときに不便なのは、毎日の生活の中で大変なものだと感じます。

[195: 匿名さん]

この辺、イメージで良いと言われる方多いけど、実際不便ですよね。

[196: 評判気になるさん]

>>193 匿名さん
わたしは189さんじゃないけど、人工地盤？とはたぶん品川駅西口駅前広場の整備について言ってるんだと思うよ。
2月に国土交通省が発表したばかりだから、リンクを貼っときますね。
www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2017/02/03/documents/04_01.pdf

[197: 匿名さん]

>>193 匿名さん
196さんの書いた通り、人工地盤で、品川駅からプリンスの再開発まで、
空中で繋がるから上り坂も随分軽減されますよ。適当なのはどちらでしょう？(笑

[198: マンション検討中さん]

高輪は第1京浜から少し離れたほうが高台で地盤が強固なので、この立地は良いと思います。今は高輪2丁目に住んでいますが、ハイクオリティのマンションは第1京浜から少し離れた奥まった場所にあります。不動産会社によれば高輪はマンションを建設しようにも土地がなかなか見つからないとのことです。駅くらさほど遠くなく閑静な住戸を求める人には最適な場所ではないでしょうか。

[199: マンション検討中さん]

買う気もないのに「遠い遠い」って言ってる人は一体なにが目的なのか

[200: 匿名さん]

高輪のマンションだと徒歩5分ぐらいが最短だと思うけど、第1京浜沿いか低地だよね。
187でグランスイートを挙げたのは、あそこあたりが高台立地で最短かと。崖地だけど。

[201: 匿名さん]

柘榴坂沿いの古いマンションが建て替えになればいいのに

[202: 匿名さん]

ザコート南西の東建の買った土地もブリリアになるもかな？

[203: マンション検討中さん]

担当の方から伺いましたが、募集対象外だった4階の66平米の住戸がキャンセルになりそうとの事です。収納が少ないので申し込みませんが、キャンセル手続きが完了次第、先着順で販売するようです。

[204: マンション検討中さん]

イクラ位?検討したい。

[205: 匿名さん]

実際そんなに売れてないみたいだね。ここでこんなに出せないよ。

[206: 通りがかりさん]

>>204 マンション検討中さん
10880万円です。

[207: 匿名さん]

ありがとうございます！！
1億以下ならと思いましたが、そもそもここは1億以下は無いんでしたよね。

[208: マンション掲示板さん]

>>207 匿名さん
9900万円台の住戸が1戸ありましたが第一期で販売されました。

[209: 匿名さん]

今はどこも高過ぎですね。

[210: 匿名さん]

中古でさえ驚くほど高いからね・・・

[211: 匿名さん]

でも、安普請の新築より築浅中古のほうがいいと感じる今日この頃…。

[212: 匿名さん]

>>208 マンション掲示板さん

何平米でした？

[213: 検討板ユーザーさん]

>>212 匿名さん
64平米くらいだったと思います。

[214: マンション検討中さん]

予算内の住戸の間取りがイマイチでしたので、本物件の購入はパスしました。デベは本物件の南西側の近接地に土地を取得しているようで、新たなブリリアブランドの物件になるかもしれません。

[215: 匿名さん]

デベが土地を取得しているのですか？同一のデベで、ということですか。その話はデベ側から出てきたということなのであれば、どういう建物が建てられるのか、こちらへの影響はどうなのか？ということは聞きやすくなってくるのではないかなと思いました。まだ決まっていません、みたいに口外出来ない感じになってきてしまうかなぁ。

[216: 匿名さん]

影響って？

[217: 匿名さん]

>>215 匿名さん
同一デベが土地を取得済みです。

[218: 匿名さん]

>215
まだ何も決まっていないでしょ。このタイミングでは。開発許可申請もまだなのでは？
かなり広い広い土地だから立派なものが出来そうだけど、抜け道に面してる(この物件もだけど)からそこは少しマイナスかな

[219: マンション検討中さん]

214>>
本物件の南西側の近接地の土地って、住居表示だとどのあたりですか？
何があったところですか？
どのくらいの広さなのか、ご存知の方、教えてください。

[220: 匿名さん]

高輪4丁目15番6号の一帯だと思いますよ。

[221: マンション検討中さん]

>>219 マンション検討中さん
4丁目45番1号です。デベに聞いただけで、実際の土地を見たわけではありませんので、以前何があった土地か、広さはわかりません。

[222: 匿名さん]

貸家が数軒ある一帯でしょ
まだ解体する前だから気になるのなら見てみればいいのに
ザ・ハウスで品川駅徒歩8分、ザ・コートで9分だから　
あそこは10分になるのかな

[223: 匿名さん]

土地の格からするとあの一帯が一番ですかね。まだ解体もしていないですよね。
個人的にはインプレスト高輪がいくらで出てくるかの方が気になります。

[224: 匿名さん]

双日は予定で650万くらいみたいですね。売れるのかしら？

[225: 匿名さん]

さすがにインプレストは駅から遠すぎる・・・徒歩１０分が限界だ。

[226: 匿名さん]

インプレスト坪650万ですか！？
誰が買うんでしょうね？
高すぎでしょう。
ブリリア高輪の第三弾に期待ですね。
リーズナブルな値段で広めの間取りを出してほしいです。

[227: マンション検討中さん]

インプレストは何戸位なのでしょうか？高輪で650万はかなり高い価格設定ですね。

[228: 匿名さん]

坪650万だったら、3Aでも買えちゃうのに、
その値段で高輪買う人なんかいるのか？

[229: マンション検討中さん]

インプレストは22戸。平均価格2億円みたいです・・・

[230: マンション検討中さん]

高輪で平均2億は相当高いですが、22戸だと完売まで時間がかからなさそうですね。